ماسٹر پلاننگ کے لیے آسان طریقہ کار

(Chinhphu.vn) - فرمان نمبر 178/2025/ND-CP کی شق 3 اور شق 5، آرٹیکل 10 کی دفعات پر پورا اترنے والی زمینوں کے لیے، تفصیلی منصوبہ بندی ایک مختصر عمل کے مطابق تیار کی جاتی ہے (جسے "ماسٹر پلان" تیاری کا عمل کہا جاتا ہے)، بغیر کسی ایپ کی منصوبہ بندی اور منصوبہ بندی کے کاموں اور منصوبہ بندی کی منظوری کے بغیر۔

مسٹر Nguyen Xuan Tuan Anh ( Hanoi ) کی عکاسی کے مطابق، اس سے قبل، فرمان نمبر 37/2010/ND-CP کی شق 4، آرٹیکل 14 اور فرمان نمبر 44/2015/ND-CP کی شق 5، آرٹیکل 10 دونوں نے یہ شرط عائد کرنے پر اتفاق کیا:

"اگر کسی سرمایہ کار کے زیر اہتمام تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبے کا پیمانہ 5 ہیکٹر سے کم ہے (اپارٹمنٹ بلڈنگ کے سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے 2 ہیکٹر سے کم)، تعمیراتی سرمایہ کاری کا منصوبہ تفصیلی تعمیراتی منصوبہ بندی تیار کیے بغیر تیار کیا جائے گا۔ ماسٹر پلان کی ڈرائنگ، منصوبے کا آرکیٹیکچرل پلان، بنیادی ڈیزائن کے مواد میں تکنیکی انفراسٹرکچر کے حل یا کنکشن کی منصوبہ بندی کے مطابق ہونا ضروری ہے۔ علاقے کے آرکیٹیکچرل اسپیس کے ساتھ مطابقت رکھتا ہے"، یعنی چھوٹے پیمانے کے منصوبوں کی منصوبہ بندی کی منظوری دینے کا اختیار محکمہ تعمیرات یا محکمہ منصوبہ بندی و تعمیرات کے پاس ہے۔

تاہم، حکمنامہ نمبر 35/2023/ND-CP میں یہ شرط رکھی گئی ہے کہ سب کو چھوٹے پیمانے کے منصوبوں کے لیے ایک مختصر عمل کے مطابق تفصیلی منصوبہ بندی قائم کرنی چاہیے، لیکن حقیقت میں، یہ تفصیلی منصوبہ بندی کے قیام، تشخیص اور منظوری سے تقریباً مختلف نہیں ہے۔ منظوری کا اختیار بھی 1 درجے تک بڑھا دیا گیا ہے۔ پہلے، بنیادی ڈیزائن کی تشخیص چھوٹے پیمانے کے منصوبوں کے لیے عام منصوبے کی منظوری کے لیے ہوتی تھی (عموماً محکمہ تعمیرات نے اس کی منظوری دی تھی یا ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی کے لیے منصوبہ بندی اور فن تعمیر کا محکمہ)، لیکن اب اسے صوبائی سطح پر منظوری یا منظوری کے لیے پیش کیا جانا ضروری ہے اگر یہ اختیار نہیں ہے)۔

مثال کے طور پر، 50 ^m2 یا 100 ^m2 پاور اسٹیشن پروجیکٹ کے لیے بھی تفصیلی منصوبہ بندی کی منظوری جمع کرانی ہوگی۔ نئے طریقہ کار کے مطابق، محکمے کی سطح کو صوبائی عوامی کمیٹی کو رپورٹ کرنا ضروری ہے، پھر صوبائی عوامی کمیٹی کے پاس ایک دستاویز ہے جو اس کی منظوری سے قبل اصولی طور پر اس کی منظوری دے سکتی ہے۔ اگر مجاز نہیں ہے، تو اسے صوبائی سطح پر منظوری کے لیے پیش کیا جانا چاہیے، پروسیسنگ کے وقت کو دوگنا کرنا۔

مسٹر Tuan Anh نے مجاز حکام سے درخواست کی کہ وہ مندرجہ بالا ضوابط میں ترمیم پر غور کریں۔

وزارت تعمیرات نے اس مسئلے کا جواب اس طرح دیا:

حکومت کے فرمان نمبر 35/2023/ND-CP مورخہ 20 جون 2023 کے مختصر عمل کے مطابق تفصیلی منصوبہ بندی کو منظم کرنے والے آرٹیکل 1 اور 2 کو وزارت تعمیر کے ریاستی انتظام کے تحت حکمنامے کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل کرتے ہوئے شق نمبر 2، اے آر کی شق نمبر 3 میں ختم کر دیا گیا ہے۔ 178/2025/ND-CP مورخہ 1 جولائی 2025 حکومت کا شہری اور دیہی منصوبہ بندی کے قانون کے متعدد مضامین کی تفصیل ہے، جو 1 جولائی 2025 سے لاگو ہے۔

حکمنامہ نمبر 178/2025/ND-CP نے انتظامی طریقہ کار کو آسان بنانے کی سمت میں، خاص طور پر ماسٹر پلان کی تیاری کے لیے متعین کیا ہے:

شق 2، آرٹیکل 9 میں کہا گیا ہے: "اس حکم نامے کی شق 3 اور شق 5، آرٹیکل 10 کی شرائط پر پورا اترنے والی زمینوں کے لیے، تفصیلی منصوبہ بندی ایک مختصر عمل کے مطابق تیار کی جاتی ہے (جسے "ماسٹر پلان" کی تیاری کا عمل کہا جاتا ہے)، منصوبہ بندی کے کاموں کو تیار اور منظور کیے بغیر اور منصوبہ بندی کے کاموں کو ترتیب دینے اور منظور کیے بغیر۔

شق 1، آرٹیکل 10 میں کہا گیا ہے: "ماسٹر پلان منصوبے کی تیاری کے مرحلے کے دوران تیار کیا جاتا ہے اور اسے تفصیلی منصوبہ بندی اتھارٹی یا وکندریقرت، مجاز ایجنسی سے تحریری طور پر منظور کیا جانا چاہیے۔"

Chinhphu.vn

ماخذ: https://baochinhphu.vn/da-don-gian-hoa-thu-tuc-lap-quy-hoach-tong-mat-bang-102250803180930801.htm