وزارت خزانہ ایسے لوگوں پر ٹیکسوں کا مطالعہ کر رہی ہے جن کے پاس بہت سے مکانات اور رئیل اسٹیٹ ہیں۔

ان خدشات کے جواب میں کہ بہت ساری جائیدادوں کے مالک اور استعمال کرنے والوں پر رئیل اسٹیٹ ٹیکس عائد کرنے سے صدمہ ہوسکتا ہے اور مارکیٹ میں بڑے پیمانے پر فروخت کا سبب بن سکتا ہے، وزارت خزانہ نے کہا کہ وہ مناسب وقت پر مجاز حکام کو رپورٹ کرنے کے لیے اس معاملے کا مطالعہ کر رہی ہے۔

ایک عوامی رائے یہ ہے کہ موجودہ وقت میں بہت سے مکانات اور زمینوں کی ملکیت اور استعمال پر رئیل اسٹیٹ ٹیکس کا نفاذ مناسب نہیں ہے اور ٹیکس کے نفاذ کے وقت اور طریقہ کار کا بغور مطالعہ کرنے کی ضرورت ہے تاکہ مارکیٹ میں بڑے پیمانے پر فروخت ہونے والے صدمے سے بچا جا سکے۔ اس معاملے پر حال ہی میں جاری کردہ ایک پریس ریلیز میں، وزارت خزانہ نے کہا کہ موجودہ قانون میں یہ شرط رکھی گئی ہے کہ رئیل اسٹیٹ میں شامل ہیں: زمین؛ مکانات، زمین سے منسلک تعمیراتی کام؛ زمین، مکانات، تعمیراتی کاموں سے منسلک دیگر اثاثے؛ دیگر اثاثے جیسا کہ قانون کے ذریعہ تجویز کیا گیا ہے۔ ریاست نے تمام 3 مراحل میں پیدا ہونے والے ریئل اسٹیٹ سے متعلق محصولات جاری کیے ہیں: ملکیت کا قیام اور رئیل اسٹیٹ کے استعمال کا حق (زمین کے استعمال کی فیس، زمین کا کرایہ، رجسٹریشن فیس)؛ رئیل اسٹیٹ کا استعمال (غیر زرعی زمین کے استعمال پر ٹیکس، زرعی زمین کے استعمال پر ٹیکس جمع کیا گیا ہے؛ لیکن ابھی تک استعمال میں گھر کے لیے جمع نہیں کیا گیا)؛ اور رئیل اسٹیٹ کی منتقلی (کارپوریٹ انکم ٹیکس، پرسنل انکم ٹیکس، ویلیو ایڈڈ ٹیکس)۔

بہت سے لوگوں کو خدشہ ہے کہ اس وقت بہت سی جائیدادوں کے مالک اور استعمال کرنے والوں پر ریئل اسٹیٹ ٹیکس عائد کرنا صدمے کا باعث بن سکتا ہے اور مارکیٹ میں بڑے پیمانے پر فروخت کا باعث بن سکتا ہے۔ تصویر: بن منہ

وزارت خزانہ نے اس بات پر زور دیا کہ 13 ویں پارٹی سنٹرل کمیٹی کی 16 جون 2022 کی قرارداد نمبر 18-NQ/TW میں بیان کردہ پالیسیوں اور رجحانات کو ادارہ جاتی بنانے کے لیے جدت اور کامل اداروں اور پالیسیوں کو جاری رکھنے، زمینی انتظام کی تاثیر اور کارکردگی کو بہتر بنانا، ایک اعلیٰ ترین ملک بنانے کے لیے ضروری ہے۔ ہمارے ملک کے حالات اور سیاق و سباق کے مطابق مناسب حل تلاش کرنا۔ اس میں عام طور پر مکانات پر ٹیکس وصول کرنے یا متعدد مکانات اور خاص طور پر زمین کی ملکیت پر ٹیکس وصول کرنے کے حل پر تحقیق کرنا شامل ہے۔ ایک ہی وقت میں، کچھ ممالک میں نئی ​​ضروریات اور سیاق و سباق کے ساتھ ساتھ طریقوں کے مطابق رئیل اسٹیٹ کی منتقلی سے ہونے والی آمدنی پر ذاتی انکم ٹیکس پالیسی کی تحقیق اور ترمیم کریں۔ اس طرح، مکانات اور زمین کے اقتصادی اور موثر استعمال کو فروغ دینے میں تعاون کرنا؛ مکانات اور زمین پر قیاس آرائیوں کو محدود کرنے، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی شفاف، مستحکم اور پائیدار ترقی کو فروغ دینے میں تعاون کرنا۔ "وزارت خزانہ بین الاقوامی تجربے کی تحقیق اور ترکیب کر رہی ہے، رئیل اسٹیٹ سے متعلق ٹیکس پالیسیوں کے نفاذ میں دشواریوں اور کوتاہیوں کی نشاندہی کر رہی ہے (بشمول زمین کے بڑے علاقے، بہت سے مکانات، متروک زمین، وہ زمین جو مختص کی گئی ہے یا لیز پر دی گئی ہے لیکن استعمال میں سست ہے) مناسب وقت پر مجاز حکام کو رپورٹ کرنے کے لیے، تاکہ بین الاقوامی حالات کے مطابق، یقینی بنایا جا سکے۔ طریقوں کے ساتھ ساتھ رئیل اسٹیٹ سے متعلق ٹیکس پالیسی کے نظام کی مستقل مزاجی"، وزارت خزانہ نے مزید کہا۔ رئیل اسٹیٹ سے متعلق ٹیکس پالیسیوں میں اصلاحات کو ویتنام کے ٹیکس نظام میں اصلاحات کے لیے 2030 تک کی حکمت عملی کے مجموعی نفاذ میں رکھا جائے گا جس کی وزیر اعظم نے منظوری دی تھی۔ وزارت خزانہ نے پرسنل انکم ٹیکس قانون کے نئے منصوبے کو تیار کرنے کی بھی تجویز پیش کی ہے جس میں تحقیق اور جائیداد کی منتقلی سے ہونے والی آمدنی پر ذاتی انکم ٹیکس پالیسی میں ترامیم شامل ہیں۔ ماخذ: https://vietnamnet.vn/bo-tai-chinh-dang-nghien-cuu-chinh-sach-thue-voi-nha-dat-bo-hoang-2349570.html