رئیل اسٹیٹ کے 8 منصوبے مکمل طور پر حل ہو چکے ہیں۔

ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر فان وان مائی کے مطابق، مشکلات کا سامنا کر رہے رئیل اسٹیٹ کے 64 منصوبوں میں سے 8 منصوبے مکمل طور پر حل ہو چکے ہیں، 20 منصوبے جزوی طور پر حل ہو چکے ہیں، اور باقی کو حل کرنے پر توجہ دی جا رہی ہے۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین: 8 رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کو مکمل طور پر ہٹا دیا گیا ہے۔

ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر فان وان مائی کے مطابق، مشکلات کا سامنا کر رہے رئیل اسٹیٹ کے 64 منصوبوں میں سے 8 منصوبے مکمل طور پر حل ہو چکے ہیں، 20 منصوبے جزوی طور پر حل ہو چکے ہیں، اور باقی کو حل کرنے پر توجہ دی جا رہی ہے۔

10 دسمبر کی سہ پہر ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل کی 10ویں میعاد کے 20ویں اجلاس میں سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین فان وان مائی کے ساتھ سوال و جواب کے سیشن میں داخل ہوا۔ سوال و جواب کے سیشن کے آغاز میں، متعدد مندوبین نے رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کے لیے حائل رکاوٹوں کو دور کرنے اور براہ راست غیر ملکی سرمایہ کاری کو راغب کرنے کی پیش رفت کے بارے میں سوالات پوچھے۔

ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ میں بہتری آئی ہے، اگرچہ آہستہ آہستہ۔

مسٹر فان وان مائی کے مطابق ہو چی منہ شہر کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں بہتری آئی ہے۔ اگر 2023 میں نمو منفی تھی تو 2024 تک ایک مثبت تبدیلی آئی ہے، مثبت ترقی کے ساتھ، اگرچہ اب بھی سست ہے۔

2024 کے 11 مہینوں میں 12 کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کو لائسنس دیا گیا۔ اس طرح، سٹی کے پاس نئے منصوبے ہیں جن کی تعمیر شروع ہو چکی ہے اور پرانے منصوبے جو روکے گئے تھے دوبارہ شروع ہو گئے ہیں۔ ان میں کچھ سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس بھی ہیں جو کہ ایک مثبت علامت ہے۔

رکاوٹوں کو دور کرنے کے کام کے بارے میں، مسٹر مائی نے تسلیم کیا کہ منصوبوں میں بہت سی رکاوٹیں ہیں۔ ان میں منصوبہ بندی، زمین کے طریقہ کار، مالی ذمہ داریاں، معاہدہ کے تعلقات وغیرہ میں رکاوٹیں شامل ہیں۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین فان وان مائی سوالات کے جوابات دے رہے ہیں۔

انہوں نے کہا کہ "کئی بار محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کے ڈائریکٹر نے سٹی پیپلز کونسل کو رپورٹ کیا کہ مسائل کے 8 گروپس ہیں، جس کی جزوی ذمہ داری ریاستی اداروں کی ہے، جزوی طور پر سرمایہ کاروں کی ذمہ داری ہے،" انہوں نے کہا۔

مسٹر مائی کے مطابق، سٹی 64 منصوبوں کی نگرانی اور حل کر رہا ہے۔ 11 ماہ میں 8 منصوبے مکمل طور پر حل ہو چکے ہیں، 20 منصوبے جزوی طور پر حل ہو چکے ہیں، باقی ابھی تک حل ہو رہے ہیں۔

"ہم ان مسائل کو حل کرنے پر توجہ مرکوز کریں گے اور یہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو فروغ دینے کے حل میں سے ایک ہوگا،" مسٹر مائی نے مزید کہا۔

مسائل کو حل کرنے کے علاوہ، سٹی منصوبہ بندی جیسے دیگر حل پر عمل درآمد جاری رکھے گا۔ سٹی ہو چی منہ سٹی کی عمومی منصوبہ بندی اور تھو ڈک سٹی کی عمومی منصوبہ بندی میں ایڈجسٹمنٹ جمع کرا رہا ہے۔ عام منصوبہ بندی کی منظوری کے بعد، یہ زوننگ کی منصوبہ بندی کو نافذ کرے گا اور ایسے کاموں کو تعینات کرے گا جو مسائل کو جزوی طور پر حل کر دیں گے۔

پراجیکٹ کے لائسنسنگ کے طریقہ کار کے بارے میں، مسٹر مائی نے کہا کہ محکمہ تعمیرات نے حال ہی میں تحقیق کی ہے اور رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ کے طریقہ کار کو مختصر کرنے کے لیے ایک پروسیس جمع کرایا ہے۔

"میں نے محکمہ تعمیرات سے بھی کہا کہ وہ دوسرے محکموں کے ساتھ مل کر منصوبہ کو جلد از جلد لاگو کرنے کے لیے، جس سے سرمایہ کاروں کو مارکیٹ کی بحالی کے موقع پر تیزی سے تعینات کرنے میں مدد ملے گی۔ اس کے علاوہ، ہم رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو حل کرنے کے لیے ہفتہ وار میٹنگز بھی رکھیں گے،" مسٹر مائی نے کہا، اس کے ساتھ ہی یہ اندازہ لگاتے ہوئے کہ 2025 میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مزید گرم ہو جائے گی اور مزید مثبت دکھائی دے گی۔

لیز کے لیے سب سے بڑا صنعتی اراضی فنڈ صرف 100 ہیکٹر سے زیادہ ہے۔

غیر ملکی سرمایہ کاری کی کشش کے بارے میں، 2024 میں کمی کے باوجود، مسٹر مائی نے تسلیم کیا کہ شہر اب بھی ملک میں براہ راست غیر ملکی سرمایہ کاری کا سب سے بڑا مرکز ہے، اور یہ شہر اب بھی غیر ملکی سرمایہ کاروں کے لیے ایک پسندیدہ اور منتخب کردہ مقام ہے۔

تاہم، اب بھی کچھ رکاوٹیں موجود ہیں. سب سے پہلے انڈسٹریل پارکس کی اراضی ہے، اب تک سب سے بڑا اراضی فنڈ ہائی ٹیک پارک میں صرف 100 ہیکٹر سے زیادہ ہے، باقی دیگر صنعتی پارکوں میں ہے لیکن بہت سی رکاوٹوں کا بھی سامنا ہے۔

انہوں نے کہا کہ سرمایہ کاروں کو فوری ترسیل کے لیے بہت کم صاف زمین دستیاب ہے۔

سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے کہا کہ انہوں نے مینجمنٹ بورڈ آف انڈسٹریل پارکس اینڈ ایکسپورٹ پروسیسنگ زونز کے ساتھ مل کر جائزہ لیا ہے اور سٹی کے پاس اس وقت 1,129 ہیکٹر اراضی انڈسٹریل پارکس میں موجود ہے جو بن رہے ہیں اور مکمل ہونے والے ہیں۔

اس لیے اگر یہ مسائل حل ہو جاتے ہیں تو صنعتی اراضی کا ایک بڑا رقبہ سرمایہ کاروں کے لیے مختص ہو جائے گا۔

آنے والے وقت میں ایک طرف موجودہ ایکسپورٹ پروسیسنگ زونز اور انڈسٹریل پارکس کو ہائی ٹیکنالوجی اور لاجسٹکس سروسز میں تبدیل کیا جائے گا اور دوسری طرف شہر کی عمومی منصوبہ بندی کے مطابق نئے صنعتی پارکس تیار کیے جائیں گے۔

مستقبل قریب میں، ہم Linh Xuan 2، Pham Van Hai 1، اور Pham Van Hai 2 صنعتی پارکوں کی تعمیر کو مکمل کرنے پر توجہ مرکوز کریں گے۔ ان تینوں پارکوں کے ساتھ شہر کا تقریباً ایک ہزار ہیکٹر رقبہ ہوگا۔

زمینی ڈھانچے کی تیاری کے ساتھ ساتھ، سٹی سرمایہ کاری کے ماحول اور سرمایہ کاری کے طریقہ کار کو تیز اور آسان بنانے کے لیے، سرمایہ کاروں کے مسائل کو جلد حل کرنے کے لیے جاری رکھے گا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/chu-tich-ubnd-tphcm-da-go-vuong-dut-diem-8-du-an-bat-dong-san-d232111.html