کیا میں پوچھ سکتا ہوں کہ اگر میں اپنا گھر بیچ کر دوسری جگہ چلا جاؤں تو کیا میری مستقل رہائش کا رجسٹریشن حذف ہو جائے گا؟ - ریڈر ڈیک لانگ
 |
1. اگر میں اپنا گھر بیچ کر کہیں اور چلا جاؤں تو کیا میری مستقل رہائش کا رجسٹریشن حذف کر دیا جائے گا؟
رہائش سے متعلق قانون 2020 کے آرٹیکل 24 کے مطابق، درج ذیل صورتوں میں رہائش کی مستقل رجسٹریشن کو حذف کر دیا جائے گا:
- موت؛ لاپتہ یا مردہ قرار دینے والا عدالتی فیصلہ ہے۔
- آباد ہونے کے لیے بیرون ملک جانا؛
- مستقل رہائش کی رجسٹریشن کو منسوخ کرنے کا فیصلہ کیا گیا ہے اگر ایجنسی یا شخص مستقل رہائش کی رجسٹریشن یا عارضی رہائشی رجسٹریشن کرنے کا ذمہ دار اتھارٹی، موضوع یا شرائط کے اندر نہیں ہے؛
- مستقل رہائش کی جگہ سے 12 ماہ یا اس سے زیادہ عرصے تک مستقل غیر حاضری بغیر کسی دوسری رہائش گاہ پر عارضی رہائش کا اندراج کیے بغیر یا عارضی غیر حاضری کا اعلان کیے بغیر، سوائے ملک چھوڑنے کے معاملات میں لیکن تصفیہ کے لیے نہیں یا قید کی سزا بھگتنے کے معاملات میں، لازمی تعلیم ، لازمی منشیات کی تعلیم، لازمی منشیات کی تعلیم،
- کسی مجاز اتھارٹی کے ذریعہ ویتنامی قومیت کو ترک کرنے کی اجازت دی گئی ہے، ویتنامی قومیت منسوخ کر دی گئی ہے، یا ویتنامی قومیت دینے کا فیصلہ منسوخ کر دیا گیا ہے؛
- ایک ایسا شخص جس نے کرایہ، ادھار، یا عارضی طور پر کرائے کی رہائش میں مستقل رہائش کا اندراج کیا ہے لیکن اس نے کرایہ، ادھار، یا عارضی طور پر کرائے پر دی گئی رہائش کو ختم کر دیا ہے اور اس نے ابھی تک نئی رہائش میں مستقل رہائش کا اندراج نہیں کیا ہے 12 ماہ کے بعد کرایہ پر لیا ہوا، عارضی طور پر کرایہ پر لیا ہوا، اس شق کے پوائنٹ ایچ میں بیان کردہ کیس؛
- ایک ایسا شخص جس نے رہائش کی قانونی جگہ پر مستقل رہائش کا اندراج کیا ہو لیکن پھر اس رہائش گاہ کی ملکیت کسی دوسرے شخص کو منتقل کر دی گئی ہو اور ملکیت کی منتقلی کی تاریخ سے 12 ماہ گزرنے کے بعد بھی اس نے رہائش کی نئی جگہ پر مستقل رہائش کا اندراج نہیں کیا ہے، سوائے ان صورتوں کے جہاں نیا مالک کرایہ، قرض دینے، اس شخص کو مستقل رہائش پر رہنے یا مستقل رہائش کی اجازت دینے پر رضامند ہو۔ رہائش کی اس جگہ پر رہائشی رجسٹریشن؛
- وہ شخص جس نے کرایہ پر لی ہوئی، ادھار یا مشترکہ رہائش میں مستقل رہائش کا اندراج کیا ہے لیکن اس نے کرایہ، ادھار، یا مشترکہ رہائش کو ختم کر دیا ہے اور اس رہائش میں مستقل رہائش کا رجسٹریشن رکھنے کے لیے کرایہ دار، قرض دینے والے، یا مشترکہ رہائش فراہم کرنے والے کی رضامندی حاصل نہیں کی ہے۔ ایک ایسا شخص جس نے اپنی ملکیت کے تحت رہائش گاہ میں مستقل رہائش کا اندراج کیا ہے لیکن رہائش کی ملکیت کسی دوسرے شخص کو منتقل کر دی ہے اور اس رہائش میں مستقل رہائش کا رجسٹریشن رکھنے کے لیے نئے مالک کی رضامندی حاصل نہیں کی ہے؛
- وہ شخص جس نے رہائش کی جگہ پر مستقل رہائش کا اندراج کرایا ہو جسے کسی مجاز ریاستی ایجنسی کے فیصلے سے منہدم یا ضبط کر لیا گیا ہو یا ایسی گاڑی پر جس کی گاڑی کی رجسٹریشن قانون کی دفعات کے مطابق ہٹا دی گئی ہو۔
اس طرح، ایک شخص جس نے رہائش کی قانونی جگہ پر مستقل رہائش کا اندراج کرایا ہے لیکن پھر اس رہائش گاہ کی ملکیت کسی دوسرے شخص کو منتقل کر دی ہے اور ملکیت کی منتقلی کی تاریخ سے 12 ماہ گزرنے کے بعد بھی اس نئی رہائش گاہ پر مستقل رہائش کا اندراج نہیں کرایا ہے، اس کی مستقل رہائش کا رجسٹریشن حذف کر دیا جائے گا۔
سوائے ان صورتوں کے جہاں نیا مالک کرایہ پر لینا، قرض دینا، اس رہائش میں عارضی قیام اور مستقل رہائشی رجسٹریشن جاری رکھنے پر رضامند ہو یا اس رہائش میں مستقل رہائش کا رجسٹریشن رکھنے پر راضی ہو؛
2. گھریلو رجسٹریشن کو نئے گھر میں منتقل کرنے کے لیے درخواست
* آپ کی ملکیت والے گھر میں مستقل رہائش کے لیے درخواست:
- رہائش کی معلومات میں تبدیلی کے لیے درخواست؛
- درج ذیل دستاویزات میں سے کسی ایک کا استعمال کرتے ہوئے رہائش کی قانونی ملکیت کو ثابت کرنے والے دستاویزات:
+ کاغذات اور دستاویزات جو زمین کے استعمال کے حقوق کی تصدیق کرتے ہیں، گھر کی ملکیت یا زمین سے منسلک جائیداد جو مجاز حکام کے ذریعہ جاری کی گئی ہے (بشمول رہائش کے بارے میں معلومات)؛
+ تعمیراتی پرمٹ قانون کی دفعات کے مطابق (ان منصوبوں کے لیے جن کے لیے تعمیراتی اجازت نامہ درکار ہے اور وہ مکمل ہو چکے ہیں)؛
+ سرکاری مکانات کی فروخت کا معاہدہ یا سرکاری مکانات کی لیکویڈیشن قیمت پر دستاویزات؛
+ مکان خریدنے کا معاہدہ یا دستاویزات جو کہ گھر کی منتقلی یا رسید کو ثابت کرنے والے ادارے سے ہاؤسنگ انویسٹمنٹ اور تعمیرات برائے فروخت میں تجارت کے کام کے ساتھ؛
+ زمین اور مکان سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق خریداری، کرایہ پر لینے، عطیہ، وراثت، سرمائے کی شراکت، اور مکانات کے تبادلے سے متعلق دستاویزات؛
+ تشکر کے گھروں، خیراتی گھروں، یکجہتی کے گھروں، افراد اور گھرانوں کو رہائش اور زمین دینے سے متعلق دستاویزات؛
+ عدالت یا مجاز ریاستی انتظامی ایجنسی کے دستاویزات جو گھر کی ملکیت کو حل کر رہے ہیں جو قانونی طور پر نافذ ہو چکے ہیں؛
+ کمیون کی سطح پر پیپلز کمیٹی یا ضلع کی سطح پر پیپلز کمیٹی کے ذریعے تصدیق شدہ دستاویزات جہاں رہائش اور رہائشی زمین پر کمیون سطح کا کوئی انتظامی یونٹ نہیں ہے جس میں مکانات کی ملکیت یا زمین کے استعمال کے حقوق پر کوئی تنازعہ نہیں ہے اگر مندرجہ بالا دستاویزات میں سے کوئی ایک دستیاب نہ ہو۔
+ ملکیت کے تحت گاڑی کی رجسٹریشن اور معائنہ کو ثابت کرنے والے دستاویزات۔ اگر گاڑی کو رجسٹر کرنے یا جانچنے کی ضرورت نہیں ہے، تو کمیون کی سطح پر پیپلز کمیٹی یا ضلع کی سطح پر پیپلز کمیٹی سے تصدیق ہونی چاہیے جہاں کمیون سطح کا کوئی انتظامی یونٹ نہیں ہے کہ گاڑی رہائش کے لیے استعمال ہوتی ہے۔ اس جگہ کی رجسٹریشن کا سرٹیفکیٹ جہاں گاڑی باقاعدگی سے پارک کی جاتی ہے اگر رہائش کی جگہ وہ جگہ نہیں ہے جہاں گاڑی رجسٹرڈ ہے یا گاڑی کو رجسٹر کرنے یا معائنہ کرنے کی ضرورت نہیں ہے؛
+ دستاویزات اور کاغذات جو قانونی کرایہ، قرض، یا رہائش کو ثابت کرتے ہیں زمین اور مکان سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق ایجنسیوں، تنظیموں، یا افراد کے کرایہ، قرض، یا رہائش کے دستاویزات ہیں۔
+ ایجنسیوں اور تنظیموں کے دستاویزات جو ایجنسی یا تنظیم کے سربراہ کی طرف سے دستخط شدہ اور مہر لگائے گئے ہیں جو کہ گرانٹ، ہاؤسنگ کے استعمال، ہاؤسنگ کی منتقلی، اور ایجنسی یا تنظیم کی طرف سے رہائش کے لیے مختص کی گئی اراضی پر بنائے گئے مکان (ایجنسی یا تنظیم کے انتظامی اختیار کے تحت رہائش اور زمین کے لیے) کو ثابت کرتے ہیں۔
* کرائے کے، ادھار یا مشترکہ گھر میں مستقل رہائش کے لیے درخواست:
- رہائش کی معلومات میں تبدیلی کے لیے درخواست فارم، جس میں واضح طور پر گھر کے سربراہ، رہائش کے قانونی مالک یا مجاز شخص کی رضامندی درج ہو، سوائے ان صورتوں کے جہاں تحریری رضامندی ہو۔
- لیز، قرض، یا رہائش سے متعلق معاہدہ/دستاویز جو کہ نوٹری یا تصدیق شدہ ہو؛
- قواعد و ضوابط کے مطابق مستقل رہائش کے اندراج کے لیے کافی ہاؤسنگ ایریا ثابت کرنے والے دستاویزات اور کاغذات میں شامل ہیں:
زمین کے استعمال کے حقوق اور مکان کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ جس میں گھر کے زیر استعمال علاقے کے بارے میں معلومات یا کمیون کی سطح پر پیپلز کمیٹی یا ضلعی سطح پر پیپلز کمیٹی سے تصدیق ہوتی ہے جہاں صوبے یا مرکزی طور پر چلنے والے شہر کی عوامی کونسل کے ضوابط کے مطابق اوسط رقبے کی حالت پر کوئی کمیون سطح کا انتظامی یونٹ نہیں ہے۔
(رہائش سے متعلق قانون 2020 کا آرٹیکل 21، فرمان 62/2021/ND-CP کا آرٹیکل 5)
ماخذ
تبصرہ (0)