جاپانی سرمایہ کار ویتنام میں رئیل اسٹیٹ کی مصنوعات کو کس طرح تشکیل دیتے ہیں۔

جاپانی سرمایہ کار ویتنام میں رئیل اسٹیٹ کی مصنوعات کو کس طرح تشکیل دیتے ہیں۔

ویتنامی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں جاپانی کاروباری اداروں کی بڑھتی ہوئی موجودگی، خواہ حصول، سرمائے کی شراکت یا براہ راست پروجیکٹ کے نفاذ کے ذریعے، بھی فراہم کردہ مصنوعات اور خدمات کی اقسام کی تشکیل کے لیے ایک نئی تصویر کھولتی ہے۔

جدید، بہترین رہنے کی جگہ درمیانی فاصلے کا منصوبہ

حال ہی میں، منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے سرمایہ دینے یا گھریلو شراکت داروں سے حصص واپس خریدنے کے بجائے، بہت سے جاپانی کاروباری اداروں نے شروع سے آخر تک منصوبوں کو براہ راست لاگو کیا ہے۔ لہذا، صارفین جس چیز کی حقیقت میں سب سے زیادہ خیال رکھتے ہیں وہ معیار اور "جاپانی معیاری زندگی کا ماحول" ہے جو ہر پروجیکٹ لاتا ہے۔

TT AVIO پروجیکٹ کو جاپانی انداز میں ڈیزائن کیا گیا ہے۔

مثال کے طور پر، تین جاپانی شراکت داروں Cosmos Initia، TT Capital اور Koterasu Group کے مشترکہ منصوبے نے Di An City، Binh Duong میں TT AVIO اپارٹمنٹ پروجیکٹ کی تعمیر شروع کر دی ہے۔ TT AVIO پروجیکٹ میں 60 m2/یونٹ سے کم رقبے کے ساتھ سستی اپارٹمنٹس بنانے کا انتخاب کرکے، سرمایہ کار رہنے کی جگہ کو بہتر بنانے کے لیے پرعزم ہے، جبکہ بہت سے صارفین کی ضروریات اور مالیات کو بھی پورا کرتا ہے۔

جوائنٹ وینچر کے نمائندے مسٹر کیسوکے مورورا کے مطابق، Cosmos Initia جن منصوبوں کو لاگو کرتا ہے، ان میں سب سے اہم عنصر ان خریداروں کو اپنی طرف متوجہ کرنے کی صلاحیت ہے جو اصل میں اس منصوبے میں رہنا چاہتے ہیں۔ یہاں تک کہ جب قانونی طریقہ کار مکمل ہو جائے، تب بھی یہ منصوبہ کامیاب نہیں ہو گا اگر یہ صارفین کی ضروریات زندگی کو پورا نہیں کرتا ہے۔ لہٰذا، قانونی پیش رفت کو یقینی بنانے کے علاوہ، سرمایہ کار پراجیکٹ کے ارد گرد محل وقوع، سہولیات اور رہنے کے ماحول جیسے عوامل پر بھی خصوصی توجہ دیتے ہیں۔

اس کے علاوہ، ٹوکیو جیسے "زمین کی کمی" والے علاقوں میں مکانات بنانے کے کئی دہائیوں کے تجربے کے ساتھ، ہم سمجھتے ہیں کہ جاپان میں رہائش اصلاح پر زور دیتی ہے کیونکہ رہنے کی جگہ فطری طور پر تنگ ہے۔ لہذا، Cosmos Initia کا نقطہ نظر جگہ کو مؤثر طریقے سے استعمال کرنا ہے، جس سے ہر قسم کے اپارٹمنٹ میں رہنے والوں کے لیے سکون کا احساس پیدا ہو۔

"صوبوں اور شہروں میں اپنے کردار کو فروغ دینے کی خواہش کے ساتھ جہاں زمین کے تنگ علاقے لیکن رہائش کی بڑھتی ہوئی ضروریات ہیں، ہم نے ویتنام میں سرمایہ کاری کے منصوبوں میں لے آؤٹ ڈیزائن اور وسیع اور پیچیدہ ڈھانچے کی تعمیر جیسے مخصوص مراحل کی منصوبہ بندی کی ہے،" مسٹر کیسوکے موراوکا نے زور دیا۔

Cosmos Initia جوائنٹ وینچر کا نمائندہ سمجھتا ہے کہ چھوٹی لیکن مکمل طور پر فعال جگہیں ایک جدید اور عملی رجحان ہے، جس سے صارفین کو مناسب بجٹ کے اندر آرام دہ زندگی سے لطف اندوز ہونے میں مدد ملتی ہے۔ مشترکہ منصوبے میں تعاون نہ صرف پراجیکٹ کے معیار کو بہتر بنانے میں مدد کرتا ہے بلکہ لچکدار مالیاتی حل بھی پیدا کرتا ہے، جس سے خریداروں کے لیے اپنے اپارٹمنٹس تک رسائی اور ادائیگی کرنا آسان ہو جاتا ہے۔ لہذا، Cosmos Initia اور مقامی شراکت دار لچکدار اور آسان ادائیگی کے اختیارات پیدا کرنے میں صارفین کی مدد کے لیے پرعزم ہیں۔

ویتنامی رئیل اسٹیٹ کا معیار بلند کرنا

صاف ستھرے اور اعلیٰ درجے کے انداز کے ساتھ، جاپانی سرمایہ کاروں کی شرکت سے بہت سے منصوبوں نے جزوی طور پر ویتنامی رئیل اسٹیٹ کی حیثیت کو بڑھایا ہے۔

خاص طور پر، Nam Long نے دو جاپانی شراکت داروں، Hankyu Hanshin Properties اور Nippon Railroad کے ساتھ مسلسل کئی پروڈکٹ لائنز، جیسے فلورا انہ داؤ، میزوکی پارک، اکاری سٹی، وغیرہ، یا 2018 میں شروع کیے گئے اکاری سٹی پروجیکٹ کو شروع کرنے کے لیے تعاون کیا، جس نے اب تقریباً 2,000 گھروں کے ساتھ فیز 1 مکمل کر لیا ہے۔

اس کے علاوہ، نام لونگ نے بین لوک، لانگ این میں 355 ہیکٹر واٹر پوائنٹ مربوط شہری علاقے کی تعمیر کے لیے نیشی نپون ریل روڈ کے ساتھ ہاتھ ملایا۔

ڈیزائن کے انداز اور آس پاس کی سہولیات کے علاوہ، مضبوط اقتصادی صلاحیت کے ساتھ، جاپانی سرمایہ کاروں کی شرکت کے ساتھ پروجیکٹس زیادہ تر صارفین کی توجہ اپنی طرف مبذول کرواتے ہیں جس کی بدولت بروقت ڈیلیوری اور قانونی دستاویزات مکمل ہوتی ہیں۔

اس کے علاوہ، ان منصوبوں نے فروخت کی قیمتوں کو بھی بہتر بنایا ہے اور عملی اور معقول فروخت کی پالیسیاں بھی تیار کی ہیں۔

درحقیقت، جاپان کے ایک پارٹنر کی جانب سے طویل المدتی تعاون نہ صرف ٹھوس مالیاتی صلاحیت کی کہانی ہے، جو منصوبے کے نفاذ کے روڈ میپ کو یقینی بناتا ہے، بلکہ عالمی رئیل اسٹیٹ کے معیارات تک پہنچنے کے لیے انتظام اور آپریشن کے ماڈل کو مکمل کرنے میں بھی مدد کرتا ہے۔

ابھی حال ہی میں، دی ون ورلڈ، جس میں 3 جاپانی سرمایہ کاروں اور کم اونہ گروپ نے سرمایہ کاری کی ہے، بنہ ڈونگ میں تقریباً 50 ہیکٹر کے اراضی فنڈ پر بنایا گیا ایک شہری علاقہ ہے، جس میں 6 ذیلی تقسیمیں شامل ہیں جن میں تقریباً 10,000 پروڈکٹس ہیں، زمین، دکانوں، ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر ولاز اور اپارٹمنٹس تک۔ توقع ہے کہ اس منصوبے سے جدید سہولتیں اور طرز زندگی آئے گا، جو علاقے کا ایک قابل ذکر شہری علاقہ بن جائے گا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/cach-nha-dau-tu-nhat-ban-dinh-hinh-san-pham-bat-dong-san-tai-viet-nam-d224162.html