Evergrande بحران کی گہرائی میں ڈوبتا ہے۔

چینی جائداد غیر منقولہ 'قرض بم' Evegrande ادائیگیوں سے محروم ہے، سابق رہنماؤں کو تفتیش کے لیے گرفتار کیے جانے کے درمیان۔

25 ستمبر کو، ہینگڈا رئیل اسٹیٹ گروپ، جو کہ رئیل اسٹیٹ کی بڑی کمپنی چائنا ایورگرانڈے گروپ کی چینی ذیلی کمپنی ہے، نے کہا کہ وہ سود کے ساتھ 4 بلین یوآن ($547 ملین) مالیت کے گھریلو بانڈز واپس کرنے سے قاصر ہے۔ مارچ میں، ہینگڈا نے اس 2020 بانڈ ایشو پر سود کی ادائیگی کی آخری تاریخ بھی گنوا دی۔

اس وقت، اس نے کہا کہ وہ حل تلاش کرنے کے لیے بانڈ ہولڈرز کے ساتھ "فعال طریقے سے" بات چیت کرے گا۔ کل، ہینگڈا نے اس عزم کا اعادہ کیا۔

ایورگرینڈ حال ہی میں مشکل میں رہا ہے۔ یہ اب دنیا کی سب سے زیادہ مقروض رئیل اسٹیٹ کمپنی ہے اور چین کے پراپرٹی بحران کی ایک اہم مثال ہے۔

شنگھائی میں ایورگرینڈ سینٹر کی عمارت پر لوگو۔ تصویر: وی سی جی — شنگھائی میں ایورگرینڈ سینٹر کی عمارت پر لوگو۔ تصویر: *وی سی جی*

Evergrande 2021 میں ڈیفالٹ ہونے کے بعد سے قرض دہندگان کو اپنے غیر ملکی قرضوں کی تنظیم نو کے منصوبے پر راضی کرنے کی کوشش کر رہا ہے۔ مارچ میں اعلان کردہ اس منصوبے میں 10-12 سال کی میچورٹی والے نئے بانڈز کے لیے موجودہ قرضوں کو تبدیل کرنا شامل ہے۔

تاہم، Evergrande نے 24 ستمبر کو کہا کہ وہ نیا قرض جاری نہیں کر سکتا کیونکہ Hengda Real Estate Group زیر تفتیش تھا۔ چینی سیکیورٹیز ریگولیٹرز نے گزشتہ ماہ ہینگڈا کے خلاف انکشاف کے قوانین کی مشتبہ خلاف ورزیوں کے لیے تحقیقات کا آغاز کیا۔ قبل ازیں، 22 ستمبر کو، Evergrande نے تنظیم نو کا از سر نو جائزہ لینے کی ضرورت کا حوالہ دیتے ہوئے، اپنے مرکزی قرض دہندگان کے ساتھ میٹنگ منسوخ کرنے کا اعلان کیا۔

Caixin نے 25 ستمبر کو یہ بھی اطلاع دی کہ Xia Haijun - Evergrande کے سابق CEO اور Pan Darong - سابق چیف فنانشل آفیسر - کو حکام نے تفتیش کے لیے حراست میں لے رکھا ہے۔

Evergrande کے حصص کل 21.8% گر گئے، جو کہ 5 ستمبر کے بعد کی سب سے کم ترین سطح پر آ گئے۔ "Evergrande کے قرض دہندگان کی امیدوں پر پانی پھر گیا،" کے ٹی کیپٹل گروپ کے ایک سینئر محقق فرن وانگ نے رائٹرز کو بتایا۔

Evergrande، دیگر چینی رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کی طرح، 2021 کے وسط سے بحران کا شکار ہے۔ خیال کیا جاتا ہے کہ اس کی وجہ بیجنگ کی "تھری ریڈ لائنز" پالیسی ہے، جو ریئل اسٹیٹ کمپنیوں کی نئے قرضے لینے کی صلاحیت کو محدود کرکے نظامی خطرے کو کم کرنے کے لیے شروع کی گئی ہے۔

Evergrande کو سب سے زیادہ نقصان اٹھانا پڑا ہے، اس کے منصوبوں کو تیار کرنے اور اپنے کاروبار کو متنوع بنانے کے لیے ضرورت سے زیادہ مالی فائدہ اٹھانے کی وجہ سے۔ اس کا کل قرض اب تقریباً 2,437 بلین یوآن ($340 بلین) ہے، جو چین کے جی ڈی پی کے 2 فیصد کے برابر ہے۔

اگر Evergrande اپنے قرض کی تنظیم نو کرنے میں ناکام رہتا ہے، تو اسے لیکویڈیشن پر مجبور کیا جا سکتا ہے۔ ہانگ کانگ کی عدالت 30 اکتوبر کو اس پر فیصلہ سنائے گی۔

تاہم، فرن وانگ نے کہا کہ اس کا امکان نہیں ہے۔ انہوں نے کہا، "چینی حکومت کی اولین ترجیح گھروں کی بروقت فراہمی کو یقینی بنانا ہے۔ Evergrande کے اثاثوں کو ختم کرنے سے اس مقصد پر کوئی اثر نہیں پڑے گا۔"

ہا تھو (رائٹرز کے مطابق، کیکسن)

ماخذ لنک