نیشنل ہاؤسنگ فنڈ کے لیے سپلائی بڑھانے کے لیے حل تجویز کرنا۔

نیشنل ہاؤسنگ فنڈ ماڈل کو بہت سے ممالک میں مؤثر طریقے سے نافذ کیا گیا ہے۔ مکانات کی بڑھتی ہوئی فراہمی سے مارکیٹ پر دباؤ کم کرنے میں مدد ملے گی۔ نئی ہاؤسنگ کی تعمیر کا انتظار کرنے کے بجائے، ماہرین کا مشورہ ہے کہ نیشنل ہاؤسنگ فنڈ موجودہ، غیر استعمال شدہ ہاؤسنگ یونٹس کو استعمال کرنے کی تلاش کر سکتا ہے۔

ہنوئی اور ہو چی منہ شہر میں، ہزاروں کی تعداد میں آباد کاری کے اپارٹمنٹس بنائے گئے ہیں لیکن خالی پڑے ہیں، جس کے نتیجے میں اہم فضلہ نکلا ہے۔ کچھ ماہرین کا خیال ہے کہ، نیشنل ہاؤسنگ فنڈ کے قیام کے ساتھ، ان ری سیٹلمنٹ اپارٹمنٹس کو رینٹل ہاؤسنگ میں تبدیل کرنے، ہاؤسنگ فنڈ میں منتقل کرنے پر غور کیا جا سکتا ہے۔ یہ دونوں عوامی اثاثوں کے نقصان کو روکے گا اور کم آمدنی والے رہائشیوں کی رہائش کی ضروریات کو پورا کرے گا۔

اس کے علاوہ، کچھ علاقوں میں سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس جو ابھی تک فروخت نہیں ہوئے ہیں، انہیں بھی طویل مدتی رینٹل ہاؤسنگ فنڈز میں تبدیل کرنے کی تجویز ہے۔

نیشنل ہاؤسنگ فنڈ میں اپارٹمنٹس شامل کرنے کے لیے کچھ فوری حل یہ ہیں۔ ایک بار جب لوگوں کی کرائے کی آمدنی مستحکم ہو جاتی ہے، تو وہ شہر میں مکان خریدنے پر مجبور نہیں ہوں گے۔ اس سے مکانات کی قیمتوں میں کمی واقع ہوسکتی ہے۔ تحقیق کے مطابق، مکانات کی موجودہ قیمتوں کے ساتھ، اوسط آمدنی والے خاندان کو بڑے شہروں میں مکان خریدنے کے قابل ہونے کے لیے 27 سال کی بچت کرنی ہوگی۔

ہنوئی سے مسٹر بوئی کوانگ ہیپ نے شیئر کیا: "رئیل اسٹیٹ کی قیمتیں اب بہت زیادہ ہیں، اور یہ بہت مشکل ہے کہ ان کارکنوں کے لیے جو صرف اپنی تنخواہوں اور اوسط آمدنی پر گھر خریدتے ہیں۔ میرے خیال میں نیشنل ہاؤسنگ فنڈ لوگوں کی زندگیوں کو مستحکم کرنے میں مدد کرے گا۔"

نیشنل ہاؤسنگ فنڈ کے لیے نئے اپارٹمنٹس کی تعمیر کے بارے میں، کاروباری اداروں کا خیال ہے کہ ایک واضح طریقہ کار کی ضرورت ہے، جس میں سماجی ہاؤسنگ کی تعمیر کے لیے فی الحال پیش کردہ مراعات جیسی مراعات ہیں۔ تاہم، فنڈ کو یقینی بنانا چاہیے کہ خریدار موجود ہیں اور کرایہ دار فوری طور پر رجسٹر ہوں، اس صورت حال سے گریز کرتے ہوئے جہاں مکانات بنائے گئے ہیں لیکن غیر استعمال شدہ رہیں۔

ویتنام رئیل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن کے چیئرمین جناب Nguyen Van Dinh نے کہا: "یہ ایک ایسا طبقہ ہے جسے ریاست نے کافی عرصے سے نظر انداز کیا ہے اور وہ مارکیٹ کو بے ساختہ ترقی کرنے کی اجازت دے رہی ہے۔ اس لیے، اگر ریاست اس قسم کے کرائے کے مکانات کو تیار کرنے پر توجہ مرکوز کرتی ہے، تو مجھے یقین ہے کہ لوگوں کے لیے ہاؤسنگ مارکیٹ، خاص طور پر وہ لوگ جو سماجی پروگرام کے لیے اہل ہیں، زیادہ موثر ہوں گے۔"

ماہرین کے مطابق نیشنل ہاؤسنگ فنڈ رینٹل ہاؤسنگ کی منظم ترقی کے لیے "پہلا بلڈنگ بلاک" ہے۔ اگر کامیابی سے لاگو کیا جاتا ہے، تو یہ اس وقت بہت سے بڑے شہروں میں بکھرے ہوئے تنگ، غیر محفوظ رینٹل ہاؤسنگ کو کم کرنے کا بھی ایک حل ہوگا۔ دریں اثنا، لوگ زیادہ کشادہ اپارٹمنٹس میں کرائے کی سستی قیمتوں پر مستحکم اور طویل مدتی زندگی گزار سکیں گے۔

ماخذ: https://vtv.vn/de-xuat-giai-phap-tang-nguon-cung-cho-quy-nha-o-quoc-gia-100251212153111794.htm