لام ڈونگ: سون مائی آئی انڈسٹریل پارک میں زمین کے لیے "0 VND" معاوضے میں تازہ ترین پیش رفت

لام ڈونگ صوبے کے عوامی تحفظ کے نمائندے نے ٹرائل کونسل سے درخواست کی کہ وہ سون مائی آئی انڈسٹریل پارک پروجیکٹ میں زمین کے لیے "0 VND" معاوضے کے معاملے میں ڈائی تھوان فاٹ ٹریڈنگ کمپنی لمیٹڈ کے مقدمہ کی درخواست کو قبول کرے۔

لام ڈونگ کی صوبائی عوامی عدالت 27 اکتوبر کو ڈائی تھوان فاٹ کمپنی کے شروع کردہ سون مائی آئی انڈسٹریل پارک میں زمین کے لیے "0 VND" معاوضے کے معاملے پر فیصلے کا اعلان کرے گی۔

لام ڈونگ کی صوبائی عوامی عدالت نے سون مائی آئی انڈسٹریل پارک پروجیکٹ میں ہونے والے "زمین کی بازیابی کے دوران معاوضے، معاونت، اور دوبارہ آبادکاری سے متعلق انتظامی فیصلوں کے خلاف شکایت" کے مقدمے کی سماعت شروع کر دی ہے۔

دستاویز کے مطابق، Dai Thuan Phat Trading Company Limited (Dai Thuan Phat Company) نے ایک مقدمہ دائر کیا، جس میں عوامی عدالت سے 20 مارچ 2025 کو ہام ٹین ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی کے فیصلے کو منسوخ کرنے کی درخواست کی گئی، جس میں معاوضے کی منظوری، STH-TD پر عمل درآمد کی منصوبہ بندی اور ITHT پر دوبارہ عمل درآمد کیا جائے۔ انڈسٹریل پارک پروجیکٹ۔ ہام تن ضلع کی پیپلز کمیٹی اور بن تھوآن صوبے کی پیپلز کمیٹی (پرانی) کو قانون کی دفعات کے مطابق اپنے فرائض اور عوامی فرائض کو صحیح طریقے سے انجام دینے پر مجبور کریں۔

خاص طور پر: ڈائی تھوان فاٹ کمپنی کے لیے پورے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے منصوبے کا جائزہ لینے اور دوبارہ گنتی کرنے کا اہتمام کریں۔ 2024 اراضی قانون، فرمان نمبر 88/2024/ND-CP اور متعلقہ دستاویزات کی دفعات کی مکمل تعمیل کو یقینی بنائیں، جب اس یونٹ کے لیے زمین کی بازیابی کی جائے تو معاوضے اور دوبارہ آباد کاری کے عمل کے دوران کاروباری اداروں کے جائز حقوق اور مفادات کو یقینی بنائیں۔

آبی زراعت کے تالابوں کو کئی سال پہلے ڈائی تھوان فاٹ کمپنی کی زمین پر لگایا گیا تھا۔ تصویر: تھاک ہیو

مقدمے کو مقدمے میں لانے سے پہلے، لام ڈونگ کی صوبائی عوامی عدالت نے مطلوبہ اقدامات کیے تھے۔ خاص طور پر، 25 جولائی کو، لام ڈونگ کی صوبائی عوامی عدالت نے فریقین کے لیے ایک مکالمے کے سیشن کی صدارت کی تاکہ اس معاملے کو کیسے حل کیا جائے۔ تاہم، ثالثی کی بات چیت ناکام ہو گئی کیونکہ فریقین نے اپنی رائے برقرار رکھی۔

اس کے بعد، 29 جولائی، 2025 کو، لام ڈونگ صوبائی عوامی عدالت نے "سائٹ پر جائزہ اور تشخیص" کیا۔ 16 ستمبر کو، لام ڈونگ صوبائی عوامی عدالت نے ایک مکالمہ جاری رکھا۔ تاہم، مدعا علیہ اور متعلقہ حقوق اور ذمہ داریوں والا شخص غائب تھا۔

لام ڈونگ کی صوبائی عوامی عدالت نے مقدمے کی سماعت 22 ستمبر کو مقرر کی تھی۔ تاہم، مقدمے کی سماعت ملتوی کر دی گئی اور اسے 17 اکتوبر تک مقرر کر دیا گیا۔

ہیم ٹین ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی کی طرف سے جاری کردہ معاوضے اور امدادی فیصلے سے ظاہر ہوتا ہے کہ ڈائی تھوان فاٹ کمپنی کے لیے زمین کے معاوضے کی رقم 0 VND ہے۔ تصویر: کوانگ فوونگ

17 اکتوبر کو مقدمے کی سماعت میں، بحث نے سابقہ ​​ہیم ٹین ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی کے 20 مارچ 2025 کو فیصلہ نمبر 509/QD-UBND کے اجراء میں ملوث فریقین کی قانونی حیثیت اور ذمہ داریوں کو واضح کیا۔

انٹرپرائز نے اپنی رائے پیش کی، امید ظاہر کی کہ ٹرائل کونسل ایک منصفانہ اور معروضی فیصلہ کرنے کے لیے قانونی بنیادوں پر پوری طرح غور کرے گی، اس سرمایہ کاری کی درستگی اور مکمل ہونے کو یقینی بنائے گی جو انٹرپرائز نے زمین پر دوبارہ دعویٰ کرنے کے فیصلے سے پہلے کی تھیں۔

عدالت میں، قانونی بنیادوں اور متعلقہ دستاویزات کی بنیاد پر، لام ڈونگ پراونشل پیپلز پروکیوریسی کے نمائندے نے پرانے ہیم ٹین ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی کے 20 مارچ 2025 کے فیصلے نمبر 509/QD-UBND کو منسوخ کرنے کی تجویز پیش کی۔ اور Dai Thuan Phat کمپنی کی قانونی چارہ جوئی کی درخواستیں قبول کریں۔

ججوں کے پینل نے طے کیا کہ کیس میں بہت سی پیچیدہ تفصیلات ہیں، اس لیے بحث کا وقت طویل ہو جائے گا۔ مقدمے کا فیصلہ 27 اکتوبر کی صبح 8 بجے سنایا جائے گا۔

ڈائی تھوان فاٹ کمپنی کی زمین پر جنریٹر کو کئی سالوں سے زنگ آلود پایا گیا۔ تصویر: کوانگ فوونگ

کیس فائل کے مطابق، ڈائی تھوان فاٹ کمپنی سون مائی کمیون، ہام ٹین ڈسٹرکٹ (اب سون مائی کمیون، لام ڈونگ صوبہ) میں دو منصوبوں کی مالک ہے جس کا کل رقبہ 86,200 مربع میٹر سے زیادہ ہے (2004 اور 2005 میں صوبہ بن تھوان کی طرف سے مختص کی گئی زمین)۔ دونوں منصوبوں کی زمین کی لیز کی مدت 49 سال ہے۔

مختص زمین کے رقبے میں سے صرف ایک حصہ صاف زمین ہے۔ ایکولوجیکل فاریسٹ پلانٹنگ پروجیکٹ میں، 1,200m2 سے زیادہ زمین ہے جس کا انتظام اور استعمال گھرانوں اور افراد کرتے ہیں۔ Dai Thuan Phat کمپنی کو اس اراضی کے رقبے کے لیے گفت و شنید، منتقلی قبول اور معاوضہ ادا کرنا چاہیے۔ اس کے علاوہ، جھینگا فارمنگ کے منصوبے کے نفاذ میں تسلسل کو یقینی بنانے اور پیداواری رقبے کو تقسیم کرنے سے بچنے کے لیے... کمپنی معاوضے کے لیے بات چیت اور پروجیکٹ کی حدود کے اندر اور باہر لوگوں سے زمین کی منتقلی کو بھی قبول کرتی ہے جس کا کل رقبہ 13,000m2 ہے۔ منصوبے کے کل رقبے کو 24,506m2 تک لانا۔

ڈائی تھوان فاٹ کمپنی مندرجہ بالا دو منصوبوں میں زمین کا کل اصل رقبہ 99,264 مربع میٹر سے زیادہ کا انتظام اور استعمال کر رہی ہے۔

ڈائی تھوان فاٹ کمپنی کی زمین پر ایک آبی زراعت کے تالاب میں مناسب سرمایہ کاری کی گئی تھی لیکن فی الحال اسے ترک کر دیا گیا ہے۔ تصویر: کوانگ فوونگ

دسمبر 2011 میں، بن تھوآن صوبے کی پیپلز کمیٹی نے سون مائی آئی انڈسٹریل پارک پروجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے ڈائی تھوان فاٹ کمپنی کی جانب سے کرائے پر لی گئی 100,800 مربع میٹر سے زیادہ اراضی پر دوبارہ دعویٰ کرنے کا فیصلہ جاری کیا۔

ڈائی تھوان فاٹ کمپنی نے کہا کہ 20 مارچ 2025 تک ہیم ٹین ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی نے کمپنی کے لیے BTHT-TDC پلان کی منظوری کے لیے فیصلہ نمبر 509/QD-UBND جاری کیا۔ اس کے مطابق، کمپنی کے لیے کل معاوضہ اور تعاون 286 ملین VND ہے، بشمول: 271 ملین VND سے زیادہ کے اثاثوں کا معاوضہ، اور 15 ملین VND کے اثاثوں کو منتقل کرنے کے اخراجات۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ مذکورہ فیصلے میں، 87,500m2 سے زیادہ (8.7ha سے زیادہ) آبی زراعت کی برآمد شدہ زمین کا معاوضہ 0 VND ہے اور بقیہ "زمین کی سرمایہ کاری کی قیمت" 0 VND ہے۔

Dai Thuan Phat کمپنی مندرجہ بالا معاوضے کی سطح سے متفق نہیں ہے کیونکہ مختص اراضی کے رقبے کے علاوہ، کمپنی نے لوگوں سے 13,000 مربع میٹر زمین بھی منتقل کی تھی۔ کمپنی کا خیال ہے کہ 0 VND پر زمین کا معاوضہ غیر معقول ہے۔ اس کے علاوہ، کمپنی کو اس کے خرچ کردہ بھاری سرمایہ کاری کے اخراجات کے لیے معاوضہ نہیں دیا جاتا ہے۔ دوبارہ قبضہ کاروباری سرگرمیوں کے خاتمے کا سبب بنتا ہے، اور کوئی متبادل پیداواری زمین نہیں دی جاتی... لیکن کوئی معاوضہ یا تعاون ضوابط کے مطابق نہیں ہے۔

BTHT-TDC پلان کی منظوری کے فیصلے کا اجراء 2011 میں صوبائی عوامی کمیٹی کے جاری کردہ زمین کی بازیابی کے فیصلے پر مبنی نہیں ہے۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ معاوضہ اراضی کا رقبہ اس اراضی کے رقبے سے چھوٹا ہے جسے صوبائی عوامی کمیٹی نے بازیافت کرنے کا فیصلہ کیا تھا اور اس اصل رقبے سے چھوٹا ہے جس کا کمپنی انتظام اور استعمال کر رہی ہے۔

Dai Thuan Phat کمپنی کا خیال ہے کہ، 20 دسمبر 2019 کو فیصلہ نمبر 37/2019/QD-UBND مورخہ 20 دسمبر 2019 اور فیصلہ نمبر 09/2022/QD-UBND میں صوبہ بن تھوان کی پیپلز کمیٹی کی طرف سے جاری کردہ یونٹ کی قیمتوں کی بنیاد پر، 18 مارچ کو صوبے کے عوام کی کمیٹی کی رقم 2. جو ڈائی تھوان فاٹ کمپنی وصول کرے گی وہ 28 بلین VND سے زیادہ ہے۔

ماخذ: https://daibieunhandan.vn/lam-dong-dien-bien-moi-nhat-vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-10392849.html