Evergrande بحران کی گہرائی میں ڈوب رہا ہے۔

چین کا رئیل اسٹیٹ "قرض کا بم"، Evergrande، تحقیقات کے لیے سابق ایگزیکٹوز کی گرفتاریوں کے درمیان ادائیگی کی آخری تاریخ سے محروم ہے۔

25 ستمبر کو، ہینگڈا رئیل اسٹیٹ گروپ، رئیل اسٹیٹ فرم چائنا ایورگرانڈے گروپ کے چینی ذیلی ادارے نے اعلان کیا کہ وہ سود کے ساتھ 4 بلین یوآن (امریکی ڈالر 547 ملین) بانڈ ایشو کی ادائیگی کرنے سے قاصر ہے۔ ہینگڈا بھی اسی بانڈ ایشو کے لیے سود کی ادائیگی کی آخری تاریخ سے محروم ہو گیا تھا، جو 2020 میں مارچ میں جاری کیا گیا تھا۔

اس وقت، انہوں نے کہا کہ وہ حل تلاش کرنے کے لیے بانڈ ہولڈرز کے ساتھ "فعال طریقے سے" بات چیت کریں گے۔ کل، ہینگڈا نے اس عزم کا اعادہ کیا۔

ایورگرینڈ کو حال ہی میں مشکلات کا سامنا ہے۔ وہ اس وقت دنیا کے سب سے زیادہ مقروض رئیل اسٹیٹ ڈویلپر ہیں اور چین میں رئیل اسٹیٹ کے بحران کی ایک بہترین مثال ہیں۔

شنگھائی میں ایورگرینڈ سینٹر کی عمارت پر لوگو۔ تصویر: وی سی جی — شنگھائی میں ایورگرینڈ سینٹر کی عمارت پر لوگو۔ تصویر: *وی سی جی*

2021 میں اپنے ڈیفالٹ کے بعد، کمپنی قرض دہندگان کو اپنے غیر ملکی قرضوں کی تنظیم نو کے منصوبے پر راضی کرنے کے لیے کام کر رہی ہے۔ مارچ میں اعلان کردہ منصوبے کے مطابق، Evergrande نے کئی تجاویز پیش کیں، بشمول 10-12 سال کی میچورٹی والے بانڈز کے نئے بیچ کے لیے موجودہ قرض کو تبدیل کرنا۔

تاہم، 24 ستمبر کو، Evergrande نے اعلان کیا کہ وہ Hengda Real Estate Group میں جاری تحقیقات کی وجہ سے نیا قرض جاری نہیں کر سکتا۔ چینی سیکیورٹیز ریگولیٹرز نے انکشاف کے ضوابط کی خلاف ورزی کے شبے میں ہینگڈا کے خلاف گزشتہ ماہ تحقیقات شروع کی تھیں۔ اس سے پہلے، 22 ستمبر کو، Evergrande نے تنظیم نو کے منصوبے کا از سر نو جائزہ لینے کی ضرورت کا حوالہ دیتے ہوئے، اپنے مرکزی قرض دہندگان کے ساتھ میٹنگ منسوخ کرنے کا اعلان کیا۔

Caixin نے 25 ستمبر کو یہ بھی اطلاع دی کہ Evergrande کے سابق CEO Xia Haijun اور سابق چیف فنانشل آفیسر Pan Darong کو حکام نے تفتیش کے لیے حراست میں لے رکھا ہے۔

Evergrande کے حصص کل 21.8% گر گئے، جو کہ 5 ستمبر کے بعد اپنی کم ترین سطح پر پہنچ گئے۔ کے ٹی کیپٹل گروپ کے ایک سینئر محقق فرن وانگ نے رائٹرز کو بتایا، "ایورگرینڈ قرض دہندگان کی امیدیں ختم ہو گئی ہیں۔"

Evergrande، دیگر چینی رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کی طرح، 2021 کے وسط میں بحران کا شکار ہوگئی۔ خیال کیا جاتا ہے کہ اس کی وجہ بیجنگ کی "تھری ریڈ لائنز" پالیسی ہے، جو ریئل اسٹیٹ کمپنیوں کی نئے قرضے لینے کی صلاحیت کو محدود کرکے نظامی خطرے کو کم کرنے کے لیے متعارف کرائی گئی ہے۔

Evergrande کو سب سے زیادہ نقصان پراجیکٹ کی ترقی اور متنوع کاروباری منصوبوں کے لیے مالی فائدہ کے زیادہ استعمال کی وجہ سے پہنچا۔ کمپنی کا کل قرض اس وقت تقریباً 2.437 ٹریلین یوآن (US$340 بلین) ہے۔ یہ تعداد چین کی جی ڈی پی کے 2 فیصد کے برابر ہے۔

اگر Evergrande اپنے قرض کی تنظیم نو کرنے سے قاصر ہے، تو اسے اپنے اثاثوں کو ختم کرنے پر مجبور کیا جا سکتا ہے۔ ہانگ کانگ کی ایک عدالت اس معاملے پر 30 اکتوبر کو فیصلہ سنائے گی۔

تاہم، فرن وانگ کا خیال ہے کہ اس کا امکان نہیں ہے۔ "چینی حکومت کی اولین ترجیح گھروں کی بروقت حوالگی کو یقینی بنانا ہے۔ Evergrande کے اثاثوں کو ختم کرنے سے اس مقصد کو حاصل کرنے میں مدد نہیں ملے گی۔" انہوں نے کہا۔

ہا تھو (رائٹرز کے مطابق، کیکسن)

ماخذ لنک