ہو چی منہ سٹی میں زمین کی قیمتوں کی فہرست کا مسودہ 5-51 گنا بڑھ گیا: وزیر اعظم کو رپورٹ کریں گے۔

ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی کی رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ 2024 کے اراضی قانون کی شق 1، آرٹیکل 257 میں کہا گیا ہے کہ 2013 کے زمینی قانون کی دفعات کے مطابق صوبائی عوامی کمیٹی کی جانب سے جاری کردہ زمین کی قیمت کی فہرست 31 دسمبر 2025 تک لاگو رہے گی۔ اس قانون کی دفعات کے ساتھ علاقے میں زمین کی قیمتوں کی اصل صورتحال کے مطابق۔

1 اگست سے پہلے، ہو چی منہ سٹی میں زمین کی قیمت کی فہرست کا اطلاق ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے فیصلہ نمبر 02/2020 کے مطابق کیا گیا تھا۔ اس پرائس لسٹ کی تعمیر ڈیکری 96/2019 میں زمین کی قیمت کے فریم ورک کے ضوابط کی وجہ سے محدود تھی، اس لیے کئی سالوں سے یہ مناسب نہیں رہی اور اصل صورت حال کی درست عکاسی نہیں کرتی۔

Dự thảo bảng giá đất TPHCM tăng từ 5-51 lần: Sẽ báo cáo Thủ tướng - 1 — ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین ڈونگ نگوک ہائی نے 10 ستمبر کو قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کے ہیڈ کوارٹر میں منعقدہ ایک میٹنگ میں بتایا (تصویر: تھوئے نی)۔

ہر سال، ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی عوامی کونسل کو منظوری کے لیے پیش کرتی ہے کہ زمین کی قیمت کے ایڈجسٹمنٹ کوفیسٹینٹ (K) کو مضامین کے ہر گروپ، ہر علاقے، اور زمین کے استعمال کے ہر مقصد پر لاگو کیا جائے، اس طرح اس علاقے میں زمین کے حوالے سے مالی ذمہ داریوں کے ریکارڈ کو مناسب طریقے سے حل کرنے میں مدد ملتی ہے۔

1 اگست سے، 2024 کا اراضی قانون کسی ضابطے کے بغیر نافذ ہوتا ہے جسے ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی ہر سال عوامی کونسل کو ایڈجسٹمنٹ گتانک کی منظوری کے لیے جمع کراتی ہے، لہذا 1 اگست کے بعد زمین کی قیمت کی فہرست میں ایڈجسٹمنٹ گتانک سے ضرب کا اطلاق نہیں ہوگا۔

لہٰذا، ہو چی منہ شہر میں زمین کی قیمت کی فہرست کو اصل صورت حال کے مطابق ایڈجسٹ کرنا اور بتدریج مارکیٹ کی قیمتوں تک پہنچنے کے لیے ضروری ہے، جو 2024 کے اراضی قانون کی دفعات کے مطابق 1 جون 2026 سے جاری کی جائیں گی۔

فی الحال، ہو چی منہ سٹی میں زمین کی قیمتوں کی فہرست کو ایڈجسٹ کرنے کے مسودے کو ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی اور سٹی پیپلز کونسل کے ذریعے ہم آہنگ کیا جا رہا ہے تاکہ براہ راست پیپلز کونسل کے مندوبین سے رائے حاصل کی جا سکے، مکالمے کیے جا سکیں، اور وسیع پیمانے پر ایجنسیوں، تنظیموں اور زمین کا استعمال کرنے والے لوگوں سے رائے حاصل کی جا سکے۔

Dự thảo bảng giá đất TPHCM tăng từ 5-51 lần: Sẽ báo cáo Thủ tướng - 2 — ہو چی منہ شہر میں زمین کی نئی قیمتوں کی فہرست کے مسودے میں زمین کی پرانی قیمت کی فہرست کے مقابلے میں 5-51 گنا اضافے کی توقع ہے، جس کی وجہ سے حال ہی میں رائے عامہ میں ہلچل مچا دی گئی ہے (تصویر: Trinh Nguyen)۔

تاہم، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے ایک نمائندے نے کہا کہ یکم اگست سے زمین کی ایڈجسٹ شدہ قیمتوں کی فہرست سرکاری طور پر جاری ہونے تک عبوری مدت کے دوران مالی ذمہ داریوں کے حوالے سے انتظامی طریقہ کار کو حل کرنے میں مشکلات اور مسائل کا سامنا ہے۔

نائب وزیر لی من نگان نے بتایا کہ نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کو زمین کی قیمت کی فہرست کو ایڈجسٹ کرنے سے متعلق ہو چی منہ شہر کی عوامی کمیٹی کی مشکلات کا مطالعہ کرنے کے لیے وزارت خزانہ اور متعلقہ وزارتوں اور شاخوں کے ساتھ ہم آہنگی کا کام سونپا ہے۔

میٹنگ میں، مندوبین نے بنیادی طور پر ہو چی منہ سٹی کی زمین کی قیمت کی فہرست کو ایڈجسٹ کرنے سے اتفاق کیا۔ شق 1، 2024 کے اراضی قانون کا آرٹیکل 257 واضح طور پر بیان کرتا ہے کہ ایڈجسٹ کرنے کا اختیار ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے پاس ہے۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر ڈونگ نگوک ہائی نے وضاحت کی کہ زمین کی قیمت کی فہرست کو ایڈجسٹ کرنا ایک بڑا اور اہم مسئلہ ہے کیونکہ متاثرہ مضامین کا دائرہ بڑا ہے جس سے شہر کی سماجی و اقتصادی ترقی متاثر ہوتی ہے۔

ہو چی منہ سٹی نے طے کیا ہے کہ اسے زمین کی قیمتوں کی اصل صورت حال کے مطابق زمین کی قیمت کی فہرست کو ایڈجسٹ کرنا چاہیے۔ علاقہ بہت محتاط ہے، احتیاط سے اثرات کا اندازہ لگا رہا ہے، اور ضوابط کو مکمل طور پر نافذ کر رہا ہے۔ لہذا، ہو چی منہ سٹی کو واقعی وزارتوں، شاخوں اور ماہرین کی رائے کی ضرورت ہے تاکہ ایڈجسٹمنٹ کا لوگوں اور کاروبار پر زیادہ اثر یا اثر نہ پڑے۔ اس سے ہو چی منہ شہر کو مستحکم ترقی میں مدد ملے گی۔

ورکنگ سیشن کے اختتام پر، نائب وزیر لی من نگن نے محکمہ زمینی وسائل کی منصوبہ بندی اور ترقی (وزارت قدرتی وسائل اور ماحولیات) کو ہدایت کی کہ وہ رپورٹ کو وزیر اعظم کو سنتھیسائز، جذب اور مکمل کرے۔

Dự thảo bảng giá đất TPHCM tăng từ 5-51 lần: Sẽ báo cáo Thủ tướng - 3 — قدرتی وسائل اور ماحولیات کے نائب وزیر لی من اینگن (تصویر: تھوئے نی)۔

مسٹر اینگن نے ہو چی منہ سٹی میں زمین کی قیمتوں کی فہرست کو ایڈجسٹ کرنے کی ضرورت سے اتفاق کیا، اور کہا کہ شہر کو اس مواد پر سٹی پارٹی کمیٹی کی سٹینڈنگ کمیٹی کے نتیجے پر قریب سے عمل کرنے کی ضرورت ہے۔ آرڈر اور طریقہ کار کو زمین کی قیمتوں کو ریگولیٹ کرنے والی حکومت کے فرمان 71/2024 کی تعمیل کرنی چاہیے۔

عمل درآمد کے عمل کے دوران، مسٹر اینگن نے نوٹ کیا کہ ہو چی منہ سٹی کو زمین کی قیمتوں کی فہرست میں مقامی زمین کی قیمت کی سطح کے مقابلے میں زمین کی قیمتوں کا جائزہ لینے کی ضرورت ہے۔ زمین کی قیمت کی فہرست کے مسودے کے متاثرہ مضامین پر پڑنے والے اثرات کا جائزہ لیں۔ مزید یہ کہ متاثرہ مضامین کی آراء کو مکمل طور پر جذب کرنا اور ان کی وضاحت کرنا ضروری ہے، مفادات کی ہم آہنگی کو یقینی بنانا، عوام اور کاروباری برادری کو متاثر نہ کرنا۔

جیسا کہ ڈین ٹری نے رپورٹ کیا، ہو چی منہ شہر میں زمین کی نئی قیمتوں کی فہرست کے مسودے میں زمین کی پرانی قیمت کی فہرست کے مقابلے میں 5-51 گنا اضافے کی توقع ہے، جس کی وجہ سے حال ہی میں رائے عامہ میں ہلچل مچا دی گئی ہے۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/xa-hoi/du-thao-bang-gia-dat-tphcm-tang-tu-5-51-lan-se-bao-cao-thu-tuong-20240910175727883.htm