Пошук рішень сталого розвитку для ринку нерухомості В'єтнаму

16 жовтня вдень у Ханої В'єтнамський інститут досліджень та оцінки ринку нерухомості (VARS IRE) організував семінар на тему «Ринок нерухомості В'єтнаму: виявлення проблем та шляхи їх вирішення», у якому взяли участь багато економічних експертів, політиків, представників державних управлінських органів та підприємств.

У нинішніх умовах ринок нерухомості В'єтнаму демонструє чіткі ознаки відновлення після тривалого періоду стагнації, спостерігається покращення пропозиції та ліквідності, а також поступове зміцнення довіри інвесторів. Однак, на думку експертів, ринок все ще стикається з багатьма суттєвими недоліками в правовій базі, кредитуванні, операційних механізмах та низці пов'язаних з ними політик. Ці «вузькі місця» вважаються суттєвими перешкодами, що впливають на стабільний та сталий розвиток усієї галузі у середньостроковій та довгостроковій перспективі.

Доктор Нгуєн Ван Дінь, віце-президент Асоціації нерухомості В'єтнаму, президент Асоціації брокерів з нерухомості В'єтнаму, виступив на семінарі.

Д-р Нгуєн Ван Дінь, віце-президент Асоціації нерухомості В'єтнаму, президент Асоціації ріелторів В'єтнаму, підтвердив, що, хоча економіка В'єтнаму стрімко відновлюється, галузі нерухомості все ще необхідно усунути правові перешкоди, забезпечити доступ до капіталу та операційні механізми, щоб просувати свою роль у провідних потоках капіталу, стимулювати інвестиції та підвищувати конкурентоспроможність. Семінар надав цінну інформацію та багатогранні перспективи від провідних експертів для пошуку рішень для розвитку сучасного ринку нерухомості. VARS IRE також опублікував Оглядовий звіт про ринок нерухомості за третій квартал 2025 року, який надає всебічний огляд розвитку ринку, інвестиційних тенденцій та факторів впливу.

Фактично, на ринку нерухомості В'єтнаму однією з актуальних проблем є те, що рівень цін на нерухомість постійно зростає протягом короткого періоду часу, не повністю відповідаючи реальній вартості. Зокрема, більшість нещодавно відкритих проектів у великих містах зафіксували ціни понад 100 мільйонів донгів/м2. Така ситуація пояснюється тим, що пропозиція не була повністю «розв'язана» після юридичних проблем та високих витрат на проекти. Примітно, що на ринку спостерігаються угоди, що виникають переважно з боку покупців другого житла або більше, з очікуванням, що ціни продовжуватимуть зростати в майбутньому, або просто з необхідності зберегти активи в безпеці. Це свідчить про те, що спекуляції все ще існують, дещо затьмарюючи роль нерухомості у задоволенні реальних потреб у житлі.

Експерти також зазначили, що зростання цін на нерухомість зумовлене багатьма причинами, включаючи фактори ринкового попиту та пропозиції, а також інші групи причин, пов'язані з політикою та законами. Це питання, якому приділяється особлива увага з боку уряду та відомств. Було вивчено та запропоновано багато рішень для контролю та стримування зростання цін на нерухомість. Експерти попереджають, що якщо цю ситуацію не вирішити швидко та ретельно, вона серйозно вплине на стабільний та сталий розвиток ринку, створюючи ризики для економіки в цілому.

Очікується, що семінар зробить важливий внесок у вдосконалення політики, створення правової бази та сприятливішого інвестиційного середовища для в'єтнамського ринку нерухомості в новий період відновлення та зростання. Це не лише захід для оголошення періодичних звітів, а й форум для обміну знаннями та стимулювання дій, де представлені думки, дані та рішення, що сприятимуть вдосконаленню механізмів та політики, зміцненню довіри до ринку та формуванню бачення сталого розвитку в'єтнамської нерухомості, побудові прозорого та сталого ринку нерухомості.

Джерело: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/tim-giai-phap-phat-trien-ben-vung-cho-thi-truong-bat-dong-san-viet-nam-20251016195624971.htm