مقررہ وقت سے باہر، این نام اربن ایریا پروجیکٹ ابھی تک مکمل نہیں ہوا ہے۔

Dien Nam - Dien Ngoc New Urban Area, Dien Ban Town, Quang Nam Province میں An Nam Urban Area Project کو مسلسل روکا اور معطل کیا گیا ہے۔ اب تک، یہ اپنے شیڈول کے اختتام کو پہنچ چکا ہے لیکن ابھی تک مکمل نہیں ہوا ہے۔

کوانگ نم: شیڈول سے باہر، این نم اربن ایریا پروجیکٹ ابھی تک مکمل نہیں ہوا۔

Dien Nam - Dien Ngoc New Urban Area, Dien Ban Town, Quang Nam Province میں An Nam Urban Area Project کو مسلسل روکا اور معطل کیا گیا ہے۔ اب تک، یہ اپنے شیڈول کے اختتام کو پہنچ چکا ہے لیکن ابھی تک مکمل نہیں ہوا ہے۔

Dien Nam - Dien Ngoc New Urban Area, Dien Ban Town, Quang Nam Province میں بہت سے نامکمل پراجیکٹس ہیں جن کی سائٹ کلیئرنس کا کام ابھی تک مکمل نہیں ہوا ہے۔ تصویر: لن ڈین

دین بان ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی کی طرف سے کوانگ نام صوبے کی پیپلز کمیٹی کو بھیجی گئی ایک حالیہ رپورٹ کے مطابق، این نم اربن ایریا - ڈیئن نام - ڈیئن نگوک نیو اربن ایریا سرمایہ کاری کے طریقہ کار کے ساتھ ایک ایسا منصوبہ ہے جو قواعد و ضوابط کے مطابق نہیں ہے۔ پراجیکٹ پر عمل درآمد کا شیڈول ختم ہو چکا ہے لیکن معاوضے اور سائٹ کلیئرنس پلان کی منظوری نہیں دی گئی ہے، اور ڈین بان ٹاؤن میں زمین مختص نہیں کی گئی ہے۔

یہ معلوم ہے کہ ہ این ریئل اسٹیٹ کمپنی لمیٹڈ کے ذریعہ سرمایہ کاری کردہ این نام اربن ایریا پراجیکٹ، ڈائن نم - ڈائن نگوک نیو اربن ایریا، کوانگ نام صوبے کی پیپلز کمیٹی نے فیصلہ نمبر 2529/QD-UBND مورخہ 8 مئی 2020 میں منظور کیا تھا۔ وارڈ، ڈائن بان ٹاؤن۔ عمل درآمد کا کل رقبہ 194,162.6 m2 ہے۔ متاثرہ گھرانوں کی کل تعداد 180 گھرانوں پر مشتمل ہے۔

سائٹ کلیئرنس کے نفاذ کے حوالے سے، زرعی زمین (180 گھرانوں) کے لیے، موجودہ حیثیت کا اعلان اور فہرست بنیادی طور پر مکمل ہو چکی ہے۔ 19,598.3 m2 کے رقبے کے ساتھ Dien Nam Trung وارڈ میں زمین کی اصلیت کی جانچ اور تصدیق (مرحلہ 1) کی گئی ہے۔ 51,446.2 m2 کے رقبے کے ساتھ Dien Nam Bac وارڈ میں زمین کی اصلیت کی جانچ اور تصدیق (مرحلہ 1) کی گئی ہے۔

تاہم، Dien Nam Bac وارڈ میں باقی زمین کے رقبے کی جانچ نہیں کی گئی ہے کیونکہ وارڈ پیپلز کمیٹی کے زیر انتظام زمین کی قانونی حیثیت کا تعین نہیں کیا گیا ہے کہ آیا یہ 5% پبلک لینڈ فنڈ سے تعلق رکھتی ہے یا نہیں۔ قبروں (تقریباً 82 قبروں) کے حوالے سے موجودہ حالت کے اعلان اور گنتی کا کام بنیادی طور پر مکمل کر لیا گیا ہے۔

سرمایہ کار نے لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سنٹر کے ساتھ معاہدے کے مطابق 200 ملین VND کو ایڈوانس کیا ہے۔ "فی الحال، پراجیکٹ کی میعاد ختم ہو چکی ہے اور مجاز اتھارٹی کی طرف سے اس میں توسیع نہیں کی گئی ہے، اس لیے معاوضے اور مدد کا کوئی منصوبہ نہیں ہے،" ڈائن بان ٹاؤن پیپلز کمیٹی نے رپورٹ کیا۔

اس ایجنسی کے مطابق، این نام اربن ایریا پروجیکٹ کے نفاذ کے عمل میں مشکلات، رکاوٹوں کا سامنا کرنا پڑا اور اس میں وقفے وقفے اور عارضی معطلی کا سامنا کرنا پڑا۔

اسی کے مطابق، دسمبر 2016 سے مئی 2017 تک، این نام اربن ایریا پراجیکٹ کو عارضی طور پر روک دیا گیا تھا جو کہ 2017 کے لیے زمین کے حصول کی فہرست اور زمین کے حصول کے منصوبے میں اضافے کے لیے زیر التوا ہے۔ 2018 میں، پروجیکٹ کو نافذ نہیں کیا جا سکا کیونکہ زمین کے حصول کے منصوبے کی فہرست منظور نہیں ہوئی تھی اور نوٹس نمبر 80/TB-UBND مورخہ 20 مارچ 2018 کے مطابق زوننگ پلان (اسکیل 1/2000) کا جائزہ لینے اور ایڈجسٹ کرنے کے لیے اسے عارضی طور پر معطل کر دیا گیا تھا کوانگ نام صوبے کی پیپلز کمیٹی کی (معطلی کی مدت 1 سال سے زیادہ)؛ 2019 سے 2021 تک، CoVID-19 کی وبا پھوٹ پڑی، اس لیے اس عرصے کے دوران، منصوبوں کو صرف اعتدال پسند سطح پر ایسے کاموں کے لیے لاگو کیا گیا جو زیادہ ہجوم کو متوجہ نہیں کرتے تھے۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ این نام اربن ایریا پروجیکٹ 2022 کی چوتھی سہ ماہی سے ترقی سے باہر ہے، اور اسے 2023 اور 2024 کی پہلی ششماہی کے لیے زمین کے استعمال کے منصوبے میں شامل نہیں کیا گیا ہے (اس وقت کے دوران اس منصوبے نے کوئی کام مکمل نہیں کیا ہے)۔ اور فی الحال، این نام اربن ایریا پراجیکٹ کی پیشرفت میں توسیع نہیں کی گئی ہے۔

دریں اثنا، پراجیکٹ میں زرعی اراضی کا انتظام زیادہ تر ڈیئن نام باک اور ڈائین نام ٹرنگ وارڈز کی عوامی کمیٹیوں کے ذریعے کیا جاتا ہے، اس زمین کے پاس زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ نہیں ہے، اور اس کا دوبارہ دعویٰ کیا جاتا ہے اور لوگ اسے استعمال کرتے ہیں۔

وقت گزرنے کے ساتھ، بہت سے گھرانوں نے زمین پر پیداوار اور کاشت کی ہے، جس کی وجہ سے زمین کے بڑے تنازعات پیدا ہو گئے ہیں۔ دو وارڈوں میں گھرانوں کے درمیان زمینی تنازعات کو حل کرنے میں کافی وقت لگتا ہے۔

Dien Ban Town People's Committee نے اطلاع دی ہے کہ An Nam Urban Area Project Dien Nam Bac وارڈ اور Dien Nam Trung وارڈ دونوں میں متاثر ہوا ہے۔ دونوں وارڈز کے درمیان انتظامی حدود کا خاص طور پر تعین نہیں کیا گیا ہے، اس لیے اگلے مراحل پر عمل درآمد میں بہت سی رکاوٹوں کا سامنا ہے۔

Dien Nam Bac Ward People's Committee کے پاس قانونی دستاویزات نہیں ہیں جو یہ ظاہر کرتی ہیں کہ 5% عوامی زمین کا انتظام کمیون اور وارڈ پیپلز کمیٹیوں کے ذریعے کیا جاتا ہے، جس سے پروجیکٹ کی زمین کی اصل پر غور اور تصدیق متاثر ہوتی ہے۔

ایک ہی وقت میں، اس علاقے میں پراجیکٹ سے متاثرہ قبروں کو منتقل کرنے کے لیے کوئی تدفین کی جگہ نہیں ہے۔ کچھ قبریں کھو گئی ہیں، اور رشتہ داروں کو اعلان اور گنتی کرنے کے لیے نہیں ملا ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html