ماسٹر پلاننگ کے لیے آسان طریقہ کار

(Chinhphu.vn) - فرمان نمبر 178/2025/ND-CP کی شق 3 اور شق 5، آرٹیکل 10 کی دفعات پر پورا اترنے والی زمینوں کے لیے، تفصیلی منصوبہ بندی ایک مختصر عمل کے مطابق تیار کی جاتی ہے (جسے "ماسٹر پلان" تیاری کا عمل کہا جاتا ہے)، بغیر کسی ایپ کی منصوبہ بندی اور منصوبہ بندی کے کاموں اور منصوبہ بندی کی منظوری کے بغیر۔

مسٹر Nguyen Xuan Tuan Anh ( Hanoi ) کے مطابق، اس سے قبل، فرمان نمبر 37/2010/ND-CP کی شق 4، آرٹیکل 14 اور شق 5، فرمان نمبر 44/2015/ND-CP کی شق 10 دونوں میں مستقل طور پر طے کیا گیا تھا:

"5 ہیکٹر (اپارٹمنٹ کی عمارت کے تعمیراتی منصوبوں کے لیے 2 ہیکٹر سے چھوٹے) سے چھوٹے پیمانے کے ساتھ کسی ایک سرمایہ کار کی طرف سے منظم اور لاگو کیے جانے والے تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبے کی صورت میں، ایک تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبے کا منصوبہ کسی تفصیلی تعمیراتی منصوبے کی ضرورت کے بغیر تیار کیا جاتا ہے۔ مجموعی سائٹ کا منصوبہ، عمارت کا آرکیٹیکچرل ڈیزائن، اور تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے حل کو بنیادی ڈیزائن کے مطابق بنانے یا تکنیکی منصوبہ بندی کے مطابق ہونا ضروری ہے۔ بنیادی ڈھانچہ اور علاقے کی تعمیراتی جگہ کے ساتھ مطابقت" کا مطلب ہے کہ چھوٹے پیمانے کے منصوبوں کی منصوبہ بندی کو منظور کرنے کا اختیار محکمہ تعمیرات یا محکمہ منصوبہ بندی اور فن تعمیر کے پاس ہے۔

تاہم، حکمنامہ نمبر 35/2023/ND-CP میں یہ شرط رکھی گئی ہے کہ تمام چھوٹے پیمانے کے منصوبوں کی تفصیلی منصوبہ بندی ایک آسان عمل کے ذریعے کی جانی چاہیے، لیکن حقیقت میں، یہ تفصیلی منصوبہ بندی کی تیاری، تشخیص اور منظوری کے عمل سے تقریباً مختلف نہیں ہے۔ درحقیقت منظوری کا اختیار ایک سطح سے بڑھا دیا گیا ہے۔ پہلے، بنیادی ڈیزائن کی تشخیص کا مطلب چھوٹے پیمانے کے منصوبوں (عموماً محکمہ تعمیرات یا ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی میں منصوبہ بندی اور فن تعمیر کا محکمہ) کے لیے مجموعی سائٹ پلان کی فوری منظوری ہوتی تھی، لیکن اب اسے صوبائی سطح پر منظوری یا منظوری کے لیے پیش کیا جانا چاہیے جب تک کہ اجازت نہ ہو۔

مثال کے طور پر، 50 ^m² یا 100 ^m² کے پاور سب اسٹیشن پروجیکٹ کے لیے بھی تفصیلی منصوبہ بندی کی منظوری درکار ہوتی ہے۔ نئے طریقہ کار کے مطابق، محکمے کو صوبائی عوامی کمیٹی کو رپورٹ کرنا ہوگی، اور صرف صوبائی عوامی کمیٹی کی جانب سے ایک دستاویز جاری کرنے کے بعد ہی اس منصوبے کی منظوری دی جا سکتی ہے۔ اگر کوئی اجازت نہیں دی جاتی ہے، تو پروسیسنگ کے وقت کو دوگنا کرتے ہوئے، پراجیکٹ کو منظوری کے لیے صوبائی سطح پر پیش کیا جانا چاہیے۔

مسٹر Tuan Anh نے تجویز پیش کی کہ مجاز حکام مذکورہ ضابطے میں ترمیم پر غور کریں۔

وزارت تعمیرات نے اس مسئلے کا جواب اس طرح دیا:

آرٹیکل 1 اور 2، جو کہ حکومتی فرمان نمبر 35/2023/ND-CP مورخہ 20 جون، 2023 میں ایک آسان عمل کے تحت منصوبہ بندی کے تفصیلی طریقہ کار کو متعین کرتے ہیں، وزارت تعمیر کے ریاستی انتظام کے تحت فرمان کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل کرتے ہیں، کو منسوخ کر دیا گیا ہے۔ 178/2025/ND-CP مورخہ 1 جولائی 2025، جس میں شہری اور دیہی منصوبہ بندی کے قانون کے متعدد مضامین کی تفصیل ہے، جو 1 جولائی 2025 سے لاگو ہے۔

حکمنامہ نمبر 178/2025/ND-CP نے انتظامی طریقہ کار کو آسان بنانے کے لیے اقدامات کیے ہیں، خاص طور پر ماسٹر پلان کی تیاری کے حوالے سے:

آرٹیکل 9 کی شق 2 میں کہا گیا ہے: "اس حکم نامے کے آرٹیکل 10 کی شق 3 اور 5 کی دفعات پر پورا اترنے والے زمینی پلاٹوں کے لیے، تفصیلی منصوبہ بندی ایک آسان طریقہ کار (جسے "جنرل لے آؤٹ پلاننگ" کے طریقہ کار کے طور پر کہا جاتا ہے) کے مطابق تیار کیا جائے گا، بغیر پلاننگ ٹاسک کی ایپ کو تیار کرنے اور منظور کیے بغیر۔

آرٹیکل 10 کی شق 1 میں کہا گیا ہے: "سائٹ کا مجموعی منصوبہ پراجیکٹ کی تیاری کے مرحلے کے دوران تیار کیا جائے گا اور اسے تفصیلی پلان اتھارٹی یا تفویض کردہ/مجاز ایجنسی سے تحریری طور پر منظور کیا جانا چاہیے۔"

Chinhphu.vn

ماخذ: https://baochinhphu.vn/da-don-gian-hoa-thu-tuc-lap-quy-hoach-tong-mat-bang-102250803180930801.htm