اجزاء پروجیکٹ 3، بیلٹ وے 4 - کیپٹل ریجن: سرمایہ کار کی شناخت حیران کن ہے

T&T گروپ یا Vingroup نہیں - وہ انٹرپرائزز جو ایک طویل عرصے سے تعاقب کر رہے ہیں، "سپر" کمپوننٹ پروجیکٹ 3، رنگ روڈ 4 - کیپٹل ریجن کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کے پروجیکٹ کا حصہ، ایک کنسورشیم سے تعلق رکھتا ہے جس میں بہت سے اراکین ہیں جو "نام یا چہرے سے واقف" نہیں ہیں۔

رنگ روڈ 4 پر ایک چوراہے کا تناظر - کیپٹل ریجن۔

اہم قدم آگے

انتخاب کے 6 ماہ سے زیادہ کے بعد، گزشتہ ہفتے کے آخر میں، ہنوئی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے فیصلہ نمبر 2952/QD-UBND پر دستخط کیے جس میں اجزاء پروجیکٹ 3 کو لاگو کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کے انتخاب کے نتائج کی منظوری دی گئی۔ علاقہ۔

یہ رنگ روڈ 4 - کیپٹل ریجن کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے کے لیے ایک اہم قدم ہے، جس میں شمالی علاقے میں 85,813 بلین VND تک کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ، بنیادی طور پر 2026 میں مکمل ہونے کے لیے، قومی اسمبلی کی ضروریات کے مطابق، 2027 سے عمل میں لایا جائے گا۔

کمپوننٹ پروجیکٹ 3 کا جیتنے والا سرمایہ کار سٹی لینڈ ریئل اسٹیٹ انویسٹمنٹ کمپنی لمیٹڈ - سائگن سن فلاور کمپنی لمیٹڈ - ویتنام ایکسپریس وے کارپوریشن (VEC) - Horizon Investment Joint Stock Company (Horizon) کا کنسورشیم ہے۔

توسیع کے بعد بولی بند کرنے کے وقت (صبح 9:00 بجے، 25 مارچ 2025)، CityLand - Saigon Sunflower - VEC - Horizon Joint Venture بھی بولی جمع کرانے والا واحد سرمایہ کار تھا۔ مشہور نام جو کہ طویل عرصے سے اس پروجیکٹ میں دلچسپی رکھتے ہیں اور اس کا تعاقب کر رہے ہیں، جیسے T&T Group اور Vingroup ، نے بولی جمع نہیں کی۔ Vingroup وہ سرمایہ کار ہے جس نے PPP طریقہ کار کے تحت رنگ روڈ 4 - کیپٹل ریجن کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے کی تجویز پیش کی۔

یہ معلوم ہے کہ CityLand - Saigon Sunflower - VEC - Horizon جوائنٹ وینچر کی مجوزہ قیمت 56,050 بلین VND ہے۔ جس میں سے، پی پی پی پروجیکٹ میں ریاستی سرمائے کا استعمال کرتے ہوئے ذیلی پروجیکٹ کا کل سرمایہ کاری 23,861 بلین VND ہے۔ سرمایہ کاروں کے سرمائے کا استعمال کرتے ہوئے بقیہ حصہ 32,189.54 بلین VND ہے۔ کمپوننٹ پروجیکٹ 3 کے سرمائے کی وصولی کے لیے فیس جمع کرنے کا وقت (سرمایہ کار کی تجویز کے مطابق) 21.36 سال ہے۔

یہ بات قابل ذکر ہے کہ اگرچہ جیتنے والے سرمایہ کار کنسورشیم کی مجوزہ قیمت ہنوئی پیپلز کمیٹی (VND 56,293 بلین) کے فیصلہ نمبر 6479/QD-UBND مورخہ 20 دسمبر 2023 میں منظور شدہ کمپوننٹ پروجیکٹ 3 کی کل سرمایہ کاری سے کم ہے، یہ منظور شدہ VND 56,293 بلین ڈالر کی سرمایہ کاری سے زیادہ ہے۔ فیصلہ نمبر 712/QD-UBND مورخہ 14 فروری 2025 میں مالیاتی منصوبہ (VND 53,302 بلین) کو اپ ڈیٹ کرنے کے لیے پیپلز کمیٹی۔

فیصلہ نمبر 2952 کے مطابق، کنٹریکٹ کرنے والی ایجنسی اور سرمایہ کار کے درمیان پراجیکٹ کے معاہدے پر گفت و شنید اور مکمل کرنے کے بعد پروجیکٹ کی کل سرمایہ کاری اور سرمائے کے ڈھانچے کے درست اعداد و شمار ہوں گے۔

"ہنوئی ٹریفک کنسٹرکشن انویسٹمنٹ پروجیکٹ مینجمنٹ بورڈ متعلقہ محکموں اور برانچوں کے ساتھ ہم آہنگی کرے گا تاکہ جیتنے والے سرمایہ کار اور پروجیکٹ انٹرپرائز کے ساتھ معاہدوں کو گفت و شنید اور حتمی شکل دے سکے تاکہ قرض کی شرح سود، ہنگامی لاگت، عمل درآمد کی پیشرفت، مالیاتی منصوبوں، وغیرہ کے حوالے سے مسائل کا جائزہ لیا جا سکے اور انہیں حل کیا جا سکے۔" ہنوئی پیپلز کمیٹی کی ہدایت۔

کنسورشیم میں اراکین کی "حیثیت"

یہ معلوم ہے کہ کنسورشیم کے 4 اراکین میں سے جنہیں ابھی ابھی اجزاء پروجیکٹ 3 کے سرمایہ کاروں کے طور پر منتخب کیا گیا ہے - سب سے بڑے سرمایہ کاری کے بڑے پیمانے کے ساتھ اہم جزو پروجیکٹ، VEC واحد اکائی ہے جس کے پاس ایکسپریس ویز میں سرمایہ کاری کرنے کا بہترین تجربہ اور صلاحیت ہے۔

یہ 100% سرکاری ملکیتی انٹرپرائز اس وقت شمال سے جنوب تک پھیلے ہوئے 5 ایکسپریس ویز کا سرمایہ کار ہے، جس کی کل لمبائی 490 کلومیٹر ہے، اور 108,000 بلین VND تک کی کل سرمایہ کاری ہے۔ تاہم، اجزاء پروجیکٹ 3 میں VEC کی سرمایہ کی شرکت کل سرمایہ کاری کا صرف 15% ہے۔

باقی ممبران (بشمول سٹی لینڈ - کنسورشیم کا سرکردہ رکن) رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں سرمایہ کاروں کے نام سے مشہور ہیں۔ یہاں تک کہ سائگون سن فلاور (ایک یونٹ جس میں کنسٹرکشن کارپوریشن نمبر 1 - CC1 چارٹر کیپیٹل کا 95.4% حصہ ڈالتا ہے) 684 بلین VND کے چارٹر کیپٹل کے ساتھ دسمبر 2024 کے آخر میں نیا قائم کیا گیا تھا۔

اجزاء 3 کی کل لمبائی تقریباً 113.52 کلومیٹر ہے، جس میں سے 103.82 کلومیٹر مرکزی راستہ 4 لین کے پیمانے کے ساتھ لگایا گیا ہے، کلاس A ہائی وے کے معیار کے مطابق، ڈیزائن کی رفتار 100 کلومیٹر فی گھنٹہ ہے۔ پی پی پی کے طریقہ کار کے تحت لگائے گئے راستے کی لمبائی تقریباً 60 کلومیٹر ہے۔ بقیہ حصہ (بشمول بڑے دریا عبور کرنے والے پل جیسے ہانگ ہا، می سو، ہوائی تھونگ...) بجٹ کیپٹل کا استعمال کرتے ہوئے جزو 3 میں ایک الگ ذیلی منصوبے میں الگ کیا گیا ہے۔

تکنیکی تجویز میں، CityLand - Saigon Sunflower - VEC - Horizon جوائنٹ وینچر نے جزو 3 (تعمیراتی پیشرفت) کے لیے 36 ماہ کے نفاذ کی مدت کی تجویز پیش کی (منصوبے کو کام میں لانے اور فیس جمع کرنے کی تاریخ جون 2028 ہے)۔ یہ مجوزہ پیشرفت بولی کے دستاویزات (2027 میں تکمیل) میں بیان کردہ وقت کے مطابق نہیں ہے۔

"اگرچہ سرمایہ کاروں کے کنسورشیم نے بنیادی طور پر 30 ماہ کے اندر پراجیکٹ 3 کو مکمل کرنے کا عہد کیا ہے، لیکن یہ وہ مواد ہے جس کی ہنوئی پیپلز کمیٹی کو قانون کی دفعات کے مطابق پراجیکٹ پر عمل درآمد کی صورتحال کے بارے میں سال کے آخر میں ہونے والے اجلاس میں حکومت کو رپورٹ کرنے کی ضرورت ہے۔" ہنوئی کے محکمہ خزانہ کے نمائندے نے تجویز پیش کی۔

ماخذ: https://baodautu.vn/du-an-thanh-phan-3-vanh-dai-4---vung-thu-do-bat-ngo-danh-tinh-nha-dau-tu-d306557.html