Китай може запровадити безпрецедентні заходи для порятунку ринку нерухомості.

Цей крок може стати значним поштовхом для полегшення кризи на ринку нерухомості, яка роками переслідує другу за величиною економіку світу. У рамках нової політики підтримки сектора нерухомості регуляторні органи розглядають можливість дозволити банкам надавати деяким підприємствам додаткові кредити на оборотний капітал.

На відміну від інших позик, які зазвичай вимагають землі або нерухомості як застави, цей кредитний договір є незабезпеченим і в основному обслуговує короткострокові операційні потреби бізнесу, повідомляє Bloomberg .

Регулятори також розглядають можливість запровадження механізму, який дозволить банку взяти на себе ініціативу у підтримці проблемної компанії з нерухомості, співпрацюючи з кредиторами для розробки фінансового плану для компанії.

Якщо нові заходи підтримки будуть схвалені, вони стануть найрішучішим кроком уряду Китаю для порятунку ринку житла, а банк Nomura оцінює, що забудовникам знадобиться близько 446 мільярдів доларів для завершення мільйонів незавершених проектів.

Trung Quốc có thể tung biện pháp chưa từng có cứu thị trường bất động sản - 1 — Китай може вперше дозволити банкам видавати короткострокові незабезпечені кредити підприємствам, які відповідають вимогам (Фото: iStock)

Китай також посилює підтримку своєї економіки, і кроки цього тижня показують, що Пекіну потрібно діяти швидко, щоб зупинити спад на ринку нерухомості.

«Цей захід може зменшити занепокоєння людей щодо незавершених проектів, фактор, який нещодавно негативно вплинув на продажі житла», – сказав Bloomberg Ню Чуньбао, керуючий фондом Shanghai Wanji Asset Management.

«Я думаю, що щомісячні продажі житла повільно відновляться після впровадження нових кредитних пакетів», – прогнозує експерт.

Попередні заходи Китаю значною мірою не змогли зупинити кризу на ринку нерухомості. Бізнес продовжує відчувати нестачу готівки, що затримує будівництво та поставку житла, а також позбавляє економіку імпульсу зростання.

Пекін раніше послабив умови іпотечного кредитування, зменшив вимоги до початкового внеску та пообіцяв спеціальні позики для стимулювання будівництва житла.

Політики поспішають завершити формування списку з 50 компаній з нерухомості, які мають право на фінансову підтримку, включаючи Country Garden, Sino-Ocen Group та Cifi Holdings, що демонструє готовність Пекіна підтримувати бізнес у кризових ситуаціях.

Джерело