Nam Hoi An پروجیکٹ کے لیے معاوضے اور سائٹ کلیئرنس میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنا

اکتوبر 2025 کے اوائل میں، سٹی انسپکٹوریٹ نے نام ہوئی این ریزورٹ پروجیکٹ (نام ہوئی این پروجیکٹ) کے لیے معاوضے اور سائٹ کی کلیئرنس اور نام ہوئی این پروجیکٹ کی خدمت کرنے والے باز آبادکاری کے علاقوں کی تعمیر میں سرمایہ کاری پر ایک معائنہ کا نتیجہ جاری کیا۔ اس کے مطابق، معائنہ کار نے اس منصوبے میں خلاف ورزیوں کی ایک سیریز کی نشاندہی کی۔ دیرینہ پسماندگی کو حل کرنے کے لیے، شہر کی فعال شاخوں نے اسے سنبھالنے کے لیے قدم بڑھایا ہے۔

Nam Hoi An Resort پروجیکٹ کا تناظر۔

خلاف ورزیاں

اس سے قبل، سٹی انسپکٹوریٹ کے اختتام کے مطابق، Ky Ha Chu Lai Quang Nam Investment and Development Company Limited (Ky Ha Chu Lai Company) نے مذکورہ منصوبے کی تکمیل کے لیے معاوضے، سائٹ کی منظوری، اور آباد کاری کے علاقوں میں سرمایہ کاری کا کام انجام دیا تھا۔ تاہم، اس انتخاب نے حکمنامہ نمبر 197/2004 کے آرٹیکل 39 اور 2013 کے اراضی قانون کی شق 1، آرٹیکل 68 کی تعمیل نہیں کی۔ ضوابط کے مطابق، معاوضے اور سائٹ کی منظوری کے لیے ذمہ دار تنظیم ضلعی سطح کا معاوضہ، سپورٹ اور ری سیٹلمنٹ کونسل یا لینڈ فنڈ ڈیولپمنٹ آرگنائزیشن ہونی چاہیے۔

معائنہ کے وقت (22 اپریل 2025)، Ky Ha Chu Lai کمپنی اور متعلقہ یونٹس نے ابھی تک پراجیکٹ کے لیے معاوضے اور سائٹ کلیئرنس کے معاہدوں کو ختم نہیں کیا تھا...

معائنہ کے نتائج نے یہ بھی ظاہر کیا کہ منصوبے کی منصوبہ بندی، تعمیراتی ڈرائنگ ڈیزائن، اور لاگت کے تخمینے میں اب بھی یونٹ کی قیمتوں اور اصولوں میں کچھ غلطیاں تھیں، جس کی وجہ سے زیادہ تر آبادکاری والے علاقوں میں تعمیراتی لاگت میں اضافہ ہوا۔

سٹی لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے ڈائریکٹر وو نگوین چوونگ نام ہوئی این ڈویلپمنٹ کمپنی لمیٹڈ کے ساتھ تعاون کے پروگرام پر دستخط کی تقریب میں۔ تصویر: GIA MINH

خاص طور پر، معائنہ کے نتیجے کے مطابق، نام ہوئی این پراجیکٹ میں اب بھی 485 ہیکٹر سے زیادہ اراضی موجود ہے جسے صاف نہیں کیا گیا اور سرمایہ کار، نام ہوئی این ڈیولپمنٹ کمپنی لمیٹڈ کے حوالے کیا گیا ہے۔ کل 411 ہیکٹر سے زیادہ میں سے، Ky Ha Chu Lai کمپنی نے زمین سرمایہ کار کے حوالے کر دی ہے، جب کہ 258 ہیکٹر سے زائد نے ابھی تک زمین کی الاٹمنٹ اور لیز کا طریقہ کار مکمل نہیں کیا ہے۔ اب بھی کئی معاوضے کے منصوبے ہیں جنہیں 25 بلین VND سے زیادہ کی قیمت کے ساتھ تصفیہ کے لیے منظور نہیں کیا گیا ہے۔

سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین فان تھائی بن (دور بائیں) پروجیکٹ سے متعلق بقایا مسائل پر ورکنگ سیشن کے دوران۔ تصویر: GIA MINH

معائنہ کے وقت، Ky Ha Chu Lai کمپنی اور متعلقہ یونٹس نے ابھی تک نام ہوئی این پروجیکٹ کے لیے معاوضے اور سائٹ کلیئرنس کے معاہدوں کو ختم نہیں کیا تھا۔ کام کرنے کے ذریعے، یونٹس نے تصدیق کی کہ وہ اب بھی Ky Ha Chu Lai کمپنی کے 619 ملین VND سے زیادہ کے واجب الادا ہیں۔

زیادہ تر آبادکاری کے علاقے زمین کے حصول میں پھنسے ہوئے ہیں۔ سرمایہ کار متفقہ طور پر کافی سرمایہ مختص نہیں کرتے ہیں، اس لیے تعمیراتی یونٹوں نے معاہدہ شدہ حجم مکمل نہیں کیا ہے، تعمیراتی وقت کی ضمانت نہیں ہے، اور آخری تاریخ کو کئی بار بڑھانا پڑتا ہے، جو کئی سالوں تک جاری رہتا ہے...

اس منصوبے سے متعلق، سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین فان تھائی بن کے مسائل کو حل کرنے کے لیے معائنہ اور ورکنگ سیشن میں، Duy Nghia اور Thang An Communes کے رہنماؤں نے تجویز پیش کی کہ شہر جلد ہی تکنیکی سٹاپ کو قبول کرنے اور ان پر عمل درآمد کی ہدایت کرے۔ Ky Ha Chu Lai کمپنی سے پراجیکٹ کے حوالے حاصل کرنے کے لیے متعلقہ فنکشنل یونٹس کو کام تفویض کریں تاکہ پراجیکٹ کے علاقے میں گھرانے اپنی رہائش کو مستحکم کر سکیں، اور گھرانوں کو اپنے تباہ شدہ مکانات کی مرمت کرنے کی اجازت دی جائے۔ اس کے ساتھ ہی متعلقہ گھرانوں اور افراد کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کا مسئلہ حل کریں۔

دیرینہ مسائل کو حل کرنا

سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین فان تھائی بنہ نے محکمہ خزانہ کو پروجیکٹوں کا جائزہ لینے کے لیے تفویض کیا، چاہے وہ عوامی سرمایہ کاری ہو یا ایکویٹائزیشن، ترقی کو یقینی بنانے کے لیے، خاص طور پر دوبارہ آبادکاری کی زمین سے متعلق پروجیکٹس۔

منصوبے کا ایک گوشہ۔ تصویر: GIA MINH

اس کے ساتھ ہی، محکمہ تعمیرات کو ساحلی آبادکاری کے علاقوں کے لیے تمام منصوبہ بندی کے جائزے کی صدارت سونپی گئی۔ منصوبہ بندی جو اب مناسب نہیں ہے اور 10 سال سے زیادہ عرصے سے لاگو نہیں ہوئی ہے، معطل شدہ منصوبہ بندی کی صورت حال سے گریز کرتے ہوئے، زمین کے فنڈ کو استحصال میں ڈالنے کے لیے ایڈجسٹ کیا جانا چاہیے۔

اس کے ساتھ ساتھ، سٹی پیپلز کمیٹی کے دفتر کے ساتھ رابطہ قائم کریں تاکہ سائٹ کی کلیئرنس سے متعلق حدود کو مکمل طور پر حل کرنے، لوگوں کے حقوق کو یقینی بنانے اور سرمایہ کاروں کے لیے جلد ہی اگلی اشیاء کو لاگو کرنے کے لیے حالات پیدا کرنے پر توجہ دیں۔

مزید برآں، سٹی لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر نے Ky Ha Chu Lai کمپنی اور Nam Hoi An Development Company Limited کے ساتھ تعاون کیا تاکہ معاوضے کے کام پر عمل درآمد جاری رکھنے کے لیے تمام معاوضے، سائٹ کلیئرنس، اور آباد کاری کے دستاویزات کا جائزہ لیا جائے، وصول کیا جائے اور ان کے حوالے کیا جائے، پیش رفت کو یقینی بنایا جائے...

حال ہی میں، سٹی لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے ڈائریکٹر وو نگوین چوونگ نے کہا کہ یونٹ نے نام ہوئی این ڈیولپمنٹ کمپنی لمیٹڈ (ہوئیانا پراجیکٹ کے سرمایہ کار) کے ساتھ نام ہوئی این ریزورٹ پروجیکٹ کے معاوضے، مدد اور دوبارہ آبادکاری کے لیے ابھی ایک تعاون کے پروگرام پر دستخط کیے ہیں۔ اس طرح، سائٹ کلیئرنس کی پیشرفت کو تیز کرنا، دیرینہ مسائل پر قابو پانا، اور متعلقہ فریقوں کے درمیان ایک متحد کوآرڈینیشن میکانزم قائم کرنا۔ لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سنٹر تمام دستاویزات کا فعال طور پر جائزہ لے گا، جو کام ہو چکا ہے اسے وراثت میں ملے گا، مقامی حکام اور سرمایہ کاروں کے ساتھ قریبی رابطہ قائم کرے گا تاکہ صاف سائٹ کو فوری طور پر حوالے کیا جا سکے۔

Ky Ha Chu Lai Quang Nam انویسٹمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ جوائنٹ سٹاک کمپنی سے دستاویزات حاصل کرنے کے علاوہ، مرکز عمل درآمد کے عمل کے دوران محکموں اور شاخوں کے ساتھ براہ راست رابطہ قائم کرے گا۔ ایک ہی وقت میں، تشہیر، شفافیت اور شکایات کو کم کرنے کے لیے ہر علاقے کے لیے ایک مخصوص روڈ میپ بنائیں۔

Nam Hoi An Resort (Hoiana) کی سرمایہ کاری کا کل سرمایہ تقریباً 81,200 بلین VND (4 بلین USD کے برابر) ہے۔ دسمبر 2024 تک، اس منصوبے نے تقریباً 1.426 بلین امریکی ڈالر کی سرمایہ کاری کی ہے، جو کل سرمائے کے 35.66 فیصد تک پہنچ گئی ہے۔

مرکزی بلیوارڈ، کمرشل ایریا، کیسینو، ہوٹل، گولف کورس فیز 1 اور سٹاف ہاؤسنگ ایریا جیسے بہت سے بڑے منصوبے مکمل کر کے کام شروع کر دیے گئے ہیں۔

انضمام کے بعد یہ منصوبہ سیاحت ، خدمات کو فروغ دینے اور دا نانگ کے شمالی علاقے کے لیے نئی رفتار پیدا کرنے میں اہم کردار ادا کرتے ہوئے خطے میں ایک معروف ریزورٹ اور تفریحی کمپلیکس بننے کی امید ہے۔

ماخذ: https://baodanang.vn/go-vuong-boi-thuong-giai-phong-mat-bang-du-an-nam-hoi-an-3308165.html