Evergrande بحران کی گہرائی میں ڈوب رہا ہے۔

چین کا رئیل اسٹیٹ "قرض کا بم"، Evergrande، تحقیقات کے لیے سابق ایگزیکٹوز کی گرفتاریوں کے درمیان ادائیگی کی آخری تاریخ سے محروم ہے۔

25 ستمبر کو، ہینگڈا رئیل اسٹیٹ گروپ، رئیل اسٹیٹ فرم چائنا ایورگرانڈے گروپ کے چینی ذیلی ادارے نے اعلان کیا کہ وہ سود کے ساتھ 4 بلین یوآن (امریکی ڈالر 547 ملین) بانڈ ایشو کی ادائیگی کرنے سے قاصر ہے۔ ہینگڈا بھی اسی بانڈ ایشو کے لیے سود کی ادائیگی کی آخری تاریخ سے محروم ہو گیا تھا، جو 2020 میں مارچ میں جاری کیا گیا تھا۔

اس وقت، انہوں نے کہا کہ وہ حل تلاش کرنے کے لیے بانڈ ہولڈرز کے ساتھ "فعال طریقے سے" بات چیت کریں گے۔ کل، ہینگڈا نے اس عزم کا اعادہ کیا۔

ایورگرینڈ کو حال ہی میں مشکلات کا سامنا ہے۔ وہ اس وقت دنیا کے سب سے زیادہ مقروض رئیل اسٹیٹ ڈویلپر ہیں اور چین میں رئیل اسٹیٹ کے بحران کی ایک بہترین مثال ہیں۔

شنگھائی میں ایورگرینڈ سینٹر کی عمارت پر لوگو۔ تصویر: وی سی جی

آپ کو یہ بھی پسند آ سکتا ہے

ڈانگ کوانگ واچ نے دا نانگ میں نیا شو روم کھولا، جس میں 40% تک رعایت اور بہت سے تحائف پیش کیے جا رہے ہیں۔ڈانگ کوانگ واچ نے باضابطہ طور پر اپنا نیا شو روم 183B لی ڈوان سٹریٹ، ہائی چاؤ وارڈ، دا نانگ سٹی میں کھولا۔ جشن منانے کے لیے، سسٹم 2 جولائی سے 7 جولائی 2026 تک ایک پروموشنل پروگرام چلا رہا ہے، جس میں 40% تک رعایت اور بہت سے پرکشش تحائف ہیں، جو صارفین کو بہترین قیمتوں پر حقیقی گھڑیاں رکھنے کا موقع فراہم کر رہے ہیں۔

عربیکا کافی کی قیمتوں میں تقریباً 7 فیصد اضافہ ہوا۔برازیل میں طویل موسلا دھار بارشوں کی وجہ سے فصل کی کٹائی میں خلل پڑنے کی وجہ سے عربیکا کافی کی قیمتوں میں تقریباً 7 فیصد اضافہ ہوا۔ سپلائی کے بارے میں خدشات اور قیاس آرائی پر مبنی سرمائے کی واپسی نے مارکیٹ کی اوپر کی رفتار کو سہارا دیا۔

Truong Thanh Energy Group (TEG) توانائی کے شعبے پر اپنی کوششوں کو مرکوز کرتے ہوئے، 108 Truong Thanh Construction میں اپنا تمام سرمایہ خرچ کرنا چاہتا ہے۔(CLO) ٹرونگ تھانہ انرجی گروپ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (اسٹاک کوڈ: ٹی ای جی) نے ٹرونگ تھانہ 108 کنسٹرکشن انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی میں اپنے 30% سے زیادہ کے تمام حصص کو منتقل کرنے کے منصوبے کی منظوری دی ہے۔ یہ اقدام اس وقت سامنے آیا ہے جب کمپنی کا مقصد 2026 میں اپنے منافع کو دگنا کرنا ہے اور وہ اپنے سرمایہ کاری کے پورٹ فولیو کی تشکیل نو جاری رکھے ہوئے ہے۔

2021 میں اپنے ڈیفالٹ کے بعد، کمپنی قرض دہندگان کو اپنے غیر ملکی قرضوں کی تنظیم نو کے منصوبے پر راضی کرنے کے لیے کام کر رہی ہے۔ مارچ میں اعلان کردہ منصوبے کے مطابق، Evergrande نے کئی تجاویز پیش کیں، بشمول 10-12 سال کی میچورٹی والے بانڈز کے نئے بیچ کے لیے موجودہ قرض کو تبدیل کرنا۔

تاہم، 24 ستمبر کو، Evergrande نے اعلان کیا کہ وہ Hengda Real Estate Group میں جاری تحقیقات کی وجہ سے نیا قرض جاری نہیں کر سکتا۔ چینی سیکیورٹیز ریگولیٹرز نے انکشاف کے ضوابط کی خلاف ورزی کے شبے میں ہینگڈا کے خلاف گزشتہ ماہ تحقیقات شروع کی تھیں۔ اس سے پہلے، 22 ستمبر کو، Evergrande نے تنظیم نو کے منصوبے کا از سر نو جائزہ لینے کی ضرورت کا حوالہ دیتے ہوئے، اپنے مرکزی قرض دہندگان کے ساتھ میٹنگ منسوخ کرنے کا اعلان کیا۔

Caixin نے 25 ستمبر کو یہ بھی اطلاع دی کہ Evergrande کے سابق CEO Xia Haijun اور سابق چیف فنانشل آفیسر Pan Darong کو حکام نے تفتیش کے لیے حراست میں لے رکھا ہے۔

Evergrande کے حصص کل 21.8% گر گئے، جو کہ 5 ستمبر کے بعد اپنی کم ترین سطح پر پہنچ گئے۔ کے ٹی کیپٹل گروپ کے ایک سینئر محقق فرن وانگ نے رائٹرز کو بتایا، "ایورگرینڈ کے قرض دہندگان نے اپنی امیدوں کو ختم کرتے دیکھا ہے۔"

Evergrande، دیگر چینی رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کی طرح، 2021 کے وسط میں بحران کا شکار ہوگئی۔ خیال کیا جاتا ہے کہ اس کی وجہ بیجنگ کی "تھری ریڈ لائنز" پالیسی ہے، جو ریئل اسٹیٹ کمپنیوں کی نئے قرضے لینے کی صلاحیت کو محدود کرکے نظامی خطرے کو کم کرنے کے لیے متعارف کرائی گئی ہے۔

Evergrande کو سب سے زیادہ نقصان پراجیکٹ کی ترقی اور متنوع کاروباری منصوبوں کے لیے مالی فائدہ کے زیادہ استعمال کی وجہ سے پہنچا۔ کمپنی کا کل قرض اس وقت تقریباً 2.437 ٹریلین یوآن (US$340 بلین) ہے۔ یہ تعداد چین کی جی ڈی پی کے 2 فیصد کے برابر ہے۔

ریاست ہائے متحدہ امریکہ - ویتنام: مت چھوڑیں

ویتنام امریکی کاروباری اداروں کو اعلیٰ ٹیکنالوجی میں سرمایہ کاری بڑھانے کی ترغیب دیتا ہے۔26 جون کی صبح، گورنمنٹ ہیڈ کوارٹر میں، نائب وزیر اعظم ہو کوک ڈنگ نے کوہرنٹ گروپ (USA) کے سپلائی چین ڈائریکٹر مسٹر جیف پلیس کا استقبال کیا۔ ملاقات کے دوران نائب وزیراعظم نے اس بات کی تصدیق کی کہ ویتنام امریکی کاروباری اداروں کو سرمایہ کاری کو بڑھانے کے لیے حوصلہ افزائی کرتا ہے، خاص طور پر ہائی ٹیک، اختراعات اور سیمی کنڈکٹر صنعتوں میں۔

امریکی کاروباری اداروں کو ہائی ٹیک شعبوں میں سرمایہ کاری بڑھانے کی ترغیب دیں۔نائب وزیر اعظم Ho Quoc Dung نے کہا کہ ویتنام امریکی کاروباری اداروں کا خیرمقدم کرتا ہے کہ وہ ویتنام میں اپنے آپریشنز کو بڑھاتے رہیں، خاص طور پر ہائی ٹیک صنعتوں اور اعلی اضافی قدر کے حامل شعبوں میں۔

ویتنام اور امریکہ جنگ کے نتائج سے نمٹنے کے لیے تعاون کو مضبوط کرتے ہیں۔VTV.vn - 22 جون کو جنرل سیکرٹری اور صدر ٹو لام نے امریکی بحریہ کے قائم مقام سیکرٹری ہنگ کاو کا استقبال کیا۔

اگر Evergrande اپنے قرض کی تنظیم نو کرنے سے قاصر ہے، تو اسے اپنے اثاثوں کو ختم کرنے پر مجبور کیا جا سکتا ہے۔ ہانگ کانگ کی ایک عدالت اس معاملے پر 30 اکتوبر کو فیصلہ سنائے گی۔

تاہم، فرن وانگ کا خیال ہے کہ اس کا امکان نہیں ہے۔ "چینی حکومت کی اولین ترجیح گھروں کی بروقت حوالگی کو یقینی بنانا ہے۔ Evergrande کے اثاثوں کو ختم کرنے سے اس مقصد کو حاصل کرنے میں مدد نہیں ملے گی۔" انہوں نے کہا۔

ہا تھو (رائٹرز کے مطابق، کیکسن)

ماخذ لنک: https://vnexpress.net/evergrande-lun-sau-vao-khung-hoang-4657515.html