جاپانی سرمایہ کار ویتنام میں رئیل اسٹیٹ کی مصنوعات کو کس طرح تشکیل دیتے ہیں۔

جاپانی سرمایہ کار ویتنام میں رئیل اسٹیٹ کی مصنوعات کو کس طرح تشکیل دیتے ہیں۔

ویتنامی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں جاپانی کاروباری اداروں کی بڑھتی ہوئی موجودگی، خواہ حصول، سرمائے کی شراکت یا براہ راست پروجیکٹ کے نفاذ کے ذریعے، بھی فراہم کردہ مصنوعات اور خدمات کی اقسام کی تشکیل کے لیے ایک نئی تصویر کھولتی ہے۔

جدید، بہترین رہنے کی جگہ درمیانی فاصلے کا منصوبہ

حال ہی میں، پراجیکٹس کو لاگو کرنے کے لیے ملکی شراکت داروں سے سرمایہ دینے اور حصص واپس خریدنے کے بجائے، بہت سے جاپانی اداروں نے اس منصوبے کو شروع سے ختم کرنے تک براہ راست لاگو کیا ہے۔ لہذا، صارفین کو جس چیز کی سب سے زیادہ پرواہ ہے وہ معیار اور "جاپانی معیاری زندگی کا ماحول" ہے جو ہر پروجیکٹ لاتا ہے۔

TT AVIO پروجیکٹ کو جاپانی انداز میں ڈیزائن کیا گیا ہے۔

مثال کے طور پر، تین جاپانی شراکت داروں Cosmos Initia، TT Capital اور Koterasu Group کے مشترکہ منصوبے نے Di An City، Binh Duong میں TT AVIO اپارٹمنٹ پروجیکٹ کی تعمیر شروع کر دی ہے۔ TT AVIO پروجیکٹ میں 60 m2/یونٹ سے کم رقبے کے ساتھ سستی اپارٹمنٹس بنانے کا انتخاب کرکے، سرمایہ کار رہنے کی جگہ کو بہتر بنانے کا عہد کرتا ہے، جبکہ بہت سے صارفین کی ضروریات اور مالیات کو بھی پورا کرتا ہے۔

جوائنٹ وینچر کے نمائندے مسٹر Keisuke Muraora کے مطابق، Cosmos Initia جن پروجیکٹس کو لاگو کرتا ہے، ان میں سب سے اہم عنصر ان خریداروں کو اپنی طرف متوجہ کرنے کی صلاحیت ہے جو اصل میں پروجیکٹ میں رہنا چاہتے ہیں۔ یہاں تک کہ جب قانونی طریقہ کار مکمل ہو جائے، تب بھی یہ منصوبہ کامیاب نہیں ہو گا اگر یہ صارفین کی ضروریات زندگی کو پورا نہیں کرتا ہے۔ لہٰذا، قانونی پیش رفت کو یقینی بنانے کے علاوہ، سرمایہ کار پراجیکٹ کے ارد گرد محل وقوع، سہولیات اور رہنے کے ماحول جیسے عوامل پر بھی خصوصی توجہ دیتے ہیں۔

اس کے علاوہ، ٹوکیو جیسے "زمین کی کمی" والے علاقوں میں مکانات بنانے کے کئی دہائیوں کے تجربے کے ساتھ، ہم سمجھتے ہیں کہ جاپان میں رہائش اصلاح پر زور دیتی ہے کیونکہ رہنے کی جگہ فطری طور پر تنگ ہے۔ لہذا، Cosmos Initia کا نقطہ نظر جگہ کو مؤثر طریقے سے استعمال کرنا ہے، جس سے ہر قسم کے اپارٹمنٹ میں رہنے والوں کے لیے سکون کا احساس پیدا ہو۔

"ان صوبوں اور شہروں میں اپنے کردار کو فروغ دینے کی خواہش کے ساتھ جہاں زمین کے تنگ علاقے لیکن لوگوں کی رہائشی ضروریات میں اضافہ ہوتا ہے۔ ہم خاص طور پر ویتنام میں سرمایہ کاری کے منصوبوں میں ڈھانچے کی ترتیب ڈیزائن، وسیع اور پیچیدہ تعمیر جیسے مراحل کی منصوبہ بندی کرتے ہیں"، مسٹر کیسوکے موراوکا نے زور دیا۔

Cosmos Initia جوائنٹ وینچر کے نمائندے سمجھتے ہیں کہ چھوٹی لیکن مکمل طور پر فعال جگہیں ایک جدید اور عملی رجحان ہیں، جو صارفین کو مناسب بجٹ کے اندر آرام دہ زندگی سے لطف اندوز ہونے میں مدد فراہم کرتی ہیں۔ مشترکہ منصوبے میں تعاون نہ صرف پراجیکٹ کے معیار کو بہتر بنانے میں مدد کرتا ہے بلکہ لچکدار مالیاتی حل بھی پیدا کرتا ہے، جس سے خریداروں کو اپنے اپارٹمنٹس تک آسانی سے رسائی اور ادائیگی کرنے میں مدد ملتی ہے۔ لہذا، Cosmos Initia اور مقامی شراکت دار لچکدار اور آسان ادائیگی کے اختیارات پیدا کرنے میں صارفین کی مدد کے لیے پرعزم ہیں۔

ویتنامی رئیل اسٹیٹ کا معیار بلند کرنا

صاف ستھرے اور اعلیٰ درجے کے انداز کے ساتھ، جاپانی سرمایہ کاروں کی شرکت سے بہت سے منصوبوں نے جزوی طور پر ویتنامی رئیل اسٹیٹ کی حیثیت کو بڑھایا ہے۔

خاص طور پر، Nam Long نے دو جاپانی شراکت داروں، Hankyu Hanshin Properties اور Nippon Railroad کے ساتھ مسلسل کئی پروڈکٹ لائنوں کو شروع کرنے کے لیے تعاون کیا، جیسے فلورا انہ داؤ، میزوکی پارک، اکاری سٹی پروجیکٹس...، یا اکاری سٹی پروجیکٹ 2018 میں شروع کیا گیا، جس نے اب تقریباً 2,000 گھروں کے ساتھ فیز 1 مکمل کر لیا ہے۔

اس کے علاوہ، نام لونگ نے بین لوک، لانگ این میں 355 ہیکٹر واٹر پوائنٹ مربوط شہری علاقے کی تعمیر کے لیے نیشی نپون ریل روڈ کے ساتھ ہاتھ ملایا۔

ڈیزائن کے انداز اور آس پاس کی سہولیات کے علاوہ، مضبوط اقتصادی صلاحیت کے ساتھ، جاپانی سرمایہ کاروں کی شرکت کے ساتھ پروجیکٹس زیادہ تر صارفین کی توجہ اپنی طرف مبذول کرواتے ہیں جس کی بدولت بروقت ڈیلیوری اور قانونی دستاویزات مکمل ہوتی ہیں۔

اس کے علاوہ، ان منصوبوں نے فروخت کی قیمتوں کو بھی بہتر بنایا ہے اور عملی اور معقول فروخت کی پالیسیاں بھی تیار کی ہیں۔

درحقیقت، جاپان کے ایک پارٹنر کی جانب سے طویل المدتی تعاون نہ صرف ٹھوس مالیاتی صلاحیت کی کہانی ہے، جو منصوبے کے نفاذ کے روڈ میپ کو یقینی بناتا ہے، بلکہ عالمی رئیل اسٹیٹ کے معیارات تک پہنچنے کے لیے انتظام اور آپریشن کے ماڈل کو مکمل کرنے میں بھی مدد کرتا ہے۔

ابھی حال ہی میں، دی ون ورلڈ، جس میں 3 جاپانی سرمایہ کاروں اور کم اونہ گروپ نے سرمایہ کاری کی ہے، بنہ ڈونگ میں تقریباً 50 ہیکٹر کے اراضی فنڈ پر بنایا گیا ایک شہری علاقہ ہے، جس میں 6 ذیلی تقسیمیں شامل ہیں جن میں تقریباً 10,000 پروڈکٹس ہیں، زمین، دکانوں، ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر ولاز اور اپارٹمنٹس تک۔ توقع ہے کہ اس پروجیکٹ سے جدید سہولتیں اور طرز زندگی آئے گا، جو علاقے کا ایک قابل ذکر شہری علاقہ بن جائے گا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/cach-nha-dau-tu-nhat-ban-dinh-hinh-san-pham-bat-dong-san-tai-viet-nam-d224162.html