تعمیراتی وزارت: مارکیٹ میں تقریباً کوئی اپارٹمنٹس نہیں ہیں جن کی قیمت 25 ملین VND/m2 ہے۔

(ڈین ٹرائی نیوز پیپر) - وزارت تعمیرات کے مطابق، 25 ملین VND/m2 سے کم قیمت فروخت کرنے والے سستی اپارٹمنٹ کے حصے میں، تقریباً کوئی لین دین نہیں ہے اور نہ ہی کوئی مصنوعات فروخت کے لیے دستیاب ہیں۔

کچھ علاقوں میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں مقامی طور پر 40% تک اضافہ ہوا ہے۔

ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں وزارت تعمیرات کی Q3 رپورٹ کے مطابق، اپارٹمنٹس اور انفرادی مکانات کے لیے کامیاب لین دین 38,398 یونٹس تک پہنچ گیا، جو کہ گزشتہ سہ ماہی کے مقابلے میں 48 فیصد زیادہ ہے۔ کامیاب زمینی لین دین 102,966 یونٹس تک پہنچ گیا، جو دوسری سہ ماہی کے مقابلے میں تقریباً 18 فیصد کی کمی ہے۔

قیمتوں کے حوالے سے، ہنوئی میں اپارٹمنٹ کی قیمتیں نئے اور پرانے دونوں منصوبوں میں مسلسل بڑھ رہی ہیں۔ نئے منصوبوں کی اوسط قیمت میں تقریباً 4-6% سہ ماہی اور 22-25% سالانہ اضافہ ہوا ہے۔ اپارٹمنٹ کی فروخت کی قیمتوں میں بھی اضافہ ہوا ہے، خاص طور پر کچھ علاقوں میں جہاں پچھلی سہ ماہی کے مقابلے مقام کے لحاظ سے قیمتوں میں تقریباً 35% سے 40% تک اضافہ ہوا ہے۔

25 ملین VND/m2 سے نیچے فروخت کی قیمتوں کے ساتھ سستی اپارٹمنٹ سیگمنٹ کے پاس تقریباً کوئی لین دین یا فروخت کے لیے دستیاب یونٹ نہیں ہیں۔ درمیانی فاصلے کے اپارٹمنٹس، جن کی قیمت 25 ملین VND/m2 سے 50 ملین VND/m2 سے کم ہے، اب بھی مارکیٹ میں لین دین اور سپلائی کا ایک بڑا تناسب ہے۔ بقیہ ہائی اینڈ اور انتہائی ہائی اینڈ اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے (قیمت 50 ملین VND/m2 سے زیادہ)۔

ہنوئی میں تعمیرات کی وزارت کے ایک سروے کے مطابق، زیورخ سب ڈویژن میں ون ہومز اوشین پارک جیسے اپارٹمنٹ کے کچھ پراجیکٹس کی قیمت تقریباً 46-55 ملین VND/m2 ہے۔ Lumi Prestige کی قیمت 69 ملین VND/m2 ہے۔ نائنٹی کمپلیکس کی قیمت تقریباً 60-75 ملین VND/m2 ہے۔ دی سیفائر - ون ہومز اسمارٹ سٹی کی قیمت تقریباً 47-61 ملین VND/m2 ہے۔ 107 Nguyen Tuan Vihacomplex مخلوط استعمال کے رہائشی علاقے کی قیمت تقریباً 75-97.2 ملین VND/m2 ہے۔ اور کھائی سون سٹی پروجیکٹ کی قیمت 50-68 ملین VND/m2 ہے...

ہنوئی میں ایک کنڈومینیم پروجیکٹ (تصویر: ہا فونگ)۔

ہو چی منہ سٹی میں، ڈائمنڈ سینٹری جیسے اپارٹمنٹ پروجیکٹس ہیں جن کی قیمتیں 61-73.3 ملین VND/m2 تک ہیں۔ 29.8-43.5 ملین VND/m2 کی قیمتوں کے ساتھ سٹاؤن تھام لوونگ؛ اربن گرین قیمتوں کے ساتھ 52-59.7 ملین VND/m2؛ گلوری ہائٹس - ون ہومز گرینڈ پارک قیمتوں کے ساتھ 40-80 ملین VND/m2؛ ارورہ فو مائی ہنگ قیمتوں کے ساتھ 88-90 ملین VND/m2؛ بیورلی سولاری - ون ہومز گرینڈ پارک قیمتوں کے ساتھ 46.83-65.6 ملین VND/m2...

دیگر علاقوں میں کچھ نمایاں پراجیکٹس میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں ہنگ ین میں Lumiere Spring Bay (تقریباً 60-73 ملین VND/m2)، دی این ( Binh Duong ) میں گرین ٹاور (تقریباً 50-60 ملین VND/m2)، سینٹرل پارک کی رہائش گاہیں (Nghe An) اور تقریباً 32 ملین VND/m2، سینٹرل پارک کی رہائش گاہیں شامل ہیں۔ Nha Trang (Khanh Hoa) (تقریباً 45 ملین VND/m2)۔

ہنوئی میں ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز کی قیمتیں بڑھ رہی ہیں، جبکہ ہو چی منہ سٹی میں کم ہو رہی ہیں۔

تعمیراتی وزارت کے مطابق، ترقیاتی منصوبوں میں ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز کے لیے، اس طبقے نے تیسری سہ ماہی میں طویل مدتی سرمایہ کاروں اور حقیقی خریداروں دونوں سے سرمائے کی بڑی آمد دیکھی، جس میں لین دین کی مضبوط سرگرمی تھی۔

خاص طور پر، ہنوئی میں، پراجیکٹس میں ولا اور ٹاؤن ہاؤسز کی فروخت کی قیمتیں پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں مسلسل بڑھ رہی ہیں۔ اس سہ ماہی میں شروع کیے گئے زیادہ تر نئے پراجیکٹس فائدہ مند علاقوں میں واقع ہیں، بنیادی ڈھانچے کی اہم سرمایہ کاری حاصل کر رہے ہیں، اس لیے بنیادی فروخت کی قیمتیں نسبتاً زیادہ ہیں۔

ہنوئی کے مضافات میں ایک ٹاؤن ہاؤس اور ولا پروجیکٹ (تصویر: ڈونگ ٹام)۔

ہنوئی میں پچھلی سہ ماہی میں زمینی مکانات کی اوسط ثانوی مارکیٹ قیمت تقریباً VND 160 ملین/m2 تک پہنچ گئی، جو کہ سہ ماہی کے لحاظ سے 3% اور سال بہ سال تقریباً 7% کا اضافہ ہے۔ ڈونگ انہ اور لانگ بیئن جیسے علاقوں میں کچھ پروجیکٹس نے بنیادی ڈھانچے کی ترقی اور نئے پروجیکٹس کی بتدریج تکمیل کی بدولت سہ ماہی میں اعلی ثانوی مارکیٹ کی قیمتوں میں (تقریباً 5%) اضافہ دیکھا۔

ہو چی منہ شہر میں، کئی مارکیٹ ریسرچ تنظیموں کے سروے کے مطابق، پراجیکٹس میں ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز کی اوسط بنیادی قیمت نسبتاً مستحکم رہی۔ تاہم، کچھ اعلیٰ درجے کے علاقوں میں، قیمتوں میں تقریباً 14% سہ ماہی اور سال بہ سال 28% کی تیزی سے کمی واقع ہوئی۔ 10 بلین VND سے کم قیمت والی مصنوعات نے سہ ماہی کے دوران نسبتاً اچھی لین دین کی سرگرمی دیکھی۔

وزارت تعمیرات کے مطابق، اس کی وجہ یہ ہے کہ مضافاتی علاقوں میں نئے پراجیکٹس کی شہر بھر کی اوسط سے کم قیمتیں ہیں، جو اس بات کی نشاندہی کرتی ہے کہ شہر کے مرکز سے دور مضافاتی علاقوں میں واقع ہونے کے باوجود سستی مصنوعات کی مانگ مضبوط ہے۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-thi-truong-gan-nhu-khong-co-chung-cu-gia-25-trieu-dongm2-20241031013433474.htm