Кредитування бізнесу в сфері нерухомості демонструє дуже високі темпи зростання

СГГПО 13 листопада 2023 р., 12:13

13 листопада в Ханої Державний банк В'єтнаму (SBV) у співпраці з Міністерством будівництва організував конференцію з питань кредитування нерухомості та розвитку соціального житла за участю представників Урядового офісу , Міністерства громадської безпеки, Міністерства фінансів, Міністерства планування та інвестицій, Міністерства природних ресурсів та навколишнього середовища, Міністерства юстиції, асоціацій нерухомості та підприємств.

Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng phát biểu tại hội nghị

Голова Державного банку В'єтнаму Нгуєн Тхі Хонг виступає на конференції

З початку року обсяг кредитування бізнесу в сфері нерухомості значно зріс. Станом на 30 вересня загальний залишок непогашених кредитів у секторі нерухомості кредитних установ досяг 2,74 мільйона донгів, що на 6,04% більше, ніж на 31 грудня 2022 року, і становить 21,46% від загального залишку непогашених кредитів для економіки . З них 64% становили кредити на нерухомість, орієнтовані на споживання/власне використання, а 36% від залишку непогашених кредитів у секторі нерухомості.

За перші 9 місяців року кредитування бізнесу в сфері нерухомості мало дуже високі темпи зростання (21,86%), що перевищує загальні темпи зростання кредитування та аналогічний період минулого року. За даними Департаменту кредитування економічних секторів (SBV), це свідчить про те, що рішення та зусилля уряду , банківського сектору, міністерств, галузей та місцевих органів влади щодо усунення труднощів та перешкод на ринку нерухомості поступово демонструють ефективність.

Các đại biểu đóng góp ý kiến tại hội nghị tín dụng đối với BĐS và phát triển nhà ở xã hội,

Делегати висловили свої думки на конференції щодо кредитування нерухомості та будівництва соціального житла.

За словами представника Державного банку, останнім часом це відомство заохочує кредитні установи зосереджувати капітал на сегментах недорогого комерційного житла, соціального житла, житла для працівників; контролювати кредитні ризики в секторі нерухомості для сприяння здоровому та сталому розвитку ринку. Крім того, кредитні установи також активно розгортають позики відповідно до житлових програм Уряду та Прем'єр-міністра.

За словами представника Департаменту кредитування економічних секторів, наведені вище цифри свідчать про те, що останнім часом банківський сектор доклав зусиль та впровадив багато рішень відповідно до політики та вказівок Уряду та Прем'єр-міністра, щоб сприяти усуненню труднощів та сприянню безпечному, здоровому та сталому розвитку ринку нерухомості. Однак, з огляду на численні економічні труднощі, це впливає на діяльність підприємств, а також на доходи населення, що призводить до потенційних ризиків, пов'язаних з якістю кредитування нерухомості, які потребують уваги.

Коефіцієнт безнадійної заборгованості за кредитами на нерухомість станом на вересень становив 2,89%, що більше порівняно з 31 грудня 2022 року (1,72%). Кредити на споживання та самовикористання зменшилися, тоді як кредити на нерухомість значно зросли. Це важливо враховувати, оскільки попит на кредити для купівлі нерухомості має тенденцію до зниження, що частково відображає зниження купівельної спроможності ринку порівняно з попереднім періодом.

Сцена конференції

Ринок нерухомості все ще стикається з багатьма труднощами, включаючи багато давніх проблем, таких як проблеми із системою правових процедур, пов'язаних із землею, плануванням та інвестиціями в будівництво; дисбаланс попиту та пропозиції в сегментах; обмежені фінансові можливості підприємств та залежність від зовнішніх джерел мобілізації; високі ціни на житло порівняно з фінансовими можливостями та доходами багатьох людей...

Для сприяння здоровому та сталому розвитку ринку нерухомості на конференції було висловлено багато думок про необхідність впровадження комплексних рішень у координації з багатьма міністерствами, галузями та місцевими органами влади для продовження вирішення правових процедурних проблем у секторі нерухомості; розвитку середньострокового та довгострокового ринку капіталу; а також продовження виконання завдань, поставлених Прем'єр-міністром.

Зокрема, банківський сектор продовжуватиме синхронно впроваджувати такі рішення, як: продовження перегляду та вдосконалення правової бази для розширення доступу економіки до кредитного капіталу, забезпечення безпеки системи; продовження впровадження політики реструктуризації умов погашення боргів та підтримки боргових груп для підтримки клієнтів, які опинилися у скрутному становищі; моніторинг та пильне спостереження за реалізацією програми на 120 000 мільярдів донгів, сприяння інвестиціям, будівництву та придбанню соціального житла людьми...

Джерело