شادی کے دوران علیحدہ اور مشترکہ جائیداد میں فرق کیسے کریں؟

میرے والدین نے مجھے ایک گھر دیا۔ انہیں خدشہ تھا کہ اگر میں نے شادی کر لی اور خوش نہ رہی تو طلاق کے وقت گھر آدھا تقسیم کر دیں گے۔ اس لیے انہوں نے مکان مجھے منتقل نہیں کیا۔

تو کیا شادی کرنے سے پہلے، کیا میں اور میری منگیتر ایک معاہدہ کر سکتے ہیں کہ کون سے اثاثے مشترکہ ہیں اور کون سے الگ؟ کیا یہ قانونی طور پر درست ہے اگر ہم خود ایک دستاویز بنائیں اور دونوں اس پر دستخط کریں؟ اگر نہیں، تو ہمیں کن طریقہ کار پر عمل کرنے کی ضرورت ہے اور ہم اسے کہاں کرتے ہیں؟

ریڈر لی ڈونگ نے Thanh Nien سے پوچھا۔

Cách phân biệt tài sản riêng và chung trong thời kỳ hôn nhân - Ảnh 1. — مشترکہ اور علیحدہ جائیداد کے معاہدے کو درست ہونے کے لیے نوٹریز کرنا ضروری ہے۔

کنسلٹنٹ

ڈاکٹر Nguyen Vinh Huy (Thinh Tri Law System) مشورہ دیتے ہیں کہ، شادی اور خاندان کے قانون کے آرٹیکل 33 کی بنیاد پر، ایک جوڑے کی مشترکہ جائیداد میں شادی کے دوران شوہر اور بیوی کی طرف سے بنائی گئی جائیداد شامل ہوتی ہے، سوائے اس جائیداد کے جو جوڑے کو بطور تحفہ ملتی ہے۔

شادی کے بعد شوہر اور بیوی کے ذریعہ حاصل کردہ زمین کے استعمال کے حقوق مشترکہ ملکیت ہیں، جب تک کہ وہ شوہر یا بیوی کو الگ الگ نہ دیئے جائیں۔ لہذا، شادی سے پہلے آپ کے والدین کی طرف سے آپ کو دی گئی جائیداد آپ کی الگ ملکیت ہے۔

شادی اور خاندان کے قانون کے آرٹیکل 44 کے مطابق، آپ کو مذکورہ اثاثوں کے لیے علیحدہ جائیداد کی دستاویز بنانے کی ضرورت نہیں ہے۔ اسی وقت، آپ کو اثاثوں کو ضم کرنے کے بارے میں فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہے کیونکہ علیحدہ اثاثوں کو مشترکہ اثاثوں میں ضم کرنے یا نہ کرنے کا حق آپ کا فیصلہ ہے۔

مشترکہ جائیداد کی تقسیم کا معاہدہ تحریری اور نوٹرائزڈ ہونا چاہیے (شادی اور خاندان سے متعلق قانون کا آرٹیکل 38)۔ لہٰذا، اگر دونوں فریق صرف ایک دستاویز بناتے ہیں اور بغیر نوٹرائزیشن کے اس پر دستخط کرتے ہیں، تو یہ باطل ہے۔

اگر آپ جائیداد کو تقسیم کرنا چاہتے ہیں، تو آپ اور آپ کے منگیتر کو ایک نوٹری دفتر جانا چاہیے جہاں ریئل اسٹیٹ صوبہ/شہر کے اندر براہ راست مرکزی حکومت کے تحت واقع ہے اور اس بات کی نوٹرائزیشن اور تصدیق کی درخواست کرنے کے لیے کہ کون سے اثاثے مشترکہ ہیں اور کون سے الگ ہیں۔

آپ کو اصل دستاویزات پیش کرنے چاہئیں جیسے: نوٹرائزیشن درخواست فارم؛ معاہدہ کا مسودہ، لین دین؛ نوٹرائزیشن کی درخواست کرنے والے شخص کی شناختی دستاویز کی کاپی؛ ملکیت کے سرٹیفکیٹ کی کاپی، استعمال کا حق...

ماخذ لنک

موضوع: مشترکہ جائیداد زمین کے استعمال کے حقوق نوٹرائزیشن

تبصرہ (0)

سب سے زیادہ مقبول

تازہ ترین

No data