ڈونگ نائی میں ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز کی سب سے زیادہ قیمت ہو چی منہ سٹی کی قیمت سے زیادہ ہے

ہو چی منہ سٹی اور پڑوسی صوبوں میں DKRA کی مارکیٹ رپورٹ کے مطابق، 2023 میں، ہو چی منہ سٹی میں ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز کے نئے منصوبوں کی فروخت کی قیمت 61.1 بلین VND/یونٹ کی بلند ترین سطح پر ہے، سب سے کم قیمت 7.3 بلین VND/یونٹ ہے۔ دریں اثنا، ڈونگ نائی مارکیٹ میں، ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز کے نئے منصوبوں کی سب سے زیادہ فروخت ہونے والی قیمت 62.2 بلین VND/یونٹ ریکارڈ کی گئی ہے، سب سے کم قیمت 1.6 بلین VND/یونٹ ہے۔

ڈونگ نائی میں سب سے زیادہ قیمت ہو چی منہ سٹی جیسی مہنگی منڈیوں کو پیچھے چھوڑ چکی ہے، خاص طور پر دیگر پڑوسی مارکیٹوں جیسے کہ با ریا - ونگ تاؤ (6.6 بلین VND/یونٹ)، لانگ این (8.6 بلین VND/یونٹ)، Binh Duong (14.8 بلین VND/یونٹ) سے زیادہ ہے۔ یہ 2023 میں شروع کیے گئے نئے منصوبوں پر مبنی سروے کی قیمت ہے، جس میں ثانوی مصنوعات کی قیمتیں یا پوری علاقائی مارکیٹ کی عمومی قیمت کی سطح شامل نہیں ہے۔

ڈونگ نائی میں ٹاؤن ہاؤس کی سب سے زیادہ قیمت ہو چی منہ سٹی کی قیمت سے زیادہ ہے، تصویر 1 — ڈونگ نائی میں ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز ہو چی منہ سٹی کو پیچھے چھوڑتے ہوئے سب سے زیادہ قیمتیں رکھتے ہیں۔

اس رپورٹ کے مطابق، 2022 کے مقابلے میں، اس قسم کی نئی سپلائی میں تیزی سے کمی آئی ہے، جو کہ تقریباً 13% کے برابر ہے، جس میں سب سے زیادہ کمی والے علاقے ڈونگ نائی، لانگ این اور ہو چی منہ سٹی ہیں جن میں بالترتیب 91%، 94% اور 95% کی کمی واقع ہوئی ہے۔

نئی مارکیٹ کی کھپت بہت کم ہے، پچھلے سال کے مقابلے میں 92 فیصد کی کمی ریکارڈ کی گئی ہے۔ لین دین بنیادی طور پر پروڈکٹ گروپ میں 1.9 - 2.4 بلین VND/یونٹ کی اوسط قیمت کے ساتھ ہوا اور بنیادی طور پر سال کے پہلے 6 مہینوں میں مرتکز ہوا۔

بن ڈوونگ اس خطے میں ٹاؤن ہاؤس اور ولا طبقہ میں سرفہرست علاقہ ہے، جس کی فراہمی کا تقریباً 47% اور مارکیٹ کی نئی کھپت کا 45% ہے۔ ان پٹ لاگت کے دباؤ کے باوجود، پرائمری پرائس لیول میں پچھلے لانچ کے مقابلے میں اوسطاً 6% - 10% کی کمی ریکارڈ کی گئی۔

ڈونگ نائی میں ٹاؤن ہاؤس کی سب سے زیادہ قیمت ہو چی منہ سٹی کی قیمت سے زیادہ ہے، تصویر 2 — ہو چی منہ شہر اور پڑوسی صوبوں میں ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز کی قیمتوں اور سپلائی کی رپورٹ۔

اس کے ساتھ ساتھ، سرمایہ کاروں کی طرف سے پالیسیوں کا ایک سلسلہ لاگو کیا جاتا ہے جیسے: ڈسکاؤنٹس، پروموشنز، سود کی شرح میں معاونت، ادائیگی کی توسیع کی مدت، وغیرہ مارکیٹ کی طلب کو تیز کرنے کے لیے۔ ثانوی قیمت کی سطح میں 2023 کے آغاز کے مقابلے میں اوسطاً 8% - 10% کی کمی ریکارڈ کی گئی۔

ثانوی مارکیٹ کی لیکویڈیٹی معمولی رہتی ہے، لین دین بنیادی طور پر پروجیکٹ گروپس میں ہوتا ہے جو تعمیراتی پیشرفت، مناسب قیمتوں، واضح قانونی حیثیت کو یقینی بناتے ہیں، اور مارکیٹ میں معروف سرمایہ کاروں کے ذریعے تیار کیے جاتے ہیں۔

مارکیٹ کی مشکلات کو دور کرنے کے لیے حکومت کے اقدامات جیسے کہ ریزولیوشن 33/NQ-CP، آفیشل ڈسپیچ نمبر 469/CD-TTg، سرکلر 02/2023/TT-NHNN، سرکلر 03/2023/TT-NHNN، وغیرہ سے آنے والے وقت میں مارکیٹ میں بہت سے مثبت اشارے ملنے کی امید ہے۔

ماخذ