ماسٹر پلاننگ کے لیے آسان طریقہ کار

(Chinhphu.vn) - فرمان نمبر 178/2025/ND-CP کی شق 3 اور شق 5، آرٹیکل 10 کی شقوں پر پورا اترنے والی زمینوں کے لیے، تفصیلی منصوبہ بندی ایک مختصر عمل (جسے "ماسٹر پلان" کی تیاری کا عمل کہا جاتا ہے) کے مطابق تیار کیا جاتا ہے، بغیر کسی ایپ کی منصوبہ بندی اور منظوری کے بغیر ٹاسک کی منصوبہ بندی اور منظوری دی جاتی ہے۔

مسٹر Nguyen Xuan Tuan Anh ( Hanoi ) کی عکاسی کے مطابق، اس سے قبل، فرمان نمبر 37/2010/ND-CP کی شق 4، آرٹیکل 14 اور فرمان نمبر 44/2015/ND-CP کی شق 5، آرٹیکل 10 دونوں نے یہ شرط عائد کرنے پر اتفاق کیا:

"اگر کسی سرمایہ کار کے زیر اہتمام تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبے کا پیمانہ 5 ہیکٹر سے کم ہے (اپارٹمنٹ بلڈنگ کے سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے 2 ہیکٹر سے کم)، تعمیراتی سرمایہ کاری کا منصوبہ تفصیلی تعمیراتی منصوبہ تیار کیے بغیر تیار کیا جائے گا۔ منصوبے کی عمومی منصوبہ بندی، آرکیٹیکچرل پلان، بنیادی ڈیزائن کے مواد میں تکنیکی انفراسٹرکچر کے حل یا کنکشن پلاننگ زوننگ، کنکشن کی منصوبہ بندی کے مطابق ہونا ضروری ہے۔ علاقے کے آرکیٹیکچرل اسپیس کے ساتھ مطابقت رکھتا ہے"، یعنی چھوٹے پیمانے کے منصوبوں کی منصوبہ بندی کی منظوری دینے کا اختیار محکمہ تعمیرات یا محکمہ منصوبہ بندی و تعمیرات کے پاس ہے۔

تاہم، حکمنامہ نمبر 35/2023/ND-CP میں یہ شرط رکھی گئی ہے کہ سب کو چھوٹے پیمانے کے منصوبوں کے لیے ایک مختصر عمل کے مطابق تفصیلی منصوبہ بندی قائم کرنی چاہیے، لیکن حقیقت میں، یہ تفصیلی منصوبہ بندی کے قیام، تشخیص اور منظوری سے تقریباً مختلف نہیں ہے۔ منظوری کا اختیار بھی ایک سطح تک بڑھا دیا گیا ہے۔ پہلے، بنیادی ڈیزائن کی تشخیص چھوٹے پیمانے کے منصوبوں کے لیے مجموعی سائٹ پلان کی منظوری کے لیے ہوتی تھی (عموماً محکمہ تعمیرات نے اس کی منظوری دی تھی یا ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی کے لیے منصوبہ بندی اور فن تعمیر کا محکمہ)، لیکن اب اسے صوبائی سطح پر منظوری یا منظوری کے لیے پیش کیا جانا ضروری ہے اگر اختیار نہیں ہے)۔

مثال کے طور پر، 50 ^m2 یا 100 ^m2 پاور اسٹیشن پروجیکٹ کے لیے بھی تفصیلی منصوبہ بندی کی منظوری جمع کرانی ہوگی۔ نئے طریقہ کار کے مطابق، محکمے کی سطح کو صوبائی عوامی کمیٹی کو رپورٹ کرنا ہوگی، پھر صوبائی عوامی کمیٹی کو ایک دستاویز جاری کرنا ہوگی جو اصولی طور پر اس کی منظوری دے سکے یا اس سے اتفاق کرے۔ اگر مجاز نہیں ہے، تو اسے صوبائی سطح پر منظوری کے لیے پیش کیا جانا چاہیے، پروسیسنگ کے وقت کو دوگنا کرنا۔

مسٹر Tuan Anh نے درخواست کی کہ مجاز حکام مذکورہ ضوابط میں ترمیم پر غور کریں۔

وزارت تعمیرات نے اس مسئلے کا جواب اس طرح دیا:

آرٹیکل 1 اور 2 حکومت کے فرمان نمبر 35/2023/ND-CP مورخہ 20 جون 2023 میں وزارت تعمیر کے ریاستی انتظام کے تحت حکمناموں کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل کرنے کے مختصر عمل کے مطابق تفصیلی منصوبہ بندی کا تعین کرتے ہیں، جنہیں شق نمبر 39 کی شق نمبر 3 میں ختم کر دیا گیا ہے۔ 178/2025/ND-CP مورخہ 1 جولائی 2025 حکومت کا شہری اور دیہی منصوبہ بندی کے قانون کے متعدد مضامین کی تفصیل ہے، جو 1 جولائی 2025 سے لاگو ہے۔

حکمنامہ نمبر 178/2025/ND-CP نے انتظامی طریقہ کار کو آسان بنانے کی سمت میں، خاص طور پر ماسٹر پلان کی تیاری کے لیے متعین کیا ہے:

شق 2، آرٹیکل 9 میں کہا گیا ہے: "اس حکم نامے کی شق 3 اور شق 5، آرٹیکل 10 کی شرائط پر پورا اترنے والی زمینوں کے لیے، تفصیلی منصوبہ بندی ایک مختصر عمل کے مطابق تیار کی جاتی ہے (جسے "ماسٹر پلان" کی تیاری کا عمل کہا جاتا ہے)، منصوبہ بندی کے کاموں کو تیار اور منظور کیے بغیر اور منصوبہ بندی کے کاموں کو ترتیب دینے اور منظور کیے بغیر۔

شق 1، آرٹیکل 10 میں کہا گیا ہے: "ماسٹر پلان منصوبے کی تیاری کے مرحلے کے دوران تیار کیا جاتا ہے اور اسے تفصیلی منصوبہ بندی اتھارٹی یا وکندریقرت، مجاز ایجنسی سے تحریری طور پر منظور کیا جانا چاہیے۔"

Government.vn

ماخذ: https://baochinhphu.vn/da-don-gian-hoa-thu-tuc-lap-quy-hoach-tong-mat-bang-102250803180930801.htm