У місті Хошимін «фінально» визначено терміни видачі рожевих книжок для 81 000 будинків.

План, підписаний директором Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища Нгуєном Тоаном Тхангом, визначив мету покращення інвестиційного середовища, усунення труднощів та перешкод для бізнесу, пришвидшення процесу видачі сертифікатів на право користування землею, права власності на житло та інші активи, пов'язані з землею (рожеві книги), для проектів. Водночас, захист законних прав та інтересів покупців житла в комерційних житлових проектах міста.

Департамент природних ресурсів та довкілля вимагає, щоб запропоновані рішення ретельно відповідали змісту теми 2023 року, фактичній ситуації з труднощами та проблемами міста, забезпечуючи ефективність та доцільність. Водночас, слід призначати завдання департаментам та підрозділам, щоб забезпечити їх відповідність їхнім функціям та завданням. Забезпечити конкретність, ясність та придатність до практичної ситуації.

Зокрема, для 47 проектів, з яких 8 159 одиниць не отримали рожевих книжок, але не мають юридичних проблем, лише очікують підтвердження виконання фінансових зобов'язань (група 1). З 5 по 10 травня організувати пряму робочу зустріч з Податковим департаментом міста Хошимін, податковими департаментами районів, міста Тху Дик та проектними підприємствами, щоб закликати проектні підприємства до відповідальності за виконання фінансових зобов'язань, відповідальності за видачу Повідомлень про фінансові зобов'язання та документів, що підтверджують виконання фінансових зобов'язань податковими органами. Компетентні органи повідомлять про причини затримки та пропонують заходи та напрямки вирішення у червні 2023 року. Видача рожевих книжок буде здійснена одразу після повідомлення податкового органу про виконання фінансових зобов'язань.

Люди, які купують будинки в рамках проєкту, розвішують банери з проханням до інвестора та влади незабаром видати рожеві книжки.

Щодо 30 061 квартири, яким не було надано рожеві книжки через те, що підприємства-учасники проекту несвоєчасно подали заявки на отримання рожевих книжок (Група 2). Відповідно, час для складання списку – другий квартал 2023 року. Час для організації безпосередньої роботи з підприємствами, щоб закликати їх подавати заявки на отримання рожевих книжок для проекту – третій квартал 2023 року. Департамент також просив роз'яснити причини та труднощі підприємств, пов'язані із несвоєчасним поданням заявок на отримання рожевих книжок для проектів. Для одиниць, які несвоєчасно подають заявки без поважної причини, Хошимін рішуче каратиме відповідно до положень законодавства. Водночас список цих одиниць буде опубліковано на електронному інформаційному порталі Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища для ознайомлення населення та підприємств.

Для 29 проектів з 10 019 одиницями, яким ще не видано рожеві книжки через проблеми з новими типами нерухомості, що не врегульовані в правових документах (Група 3), Департамент організував навчальний сеанс за участю Міністерства природних ресурсів та навколишнього середовища як доповідача для керівництва та впровадження Постанови Уряду № 10. Зосередження уваги на новому змісті, врегульованому в Постанові, такому як видача рожевих книжок на право власності на будівельні споруди, прикріплені до земельної ділянки, відповідно до цільового призначення комерційних та сервісних земель для будівельних робіт, що використовуються для розміщення туристів, відповідно до положень закону про туризм на комерційних та сервісних землях. Впровадження видачі рожевих книжок, підтвердження змін до виданих рожевих книжок Управління земельної реєстрації, а також Відділення Управління земельної реєстрації та зміст, пов'язаний з роботою з видачі рожевих книжок...

Водночас, після набрання чинності Постановою Уряду № 10, здійснити видачу рожевих книжок права власності на будівельні споруди, прикріплені до земельної ділянки, для комерційного та сервісного землекористування на об'єктах відповідно до нормативних актів.

Тривалість навчального курсу – з 20 по 31 травня 2023 року. Видача рожевих книжок у третьому кварталі 2023 року. Прагнути завершити видачу рожевих книжок для решти квартир у проектах з будівельними роботами, що використовуються для розміщення туристів (апартаменти в кондомініумі), до кінця третього кварталу 2023 року відповідно до положень закону про туризм на комерційних та сервісних землях.

Для 39 проектів 19 958 одиниць не отримали рожевих книг через необхідність виконання додаткових фінансових зобов'язань (Група 4). Зокрема, для 23/39 проектів, які оцінюються консультаційними підрозділами після отримання сертифіката оцінки від консультаційного підрозділу, терміново скласти та подати до Міської ради з оцінки земель для розгляду та оцінки.

Щодо 16/39 проектів, які все ще застрягли, провести дослідження для виявлення труднощів та недоліків для пропозиції відповідних рішень. У випадках, що виходять за межі повноважень, повідомити компетентні органи для розгляду та вирішення. Тісно співпрацювати з Департаментом фінансів у процесі синтезу та подання до Міської ради з оцінки земель для розгляду та оцінки планів цін на землю для проектів.

Період реалізації з другого кварталу до четвертого кварталу 2023 року. Протягом періоду з травня 2023 року до кінця жовтня 2023 року. Відповідно, подати до Міської ради з оцінки земель 23/39 проектів. Запропонувати заходи та рішення для решти 16/39 проектів.

Щодо 6 проектів, 4653 одиниць, яким не було надано рожеві книги через інші проблеми (Група 5), Департамент вивчить та запропонує компетентному органу рішення для вирішення цих проблем. У випадках, що виходять за межі повноважень, це буде повідомлено компетентному органу для розгляду та вирішення. Термін реалізації – з 2-го по 3-й квартал 2023 року.

Щодо 18 проектів, з яких 8 235 одиниць не отримали рожевих книжок через результати інспекції, експертизи та розслідування (Група 6), Департамент надіслав документ до органу інспекції, експертизи та розслідування щодо можливості продовження проведення адміністративних процедур щодо видання рожевих книжок для кожного конкретного проекту. Термін реалізації – з другого кварталу до кінця третього кварталу 2023 року.

Посилання на джерело: https://thanhnien.vn/tphcm-chot-thoi-gian-cap-so-hong-cho-81000-can-nha-185230513112602902.htm