ویتنام میں غیر ملکی گھر کی ملکیت کے ضوابط دیگر ہاؤسنگ پالیسیوں کو متاثر نہیں کرتے ہیں۔

اس سے قبل، 5 جون کو ہاؤسنگ کے مسودہ قانون (ترمیم شدہ) پر ایک گروپ ڈسکشن کے دوران، بہت سے قومی اسمبلی کے نمائندوں نے ویتنام میں غیر ملکیوں کو مکانات رکھنے کی اجازت دینے والے ضابطے کے ساتھ احتیاط کی تجویز کی تھی۔

کچھ رائے یہ بتاتی ہے کہ غیر ملکیوں کے پاس گھر خریدنے اور رکھنے کے قابل ہونے کے لیے سرمایہ کاری اور ویتنامی قومیت کا ہونا ضروری ہے۔

وزارت تعمیرات کے مطابق ویتنام میں غیر ملکیوں کو گھر خریدنے اور رکھنے کی اجازت 2008 سے نافذ ہے۔

یہ مسودہ نظرثانی شدہ ہاؤسنگ قانون 2014 کے ہاؤسنگ قانون کی دفعات کو وراثت میں ملا ہے، جس میں کہا گیا ہے کہ غیر ملکی جو گھر خریدتے ہیں اور ان کے مالک ہیں انہیں ویتنام میں داخل ہونے کی اجازت ہونی چاہیے۔ غیر ملکیوں کو داخلہ، اخراج، رہائش اور ٹرانزٹ کے قانون کے مطابق رہائش اور داخلے سے متعلق ضوابط کی بھی تعمیل کرنی ہوگی۔

آرٹیکل 19 میں، مسودہ قانون واضح طور پر ان مضامین کو متعین کرتا ہے جنہیں ویتنام میں مکان خریدنے اور رکھنے کی اجازت ہے، بشمول وہ معاملات جہاں مضامین معاشی تنظیمیں ہیں جن میں ویتنام میں مکانات کی تعمیر میں سرمایہ کاری کی گئی ہے یا ویتنام میں کام کرنا ہے۔ اس شق کا مقصد غیر ملکیوں کے لیے ویتنام میں رہنے، سرمایہ کاری کرنے اور کام کرنے کے لیے سازگار حالات پیدا کرنا ہے۔

اس تجویز کے جواب میں کہ "صرف ویت نامی شہریت والے غیر ملکی ہی گھر کے مالک ہوسکتے ہیں"، وزارت تعمیرات نے وضاحت کی کہ یہ بین الاقوامی انضمام کی پالیسی کے مطابق غیر ملکی سرمایہ کاری کی حوصلہ افزائی کی پالیسی ہے، اس لیے مضامین کا دائرہ تنگ نہیں کیا جانا چاہیے۔ مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی نے اسے مسودے کی طرح رکھنے کی تجویز دی۔

وزارت تعمیرات کا یہ بھی ماننا ہے کہ یہ ضروری نہیں ہے کہ غیر ملکیوں سے کسی ثالثی تنظیم کے ذریعے گھر خریدیں۔ کیونکہ موجودہ قانون کے ساتھ ساتھ مسودے میں شرائط پر سخت ضابطے ہیں۔

مثال کے طور پر، انہیں صرف کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس میں گھر خریدنے کی اجازت ہے، پراجیکٹس کو اجازت یافتہ علاقوں میں واقع ہونا چاہیے جو یقینی بنائے کہ وہ قومی سلامتی کو متاثر نہیں کرتے ہیں۔

غیر ملکی تنظیموں اور افراد کو کسی عمارت میں 30% سے زیادہ اپارٹمنٹس یا کسی پروجیکٹ میں 250 سے زیادہ انفرادی مکانات رکھنے کی اجازت نہیں ہے۔ غیر ملکیوں کو زیادہ سے زیادہ 50 سال تک مکان رکھنے کی اجازت ہے۔ وزارت تعمیرات نے تصدیق کی کہ "یہ ضوابط سماجی ہاؤسنگ پالیسیوں کے نفاذ، دوبارہ آبادکاری، اور شہری علاقوں میں کم آمدنی والے لوگوں کے لیے رہائش پر اثر انداز نہیں ہوں گے۔"

اس لیے وزارت نے تجویز پیش کی کہ موجودہ مدت میں غیر ملکی سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے قواعد و ضوابط کو مسودے کی طرح برقرار رکھا جائے۔

تعمیراتی وزارت کے مطابق، 2014 سے اب تک، 3,500 سے زائد غیر ملکی تنظیموں اور افراد نے ویتنام میں مکانات خریدے اور ان کی ملکیت حاصل کی، زیادہ تر ہنوئی، ہو چی منہ سٹی، باک نین، بن دوونگ، با ریا - ونگ تاؤ میں۔ گھر خریدنے والے غیر ملکی بنیادی طور پر کوریا، چین، سنگاپور، امریکہ، آسٹریلیا، جاپان اور ملائیشیا سے آتے ہیں۔

غیر ملکیوں کی طرف سے حال ہی میں خریدے گئے اپارٹمنٹس بنیادی طور پر کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس میں ہیں، اس لیے وزارت تعمیرات کے مطابق، وہ گھریلو لوگوں کی گھر خریدنے کی ضروریات کو متاثر نہیں کرتے۔

ماخذ