ٹین تھاون ایکسپورٹ پروسیسنگ زون، ہو چی منہ سٹی کے اندر ایک الیکٹرانکس مینوفیکچرنگ کمپنی - تصویر: کوانگ ڈین
ماہرین کے مطابق، تبدیلی صرف زمین کے لیز کی تجدید کے بارے میں نہیں ہے، بلکہ اسے ہو چی منہ شہر میں زمین کی قیمت اور مسابقت کو بڑھانے کے لیے ایک اسٹریٹجک فیصلے کے طور پر دیکھا جانا چاہیے، جب کہ اپنی ترقی کی رفتار کھو چکے صنعتی زون کو دلیری کے ساتھ منتقل کرنا چاہیے۔
ایسوسی ایشن پروفیسر ڈاکٹر Tran Dinh Thien (سابق ڈائریکٹر ویتنام انسٹی ٹیوٹ آف اکنامکس ):
صنعتی زونز جن کی ترقی کی رفتار ختم ہو چکی ہے انہیں دوبارہ منتقل کرنے کی ضرورت ہے۔
ہو چی منہ شہر میں پرانے صنعتی پارکوں کی تبدیلی ایک فوری ضرورت ہے جسے فیصلہ کن طور پر نافذ کرنے کی ضرورت ہے۔ بہت سے صنعتی پارکس ترقی کے محرک کے طور پر اپنا کردار کھو چکے ہیں، اور کچھ تو ٹریفک کی بھیڑ، آلودگی، فرسودہ ٹیکنالوجی کے استعمال، اور اہم زمین پر قبضہ کر کے ترقی کی راہ میں رکاوٹ بن گئے ہیں۔
اس لیے، ان کے لیز پر 20-25 سال باقی رہنے کے باوجود، ان علاقوں کو شہر کے نئے ترقیاتی پیمانے کے ساتھ ہم آہنگ کرنے کے لیے ابھی بھی توجہ دی جانی چاہیے۔
ہو چی منہ سٹی کو یہ زمینی فنڈز جدید منصوبوں کے لیے مختص کرنے کی ضرورت ہے، ساتھ ہی ساتھ کاروباروں کو نقل مکانی کی ترغیب دینے کے لیے مضبوط پالیسیاں نافذ کرنے کی ضرورت ہے، جیسے مراعات اور نئے علاقے میں آپریٹنگ حقوق کی توسیع۔
نقل مکانی کرتے وقت، کاروبار کو اعلیٰ تکنیکی اور ماحولیاتی معیارات پر پورا اترنا چاہیے اور انہیں اپنے پرانے کاروباری ماڈل کو نئے مقام پر لانے کی اجازت نہیں ہے۔
زیادہ اہم بات یہ ہے کہ ہو چی منہ سٹی کو تبادلوں کے بعد ہر زمینی پلاٹ کے "مستقبل کی پروفائل" کو واضح طور پر بیان کرنا چاہیے۔ ان زمینی پلاٹوں کی اعلیٰ ممکنہ قیمت مذاکرات میں شہر کے لیے فائدہ مند ثابت ہوگی۔ فائدہ مند مقامات پر نئے علاقوں کا پتہ لگانا، جیسے کہ بندرگاہوں کے قریب، کاروباروں کو مؤثر طریقے سے کام کرنے میں مدد کرے گا، ساتھ ہی ساتھ ایک لہر کا اثر بھی پیدا کرے گا، جس سے سابقہ بن ڈونگ اور با ریا-ونگ تاؤ دونوں صوبوں کے لیے ترقی کی جگہ خالی ہو جائے گی۔
خلاصہ یہ کہ پرانے صنعتی پارکوں کو تبدیل کرنا ایک اسٹریٹجک اقدام ہے جس کے لیے جرات مندانہ سوچ، لچکدار گفت و شنید کے طریقہ کار اور ٹیکنالوجی اور ماحولیات میں اعلیٰ معیار کی ضرورت ہے تاکہ پورے خطے کے لیے نئی ترقی کی جگہ پیدا کی جا سکے۔
مسٹر فان ہوو تھانگ (سابق ڈائریکٹر فارن انویسٹمنٹ ڈیپارٹمنٹ):
اعلی کارکردگی کا مظاہرہ کرنے والے ملازمین کو برقرار رکھیں۔
ٹین تھوان ایکسپورٹ پروسیسنگ زون (EPZ) کے ساتھ ساتھ ملک بھر میں دیگر EPZs اور صنعتی پارکوں کے لیے زمین کی لیز کی توسیع، ان EPZs اور صنعتی پارکوں کے اپنے آغاز سے لے کر اب تک کے عملی تجربے اور کارکردگی پر مبنی ہونی چاہیے۔
سب سے پہلے، شہر کو اس بات کا جائزہ لینے کی ضرورت ہے کہ آیا ٹین تھوان ایکسپورٹ پروسیسنگ زون کے سرمایہ کار نے ماضی میں اپنے وعدوں کو پورا کیا ہے، اس بات کا اندازہ لگاتے ہوئے کہ آیا سرمایہ کار نے اپنے وعدے پورے کیے ہیں اور کیا نتائج موثر رہے ہیں۔
ساتھ ہی اس بات کا جائزہ لینا بھی ضروری ہے کہ ٹین تھاون ایکسپورٹ پروسیسنگ زون نے ہو چی منہ شہر اور پورے ملک کی صنعتی ترقی میں کیا تعاون کیا ہے اور اس کی بنیاد پر مناسب حل تلاش کرنا ہے۔
عالمی مطالبات کے مطابق، ویتنام کے ایکسپورٹ پروسیسنگ زونز اور صنعتی پارکس میں موجود تمام سرمایہ کاروں کو بھی مارکیٹ کی ضروریات کو پورا کرتے ہوئے تبدیلی کی نئی سمت کے مطابق ڈھالنا چاہیے۔
اگر موجودہ ایکسپورٹ پروسیسنگ زونز اور انڈسٹریل پارکس میں ایف ڈی آئی کے سرمایہ کار ایک نئی سمت میں تبدیلی لانا چاہتے ہیں تو ہمیں ایسا کرنے میں ان کا ساتھ دینا چاہیے۔
مسٹر Tran Dac Khoa (جنرل ڈائریکٹر Renesas Vietnam Design Co., Ltd.):
اعلیٰ درجے کی صلاحیتوں کو برقرار رکھنا
ٹین تھاون ایکسپورٹ پروسیسنگ زون کا سب سے بڑا فائدہ اس کا مرکزی مقام اور آسان کنیکٹیویٹی ہے، جو اعلیٰ معیار کے انسانی وسائل اور تجارت کی کشش کی بھرپور حمایت کرتا ہے۔
ایکسپورٹ پروسیسنگ زون کے آپریٹنگ لائسنس کی میعاد ختم ہونے پر، جدید انفراسٹرکچر کے ساتھ خصوصی طور پر تعمیر شدہ سہولیات کو چھوڑنا وہاں موجود بہت سی ٹیکنالوجی کمپنیوں کے لیے ایک بڑا چیلنج بن جائے گا۔
یہ طویل مدتی سرمایہ کاری کے منصوبوں پر اثر انداز ہو سکتا ہے، ٹین تھوان ماحولیاتی نظام سے منسلک آپریشنز میں خلل ڈال سکتا ہے، اور اگر نیا مقام ان کی ضروریات زندگی کو پورا نہیں کرتا ہے تو ملازمین کو برقرار رکھنے کے لیے خطرہ ہو سکتا ہے۔ نقل مکانی کے عمل میں بھی اہم وقت اور وسائل درکار ہوتے ہیں۔
Renesas Vietnam کا خیال ہے کہ Tan Thuan Export Processing Zone کو ایک ہائی ٹیک صنعتی پارک میں تبدیل کرنے اور اس کے کام کی مدت میں توسیع کرنے سے کاروباری اداروں کو طویل مدتی سرمایہ کاری کرنے میں محفوظ محسوس کرنے میں مدد ملے گی، ساتھ ہی ساتھ ان کی افرادی قوت کے لیے رہائش اور کام کے ماحول کو مستحکم کرنے میں مدد ملے گی۔
یہ ماڈل ہائی ٹیک سیکٹر کے لیے وقف کاروباری اداروں، اسکولوں اور رہائشی علاقوں پر مشتمل ایک سبز ماحولیاتی نظام بھی تشکیل دے سکتا ہے۔
مسٹر لی ٹرانگ ہیو (سی بی آر ای ویتنام کے سینئر ڈائریکٹر):
اس سے نئی صنعتوں کے لیے مزید گنجائش پیدا ہوتی ہے۔
ہائی ٹیک زون ماڈل کے تحت ٹین تھوان ایکسپورٹ پروسیسنگ زون کے آپریشن کی تبدیلی اور توسیع علاقے کی قدر میں اضافہ کرے گی، ٹیکنالوجی، تحقیق اور اختراع میں نمایاں سرمایہ کاری کو راغب کرے گی۔
اس سے نئی صنعتیں بنانے میں مدد ملتی ہے جیسے کہ سافٹ ویئر ڈویلپمنٹ اور مربوط سرکٹ ڈیزائن، اور ایک انتہائی ہنر مند افرادی قوت کو راغب کرتا ہے۔
ٹین تھوان ایکسپورٹ پروسیسنگ زون سافٹ ویئر، چپ ڈیزائن، ہائی ٹیک فارماسیوٹیکل، ڈیٹا سینٹرز، کسٹمر سپورٹ سینٹرز، اور صفر اخراج اسمبلی کے شعبوں میں کاروبار کو راغب کرنے کو ترجیح دے سکتا ہے۔
بین الاقوامی رجحانات سے پتہ چلتا ہے کہ بہت سے اندرون شہر صنعتی پارک تجارتی اور رہائشی علاقوں کو ملا کر ہائی ٹیک کمپلیکس میں تبدیل ہو رہے ہیں۔ ویتنام اس ماڈل سے سیکھ سکتا ہے، اور اسے مقامی حالات کے مطابق ڈھال سکتا ہے، خاص طور پر سمارٹ انفراسٹرکچر، پائیدار ترقی، ٹریفک کی بھیڑ میں کمی، اور ارد گرد کے شہری اور اقتصادی منصوبہ بندی کے ساتھ انضمام کے حوالے سے۔
غور کرنے کے لیے کچھ کامیاب ماڈلز میں شامل ہیں: تائیوان کا Kaohsiung Cianjhen ٹیکنالوجی انڈسٹریل پارک، جو کبھی غیر ہنر مند مزدوروں کے ساتھ آلودگی پھیلانے والا صنعتی پارک تھا، اب Intel، Microsoft، اور Radiant جیسی کارپوریشنوں کے لیے R&D کا مرکز بن چکا ہے۔ یا سنگاپور سائنس پارک، جو آہستہ آہستہ روایتی مینوفیکچرنگ سے ہائی ٹیک اور دفتری جگہوں میں تبدیل ہو گیا ہے۔ یہ مثالیں اس وقت بڑی صلاحیت کو ظاہر کرتی ہیں جب ٹین تھوان ایکسپورٹ پروسیسنگ زون کو مناسب طریقے سے اورینٹ کیا جاتا ہے اور نئے معیارات پر اپ گریڈ کیا جاتا ہے۔
مسٹر فان ڈانگ توات (چیئرمین ویتنام سپورٹنگ انڈسٹریز ایسوسی ایشن):
ہمیں ہائی ٹیک سرمایہ کاری کو راغب کرنے کا عہد کرنا چاہیے۔
صنعتی پارکس اور ایکسپورٹ پروسیسنگ زونز مؤثر طریقے سے کام کر رہے ہیں اور معیشت میں اپنا حصہ ڈال رہے ہیں، ان منصوبوں کی زمین کی لیز اور آپریٹنگ مدت میں توسیع نہ کرنے کی کوئی وجہ نہیں ہے۔
زمین کے لیز میں توسیع کی مدت بھی اتنی طویل ہونی چاہیے کہ صنعتی پارک اور ایکسپورٹ پروسیسنگ زون کے سرمایہ کاروں کو اعلیٰ ٹیکنالوجیز کی طرف منتقلی، زمین کو زیادہ موثر طریقے سے استعمال کرنے، اقتصادی کارکردگی میں اضافہ، اور ماحولیاتی آلودگی کو کم کرنے کی اجازت دی جائے۔
صنعتی پارکس اور ایکسپورٹ پروسیسنگ زونز کے لیے زمین کی لیز میں توسیع کے ساتھ ہائی ٹیک سرمایہ کاروں کو راغب کرنے اور ماحولیاتی آلودگی کو کم کرنے کے وعدوں کے ساتھ ہونا چاہیے۔
حقیقت میں، ابتدائی سرمایہ کاری کی مدت ختم ہونے کے بعد صنعتی پارکس اور ایکسپورٹ پروسیسنگ زونز کے لیے نئے سرمایہ کاروں کی تلاش آسان نہیں ہے۔ لہذا، بہترین حل یہ ہے کہ ان کے لیے زمین کی لیز کی مدت میں توسیع کی جائے۔
مسٹر ٹران ویت انہ (نائب صدر ہو چی منہ سٹی بزنس ایسوسی ایشن):
کئی صنعتی پارکوں نے اپنا تاریخی کردار ادا کیا ہے۔
بہت سے طویل عرصے سے قائم صنعتی پارکس اور ایکسپورٹ پروسیسنگ زونز، جیسے ٹین بن، کیٹ لائی، اور ٹین تھوان، 30 سال سے زیادہ عرصے سے موجود ہیں اور اپنے آپریشن کے آخری مراحل میں داخل ہو رہے ہیں۔
بگڑتا ہوا انفراسٹرکچر اور فرسودہ صنعتی ماڈل اب موزوں نہیں ہیں، یہاں تک کہ شہر کے لیے ایک بدصورت تصویر بھی بنا رہے ہیں۔ ٹین بن انڈسٹریل پارک رہائشی علاقوں اور ہول سیل سرگرمیوں کے ساتھ جڑا ہوا ہے۔ کیٹ لائی انڈسٹریل پارک اعلیٰ درجے کے اپارٹمنٹ کمپلیکس کے ساتھ واقع ہے اور بندرگاہ کے علاقے میں اکثر بھیڑ کا باعث بنتا ہے۔
اس تناظر میں، کاروباری برادری کو اپنی ترقی کی راہنمائی کے لیے فوری طور پر ایک واضح اعلان یا منصوبہ بندی کی ضرورت ہے۔
شفاف منصوبہ بندی صنعتی پارکوں میں کاروباروں کو ان کے "تاریخی کردار" سے آزاد ہونے میں مدد کرے گی، فعال طور پر نئی سمتوں کا انتخاب کریں، ٹیکنالوجی کو تبدیل کریں، لاجسٹکس یا دیگر موزوں ماڈلز میں حصہ لیں، اور اپنے آپریشن کو زیادہ دور دراز مقامات پر منتقل کرنے سے گریز کریں۔
ماخذ: https://tuoitre.vn/chuyen-doi-khu-cong-nghiep-phai-co-tam-nhin-xa-20251213081353409.htm
تبصرہ (0)