لوگوں اور کاروباروں کی توقعات پر پورا اترنے کے لیے زمین کا قانون جلد ہی نافذ ہو جائے گا۔

30 جولائی کو 15 ویں قومی اسمبلی کے متعدد قوانین اور قراردادوں کو پھیلانے اور نافذ کرنے کے لیے ہونے والی کانفرنس میں، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر ڈانگ کوک خان نے اس بات پر زور دیا کہ قومی اسمبلی سے اراضی کے قانون کی منظوری کے فوراً بعد، حکومت اور وزیر اعظم نے وزارتوں، شاخوں اور علاقوں کو ہدایت کی کہ وہ فوری طور پر قانون کے نفاذ کے لیے رہنما خطوط پر عمل درآمد اور تفصیلی ہدایات پر توجہ دیں۔

مسٹر خان نے کہا کہ اراضی قانون کو قبل از وقت نافذ کرنے کی اجازت دینے سے 2013 کے اراضی قانون کے نفاذ کے جائزے کے دوران نشاندہی کی گئی خامیوں اور حدود کو دور کیا جائے گا، جو مقامی لوگوں، کاروباروں اور لوگوں کی توقعات اور خواہشات کو پورا کرے گا۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر ڈانگ کووک خان (تصویر: وی جی پی)۔

وزیر ڈانگ کووک خان کے مطابق، اراضی قانون کے نفاذ کی تفصیل اور رہنمائی کرنے والی دستاویزات زمین کے قانون کے ساتھ ہی نافذ العمل ہیں۔

اراضی قانون کے کل 260 آرٹیکلز میں سے 97 آرٹیکلز حکومت، وزیر اعظم ، وزراء، عوامی کونسلز، اور صوبوں اور مرکز کے زیر انتظام شہروں کی عوامی کمیٹیوں کو قانون کے نفاذ کی تفصیل اور رہنمائی کے لیے تفویض کرتے ہیں۔

وزیر نے کہا کہ قانون لاگو ہونے پر فوری طور پر موثر ہو جائے گا، خاص طور پر زمین کے استعمال کرنے والوں کے حقوق جیسے کہ: معاوضہ، معاونت اور دوبارہ آبادکاری کی پالیسیاں جب ریاست زمین پر دوبارہ دعوی کرتی ہے۔ نسلی اقلیتوں کے لیے زمین کی پالیسیاں؛ بیرون ملک مقیم ویتنامی لوگوں کے لیے زمین کی پالیسیاں جو ویتنامی شہری ہیں؛

لینڈ فنانس اور زمین کی قیمت کی پالیسیاں؛ زمین استعمال کرنے والوں کو زمین کو متعدد مقاصد کے لیے استعمال کرنے کی اجازت دینا؛ وکندریقرت کو فروغ دینا، وکندریقرت، انتظامی طریقہ کار میں اصلاحات، زمین کے انتظام اور استعمال میں ثالثوں کو کم کرنا، زمین تک رسائی میں تعمیل کے اخراجات کو کم کرنا...

2024 کا زمینی قانون 1 اگست 2024 سے نافذ العمل ہوگا (تصویر: HT)۔

زمین کی قیمتوں کے بارے میں ، 2024 کے زمینی قانون میں یہ شرط رکھی گئی ہے کہ زمین کی قیمت کی فہرست ہر سال بنائی جاتی ہے اور پہلی زمین کی قیمت کی فہرست صوبائی عوامی کونسل سے منظور ہوتی ہے اور یکم جنوری 2026 سے لاگو ہوتی ہے، اور زمین کی قیمت کی فہرست کو اگلے سال کے یکم جنوری سے ایڈجسٹ، ترمیم اور اضافی کیا جاتا ہے۔

حکومت اور قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کے رہنمائی دستاویزات کی بنیاد پر، مقامی لوگوں کو قانون کی نئی دفعات کے مطابق زمین کی قیمتوں کی فہرستوں کی مارکیٹ کی قیمتوں کے قریب پہنچنے کے لیے ابتدائی تیاری اور وسائل مختص کرنے کی ضرورت ہے۔

زمین کے قانون نمبر 45/2013/QH13 کی دفعات کے مطابق صوبائی عوامی کمیٹی کی طرف سے جاری کردہ زمین کی قیمت کی فہرست کا اطلاق 31 دسمبر 2025 تک جاری رہے گا۔ اگر ضروری ہو تو، صوبائی عوامی کمیٹی علاقے میں زمین کی قیمتوں کی اصل صورتحال کے مطابق زمین کی قیمت کی فہرست کو ایڈجسٹ کرنے کا فیصلہ کرے گی۔

زمین کی مخصوص قیمتوں کے بارے میں، 2024 کے اراضی قانون نے صوبائی اور ضلعی سطح پر عوامی کمیٹی کے چیئرمین کو زمین کی مخصوص قیمتوں کا فیصلہ کرنے کے اختیار کو غیر مرکزی کیا ہے۔

لہذا، مقامی لوگوں کو ضلعی سطح کے اہلکاروں کے لیے زمین کی قیمتوں کے بارے میں تربیت کو فروغ دینے کی ضرورت ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ ضلعی سطح کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمینوں کے لیے سٹاف اور وسائل کا بندوبست کریں تاکہ تفویض کردہ اتھارٹی کے مطابق زمین کی مخصوص قیمتوں کا فیصلہ کرنے کا کام مؤثر طریقے سے انجام دیا جا سکے۔

زمین کی تقسیم، زمین کے لیز، اور زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے کی اجازت کے بارے میں، 2024 کے اراضی قانون نے چاول کی کاشت کے لیے زمین کے استعمال کے مقاصد میں تبدیلی کی منظوری کے تمام اختیارات سونپے ہیں، حفاظتی جنگلات کی زمین، خصوصی استعمال شدہ جنگل کی زمین، اور پیداواری جنگلاتی زمین جو قدرتی جنگل ہے صوبائی سطح پر پیپلز کونسل کو۔

اس کا مقصد مقامی حکام کے لیے سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے زمین کے فنڈز مختص کرنے میں پہل کرنا ہے، جبکہ علاقے میں زمین کے انتظام میں مقامی حکام کی ذمہ داری کو بڑھانا ہے۔

زمین کی رجسٹریشن، اراضی کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ کے اجراء اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے بارے میں ، 2024 کے اراضی قانون نے صوبائی عوامی کمیٹی کو 15 اکتوبر 1993 سے پہلے جاری کردہ زمین کے استعمال کے حقوق سے متعلق دیگر اقسام کے دستاویزات کو ریگولیٹ کرنے کے لیے تفویض کیا ہے تاکہ سیرٹ میں ماضی کی مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے مقامی حقائق کے مطابق ہو۔

ماخذ: https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-tnmt-luat-dat-dai-co-hieu-luc-som-dap-ung-mong-moi-cua-nguoi-dan-doanh-nghiep-204240730165830557.htm