اضافی زمین کے استعمال کی فیس کو 3.6 فیصد تک کم کریں: مسودہ فرمان 103/2024

(NLDO)- اضافی 5.4% اراضی کے استعمال کی فیس جمع کرنے کے بجائے، مسودہ حکم نامے میں ترمیم اور زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایے کو کم کر کے اسے 3.6% کرنے کی تجویز ہے۔

وزارت خزانہ نے زمین کے استعمال کی اضافی فیسوں کو کم کرنے کے لیے حکمنامہ 103/2024 اور فرمان 104/2024 کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل کے لیے ابھی حکومت کو ایک مسودہ پیش کیا ہے۔

اضافی استعمال کی فیس کو 3.6 فیصد تک کم کریں

مذکورہ مسودہ حکم نامے کا مقصد 2024 کے اراضی قانون کے نفاذ میں پیدا ہونے والی مشکلات کو دور کرنا ہے، ساتھ ہی ساتھ دو سطحی لوکل گورنمنٹ ماڈل کے ساتھ ہم آہنگی، عمل درآمد میں اتحاد اور شفافیت کو یقینی بنانا ہے۔

خاص طور پر، مسودہ حکم نامے میں اضافی وصولی کی شرح کو 5.4% سے کم کر کے 3.6% کرنے کے لیے ایک نیا منصوبہ تجویز کیا گیا ہے۔ یہ ایک ایسا مواد ہے جس کی حالیہ دنوں میں کاروباری برادری اور پریس نے بڑے پیمانے پر اطلاع دی ہے۔

وزارت خزانہ کے مطابق، مقامی علاقوں سے موصولہ رپورٹوں سے پتہ چلتا ہے کہ 5.4%/سال کی اضافی وصولی کی شرح کے اطلاق نے زمینی استعمال کرنے والوں اور ریاست کے درمیان مفادات کو حقیقتاً ہم آہنگ نہیں کیا ہے، اور بجٹ کی آمدنی کا ایک مستحکم ذریعہ یقینی نہیں بنایا ہے۔

بہت سے علاقوں کو اب بھی زیادہ وصولی کی شرح کی وجہ سے زمین پر مالی ذمہ داریوں کے نوٹس جاری کرنے میں تاخیر کا سامنا ہے۔ لہذا، مفادات کو متوازن کرنے کے لیے، مقامی لوگوں نے اضافی وصولی کی شرح کو 5.4%/سال سے کم کر کے 3.6%/سال کرنے کی تجویز پیش کی ہے۔

اس 3.6% کی سطح کا حساب 2013 کے زمینی قانون (2014-2024) کے نفاذ کی مدت کے دوران 3 اشاریہ جات کی اوسط کی بنیاد پر کیا جاتا ہے، بشمول: 1-6 ماہ کی مدت کے لیے اوسط جمع سود کی شرح، اوسط سالانہ CPI اور اوسط افراط زر کی شرح۔

اضافی زمین کے استعمال کی فیس کو 3.6 فیصد تک ایڈجسٹ اور کم کرنے کی تجویز

پوائنٹ ڈی، شق 2، اراضی قانون کے آرٹیکل 257 کے مطابق اضافی زمین کے استعمال کی فیس وصولی کے بارے میں، وزارت خزانہ نے 3 اختیارات تجویز کیے:

آپشن 1: اراضی قانون میں ترمیم میں زیر التواء ایڈجسٹمنٹ، اضافی محصول کی فراہمی کو ہٹا دیں۔

آپشن 2: مندرجہ بالا اقتصادی اشاریوں کی بنیاد پر، جمع کرنے کی شرح کو 5.4%/سال سے کم کر کے 3.6%/سال کر دیں۔

آپشن 3: ریاست اور زمین استعمال کرنے والوں کے درمیان ذمہ داری کے اشتراک کو یقینی بناتے ہوئے 5.4%/سال کی شرح کو برقرار رکھیں۔

متوقع اضافی محصول کا حساب لگانے کا وقت زمین کی تقسیم یا فیلڈ کے حوالے کرنے کے وقت سے طے کیا جاتا ہے، ریاستی ایجنسی کو زمین کی قیمت کا تعین کرنے کے لیے 180 دن کم کرنے کے بعد۔

زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرتے وقت زمین کے استعمال کی فیس کے بارے میں، وزارت خزانہ دو اختیارات تجویز کرتی ہے:

آپشن 1: رہائشی زمین سے ملحق باغی زمین اور تالابوں کے لیے زمین کے استعمال کی فیس (30% حد کے اندر، 50% حد سے باہر) کم کریں۔

آپشن 2: موجودہ ضوابط کو برقرار رکھیں، کم نہ کریں۔

پبلک پراپرٹی مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ نے وزارت زراعت اور ماحولیات کو ایک دستاویز بھیجی ہے جس میں تبصرے طلب کیے گئے ہیں، کیونکہ یہ مواد 2024 کے زمینی قانون کی دفعات سے آتا ہے۔

ماخذ: https://nld.com.vn/de-xuat-dieu-chinh-giam-thu-bo-sung-tien-su-dung-dat-xuong-con-36-196250711103715173.htm