رئیل اسٹیٹ کے 'جنات' کاروبار کیسے کر رہے ہیں؟

Dat Xanh گروپ کارپوریشن (کوڈ: DXG) نے ابھی 2024 کی تیسری سہ ماہی کے لیے اپنی مجموعی مالیاتی رپورٹ جاری کی ہے۔ جس میں سے، DXG کی خالص آمدنی VND 1,013 بلین تک پہنچ گئی، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 17% کم ہے۔ فروخت شدہ سامان کی لاگت کو گھٹاتے ہوئے، مجموعی منافع 15% کم ہو کر VND 505 بلین ہو گیا۔ Dat Xanh کا بعد از ٹیکس منافع VND 73 بلین تھا، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 34% کم ہے۔

DXG نے وضاحت کی کہ تیسری سہ ماہی کے منافع میں گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں کمی آئی ہے جس کی وجہ صارفین کو مصنوعات کی فراہمی کی رفتار کم ہے۔ تیسری سہ ماہی میں اپارٹمنٹ اور زمین کی فروخت سے آمدنی صرف 597 بلین VND تک پہنچ گئی، جبکہ پچھلے سال کی اسی مدت میں یہ 1,000 بلین VND سے زیادہ تک پہنچ گئی۔

رئیل اسٹیٹ کے بڑے کاروباروں کی آمدنی اور منافع آہستہ آہستہ بحال ہو رہے ہیں۔ (تصویر: D.V)

پہلے 9 مہینوں میں، Dat Xanh نے تقریباً 3,204 بلین VND کی کل آمدنی حاصل کی، جو گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 39 فیصد زیادہ ہے۔ ٹیکس کے بعد منافع 244 بلین VND تک پہنچ گیا، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 63% زیادہ ہے۔

2024 میں، Dat Xanh نے VND3,900 بلین کا خالص آمدنی کا ہدف مقرر کیا، جو کہ 2023 کے مقابلے میں 5% زیادہ ہے۔ ٹیکس کے بعد منافع VND226 بلین تک پہنچ گیا، جو گزشتہ سال کے مقابلے میں 31% زیادہ ہے۔ 9 ماہ کے بعد، گروپ نے آمدنی کے ہدف کا 82% مکمل کر لیا ہے اور سالانہ منافع کے ہدف سے تجاوز کر گیا ہے۔

30 ستمبر تک، Dat Xanh کے کل اثاثے تقریباً VND28,851 بلین تک پہنچ گئے، جو کہ سال کے آغاز کے مقابلے میں تھوڑا سا اضافہ ہے۔ جن میں سے، کل اثاثوں کا 48% انوینٹریز تھے، جو تقریباً VND13,830 بلین بنتے ہیں۔ نامکمل رئیل اسٹیٹ کا حساب VND11,300 بلین سے زیادہ تھا، اور نامکمل بنیادی تعمیراتی لاگت تقریباً VND716 بلین تھی۔

رئیل اسٹیٹ انڈسٹری میں ایک اور "بڑے آدمی" نے بھی اپنی تیسری سہ ماہی کی مالیاتی رپورٹ، No Va Real Estate Investment Group Corporation ( Novaland ؛ کوڈ: NVL) کا اعلان کیا ہے۔ اس کے مطابق، نووالینڈ کی خالص آمدنی VND2,010 بلین تھی، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 87% زیادہ ہے۔

اسی وقت، کمپنی کی مالی آمدنی بھی اسی مدت کے دوران 141 فیصد بڑھ کر تقریباً VND3,900 بلین ہو گئی۔ سرمایہ کاری کے تعاون کے معاہدوں، قرض کے سود، سرمائے کی منتقلی اور بینک ڈپازٹ سود سے حاصل ہونے والے منافع کی بدولت یہ اعداد و شمار تیزی سے بڑھے۔

تیسری سہ ماہی میں نووالینڈ کا بعد از ٹیکس منافع VND2,950 بلین تک پہنچ گیا، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 21.5 گنا زیادہ ہے۔ یہ گزشتہ 8 سالوں میں اس گروپ کا سب سے زیادہ سہ ماہی منافع بھی ہے۔

نووالینڈ نے وضاحت کی کہ کمپنی کے تیسری سہ ماہی کے منافع میں اچانک اضافے کی بنیادی وجہ مالی آمدنی میں گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں اضافہ تھا۔ جس میں سے، آمدنی میں اضافہ اس سال کے پہلے چھ مہینوں کے لیے مالیاتی آمدنی سے آیا جس کی مالیت VND3,000 بلین سے زیادہ ہے۔ Novaland نے تیسری سہ ماہی میں اس رقم کی وصولی مکمل کی۔

Vinhomes Joint Stock Company (HoSE: VHM) نے ابھی 2024 کی تیسری سہ ماہی کے لیے اپنی مالیاتی رپورٹ کا اعلان کیا ہے۔ اس کے مطابق، کمپنی نے VND 33,300 بلین سے زیادہ کی خالص آمدنی اور تقریباً VND 9,000 بلین کا بعد از ٹیکس منافع ریکارڈ کیا۔

Vinhomes اب بھی صنعت کا "بڑا آدمی" ہے جس میں مارکیٹ کی معروف آمدنی اور منافع ہے۔ (تصویر: مائک)

2024 کی تیسری سہ ماہی میں، Vinhomes نے Hai Phong، Hanoi، اور Thu Duc City (HCMC) میں سپر پروجیکٹس میں نئی ذیلی تقسیم شروع کرکے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اپنی پوزیشن کی تصدیق جاری رکھی۔

پہلے 9 مہینوں میں، Vinhomes نے تقریباً VND70,000 بلین کی خالص آمدنی ریکارڈ کی۔ مجموعی مجموعی خالص آمدنی بشمول VHM کے آپریشنز اور کاروباری تعاون کے معاہدوں سے حاصل ہونے والی آمدنی سے تقریباً VND91,000 بلین آئے۔ پراجیکٹس کے حوالے کرنے کی بدولت کمپنی کا ٹیکس کے بعد مجموعی منافع VND20,600 بلین تک پہنچ گیا۔

پہلے 9 مہینوں میں Vinhomes کی فروخت تقریباً VND89,600 بلین تک پہنچ گئی، تیسری سہ ماہی کے اختتام پر غیر ریکارڈ شدہ آمدنی VND123,000 بلین سے زیادہ تک پہنچ گئی۔ 30 ستمبر تک، Vinhomes کے کل اثاثے VND524,600 بلین سے زیادہ ہو گئے، جو کہ سال کے آغاز کے مقابلے میں 18% زیادہ ہے۔ کمپنی کی ایکویٹی تقریباً VND216,000 بلین تک پہنچ گئی، جو سال کے آغاز کے مقابلے میں 18.3 فیصد زیادہ ہے۔

اس سے پہلے، Phat Dat Real Estate Development Corporation (code: PDR) نے بھی 2024 کی تیسری سہ ماہی کے لیے اپنی مجموعی مالیاتی رپورٹ کا اعلان کیا تھا۔ تاہم، کمپنی کا بعد از ٹیکس منافع 51 بلین VND سے زیادہ ریکارڈ کیا گیا۔

بنیادی کاروباری سرگرمیوں سے آمدنی اور منافع کافی "معمولی" ہے۔ تاہم، مالیاتی آمدنی نے Phat Dat کو 194 بلین VND حاصل کیا، یہ رقم متعلقہ کمپنیوں کے حصص کی منتقلی سے حاصل ہونے والے منافع سے حاصل ہوتی ہے۔

فاٹ ڈاٹ کے نمائندے نے کہا کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے اب بھی مشکل ہونے کے تناظر میں، انٹرپرائز کی اولین ترجیح اب بھی زندہ رہنا اور ترقی کرنا ہے۔ لہذا، انٹرپرائز نے کاروبار کیش فلو کو برقرار رکھنے اور نئے دور کی تیاری کے لیے اثاثے فروخت کرنے کا انتخاب کیا۔

پہلے 9 مہینوں میں، Phat Dat نے 173 بلین VND کی خالص آمدنی ریکارڈ کی، تقریباً 154 بلین VND کا ٹیکس کے بعد منافع۔ 2024 میں، Phat Dat نے تقریباً 3,000 بلین VND کا محصول اور 880 بلین VND کے ٹیکس کے بعد منافع کا ہدف مقرر کیا۔ اس طرح، 9 ماہ کے بعد، PDR نے محصول کے ہدف کا 6% اور منافع کے ہدف کا تقریباً 18% حاصل کیا۔

30 ستمبر تک، PDR کے کل اثاثے VND22,600 بلین سے زیادہ ہو گئے، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 7% زیادہ ہے۔ جس میں سے، انوینٹریز کا حساب تقریباً VND12,900 بلین تھا، جو Phat Dat کے کل اثاثوں کا 50% سے زیادہ ہے۔

DAI VIET

ماخذ