مسودہ قانون میں ترمیم اور زمینی قانون کے متعدد مضامین کی تکمیل: موجودہ کوتاہیوں کو دور کرنا، اس بات کو یقینی بنانا کہ کوئی نئی پریشانی پیدا نہ ہو۔

18 اگست کو، اراضی قانون کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل کے مسودہ قانون کا جائزہ لینے کے لیے اجلاس کا اختتام کرتے ہوئے، نظرثانی کونسل کے چیئرمین، نائب وزیر انصاف Nguyen Thanh Tu نے کہا کہ مسودہ قانون جائزہ کونسل کی رائے حاصل کرنے کے بعد حکومت کو پیش کیے جانے کا اہل ہے۔ نائب وزیر Nguyen Thanh Tu نے بھی 6 مسائل اٹھائے جن میں مزید بہتری کی ضرورت ہے۔

خاص طور پر، ریگولیشن کے دائرہ کار کے بارے میں، یہ ضروری ہے کہ موجودہ ضوابط کی تمام مشکلات اور ناپختگیوں اور سماجی و اقتصادی ترقی کے فوری مواد کا جائزہ لینا جاری رکھا جائے اور اس کی کوشش کی جائے تاکہ مسودہ قانون کی تکمیل ہو، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ کوئی نئی مشکلات یا مسائل پیدا نہ ہوں۔

مندرجات کے بارے میں جیسے کہ زمین کی بحالی کے 3 کیسز شامل کرنا؛ معاوضہ، مدد، دوبارہ آبادکاری؛ نیلامی اور بولی لگانا، اس کا جائزہ لینا، اثرات کا بغور جائزہ لینا اور اس کا حل نکالنا ضروری ہے۔ خاص طور پر، مسودہ قانون کی دفعات کو واضح کرنے کے لیے پالیسی مواصلات پر توجہ مرکوز کرنا ضروری ہے۔

غلط استعمال کو محدود کرنے اور اس قانون اور متعلقہ قوانین، خاص طور پر شہری اور دیہی منصوبہ بندی کے قانون، سرمایہ کاری کے قانون کے ساتھ ساتھ موجودہ زمینی قانون کی باقی شقوں کے ساتھ مسودہ قانون میں مستقل مزاجی کو یقینی بنانے کے لیے ایک کنٹرول اور پوسٹ آڈٹ میکانزم کی ضرورت ہے۔

اس سے قبل، میٹنگ میں مسودہ قانون پیش کرتے ہوئے، محکمہ لینڈ مینجمنٹ (وزارت زراعت اور دیہی ترقی) کی ڈپٹی ڈائریکٹر محترمہ دوآن تھی تھانہ مائی نے کہا کہ مسودہ قانون 3 آرٹیکلز پر مشتمل ہے، جو 1 جنوری 2026 سے نافذ العمل ہونے کی امید ہے۔ مسودہ قانون میں 3 ایسے معاملات شامل کیے گئے ہیں جہاں ریاست عوامی مفادات اور اراضی پر دوبارہ دعویٰ کرتی ہے۔ 79، بشمول زمین کے استعمال کے حقوق کے حصول کے معاہدوں کے ذریعے سماجی و اقتصادی ترقی کے منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے زمین کے استعمال کا معاملہ، جو کہ معاہدے کے اختتام تک یا توسیع کی مدت تک مکمل ہونا ضروری ہے اگر معاہدے کی تکمیل کی مدت میں توسیع کی گئی ہے اور 75% سے زیادہ زمینی رقبہ اور 75% سے زیادہ زمین استعمال کرنے والوں کی تعداد پر اتفاق کیا گیا ہے، ریاست تمام اراضی پر دوبارہ دعویٰ کرے گی یا سرمایہ کاری کرنے والے تمام رقبہ پر سرمایہ کاری کرے گی۔

مسودہ قانون میں سیاسی اور خارجہ امور کے کاموں کے لیے فوری عوامی سرمایہ کاری کے منصوبوں پر عمل درآمد کے معاملات بھی شامل کیے گئے ہیں۔ بین الاقوامی مالیاتی مراکز میں آزاد تجارتی علاقوں میں منصوبے؛ لاجسٹکس کے منصوبے؛ مخلوط رہائشی، شہری، سیاحت، تجارتی خدمات، ثقافتی، کھیل اور دیگر مقاصد کے منصوبے؛ ثقافتی صنعت کے منصوبے اور دیگر سماجی و اقتصادی ترقی کے منصوبے جن کا فیصلہ صوبائی عوامی کونسل نے مقامی حالات کے مطابق کیا ہے۔

میٹنگ میں، ویتنام فیڈریشن آف کامرس اینڈ انڈسٹری کے نمائندے نے تجویز پیش کی کہ "صوبائی عوامی کونسل کی طرف سے علاقے کے حقیقی حالات کے مطابق فیصلہ کیے گئے دیگر سماجی و اقتصادی ترقیاتی منصوبوں" کے معاملے پر غور کیا جائے کیونکہ آئین کی دفعات کے مطابق، ریاست اس زمین پر دوبارہ دعویٰ کرتی ہے جو فی الحال تنظیموں کے ذریعے انفرادی طور پر قانونی طور پر استعمال کی جاتی ہے۔ اس رائے میں یہ بھی واضح کرنے کی درخواست کی گئی ہے کہ آیا اس معاملے میں دوبارہ دعوی کردہ زمین کی قیمت کا اطلاق زمین کی قیمت کی فہرست کے مطابق کیا جائے گا یا انٹرپرائز کے سابقہ ​​معاہدے کے مطابق۔ ایسوسی ایٹ پروفیسر، ڈاکٹر Nguyen Quang Tuyen ( Hanoi Law University) کو اس بات پر تشویش ہے کہ زمین کی قیمت کی فہرست اور زمین کی قیمت کی ایڈجسٹمنٹ کے گتانک جیسا کہ مسودہ قانون میں بیان کیا گیا ہے سائٹ کلیئرنس سے متعلق مسائل کو حل کرنے کے قابل نہیں ہے۔

مسٹر PHUONG

ماخذ: https://www.sggp.org.vn/du-an-luat-sua-doi-bo-sung-mot-so-dieu-cua-luat-dat-dai-thao-go-bat-cap-hien-hanh-dam-bao-khong-phat-sinh-vuong-mac-moi-post18.html