پڑوسیوں کے غلط مقدمہ سے بچنے کے لیے گھر بنانے سے پہلے کیا کرنا چاہیے؟

"میں اپنے موجودہ گھر کو منہدم کرکے نیا بنانے کا ارادہ رکھتا ہوں۔ میں دیکھ رہا ہوں کہ میرے پڑوسیوں کے ساتھ والے دو گھر پرانے، کمزور اور خستہ حال ہیں، اس لیے میں کافی پریشان ہوں، ڈرتا ہوں کہ اس تعمیر سے دیوار میں شگاف پڑ جائے یا ان کے گھر کو نقصان پہنچے۔ معاوضے کے غلط الزام سے بچنے کے لیے، گھر بنانے سے پہلے، مجھے یہ ثابت کرنے کے لیے کیا کرنا ہوگا کہ وہ غلطیاں میری وجہ سے نہیں تھیں؟ برائے مہربانی مشورہ دیں کہ یہ گھر میری وجہ سے نہیں تھا۔"

مذکورہ بالا خدشات اور سوالات قارئین The Quynh کی طرف سے ہیں۔

کنسلٹنٹ

مسٹر Huynh Nhat Truong، جنوبی بیلف آفس کے سربراہ، کے مطابق، مشورہ دیا سول کوڈ کی دفعہ 174، آپ کو حفاظت کو یقینی بنانا چاہیے اور ملحقہ جائیداد کے مالکان کے حقوق کی خلاف ورزی نہیں کرنی چاہیے۔

Để tránh bị hàng xóm bắt đền oan, cần làm gì trước khi xây nhà? - Ảnh 1. — مسٹر Huynh Nhat Truong، ہیڈ آف سدرن بیلف آفس

اگر تعمیراتی عمل دوسروں کو نقصان پہنچاتا ہے تو گھر کے مالک کو نقصانات کی تلافی کرنی چاہیے۔ اگر ٹھیکیدار مکان یا تعمیراتی کام کو نقصان پہنچانے میں غلطی پر ہے، تو اسے مشترکہ طور پر معاوضہ دینا ہوگا (ضابطہ دیوانی کے آرٹیکل 605 کے مطابق)۔

آپ کے پڑوسی کا گھر خستہ حال ہے، اس لیے جب آپ نیا گھر بناتے ہیں، تو یہ آسانی سے ٹوٹ جائے گا، ڈوب جائے گا، ڈوب جائے گا یا گر جائے گا۔ لہذا، نقصان کو کم کرنے کے لیے، پرانے گھر کو گرانے اور نیا بنانے سے پہلے، آپ درج ذیل اقدامات کر سکتے ہیں:

مرحلہ 1، آپ کو اپنے پڑوسیوں کے ساتھ کام کرنے کی ضرورت ہے تاکہ انہیں تعمیر کے بارے میں مطلع کیا جائے اور اگر کوئی نقصان ہوتا ہے تو انہیں معاوضہ دینے پر راضی ہوں۔

مرحلہ 2، اگر پڑوسی راضی ہوتا ہے، تو آپ بیلف کو آکر ان کے گھر کی موجودہ حالت کا ریکارڈ بنانے کو کہہ سکتے ہیں۔ اگر وہ آپ کو گھر میں داخل نہیں ہونے دیتے ہیں، تو آپ گھر سے باہر کی موجودہ حالت کا ریکارڈ بنا سکتے ہیں۔

مرحلہ 3، تعمیراتی عمل کے دوران، اگر پڑوسی کے گھر پر کوئی واقعہ پیش آتا ہے، اگر دونوں فریق مذاکرات کر سکتے ہیں، تو یہ بہت اچھی بات ہے۔ اگر دوسرا فریق متفق نہیں ہوتا ہے، تو آپ بیلف سے اس واقعے اور معاوضے کے معاہدے پر فریقین کے درمیان ہونے والی میٹنگ کا ریکارڈ بنانے کے لیے بھی کہہ سکتے ہیں (اگر کوئی ہے)۔

اگر ضروری ہو تو، آپ اپنے پڑوسی کے ساتھ بھی بات چیت کر سکتے ہیں تاکہ سروے، معائنہ اور تعمیر کا اندازہ لگانے کے لیے ایک قابل یونٹ کی خدمات حاصل کریں۔ اپنی تعمیر سے پہلے اور اس کے دوران پڑوسی کے گھر کو کراس بریس اور مضبوط بنانا۔ اگر وہ تعاون نہیں کرتے ہیں، جس سے ان کے گھر کو نقصان ہوتا ہے، تو یہ اس بات کا تعین کرنے کی بنیاد ہو سکتی ہے کہ یہ کس کی غلطی ہے۔ اس کے مطابق، کیس پر منحصر ہے، آپ کو معاوضہ نہیں دینا پڑے گا یا آپ کے معاوضے کی ذمہ داری کم ہو جائے گی (ضابطہ دیوانی کے آرٹیکل 584 اور آرٹیکل 585 کے مطابق)۔

ماخذ لنک