رئیل اسٹیٹ ڈائریکٹر نے صرف سینکڑوں ملین ڈونگ "آسانی سے" کمانے پر فخر کیا، اب... بے آواز

ہو چی منہ شہر کی ایک یونیورسٹی کے مینیجر نے بتایا کہ حال ہی میں اسکول نے طلباء کے لیے جاب فیئر کا انعقاد کیا۔ پروگرام میں، کاروباری اداروں کے نمائندوں اور طلباء کے درمیان تبادلہ اور مشاورتی سیشن ہوگا۔

اسکول نے ایک رئیل اسٹیٹ کمپنی کے سیلز ڈائریکٹر کو مدعو کیا جو طلباء کے ساتھ اشتراک کرنے کے لیے بہت پرجوش تھے۔ راضی ہونے کے بجائے، اس شخص نے اب سر ہلایا اور انکار کر دیا: "اس سال ہم بھوکے مر جائیں گے، ہم بے روزگار ہوں گے، اور ہم گونگے ہو جائیں گے!"

Giám đốc nhà đất vừa khoe kiếm trăm triệu đồng dễ ợt, nay... cấm khẩu - 1 — زمینی بخار کے دوران، بہت سے لوگوں نے رئیل اسٹیٹ بروکریج (تصویر: ہوائی نام) سے "خوش قسمتی" بنائی۔

پچھلے سال کے شروع میں، جب پوچھا گیا کہ "کیا یہ سچ ہے کہ نئے گریجویٹس ہزاروں ڈالر کماتے ہیں؟" ایک میٹنگ کے دوران، 30 کی دہائی میں اس ڈائریکٹر نے جواب دیا "ایک ہزار ڈالر صرف ایک چھوٹی سی بات ہے۔"

ان کے بقول طلباء کا فارغ التحصیل ہونا اور ہزاروں ڈالر کی تنخواہ کے ساتھ کام کرنا اب کوئی عجیب یا نایاب نہیں رہا۔ بہت سے پیشے ان لوگوں کے لئے اس اعداد و شمار کو پورا کر سکتے ہیں جو سمت، عزم اور پیسہ کمانے کی خواہش رکھتے ہیں.

اس شخص نے بتایا کہ اس کی کمپنی میں، بہت سے نوجوان، جن میں سے کچھ بغیر ڈگری کے ہیں، جو صرف چند ماہ کے لیے رئیل اسٹیٹ سیلز ٹیم میں شامل ہوئے تھے، نے 100-150 ملین VND/ماہ کی آمدنی حاصل کی تھی۔

لیکن اب، صرف ایک سال بعد، کمپنی کو کاموں میں کمی کرنا پڑی ہے، عملے کو کم کرنا پڑا ہے، اور بہت سے کارکن اپنی ملازمتوں سے ہاتھ دھو بیٹھے ہیں۔ ان کے کچھ ساتھی اور ملازمین دیوالیہ ہو چکے ہیں، ان کے پورے خاندان کو اپنے آبائی علاقوں کو لوٹنا پڑا ہے۔ کچھ روزی کمانے کے لیے ٹیکنالوجی پر مبنی ڈرائیور بن گئے ہیں...

ڈائریکٹر کی تنخواہ اب صرف 4 ملین VND سے زیادہ ہے۔ اگر وہ گھر نہیں بیچ سکتا تو اسے کوئی کمیشن نہیں ملے گا، اس لیے وہ دوسری نوکری تلاش کرنے پر غور کر رہا ہے۔

پچھلے سال، کیرئیر گائیڈنس پروگراموں میں، ہو چی منہ سٹی میں بہت سے طلباء نے کہا کہ ان کے بہت سے جاننے والوں جیسے آنٹی، چچا، اور کزنز کے پاس کوئی باقاعدہ تربیت یا تعلیم نہیں تھی لیکن پھر بھی انہوں نے رئیل اسٹیٹ میں بہت اچھا کام کیا، بہت پیسہ کمایا۔ ذکر کرنے کی ضرورت نہیں، کچھ تو زمین کے دلال بننے کے لیے اپنی سرکاری نوکری بھی چھوڑ دیتے ہیں۔

جب زمین "گرم" سے "منجمد" میں بدل گئی ہے تو معاشی اتار چڑھاو کی وجہ سے وہ "آسان رقم" کی تصویر ڈرامائی طور پر بدل گئی ہے۔ بہت سی کمپنیوں نے عملے کو کم کر کے نکال دیا ہے، بہت سے بروکریج فلور کو بند کرنا پڑا ہے اور کام کرنا بند کرنا پڑا ہے۔

اس سے ایسی صورت حال پیدا ہوتی ہے کہ اس شعبے میں کام کرنے والوں کی بڑی تعداد اپنی ملازمتوں سے محروم ہو جاتی ہے، بے روزگار ہو جاتی ہے، کچھ کا خاتمہ ہو جاتا ہے، اور کچھ فعال طور پر اپنی ملازمتیں چھوڑ دیتے ہیں۔

ویتنام ایسوسی ایشن آف رئیل اسٹیٹ بروکرز (VARS) کے اعدادوشمار کے مطابق، 2023 کے اوائل میں، ایک طبقہ کے اندر، تقریباً 10,000 بروکرز کو روزی کمانے کے لیے اپنی ملازمتیں چھوڑنی پڑیں یا دوسری ملازمتوں میں جانا پڑا۔

حال ہی میں، جاب کی تلاش کی سائٹس پر، بہت سے ملازمت کے متلاشیوں کو ملنا آسان ہے جو سابقہ رئیل اسٹیٹ بروکر ہیں، جن میں وہ لوگ بھی شامل ہیں جو ڈائریکٹرز، ڈیپارٹمنٹ ہیڈز، اور ڈپٹی ڈیپارٹمنٹ ہیڈز ہوا کرتے تھے۔

Giám đốc nhà đất vừa khoe kiếm trăm triệu đồng dễ ợt, nay... cấm khẩu - 2 — ہو چی منہ سٹی میں ایک پروگرام میں رئیل اسٹیٹ کیریئر میں دلچسپی رکھنے والے نوجوان (تصویر: HN)۔

2023 کے اوائل میں، تھو ڈک سٹی، ہو چی منہ شہر میں رہنے والی 32 سال کی محترمہ تھائی نگوک تھوم کو تقریباً نصف سال کے بعد بغیر کسی پروڈکٹس کی فروخت کے رئیل اسٹیٹ سیکٹر سے نکال دیا گیا۔

خاتون ملازم نے بتایا کہ جب اس نے پراجیکٹس کی پیشکش کرنے کے لیے صارفین کو بلایا، اگر لائن کا دوسرا سرا اچانک نہیں لٹکتا تو وہ گاہک کو یہ کہتے ہوئے سنتی: "میرے پاس ابھی بھی کچھ غیر فروخت شدہ اپارٹمنٹس اور زمین کے پلاٹ ہیں۔ کیا آپ انہیں خریدنا چاہتے ہیں؟ میں آپ کو بیچ دوں گی۔"

ماہانہ کئی دسیوں ملین ڈونگ کی آمدنی سے، بعض اوقات سینکڑوں ملین ڈونگ کی چوٹی تک پہنچ جاتی ہے، اس وقت، محترمہ تھوم اپارٹمنٹس کرائے پر لینے کی بروکریج فیس میں چند ملین ڈونگ کے ساتھ بمشکل زندہ رہتی ہیں۔

محترمہ تھام نے کہا کہ ان کے خاندان کو نہ صرف ایک بلکہ "دونوں" ملے جب دونوں میاں بیوی، جو کہ رئیل اسٹیٹ ایجنٹ ہیں، بے روزگار ہو گئے۔ بغیر آمدنی، نوکری نہ ہونے، اور ان کی بچت ختم ہونے کی وجہ سے، محترمہ تھوم اور ان کے شوہر نے درخواستیں بھیجیں اور ہر جگہ نوکریوں کی تلاش کی لیکن ناکام رہے۔

خاندان مشکل میں پڑ گیا، محترمہ تھام کو ایک ریسٹورنٹ میں کلینر کے طور پر نوکری تلاش کرنی پڑی، ایک گھنٹے کی نوکرانی، اور ان کے شوہر کو ایک جاننے والے نے ایک ٹرائی سائیکل ڈرائیور کے طور پر کام کرنے کے لیے متعارف کرایا۔

دوسری سہ ماہی کے لیبر مارکیٹ کے بلیٹن کے مطابق وزارت محنت، جنگی غیر قانونی اور سماجی امور ، رئیل اسٹیٹ بروکرز ان پانچ پیشہ ور گروپوں میں سرفہرست ہیں جن میں ٹیکسٹائل، فوڈ اینڈ بیوریج، لاجسٹکس اور انشورنس ورکرز کے ساتھ کام کی تلاش میں سب سے زیادہ کام کرنے والے کارکن ہیں۔

رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں بھرتی کے بارے میں نیویگوس گروپ کی رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ 2022 کے پہلے 4 مہینوں میں، اس شعبے میں انسانی وسائل کی طلب میں اسی مدت کے مقابلے میں 19 فیصد اضافہ ہوا جب یہ کوویڈ 19 وبائی بیماری سے پہلے مستحکم تھا۔ تاہم، 2023 کے پہلے 4 مہینوں میں، اس شعبے میں انسانی وسائل کی طلب اسی مدت کے مقابلے میں 34 فیصد کم ہوئی جب یہ وبائی مرض سے پہلے مستحکم تھا۔

ماخذ لنک