"میں اپنے موجودہ گھر کو ایک نیا بنانے کے لیے گرانے کا ارادہ رکھتا ہوں۔ میں نے دیکھا ہے کہ میرے ساتھ والے دو گھر پرانے، کمزور اور خستہ حال ہیں، اس لیے میں کافی پریشان ہوں کہ اس تعمیر کی وجہ سے ان کی دیواروں میں دراڑیں پڑ سکتی ہیں یا ان کے مکانات کو نقصان پہنچ سکتا ہے۔ نقصانات کے لیے غیر منصفانہ مقدمہ سے بچنے کے لیے، مجھے تعمیر کرنے سے پہلے کیا کرنے کی ضرورت ہے؟ برائے مہربانی یہ ثابت کرنے کے لیے کہ یہ مسائل میری وجہ سے تعمیر کیے گئے تھے؟"
اوپر اٹھائے گئے خدشات اور سوالات قارئین The Quynh کی طرف سے ہیں۔
کنسلٹنٹ
سدرن بیلف آفس کے سربراہ مسٹر Huynh Nhat Truong کے مطابق، سول کوڈ کے آرٹیکل 174 کے مطابق، آپ کو حفاظت کو یقینی بنانا چاہیے اور ملحقہ جائیداد کے مالک کے حقوق کی خلاف ورزی نہیں کرنی چاہیے۔
مسٹر Huynh Nhat Truong، ہیڈ آف سدرن بیلف آفس
اگر تعمیراتی عمل دوسروں کو نقصان پہنچاتا ہے تو گھر کے مالک کو نقصانات کی تلافی کرنی چاہیے۔ اگر ٹھیکیدار مکان یا عمارت کی تعمیر کے دوران نقصان پہنچانے میں غلطی پر ہے، تو وہ مشترکہ طور پر معاوضے کے لیے ذمہ دار ہوں گے (سول کوڈ کے آرٹیکل 605 کے مطابق)۔
آپ کے پڑوسی کا گھر خستہ حال ہے، اس لیے آپ کے نئے گھر کی تعمیر آسانی سے دراڑیں، گرنے، یا یہاں تک کہ گرنے کا سبب بن سکتی ہے۔ لہذا، نقصان کو کم کرنے کے لیے، پرانے گھر کو گرانے اور نیا بنانے سے پہلے، آپ درج ذیل اقدامات کر سکتے ہیں:
مرحلہ 1: آپ کو اپنے پڑوسیوں کے ساتھ کام کرنے کی ضرورت ہے تاکہ انہیں تعمیر کے بارے میں مطلع کیا جا سکے اور کسی بھی نقصان کے معاوضے پر متفق ہوں۔
مرحلہ 2: اگر آپ کا پڑوسی راضی ہے، تو آپ بیلف سے درخواست کر سکتے ہیں کہ وہ ان کے گھر کی پوری حالت کو دستاویز کرنے والا ریکارڈ بنائیں۔ اگر وہ داخلے سے انکار کرتے ہیں، تو آپ گھر کے بیرونی حصے کی حالت کا دستاویزی ریکارڈ بنا سکتے ہیں۔
مرحلہ 3: تعمیر کے دوران، اگر آپ کے پڑوسی کی جائیداد میں کوئی مسئلہ پیش آتا ہے، تو یہ مثالی ہے اگر دونوں فریق ایک معاہدے تک پہنچ سکیں۔ اگر دوسرا فریق راضی نہیں ہوتا ہے، تو آپ بیلف سے درخواست کر سکتے ہیں کہ وہ ایک تحریری ریکارڈ بنائے جس میں واقعے اور معاوضے کے حوالے سے فریقین کے درمیان ہونے والی میٹنگ (اگر کوئی ہے) کو دستاویز کیا جائے۔
اگر ضروری ہو تو، آپ اپنے پڑوسی کے ساتھ ایک قابل تعمیراتی سروے، معائنہ، اور تشخیصی فرم کی خدمات حاصل کرنے کے لیے بات چیت بھی کر سکتے ہیں تاکہ آپ کی تعمیر سے پہلے اور اس کے دوران ان کی جائیداد کو مضبوط اور محفوظ بنایا جا سکے۔ اگر وہ تعاون نہیں کرتے ہیں، جس کے نتیجے میں ان کی املاک کو نقصان ہوتا ہے، تو اس کا استعمال غلطی کا تعین کرنے کے لیے کیا جا سکتا ہے۔ حالات پر منحصر ہے، آپ معاوضے کے لیے ذمہ دار نہیں ہو سکتے یا آپ کی ذمہ داری کم ہو سکتی ہے (سول کوڈ کے آرٹیکل 584 اور 585 کے مطابق)۔
ماخذ لنک
تبصرہ (0)