Nam Hoi An پروجیکٹ کے لیے معاوضے اور زمین کی منظوری سے متعلق مسائل کو حل کرنا۔

اکتوبر 2025 کے اوائل میں، سٹی انسپکٹوریٹ نے نام ہوئی این ریزورٹ پروجیکٹ (نام ہوئی این پروجیکٹ) کے لیے معاوضے اور زمین کی منظوری کے کام اور نم ہوئی این پروجیکٹ کی خدمت کرنے والے باز آبادکاری کے علاقوں کی سرمایہ کاری اور تعمیر پر ایک نتیجہ جاری کیا۔ اس کے مطابق، معائنہ کار نے اس منصوبے میں خلاف ورزیوں کی ایک سیریز کی نشاندہی کی۔ ان دیرینہ مسائل کے حل کے لیے شہر کے فعال محکموں نے کارروائی کی ہے۔

Nam Hoi An Resort پروجیکٹ کی پیش کش۔

خلاف ورزیاں

اس سے قبل، سٹی انسپکٹوریٹ کے نتیجے کے مطابق، Ky Ha Chu Lai Quang Nam Investment and Development Company Limited (Ky Ha Chu Lai Company) منصوبے کے لیے معاوضے، زمین کی منظوری، اور آباد کاری کے علاقوں میں سرمایہ کاری کی ذمہ دار تھی۔ تاہم، اس انتخاب نے حکمنامہ نمبر 197/2004 کے آرٹیکل 39 اور 2013 کے اراضی قانون کی شق 1، آرٹیکل 68 کی تعمیل نہیں کی۔ ضوابط کے مطابق، معاوضے اور زمین کی منظوری کے لیے ذمہ دار تنظیم لازمی طور پر ضلعی سطح کا معاوضہ، معاونت، اور آباد کاری کونسل یا لینڈ فنڈ ڈیولپمنٹ آرگنائزیشن ہونی چاہیے۔

معائنہ کی تاریخ (22 اپریل 2025) کے مطابق، Ky Ha Chu Lai کمپنی اور متعلقہ یونٹس نے ابھی تک معاوضے اور پراجیکٹ کے لیے زمین کی منظوری سے متعلق معاہدوں کو حتمی شکل نہیں دی تھی۔

معائنہ کے نتائج نے یہ بھی انکشاف کیا کہ پراجیکٹ کی منصوبہ بندی، تعمیراتی ڈرائنگ ڈیزائن، اور یونٹ کی قیمتوں اور اصولوں کے حوالے سے لاگت کے تخمینے میں ابھی بھی کچھ غلطیاں موجود ہیں، جس کی وجہ سے زیادہ تر آبادکاری والے علاقوں میں تعمیراتی لاگت میں اضافہ ہوا۔

شہر کے لینڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے ڈائریکٹر وو نگوین چوونگ، نام ہوئی این ڈویلپمنٹ کمپنی لمیٹڈ کے ساتھ تعاون کے پروگرام پر دستخط کی تقریب میں۔ تصویر: جی آئی اے من۔

خاص طور پر، معائنے کی رپورٹ کے مطابق، نام ہوئی این پروجیکٹ میں 485 ہیکٹر سے زائد اراضی کو ابھی تک کلیئر کر کے سرمایہ کار، نام ہوئی این ڈویلپمنٹ کمپنی، لمیٹڈ کے حوالے کیا جانا باقی ہے، کُل 411 ہیکٹر سے زائد جو کی ہا چو لائ کمپنی نے سرمایہ کار کے حوالے کی ہے، 258 ہیکٹر سے زائد اراضی ابھی تک مکمل نہیں ہوئی ہے یا تمام ہیکٹر زمین کے پاس نہیں ہے۔ متعدد معاوضے کے منصوبے، جن کی کل 25 بلین VND ہے، کو ابھی منظور اور حتمی شکل دینا باقی ہے۔

ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین، فان تھائی بن (دور بائیں) پراجیکٹ سے متعلق بقایا مسائل پر ایک ورکنگ سیشن کے دوران۔ تصویر: GIA MINH

معائنے کے وقت، Ky Ha Chu Lai کمپنی اور متعلقہ یونٹس نے ابھی تک معاوضے اور زمین کی منظوری کے کام کے معاوضے کو حتمی شکل نہیں دی تھی۔ میٹنگ کے دوران، یونٹس نے تصدیق کی کہ ان کے پاس اب بھی Ky Ha Chu Lai کمپنی کے 619 ملین VND سے زیادہ واجب الادا ہیں۔

زیادہ تر آبادکاری والے علاقوں کو زمین کے حصول کے مسائل کا سامنا ہے۔ سرمایہ کاروں نے اتفاق رائے کے مطابق کافی سرمایہ مختص نہیں کیا ہے، اس لیے تعمیراتی یونٹس نے معاہدہ شدہ کام مکمل نہیں کیا ہے، تعمیراتی ڈیڈ لائن کو پورا نہیں کیا ہے، اور متعدد توسیعات کی ضرورت ہے، جو کئی سالوں سے جاری ہے…

اس منصوبے سے متعلق، سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین فان تھائی بن کی قیادت میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے معائنہ اور ورکنگ سیشن کے دوران، Duy Nghia اور Thang An Communes کے رہنماؤں نے شہر سے درخواست کی کہ وہ فوری طور پر تکنیکی تکمیل کے مرحلے کی منظوری اور عمل درآمد کی ہدایت کرے۔ انہوں نے یہ بھی درخواست کی کہ متعلقہ فنکشنل یونٹس کو Ky Ha Chu Lai کمپنی سے پراجیکٹ وصول کرنے کا ٹاسک سونپا جائے تاکہ پراجیکٹ ایریا میں گھرانوں کی زندگی کی صورتحال مستحکم ہو سکے اور انہیں اپنے خستہ حال مکانات کی مرمت کی اجازت دی جائے۔ مزید برآں، انہوں نے متعلقہ گھرانوں اور افراد کو اراضی کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کے اجراء سے متعلق بقایا مسائل کے حل کی درخواست کی۔

دیرینہ رکاوٹوں پر قابو پانا

ہو چی منہ سٹی کی عوامی کمیٹی کے وائس چیئرمین فان تھائی بن نے محکمہ خزانہ کو ہدایت کی کہ وہ پراجیکٹس کا جائزہ لیں، چاہے وہ عوامی سرمایہ کاری ہو یا نجکاری، ترقی کو یقینی بنانے کے لیے، خاص طور پر وہ جو دوبارہ آبادکاری کی زمین سے متعلق ہیں۔

منصوبے کا ایک منظر۔ تصویر: GIA MINH

اس کے ساتھ ہی، محکمہ تعمیرات کو ساحلی آباد کاری کے علاقوں کے لیے تمام منصوبہ بندی کا جامع جائزہ لینے کی ذمہ داری سونپی گئی ہے۔ وہ منصوبہ بندی جو اب موزوں نہیں ہے یا 10 سال سے زیادہ عرصے سے لاگو نہیں ہوئی ہے، زمین کو استعمال میں لانے کے لیے ایڈجسٹ کی جانی چاہیے، "معطل" منصوبہ بندی کی صورت حال سے گریز کریں۔

اس کے علاوہ، زمین کی منظوری سے متعلق بقایا مسائل کو یقینی طور پر حل کرنے کے لیے سٹی پیپلز کمیٹی کے دفتر کے ساتھ رابطہ قائم کریں، لوگوں کے حقوق کو یقینی بنائیں اور سرمایہ کاروں کے لیے اگلے مراحل کو تیزی سے نافذ کرنے کے لیے حالات پیدا کریں۔

مزید برآں، سٹی لینڈ ڈویلپمنٹ سینٹر نے Ky Ha Chu Lai کمپنی اور Nam Hoi An Development Company Limited کے ساتھ مل کر معاوضے کے کام کو جاری رکھنے اور پیش رفت کو یقینی بنانے کے لیے تمام معاوضے، زمین کی منظوری، اور آباد کاری کے دستاویزات کا جائزہ لیا، وصول کیا اور حوالے کیا...

حال ہی میں، سٹی کے لینڈ ڈویلپمنٹ سنٹر کے ڈائریکٹر Vo Nguyen Chuong نے اعلان کیا کہ یونٹ نے Nam Hoi An Development Co., Ltd. (Hoiana پروجیکٹ کا سرمایہ کار) کے ساتھ Nam Hoi An Resort پروجیکٹ کے لیے معاوضے، مدد اور دوبارہ آبادکاری کے حوالے سے ایک تعاون کے پروگرام پر دستخط کیے ہیں۔ اس کا مقصد زمین کی منظوری کی پیشرفت کو تیز کرنا، دیرینہ رکاوٹوں کو دور کرنا، اور تمام متعلقہ فریقوں کے درمیان ایک متحد کوآرڈینیشن میکانزم قائم کرنا ہے۔ لینڈ ڈیولپمنٹ سنٹر تمام متعلقہ دستاویزات کا فعال طور پر جائزہ لے گا، پہلے سے مکمل شدہ کام کی بنیاد پر تعمیر کرے گا، اور مقامی حکام اور سرمایہ کار کے ساتھ قریبی ہم آہنگی کرے گا تاکہ کلیئر شدہ زمین کی منتقلی کو تیز کیا جا سکے۔

Ky Ha Chu Lai Quang Nam انوسٹمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ جوائنٹ سٹاک کمپنی سے درخواستیں وصول کرنے کے علاوہ، مرکز عمل درآمد کے عمل کے دوران متعلقہ محکموں اور ایجنسیوں کے ساتھ براہ راست رابطہ قائم کرے گا۔ اور اس کے ساتھ ساتھ ہر علاقے کے لیے ایک مخصوص روڈ میپ تیار کریں تاکہ شفافیت کو یقینی بنایا جا سکے اور ممکنہ شکایات کو کم کیا جا سکے۔

Nam Hoi An (Hoiana) ریزورٹ پروجیکٹ میں تقریباً VND 81,200 بلین (USD 4 بلین کے برابر) کی کل سرمایہ کاری ہے۔ دسمبر 2024 تک، اس منصوبے میں تقریباً 1.426 بلین امریکی ڈالر کی سرمایہ کاری کی گئی تھی، جو کل سرمائے کے 35.66 فیصد تک پہنچ گئی تھی۔

مرکزی بلیوارڈ، کمرشل ایریا، کیسینو، ہوٹل، گولف کورس فیز 1، اور سٹاف ہاؤسنگ جیسے بہت سے بڑے اجزاء مکمل ہو چکے ہیں اور کام میں لگا دیا گیا ہے۔

توقع ہے کہ اس منصوبے سے خطے میں ایک معروف ریزورٹ اور تفریحی کمپلیکس بن جائے گا، جو سیاحت اور خدمات کو فروغ دینے اور انضمام کے بعد شمالی دا نانگ کے علاقے کے لیے نئی رفتار پیدا کرے گا۔

ماخذ: https://baodanang.vn/go-vuong-boi-thuong-giai-phong-mat-bang-du-an-nam-hoi-an-3308165.html