مقررہ تاریخ سے تجاوز کرنے کے باوجود این نام اربن ایریا پروجیکٹ نامکمل ہے۔

Dien Nam - Dien Ngoc New Urban Area, Dien Ban town, Quang Nam صوبے میں An Nam Urban Area پروجیکٹ کو بار بار روکا گیا اور معطل کیا گیا، اور اگرچہ آخری تاریخ گزر چکی ہے، لیکن یہ نامکمل ہے۔

کوانگ نم: مقررہ تاریخ سے تجاوز کرنے کے باوجود، این نم اربن ایریا پروجیکٹ نامکمل ہے۔

Dien Nam - Dien Ngoc New Urban Area, Dien Ban town, Quang Nam صوبے میں An Nam Urban Area پروجیکٹ کو بار بار روکا گیا اور معطل کیا گیا، اور اگرچہ آخری تاریخ گزر چکی ہے، لیکن یہ نامکمل ہے۔

Dien Nam - Dien Ngoc New Urban Area، Dien Ban town، Quang Nam صوبے میں، بہت سے منصوبے نامکمل ہیں اور زمین کی منظوری کا کام مکمل نہیں ہوا ہے۔ تصویر: لن ڈین

دین بان ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی کی طرف سے صوبہ کوانگ نام کی پیپلز کمیٹی کو دی گئی ایک حالیہ رپورٹ کے مطابق، ڈین نم میں این نام اربن ایریا - ڈین نگوک نیو اربن ایریا پروجیکٹ میں سرمایہ کاری کے طریقہ کار ہیں جو ضوابط کی تعمیل نہیں کرتے ہیں۔ پراجیکٹ پر عمل درآمد کا شیڈول ختم ہو چکا ہے، لیکن معاوضہ اور زمین کی منظوری کا منصوبہ منظور نہیں ہوا ہے، اور ڈین بان ٹاؤن کے اندر زمین مختص نہیں کی گئی ہے۔

یہ معلوم ہے کہ این نم اربن ایریا پراجیکٹ، ڈائن نم - ڈائین نگوک نئے شہری علاقے کا حصہ ہے، ہا این ریئل اسٹیٹ کمپنی لمیٹڈ کی طرف سے سرمایہ کاری کی گئی ہے، اور اس کی سرمایہ کاری کی پالیسی کوانگ نام کی صوبائی پیپلز کمیٹی نے فیصلہ نمبر 2529/QD-UBND مورخہ 8 مئی 2020 کو منظور کیا تھا اور یہ پراجیکٹ 8 مئی 2020 کو این اے بی این اے میں واقع ہے۔ ڈین نام ٹرنگ وارڈز، ڈین بان ٹاؤن۔ کل رقبہ 194,162.6 m2 ہے۔ متاثرہ گھرانوں کی کل تعداد 180 ہے۔

زمین کی منظوری کے کام کی پیشرفت کے حوالے سے، زرعی زمین (180 گھرانوں) کے لیے، موجودہ حیثیت کا اعلان اور فہرست بنیادی طور پر مکمل ہو چکی ہے۔ 19,598.3 m2 کے رقبے کے ساتھ Dien Nam Trung وارڈ میں زمین کی اصلیت کی جانچ اور تصدیق (مرحلہ 1) کی گئی ہے۔ 51,446.2 m2 کے رقبے کے ساتھ Dien Nam Bac وارڈ میں زمین کی اصلیت کی جانچ اور تصدیق کی گئی ہے (مرحلہ 1)۔

تاہم، Dien Nam Bac وارڈ میں باقی زمین کے رقبے کا ابھی تک اندازہ نہیں لگایا گیا ہے کیونکہ وارڈ پیپلز کمیٹی کے زیر انتظام زرعی اراضی کی قانونی حیثیت کا تعین نہیں کیا گیا ہے، خاص طور پر یہ کہ آیا یہ 5% پبلک لینڈ فنڈ سے تعلق رکھتی ہے۔ قبروں کے بارے میں (تقریباً 82 قبریں)، موجودہ حیثیت کی فہرست اور گنتی بنیادی طور پر مکمل ہو چکی ہے۔

سرمایہ کار نے لینڈ ڈویلپمنٹ سنٹر کے ساتھ معاہدے کے مطابق 200 ملین VND کی ترقی کی ہے۔ "فی الحال، منصوبے کے نفاذ کا شیڈول ختم ہو چکا ہے اور مجاز اتھارٹی کی طرف سے اس میں توسیع نہیں کی گئی ہے، اس لیے کوئی معاوضہ یا امدادی منصوبہ تیار نہیں کیا گیا ہے،" ڈین بان ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی نے رپورٹ کیا۔

اس ایجنسی کے مطابق، این نام اربن ایریا پروجیکٹ کے نفاذ میں مشکلات اور رکاوٹوں کا سامنا کرنا پڑا ہے، جس کے نتیجے میں رکاوٹیں اور عارضی معطلی ہوئی ہے۔

اس کے مطابق، دسمبر 2016 سے مئی 2017 تک، این نام اربن ایریا پروجیکٹ کو عارضی طور پر روک دیا گیا تھا جو کہ زمین کے حصول کی فہرست اور 2017 کے حصول اراضی کے منصوبے میں زیر التوا شامل ہے۔ 2018 میں، زمین کے حصول کے منصوبے کی فہرست کو منظور کرنے میں ناکامی کی وجہ سے پروجیکٹ کو نافذ نہیں کیا جا سکا اور نوٹس نمبر 80/TB-UBND مورخہ 20 مارچ 2018 کے مطابق زوننگ پلان (پیمانہ 1/2000) کے جائزے اور ایڈجسٹمنٹ کے لیے عارضی طور پر معطل کر دیا گیا۔ 26، 2019، کوانگ نام کی صوبائی عوامی کمیٹی (ایک سال سے زیادہ کی معطلی کی مدت)؛ 2019 سے 2021 تک، CoVID-19 کی وبا پھوٹ پڑی، اس لیے اس عرصے کے دوران، منصوبوں کو صرف ایسے کاموں کے لیے وقفے وقفے سے لاگو کیا گیا جن میں لوگوں کا بڑا اجتماع شامل نہیں تھا۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ این نام اربن ایریا پراجیکٹ کے نفاذ کی آخری تاریخ Q4/2022 میں ختم ہو گئی تھی، اور اسے 2023 اور 2024 کے پہلے نصف زمین کے استعمال کے منصوبوں میں شامل نہیں کیا گیا تھا (جس دوران اس منصوبے پر کوئی کام نہیں ہوا)۔ فی الحال، این نام اربن ایریا پروجیکٹ کو اس کے نفاذ کی آخری تاریخ میں توسیع نہیں دی گئی ہے۔

دریں اثنا، پراجیکٹ کے علاقے میں زیادہ تر زرعی اراضی کا انتظام ڈیئن نام باک اور ڈیئن نام ترونگ وارڈز کی پیپلز کمیٹی کے پاس ہے۔ زمین کے پاس زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ نہیں ہے اور اس کا دوبارہ دعویٰ کیا جاتا ہے اور مقامی لوگ استعمال کرتے ہیں۔

وقت گزرنے کے ساتھ، متعدد گھرانے زمین پر کاشت کاری اور پیداوار کر رہے ہیں، جس کی وجہ سے زمین کے اہم تنازعات جنم لے رہے ہیں۔ دونوں وارڈوں میں گھرانوں کے درمیان زمینی تنازعات کو حل کرنا بہت وقت طلب رہا ہے۔

دین بان ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی نے اطلاع دی ہے کہ این نام اربن ایریا پروجیکٹ ڈین نام باک اور ڈیئن نام ترونگ دونوں وارڈوں میں متاثر ہے، اور ان دونوں وارڈوں کے درمیان انتظامی حدود کا خاص طور پر تعین نہیں کیا گیا ہے، اس طرح بعد کے اقدامات پر عمل درآمد میں رکاوٹ ہے۔

Dien Nam Bac وارڈ کی پیپلز کمیٹی کے پاس قانونی دستاویزات نہیں ہیں جس سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ 5% عوامی زمین کا انتظام کمیون/وارڈ کی پیپلز کمیٹی کرتی ہے، جس سے پروجیکٹ کی زمین کی اصل کی تشخیص اور تصدیق متاثر ہوتی ہے۔

ایک ہی وقت میں، اس علاقے میں ابھی تک پراجیکٹ سے متاثرہ قبروں کو منتقل کرنے کے لیے کوئی جگہ نہیں ہے۔ کچھ قبریں کھو گئی ہیں، اور ان کے رشتہ داروں کو ابھی تک اعلان اور انوینٹری کو انجام دینے کے لیے نہیں ملا ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html