Суворо розглядати порушення у проектах соціального житла в Дак Нонг (старий район)

Підпис до фотографії — Соціальний проєкт у районі Нам Зіа Нгіа, провінція Лам Донг, вид зверху.

Це єдиний на сьогоднішній день проект соціального житла, який реалізується в західному регіоні провінції Лам Донг, а саме в старій провінції Дак Нонг.

Відповідно, інспекція провінції Ламдонг запропонувала Народному комітету провінції Ламдонг суворо вживати заходів щодо вирішення порушень відповідними підрозділами, а також передавати інформацію провінційній поліції для розслідування та вирішення справ, пов'язаних з купівлею та продажем будинків недобросовісним особам та прийняттям фальшивих обсягів для позики капіталу в банках.

За даними інспекції провінції Лам Донг, проект соціального житла в районі Нам Зія Нгія провінції Лам Донг було реалізовано на площі майже 18 000 м2 та отримало першу інвестиційну політику в лютому 2017 року. Однак місце розташування проекту не відповідає затвердженим генеральним планам; дозвіл на будівництво, виданий для проекту в серпні 2028 року, також був визнаний таким, що не відповідає детальному плануванню 1/500 цієї території...

Крім того, інспекційне агентство встановило, що інвестор проекту не будував відповідно до проектної документації та виданих дозволів на будівництво. Інвестор також передав будинки домогосподарствам для заселення, хоча проект не був прийнятий, а роботи з технічної інфраструктури (такі як дороги, електроенергія, водопостачання тощо) не були завершені та не підключені до інфраструктури району. Більшість домогосподарств також незаконно побудували та розширили багато об'єктів після передачі будинків...

Що ще важливіше, інспекційне агентство визначило, що інвестор мобілізував понад 96 мільярдів донгів від 106 осіб, але більшість цих контрактів було визнано незаконними. Також було встановлено, що прийняття обсягу будівництва проекту як підстави для виплати банківських позик містить багато незаконних пунктів, що порушує правила управління якістю будівництва та правові норми щодо рахунків-фактур та документів...

За даними інспекції провінції Лам Донг, інвестор уклав угоду з продажу будинків у рамках проекту у 106 випадках, але лише 7 випадків було оцінено та визнано такими, що відповідають вимогам, решта 99 випадків були визнані такими, що не відповідають вимогам, або не були оцінені компетентним органом.

Щодо виявлення та врегулювання порушень і помилок під час процесу реалізації проекту інвестором, деякі функціональні відділи старої провінції Дакнонг також були визнані такими, що не виконали свою роботу належним чином. Як правило, у червні 2022 року функціональні відділи встановили, що інвестор мав 5 адміністративних порушень під час процесу реалізації проекту, зокрема: ведення бізнесу з нерухомістю без забезпечення повних умов; передача будинків клієнтам, коли інвестиції в інфраструктуру не були завершені, а приймання не було проведено; мобілізація капіталу з порушенням правил; незвітність про стан реалізації проекту та продаж і здачу в оренду соціального житла без забезпечення встановлених умов.

Однак Департамент будівництва оштрафував лише один акт продажу або оренди соціального житла, який не відповідав встановленим умовам, і не оштрафував решту чотирьох актів і не порадив компетентному органу (Провінційному народному комітету) накласти на них покарання відповідно до правил.

За результатами перевірки головний інспектор провінції Лам Донг рекомендував Народному комітету провінції Лам Донг доручити Департаменту будівництва розглянути порушення та накласти штрафи, а також надати рекомендації щодо штрафів відповідно до нормативних актів. Водночас суворо вживати заходів, щоб примусити інвесторів усунути наслідки, щоб повністю вирішити існуючі проблеми та порушення проекту, а також вжити заходів щодо відповідальності відповідних осіб та груп.

Крім того, інспекція провінції Ламдонг також рекомендувала Народному комітету провінції доручити Податковому департаменту провінції Ламдонг переглянути записи про звільнення від плати за користування землею за проектом, а також про повернення податку на додану вартість; доручити інспекції провінції передати інформацію до Слідчого управління та поліції провінції Ламдонг для перевірки та обробки двох об'єктів з ознаками злочину, зокрема: продаж інвестором соціального житла та мобілізація капіталу з 99 справ, які не відповідали умовам або не були оцінені, а також видача та використання 4 незаконних рахунків-фактур (загальною вартістю понад 96 мільярдів донгів) як підстави для виплати банківського кредитного капіталу.

Проект соціального житла в районі Намзя-Нгія провінції Лам Донг вперше отримав інвестиційну політику від акціонерної компанії Beton 6 Traffic Construction у лютому 2017 року та був переданий компанії ESG Vietland LLC у 2018 році. Після цього проект багато разів продовжувався у 2019, 2020, 2021 роках... але досі його не завершено.

Джерело: https://baotintuc.vn/thoi-su/xu-ly-nghiem-cac-sai-pham-ve-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-dak-nong-cu-20251205170148057.htm