ہو چی منہ شہر میں سب سے زیادہ شہری اراضی کی قیمت 687.2 ملین VND/m2 ہے جو شہر کی مرکزی سڑکوں جیسے ڈونگ کھوئی، لی لوئی... (ضلع 1) پر ہے۔
16 اکتوبر کو، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین، سٹی کی لینڈ پرائس اپریزل کونسل کے چیئرمین مسٹر فان وان مائی نے شہر میں زمین کی قیمتوں کی فہرست سے متعلق فیصلے 02/2020 کو تبدیل کرنے والے فیصلے کے مسودے پر تشخیصی رپورٹ کو منظور کرنے کے لیے دستخط کیے۔
اس کے مطابق، سٹی لینڈ پرائس اپریزل کونسل نے سٹی ڈیپارٹمنٹ آف نیچرل ریسورسز اینڈ انوائرمنٹ کی تجویز، کونسل کے ورکنگ گروپ کی رائے اور 02/2020 کے فیصلے میں ترمیم اور اس کی تکمیل کے مسودے سے اتفاق کیا۔
اسی وقت، شہر کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کو قانونی ضوابط پر مبنی تمام دستاویزات اور طریقہ کار کو مکمل کرنے کے لیے تفویض کیا گیا ہے تاکہ وہ غور اور فیصلے کے لیے سٹی پیپلز کمیٹی کو پیش کریں۔
ایڈجسٹ شدہ زمین کی قیمت کی فہرست کو لاگو کرنے کا وقت دستخط اور اعلان کی تاریخ سے 31 دسمبر 2025 تک ہے۔
 |
| ہو چی منہ سٹی میں زمین کی سب سے زیادہ قیمت 687.2 ملین VND/m2 ہے۔ تصویر: لی ٹوان |
قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کی رپورٹ کے مطابق، شہر میں سب سے زیادہ شہری اراضی کی قیمت 687.2 ملین VND/m2 ہے جو شہر کی مرکزی سڑکوں جیسے ڈونگ کھوئی، لی لوئی... (ضلع 1) پر ہے۔ سابقہ مسودہ زمین کی قیمت کی فہرست (810 ملین VND/m2) کے مقابلے میں، حتمی زمین کی قیمت میں 122.8 ملین VND/m2 کی کمی ہوئی ہے، لیکن موجودہ قیمت کی فہرست کے مقابلے میں 4.2 گنا اضافہ بھی ہوا ہے۔
Hoc Mon، Nha Be، Binh Chanh، Can Gio اور Cu Chi اضلاع میں، زمین کی قیمتوں میں اضافہ متوقع ہے، لیکن ایڈجسٹ شدہ زمین کی قیمت کی فہرست کے پچھلے مسودے کے مقابلے میں، ان میں نمایاں کمی آئی ہے۔ مثال کے طور پر، ہائی وے 22 پر زمین کی قیمتیں (سیکشن Nguyen Anh Thu to Ly Thuong Kiet) - جو کہ پرانے مسودے میں 51 گنا بڑھی تھیں، اب انہیں 23 گنا تک ایڈجسٹ کر دیا گیا ہے۔
غیر زرعی پیداوار اور کاروبار کے لیے زمین کی قیمتوں کے لیے جو تجارتی یا خدمت کی زمین نہیں ہے، بشمول: صنعتی پارکوں میں زمین، ایکسپورٹ پروسیسنگ زون، کوانگ ٹرنگ سافٹ ویئر پارک، صنعتی کلسٹرز، معدنیات؛ قومی دفاع اور سلامتی کے مقاصد کے لیے استعمال ہونے والی زمین؛ عوامی مقاصد کے لیے استعمال ہونے والی زمین... ہر ضلع کے مطابق قیمتیں ہوں گی۔
خاص طور پر، اضلاع 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, Binh Thanh, Phu Nhuan میں پیداواری اور غیر زرعی کاروبار کے لیے زمین کی قیمت کے 50% پر قیمت کا حساب لگایا جاتا ہے جو تجارتی یا خدمتی زمین نہیں ہے۔ اضلاع 7, 8, 12, Tan Binh, Tan Phu, Binh Tan, Go Vap, Thu Duc City میں پیداواری اور غیر زرعی کاروبار کے لیے زمین کی قیمت کے 60% پر قیمت کا حساب لگایا جاتا ہے جو تجارتی یا خدمتی زمین نہیں ہے۔
ضلع بنہ چان، ہوک مون ضلع، کیو چی ضلع، نہ بی ضلع، کین جیو ضلع میں، قیمت پیداواری اور غیر زرعی کاروبار کے لیے زمین کی قیمت کے %75 پر شمار کی جاتی ہے جو تجارتی یا خدمتی زمین نہیں ہے۔
سٹی لینڈ پرائس اپریزل کونسل کے جائزے کے مطابق، پچھلی رپورٹوں میں رہائشی اراضی کی قیمتیں، محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات نے پرائس ڈیٹا بیس اور مارکیٹ ٹرانسفر اراضی کی قیمتوں سے زمین کی قیمت کی معلومات اکٹھی کیں اور شہر کی حقیقی سماجی -اقتصادی صورت حال کی بنیاد پر رہائشی زمین کے لیے زمین کی قیمت کی فہرست تجویز کرنے کے لیے ہر ضلع اور ٹی سٹی کے لیے موزوں ہے۔ ایک ہی وقت میں، اس نے اضلاع، تھو ڈیک سٹی اور اسی علاقے میں سڑک کے حصوں اور راستوں کے درمیان سرحدی مقامات کے لیے قیمتوں کا جائزہ لیا اور متوازن کیا ہے۔
جہاں تک زرعی زمین کا تعلق ہے، مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی نے شہر میں زرعی زمین کی قیمتوں کے اعداد و شمار کو معاوضے کے حساب کتاب کے لیے استعمال کیا تاکہ زرعی زمین کی قیمتیں تجویز کی جائیں جو کاشت اور پیداواری سرگرمیوں کے لیے خالص زرعی زمین کی قیمت کی پوری طرح عکاسی نہیں کرتی ہیں۔
اب نئی جمع آوری میں، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے فیصلہ 02/2020 میں طے شدہ زرعی زمین کی قیمت کی بنیاد پر زرعی زمین کے لیے زمین کی قیمت کی ایک فہرست بنائی ہے جسے زمین کی قیمت کے ایڈجسٹمنٹ کوفیشینٹ (گتانک K) سے ضرب دیا گیا ہے تاکہ زرعی پیداواری سرگرمیوں کے لیے استحکام کو یقینی بنایا جا سکے۔
اس سے ریاست کی طرف سے زمین کی بازیابی کے معاملے پر بھی کوئی اثر نہیں پڑتا ہے کیونکہ پھر جس شخص کی زمین دوبارہ حاصل کی جائے گی اس کے پاس معاوضے کا حساب لگانے کے لیے زمین کی مخصوص قیمت مارکیٹ کی قیمت کے مطابق طے کی جائے گی۔ اسی وقت، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے موجودہ وصولی کی شرح کو برقرار رکھنے کی سمت میں ہائی ٹیک ایگریکلچرل زون میں زرعی اراضی کے لیے زمین کی قیمت کی فہرست بنائی ہے، جو مناسب ہے۔
تجارتی اور خدمتی اراضی کے لیے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے تجارتی اور خدمتی اراضی کے لیے زمین کی قیمتوں کی فہرست تیار کی ہے جس کی بنیاد پر ہر علاقے کی سماجی و اقتصادی ترقی کی خصوصیات کا اندازہ لگایا گیا ہے تاکہ ہر علاقے اور مقام کے لیے مناسب قیمتیں تجویز کی جاسکیں۔
غیر زرعی پیداوار اور کاروباری زمین کے لیے جو تجارتی یا خدمتی زمین نہیں ہے، تجارتی اور خدمتی زمین کی طرح، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے غیر زرعی پیداوار اور کاروباری زمین کے لیے مناسب زمین کی قیمتیں تجویز کرنے کے لیے ہر علاقے کی سماجی و اقتصادی ترقی کی صورت حال کی خصوصیات کا جائزہ لیا ہے۔
اس بنیاد پر، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے خصوصی غیر زرعی پیداوار اور کاروباری زمین (صنعتی پارکوں میں زمین، ایکسپورٹ پروسیسنگ زون، کوانگ ٹرنگ سافٹ ویئر پارک، صنعتی کلسٹرز، معدنیات) کے لیے زمین کی قیمتیں تجویز کی ہیں۔ قومی دفاع اور سلامتی کے مقاصد کے لیے استعمال ہونے والی زمین؛ عوامی مقاصد کے لیے استعمال ہونے والی زمین مناسب ہے۔
ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-gia-dat-tphcm-chot-gia-dat-cao-nhat-6872-trieu-dongm2-d227607.html
تبصرہ (0)