تعمیراتی وزارت: مارکیٹ میں تقریباً کوئی اپارٹمنٹ نہیں ہے جس کی قیمت 25 ملین VND/m2 ہے۔

(ڈین ٹری) - وزارت تعمیرات کے مطابق، 25 ملین VND/m2 سے کم قیمتوں والے سستے اپارٹمنٹس کے بازار کے حصے میں، فروخت کے لیے تقریباً کوئی لین دین اور مصنوعات نہیں ہیں۔

کچھ علاقوں میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں مقامی طور پر 40% اضافہ ہوا۔

وزارت تعمیرات کی تیسری سہ ماہی میں ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں حال ہی میں جاری کردہ رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ اپارٹمنٹس اور انفرادی مکانات کے کامیاب لین دین کی تعداد 38,398 پروڈکٹس تک پہنچ گئی، جو کہ گزشتہ سہ ماہی کے مقابلے میں 48 فیصد زیادہ ہے۔ کامیاب زمینی لین دین کی تعداد 102,966 مصنوعات تک پہنچ گئی، جو دوسری سہ ماہی کے مقابلے میں تقریباً 18 فیصد کی کمی ہے۔

قیمت کے لحاظ سے، ہنوئی میں اپارٹمنٹ کی قیمتیں نئے اور پرانے دونوں منصوبوں میں بڑھتی رہیں، نئے منصوبوں کی اوسط قیمت میں تقریباً 4-6% سہ ماہی اور 22-25% سالانہ اضافہ ہوا۔ اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں بھی اضافہ ہوا، خاص طور پر کچھ علاقوں میں، پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں محل وقوع کے لحاظ سے مقامی طور پر تقریباً 35% سے 40% تک اضافہ ہوا۔

25 ملین VND/m2 سے کم فروخت کی قیمت کے ساتھ سستی اپارٹمنٹ کے حصے میں فروخت کے لیے تقریباً کوئی لین دین اور مصنوعات نہیں ہیں۔ 25 ملین VND/m2 سے 50 ملین VND/m2 سے کم قیمتوں والے درمیانی فاصلے والے اپارٹمنٹس اب بھی مارکیٹ میں لین دین اور سپلائی کا ایک بڑا تناسب رکھتے ہیں۔ باقی لگژری اور سپر لگژری اپارٹمنٹس ہیں (50 ملین VND/m2 سے زیادہ قیمتوں کے ساتھ)۔

ہنوئی میں تعمیراتی وزارت کے ایک سروے کے مطابق، زیورخ سب ڈویژن میں ون ہومز اوشین پارک جیسے اپارٹمنٹ کے کچھ پراجیکٹس کی قیمتیں تقریباً 46-55 ملین VND/m2 ہیں۔ Lumi Prestige کی قیمتیں 69 ملین VND/m2 سے ہیں۔ نائنٹی کمپلیکس کی قیمتیں تقریباً 60-75 ملین VND/m2 ہیں۔ The Sapphire - Vinhomes Smart City کی قیمتیں تقریباً 47-61 ملین VND/m2 ہیں۔ 107 Nguyen Tuan Vihacomplex مخلوط استعمال کے رہائشی علاقے کی قیمت تقریباً 75-97.2 ملین VND/m2 ہے۔ کھائی سون سٹی پروجیکٹ کی قیمتیں 50-68 ملین VND/m2 ہے...

ہنوئی میں ایک اپارٹمنٹ پروجیکٹ (تصویر: ہا فونگ)۔

ہو چی منہ شہر میں، ڈائمنڈ سینٹری جیسے اپارٹمنٹ پروجیکٹس ہیں جن کی قیمت 61-73.3 ملین VND/m2 ہے۔ اسٹاؤن تھام لوونگ کی قیمت 29.8-43.5 ملین VND/m2؛ اربن گرین کی قیمت 52-59.7 ملین VND/m2؛ Glory Heights - Vinhomes Grand Park کی قیمت 40-80 ملین VND/m2؛ Aurora Phu My Hung کی قیمت 88-90 ملین VND/m2 ہے۔ بیورلی سولاری - ون ہومز گرینڈ پارک کی قیمت 46.83-65.6 ملین VND/m2...

ہنگ ین میں Lumiere Spring Bay جیسے دیگر علاقوں میں کچھ نمایاں پروجیکٹس کے اپارٹمنٹس کی فروخت کی قیمت تقریباً 60-73 ملین VND/m2 ہے۔ گرین ٹاور دی این ( بنہ ڈونگ ) تقریباً 50-60 ملین VND/m2 ہے۔ سینٹرل پارک کی رہائش گاہیں (Nghe An) تقریباً 32-45 ملین VND/m2 ہے۔ گرینڈ مارک نہ ٹرانگ (خانہ ہو) تقریباً 45 ملین VND/m2 ہے۔

ہنوئی میں ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز کی قیمتوں میں اضافہ، ہو چی منہ سٹی میں کمی

پراجیکٹ میں ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز کے بارے میں، وزارت تعمیرات کے مطابق، تیسری سہ ماہی میں، اس طبقہ میں طویل مدتی سرمایہ کاروں اور حقیقی خریداروں کی طرف سے بڑی مقدار میں نقدی کی روانی تھی، اور لین دین اب بھی مضبوط تھا۔

خاص طور پر، ہنوئی میں، پراجیکٹس میں ولا اور ٹاؤن ہاؤسز کی فروخت کی قیمت پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں مسلسل بڑھ رہی ہے۔ اس سہ ماہی میں زیادہ تر نئے شروع کیے گئے منصوبے سازگار مقامات پر ہیں، ان علاقوں میں واقع ہیں جہاں بنیادی ڈھانچے میں مضبوط سرمایہ کاری ہے، اس لیے بنیادی پوچھنے کی قیمت نسبتاً زیادہ ہے۔

ہنوئی کے مضافات میں ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز کا ایک پروجیکٹ (تصویر: ڈونگ ٹام)۔

گزشتہ سہ ماہی میں ہنوئی میں زمینی جائیدادوں کی اوسط ثانوی فروخت کی قیمت تقریباً VND160 ملین/m2 تک پہنچ گئی، جو کہ سہ ماہی کے لحاظ سے 3% اور سال بہ سال تقریباً 7% زیادہ ہے۔ ڈونگ انہ اور لانگ بیئن جیسے علاقوں میں کچھ پروجیکٹس میں سہ ماہی میں اعلی ثانوی قیمتوں میں (تقریباً 5%) اضافہ ہوا، بنیادی ڈھانچے کی ترقی اور نئے منصوبوں کی مصنوعات کی بدولت جو بتدریج مکمل ہو رہے ہیں۔

ہو چی منہ شہر میں، متعدد مارکیٹ ریسرچ تنظیموں کے سروے کے مطابق، پروجیکٹ میں ولا اور ٹاؤن ہاؤس کے حصے کی اوسط بنیادی قیمت تقریباً مستحکم ہے۔ تاہم، اعلی درجے کے طبقے میں کچھ ایسے علاقے ہیں جہاں قیمتوں میں تقریباً 14% سہ ماہی اور 28% سالانہ کی تیزی سے کمی واقع ہوئی ہے۔ VND10 بلین سے کم قیمت والی مصنوعات کی سہ ماہی میں کافی اچھی لین دین ہوئی۔

وزارت تعمیرات کے مطابق اس کی وجہ یہ ہے کہ مضافاتی علاقوں میں نئے پروجیکٹس کی قیمتیں شہر کی اوسط سے کم ہیں، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ مضافاتی علاقوں میں اور شہر کے مرکز سے دور ہونے کے باوجود اچھی قیمتوں والی مصنوعات کی مانگ اب بھی مضبوط ہے۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-thi-truong-gan-nhu-khong-co-chung-cu-gia-25-trieu-dongm2-20241031013433474.htm