ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی ایک رپورٹ کے مطابق، شق 1، 2024 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 257 میں کہا گیا ہے کہ 2013 کے اراضی قانون کے مطابق صوبائی عوامی کمیٹیوں کی طرف سے جاری کردہ زمین کی قیمت کی میزیں 31 دسمبر 2025 تک لاگو رہیں گی۔ ان کے علاقوں میں زمین کی اصل قیمتوں کی عکاسی کرتے ہیں۔
یکم اگست سے پہلے، ہو چی منہ سٹی میں زمین کی قیمتیں ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے فیصلے نمبر 02/2020 پر مبنی تھیں۔ اس قیمت کی فہرست کی ترقی کو حکم نامہ 96/2019 میں زمین کی قیمت کے فریم ورک کے ضوابط کے ذریعے محدود کیا گیا تھا، اور اس کے نتیجے میں، یہ پرانی ہو گئی ہے اور سالوں کے دوران اصل صورت حال کی درست عکاسی نہیں کرتی ہے۔
ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین ڈوونگ نگوک ہائی نے 10 ستمبر کو قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کے ہیڈ کوارٹر میں منعقدہ ایک میٹنگ میں معلومات فراہم کی (تصویر: Thuy Nhi)۔
ہر سال، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی سٹی پیپلز کونسل کو منظوری کے لیے اراضی کی قیمت کے ایڈجسٹمنٹ گتانک (K) کو مضامین کے ہر گروپ، ہر علاقے، اور ہر زمین کے استعمال کے مقصد پر لاگو کرنے کے لیے پیش کرتی ہے، اس طرح شہر میں زمین سے متعلقہ مالیاتی ذمہ داریوں کے مناسب حل میں حصہ ڈالتی ہے۔
یکم اگست سے، 2024 کا اراضی قانون، جو لاگو ہوتا ہے، مزید یہ شرط نہیں لگاتا کہ ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کو منظوری کے لیے سٹی کونسل کو ہر سال ایڈجسٹمنٹ کا گتانک جمع کرانا چاہیے۔ لہٰذا، یکم اگست کے بعد زمین کی قیمت کے جدولوں پر ایڈجسٹمنٹ کا اطلاق نہیں ہوگا۔
لہٰذا، ہو چی منہ سٹی میں زمین کی قیمتوں کی فہرست کو ایڈجسٹ کرنا ضروری ہے تاکہ اصل صورت حال سے ہم آہنگ ہو اور آہستہ آہستہ مارکیٹ کی قیمتوں تک پہنچ جائے۔ یہ ایڈجسٹمنٹ یکم جون، 2026 سے جاری کی جائے گی، جیسا کہ 2024 کے اراضی قانون میں بیان کیا گیا ہے۔
فی الحال، ہو چی منہ سٹی میں زمین کی قیمت کے جدولوں کے مسودے کو ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی سٹی پیپلز کونسل کے ساتھ مل کر نافذ کر رہی ہے۔ اس میں براہ راست عوامی کونسل کے نمائندوں سے رائے طلب کرنا، مکالمے کا انعقاد، اور ایجنسیوں، تنظیموں اور زمین استعمال کرنے والوں سے رائے لینا شامل ہے۔
ہو چی منہ شہر میں زمین کی نئی قیمتوں کی فہرست کا مسودہ، جس سے پرانی فہرست کے مقابلے میں قیمتوں میں 5-51 گنا اضافہ متوقع ہے، نے حال ہی میں رائے عامہ میں ہلچل مچا دی ہے (تصویر: Trinh Nguyen)۔
تاہم، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے نمائندوں نے بتایا کہ یکم اگست سے ایڈجسٹ شدہ زمین کی قیمت کی فہرست کے باضابطہ اجراء تک عبوری مدت کے دوران مالی ذمہ داریوں کے حوالے سے انتظامی طریقہ کار کو حل کرنے میں انہیں مشکلات اور رکاوٹوں کا سامنا ہے۔
نائب وزیر لی من ناگن نے بتایا کہ نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کو ذمہ داری سونپی ہے کہ وہ وزارت خزانہ اور دیگر متعلقہ وزارتوں اور ایجنسیوں کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرے تاکہ ہو چی منہ شہر کی عوامی کمیٹی کو زمین کی قیمتوں کے جدول کی ایڈجسٹمنٹ کے سلسلے میں درپیش مشکلات کا مطالعہ کیا جا سکے۔
میٹنگ میں، مندوبین نے عام طور پر ہو چی منہ سٹی کی زمین کی قیمت کی فہرست میں ایڈجسٹمنٹ پر اتفاق کیا۔ شق 1، 2024 کے اراضی قانون کا آرٹیکل 257 واضح طور پر بیان کرتا ہے کہ ایڈجسٹمنٹ کرنے کا اختیار ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی کے پاس ہے۔
ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر دونگ نگوک ہائی نے وضاحت کی کہ زمین کی قیمتوں کی فہرست کو ایڈجسٹ کرنا ایک بڑا اور اہم مسئلہ ہے کیونکہ اس سے لوگوں کی ایک بڑی تعداد متاثر ہوتی ہے اور شہر کی سماجی و اقتصادی ترقی پر اثر پڑتا ہے۔
ہو چی منہ سٹی نے یہ طے کیا ہے کہ اسے زمین کی قیمت کی فہرست کو ایڈجسٹ کرنا چاہیے تاکہ زمین کی قیمت کی اصل صورت حال کو ظاہر کیا جا سکے۔ علاقہ بہت محتاط ہے، احتیاط سے اثرات کا اندازہ لگا رہا ہے، اور ضوابط کو مکمل طور پر نافذ کر رہا ہے۔ لہٰذا، ہو چی منہ سٹی کو فوری طور پر وزارتوں، ایجنسیوں اور ماہرین سے فیڈ بیک کی ضرورت ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ اس ایڈجسٹمنٹ سے شہریوں اور کاروباروں پر کوئی خاص اثر نہیں پڑے گا۔ اس سے ہو چی منہ شہر کو مستحکم ترقی میں مدد ملے گی۔
میٹنگ کے اختتام پر، نائب وزیر لی من نگان نے محکمہ زمینی منصوبہ بندی اور ترقی (وزارت قدرتی وسائل اور ماحولیات) کو ہدایت کی کہ وہ رپورٹ کو وزیر اعظم کو پیش کرنے کے لیے ترکیب، شامل اور حتمی شکل دیں۔
قدرتی وسائل اور ماحولیات کے نائب وزیر لی من اینگن (تصویر: تھوئے نی)۔
مسٹر اینگن نے ہو چی منہ شہر میں زمین کی قیمتوں کے جدولوں کو ایڈجسٹ کرنے کی ضرورت سے اتفاق کیا، اور تجویز پیش کی کہ شہر کو اس معاملے پر سٹی پارٹی کمیٹی کی سٹینڈنگ کمیٹی کے نتائج پر سختی سے عمل کرنا چاہیے۔ طریقہ کار کو زمین کی قیمتوں پر حکومتی حکم نامہ 71/2024 کی تعمیل کرنی چاہیے۔
عمل درآمد کے عمل کے دوران، مسٹر اینگن نے نوٹ کیا کہ ہو چی منہ سٹی کو زمین کی قیمتوں کی فہرست میں مقامی زمین کی قیمت کی سطح کے مقابلے میں زمین کی قیمتوں کا تعین کرنے کی ضرورت ہے۔ اور متاثرہ فریقوں پر زمین کی قیمت کی فہرست کے مسودے کے اثرات کا جائزہ لیں۔ مزید برآں، متاثرہ فریقوں کی رائے کو مکمل طور پر شامل کرنا اور ان پر توجہ دینا، مفادات کے توازن کو یقینی بنانا اور شہریوں اور کاروباری برادری پر منفی اثرات سے بچنا ضروری ہے۔
جیسا کہ ڈان ٹرائی اخبار نے رپورٹ کیا ہے، ہو چی منہ سٹی میں زمین کی نئی قیمتوں کی فہرست کا مسودہ، جس میں زمین کی پرانی قیمت کی فہرست کے مقابلے میں قیمتوں میں 5-51 گنا اضافہ متوقع ہے، نے حال ہی میں رائے عامہ میں ہلچل مچا دی ہے۔
ماخذ: https://dantri.com.vn/xa-hoi/du-thao-bang-gia-dat-tphcm-tang-tu-5-51-lan-se-bao-cao-thu-tuong-20240910175727883.htm
تبصرہ (0)