رئیل اسٹیٹ کمپنیاں کس طرح کاروبار کر رہی ہیں؟

Dat Xanh گروپ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (کوڈ: DXG) نے ابھی 2024 کی تیسری سہ ماہی کے لیے اپنی مجموعی مالیاتی رپورٹ جاری کی ہے۔ اس میں، DXG کی خالص آمدنی VND 1,013 بلین تک پہنچ گئی، جو گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 17% کی کمی ہے۔ فروخت شدہ سامان کی قیمت کو کم کرنے کے بعد، مجموعی منافع 15% کم ہو کر VND 505 بلین ہو گیا۔ Dat Xanh کا بعد از ٹیکس منافع VND 73 بلین تھا، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 34% کی کمی ہے۔

DXG نے وضاحت کی کہ گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے Q3 کے منافع میں کمی صارفین کو مصنوعات کی منتقلی کی سست رفتار کی وجہ سے تھی۔ تیسری سہ ماہی میں اپارٹمنٹس اور زمینی پلاٹوں کی فروخت سے حاصل ہونے والی آمدنی صرف VND 597 بلین تک پہنچ گئی، جب کہ پچھلے سال کی اسی مدت میں یہ VND 1,000 بلین سے تجاوز کر گئی۔

بڑی رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کی آمدنی اور منافع آہستہ آہستہ بحال ہو رہے ہیں۔ (تصویر: ڈی وی)

سال کے پہلے نو مہینوں کے لیے، Dat Xanh گروپ نے تقریباً VND 3,204 بلین کی کل آمدنی حاصل کی، جو گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 39% اضافہ ہے۔ بعد از ٹیکس منافع 244 بلین VND تک پہنچ گیا، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 63% اضافہ ہے۔

2024 میں، Dat Xanh گروپ کا ہدف VND 3,900 بلین کی خالص آمدنی ہے، جو کہ 2023 کے مقابلے میں 5% زیادہ ہے۔ نو ماہ کے بعد، گروپ نے اپنے ریونیو کے ہدف کا 82% حاصل کر لیا ہے اور سال کے لیے اپنے منافع کے ہدف سے تجاوز کر گیا ہے۔

30 ستمبر تک، Dat Xanh کے کل اثاثے تقریباً VND 28,851 بلین تک پہنچ گئے، جو کہ سال کے آغاز کے مقابلے میں تھوڑا سا اضافہ ہے۔ اس میں سے، کل اثاثوں کا 48% انوینٹری تھا، جو تقریباً 13,830 بلین VND کے حساب سے تھا۔ ورک ان پروگریس رئیل اسٹیٹ کا حصہ 11,300 بلین VND سے زیادہ ہے، اور کام میں جاری تعمیراتی لاگت تقریباً VND 716 بلین ہے۔

رئیل اسٹیٹ انڈسٹری میں ایک اور "دیو" جس نے اپنی Q3 مالیاتی رپورٹ کا بھی اعلان کیا ہے وہ ہے Novaland Investment Group Joint Stock Company ( Novaland ؛ ticker: NVL)۔ اس کے مطابق، نووالینڈ کی خالص آمدنی VND 2,010 بلین تک پہنچ گئی، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 87% زیادہ ہے۔

اس کے ساتھ ہی، کمپنی کی مالی آمدنی میں بھی سال بہ سال 141% اضافہ ہوا، جو تقریباً 3,900 بلین VND تک پہنچ گیا۔ یہ اضافہ سرمایہ کاری کے تعاون کے معاہدوں، قرضوں پر سود، سرمائے کی منتقلی، اور بینک ڈپازٹس پر سود کی وجہ سے ہوا تھا۔

تیسری سہ ماہی میں نووالینڈ کا بعد از ٹیکس منافع VND 2,950 بلین تک پہنچ گیا، جو گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 21.5 گنا زیادہ ہے۔ یہ گزشتہ 8 سالوں میں گروپ کا سب سے زیادہ سہ ماہی منافع بھی ہے۔

نوولینڈ نے وضاحت کی کہ تیسری سہ ماہی کے منافع میں اضافے کی بنیادی وجہ گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں مالیاتی آمدنی میں اضافہ تھا۔ خاص طور پر، یہ اضافہ اس سال کے پہلے چھ مہینوں کے لیے 3,000 بلین VND سے زیادہ مالیت کی وصولیوں سے ہوا۔ Novaland نے تیسری سہ ماہی میں اس رقم کی وصولی مکمل کی۔

Vinhomes Joint Stock Company (HoSE: VHM) نے بھی ابھی اپنی Q3/2024 کی مالیاتی رپورٹ کا اعلان کیا ہے۔ اس کے مطابق، کمپنی نے 33,300 بلین VND سے زیادہ کی خالص آمدنی اور تقریباً VND 9,000 بلین کا بعد از ٹیکس منافع ریکارڈ کیا۔

مارکیٹ میں سب سے زیادہ آمدنی اور منافع کے ساتھ Vinhomes صنعت میں سرفہرست کھلاڑی ہے۔ (تصویر: مائک)

2024 کی تیسری سہ ماہی میں، Vinhomes نے Hai Phong، Hanoi، اور Thu Duc City (Ho Chi Minh City) میں میگا پراجیکٹس میں نئی ذیلی تقسیموں کے آغاز کے ساتھ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اپنی پوزیشن کو برقرار رکھا۔

سال کے پہلے نو مہینوں کے لیے، Vinhomes نے تقریباً VND 70,000 بلین کی خالص آمدنی ریکارڈ کی۔ مجموعی مجموعی خالص آمدنی، بشمول VHM کے آپریشنز اور کاروباری تعاون کے معاہدوں سے حاصل ہونے والی آمدنی، تقریباً VND 91,000 بلین تک پہنچ گئی۔ پراجیکٹس کی منتقلی کی بدولت کمپنی کا مجموعی بعد از ٹیکس منافع VND 20,600 بلین تک پہنچ گیا۔

پہلے نو مہینوں میں Vinhomes کی فروخت تقریباً VND 89,600 بلین تک پہنچ گئی، تیسری سہ ماہی کے اختتام پر غیر ریکارڈ شدہ آمدنی VND 123,000 بلین سے تجاوز کر گئی۔ 30 ستمبر تک، Vinhomes کے کل اثاثے VND 524,600 بلین سے زیادہ ہو گئے، جو کہ سال کے آغاز کے مقابلے میں 18% اضافہ ہے۔ کمپنی کی ایکویٹی تقریباً VND 216,000 بلین تک پہنچ گئی، جو کہ سال کے آغاز کے مقابلے میں 18.3 فیصد اضافہ ہے۔

اس سے قبل، Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (code: PDR) نے بھی 2024 کی تیسری سہ ماہی کے لیے اپنی مجموعی مالیاتی رپورٹ کا اعلان کیا تھا۔ اس کے مطابق، اس کمپنی کی فروخت اور خدمات سے خالص آمدنی صرف 2.6 بلین VND تک پہنچ گئی۔ تاہم، کمپنی کا بعد از ٹیکس منافع 51 بلین VND سے زیادہ ریکارڈ کیا گیا۔

بنیادی کاروباری کارروائیوں سے آمدنی اور منافع کافی "معمولی" تھا۔ تاہم، Phat Dat نے مالیاتی آمدنی میں 194 بلین VND پیدا کیا، جو متعلقہ کمپنیوں میں حصص کی منتقلی پر حاصل ہونے والے فوائد سے حاصل ہوا۔

Phat Dat کے نمائندے نے کہا کہ، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں جاری مشکلات کے پیش نظر، کمپنی کی اولین ترجیح بقا اور ترقی ہے۔ لہذا، کمپنی نے اپنے نقد بہاؤ کو برقرار رکھنے اور ایک نئے دور کی تیاری کے لیے اثاثے فروخت کرنے کا انتخاب کیا ہے۔

سال کے پہلے نو مہینوں میں، Phat Dat نے VND 173 بلین کی خالص آمدنی اور تقریباً VND 154 بلین کا بعد از ٹیکس منافع ریکارڈ کیا۔ 2024 میں، Phat Dat کا مقصد تقریبا VND 3,000 بلین کی آمدنی اور VND 880 بلین کے بعد ٹیکس منافع ہے۔ اس طرح، نو مہینوں کے بعد، PDR نے اپنے ریونیو ہدف کا 6% اور اپنے منافع کے ہدف کا تقریباً 18% حاصل کر لیا ہے۔

30 ستمبر تک، PDR کے کل اثاثے VND 22,600 بلین سے زیادہ ہو گئے، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 7% اضافہ ہے۔ اس میں سے، انوینٹری کا حساب تقریباً 12,900 بلین VND تھا، جو PDR کے کل اثاثوں کے 50% سے زیادہ کی نمائندگی کرتا ہے۔

DAI VIET

ماخذ