سرکاری ملازمین کی تنخواہیں چند سو سال کی تنخواہ سے ہی گھر خرید سکتی ہیں۔ ہنوئی میں اب 2025 میں فروخت کے لیے نئے سستے اپارٹمنٹس نہیں ہوں گے۔

ڈونگ انہ، جیا لام، اور می لن اضلاع میں 12,000 سے زیادہ سماجی ہاؤسنگ یونٹس ہونے والے ہیں۔ بن ڈنہ کئی سماجی ہاؤسنگ منصوبوں میں سرمایہ کاروں کے لیے بولی لگانے کی تیاری کر رہا ہے۔ دریائے ون کے ساتھ 1,440 بلین VND شہری علاقے کو عمل درآمد کے لیے زمین مختص کی گئی ہے۔

یہاں اس ہفتے کی ریئل اسٹیٹ کی جھلکیاں ہیں۔

"سرکاری ملازمین سینکڑوں سالوں تک گھر خریدنے کی استطاعت نہیں رکھتے، تو کیوں نہ سوشل ہاؤسنگ کے لیے زمین کی توسیع کی جائے؟"

یہ سوال مندوب Nguyen Cong Long ( Dong Nai ) نے اس وقت اٹھایا جب قومی اسمبلی نے 21 نومبر کی صبح، زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرنے یا زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرنے کے معاہدوں کے ذریعے کمرشل ہاؤسنگ منصوبوں پر عمل درآمد کے بارے میں قرارداد کے مسودے پر بحث کی۔

مندوب Nguyen Cong Long نے ہال میں خطاب کیا۔

ڈونگ نائی کے مندوب کے مطابق رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اس وقت بہت سے مسائل ہیں، رئیل اسٹیٹ کی قیمتیں آسمان کو چھو رہی ہیں، جس سے غریبوں، مزدوروں، اہلکاروں، سرکاری ملازمین اور سرکاری ملازمین کے لیے گھر خریدنا مشکل ہو گیا ہے۔

"ووٹرز نے پوچھا ہے کہ قومی اسمبلی اس طریقہ کار کو سوشل ہاؤسنگ اور سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پر کیوں نہیں لاگو کرتی ہے، بلکہ صرف کمرشل ہاؤسنگ پر۔ بلاشبہ، کمرشل ہاؤسنگ کی ترقی میں حصہ ڈالنا بھی پوری سوسائٹی کے لیے ہے۔ تاہم، پسماندہ افراد کے پاس کوئی پالیسی نہیں ہے، لیکن وہ اس پالیسی کو پائلٹ کرنے کی تجویز دیتے ہیں،" مسٹر لانگ نے عکاسی کی۔

دوسری طرف، ڈیلیگیٹ لانگ کے مطابق، مسودہ قرارداد میں مخصوص پالیسیوں کے ساتھ، حکومت نے یہ بھی بتایا کہ ایسے علاقے ہیں جہاں زمین کے استعمال کے مقاصد کو کمرشل ہاؤسنگ کی تعمیر میں تبدیل کرنا کوئی مسئلہ نہیں ہے۔ تو پورے 63 صوبوں اور شہروں کو پائلٹ کرنے کی کیا ضرورت ہے؟ اس دائرہ کار پر غور کرنا بہت ضروری ہے، اسے اس طرح وسیع پیمانے پر کھولنا ناممکن ہے، مسٹر لانگ نے زور دیا۔

یہ بتاتے ہوئے کہ مسودہ قرارداد میں اثرات کی تشخیص کی رپورٹ میں بہت سے منفی واقعات کی بھی پیش گوئی کی گئی ہے، جیسے کہ زمین کی قیاس آرائیاں، زرعی زمین کا حصول، وغیرہ، مندوب لانگ نے اس بات پر زور دیا کہ زرعی زمین کے حصول کا رجحان کئی دہائیوں سے جاری ہے۔

مسٹر لانگ نے کہا کہ خطرات کو روکنے کے حل ہونے چاہئیں، ایک صحت مند مارکیٹ تیار کرنے کے لیے زمین کے حصول کو قانونی حیثیت دینے سے روکنا چاہیے۔ خاص طور پر جنگل کی زمین، چاول کی زمین، پیداواری زمین وغیرہ کو جمع کرنے اور تبدیل کرنے سے روکیں۔

تجارتی رہائش کے بارے میں بھی فکر مند، مندوب Do Huy Khanh (Dong Nai) نے کہا، Ha Giang سے Ca Mau کی طرف دیکھتے ہوئے، بہت سارے تجارتی مکانات ہیں، ایسے شہری علاقے ہیں جہاں کوئی نہیں رہتا۔ اگر یہ جگہیں کاروبار کرتی ہیں، تو یہ صرف کاغذ پر خرید و فروخت ہے، منافع کمانے کے لیے، رہنے کے لیے نہیں۔ کیونکہ اس شہری علاقے کو بنیادی ڈھانچے کی خدمات (انتظامی دفاتر، اسکول، اسپتال وغیرہ) کی ضرورت ہے۔

دریں اثنا، کم آمدنی والے افراد جن کی تنخواہ 7 ملین، 10 ملین، 20 ملین ہے وہ کمرشل ہاؤسنگ خریدنے کی استطاعت نہیں رکھتے۔ اصل ضرورت سوشل ہاؤسنگ کی ہے تو کیوں نہ زمین الاٹ کی جائے، سوشل ہاؤسنگ کے لیے پالیسیاں نہ بنائی جائیں بلکہ کمرشل ہاؤسنگ کے لیے پالیسیاں بنائی جائیں۔ - مسٹر خان نے اپنی رائے بیان کی۔

ڈونگ نائی کے مندوب نے کہا کہ "خوبصورت زمینی رقبہ پراجیکٹس کے ساتھ مکمل کر لیا گیا ہے، لیکن جب مکمل ہو جائے گا، وہاں کوئی گھر نہیں ہوں گے۔ ہم کمرشل ہاؤسنگ ایریاز کے بوجھ کو ہٹا رہے ہیں جنہیں خریدا نہیں جا سکتا، فروخت نہیں کیا جا سکتا، یا وہاں رہنے والے لوگوں کے بغیر فروخت کیا جاتا ہے،" ڈونگ نائی کے مندوب نے کہا۔

مندوبین کی آراء کی وضاحت کے بارے میں رپورٹ کرتے ہوئے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر ڈو ڈک ڈو نے کہا کہ وہ مندوبین کی آراء کو مکمل طور پر جذب کریں گے اور قومی اسمبلی کی منظوری کے لیے ووٹوں سے پہلے ان کی مکمل وضاحت ہوگی۔

وزیر کے مطابق، قرارداد جاری کرنے کا مقصد کمرشل ہاؤسنگ کے لیے زمین تک رسائی کے مزید طریقے شامل کرنا ہے جن کی موجودہ زمینی قانون اجازت نہیں دیتا۔

اراضی قانون کی دفعات کے مطابق 20 ہیکٹر یا اس سے زیادہ کے سکیل والے اربن ایریا کے منصوبے لاگو کیے جا سکتے ہیں۔ وزیر نے وضاحت کی کہ چھوٹے پیمانے پر کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کو زمین کی اقسام سے متعلق ضوابط کی وجہ سے نافذ نہیں کیا جا سکتا، اس لیے اس قرارداد کو جاری کرنا ضروری ہے۔

ہنوئی میں 2025 میں فروخت کے لیے کوئی نیا سستا اپارٹمنٹ نہیں ہوگا۔

ون ہاؤسنگ سینٹر فار مارکیٹ ریسرچ اینڈ کسٹمر انسائٹ کے مطابق، 2025 میں ہنوئی میں رہائشی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں 30,000 سے زیادہ نئے اپارٹمنٹس کی ریکارڈنگ کی پیش گوئی کی گئی ہے، جو 2016 - 2019 کے عروج کی مدت کے برابر ہے۔

جس میں سے 48% نئی سپلائی ہنوئی کے مشرقی علاقے سے آئے گی، ون ہومز اوشین پارک 1 - 2 کے پروجیکٹس کے ساتھ۔ اس کے برعکس مغربی علاقے میں سپلائی بنیادی طور پر موجودہ پروجیکٹس کی فروخت سے آتی ہے۔

ہنوئی میں، 2025 میں فروخت کے لیے نئے اپارٹمنٹس کی اوسط قیمت تقریباً 72 ملین VND/m2 ہوگی۔ تصویر: Thanh Vu

خاص طور پر، شمالی علاقہ ون ہومز گلوبل گیٹ شہری علاقے کی بدولت اپارٹمنٹ سپلائی مارکیٹ شیئر میں 19% حصہ ڈالنے کی پیش گوئی کی گئی ہے۔

اگرچہ اپارٹمنٹ کی فراہمی میں بحالی کے واضح آثار نظر آئے ہیں، لیکن OneHousing کے بزنس ڈویلپمنٹ ڈائریکٹر مسٹر ٹران کوانگ ٹرنگ نے کہا کہ فروخت کی قیمتوں میں کمی کا ابھی بھی امکان نہیں ہے۔ وجہ اس حقیقت سے سامنے آتی ہے کہ نئی کھلی سپلائی بنیادی طور پر اعلیٰ درجے کے اور لگژری طبقوں میں ہے۔

کمپنی کی پیشن گوئی کے مطابق، 2025 میں تمام نئے اپارٹمنٹس ہائی اینڈ (VND50-80 million/m2) اور لگژری (VND80-230 million/m2) حصوں میں ہوں گے۔ جس میں لگژری اپارٹمنٹس کا حصہ 36% ہے اور کوئی درمیانی رینج یا سستی اپارٹمنٹس نہیں ہیں۔

مندرجہ بالا صورت حال کے ساتھ، 2025 میں نئے کھلنے والے اپارٹمنٹس کی اوسط قیمت VND 72 ملین/m2 (VAT اور دیکھ بھال کی فیس کو چھوڑ کر) تک پہنچ سکتی ہے، جو 2022 کی پہلی سہ ماہی کے مقابلے میں 75% زیادہ ہے۔

ڈونگ انہ، جیا لام، می لن اضلاع میں 12,000 سے زیادہ سوشل ہاؤسنگ یونٹس ہونے والے ہیں۔

سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ اور مینجمنٹ کے بارے میں ایک حالیہ رپورٹ میں، ہنوئی کے محکمہ تعمیرات نے کہا کہ شہر میں 69 منصوبے ہیں جو ہو چکے ہیں اور ان پر عمل درآمد ہو رہا ہے۔ 2021 سے اب تک 10,270 یونٹس کے ساتھ 8 منصوبے مکمل اور 3 منصوبے جزوی طور پر مکمل ہو چکے ہیں۔

محکمہ نے کہا کہ اب سے اگلے سال کے آخر تک، تقریباً 6,000 یونٹس کے ساتھ 11 منصوبے مکمل ہونے کی توقع ہے، جو کہ 345,000 مربع میٹر فرش کی جگہ کے برابر ہے۔ 2021 - 2025 کی مدت میں کل 19 یونٹس کے مکمل ہونے کی توقع کے ساتھ، شہر تقریباً 15,440 یونٹس کے ساتھ سوشل ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ پلان میں ہدف کا 78% سے زیادہ حاصل کر لے گا، جو کہ 952,000 مربع میٹر فلور اسپیس کے برابر ہے۔

فی الحال، ہنوئی سماجی رہائش کی دوڑ میں اب بھی "سست" ہے۔ تصویر: Thanh Nguyen

2026 - 2030 کی مدت میں، توقع ہے کہ تقریباً 57,200 اپارٹمنٹس کے ساتھ 50 پروجیکٹوں کو لاگو کرنے کی منصوبہ بندی کی جائے گی، جو 3.2 ملین مربع میٹر فرش کی جگہ کے برابر ہے۔ جن میں سے، شہر 4/5 آزاد سماجی رہائشی علاقوں کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسی کا جائزہ لے رہا ہے، جو ڈونگ انہ، جیا لام، اور می لن اضلاع میں مرکوز ہیں۔ پراجیکٹس کا کل رقبہ 200 ہیکٹر سے زیادہ ہے، جس میں 12,000 سے زیادہ اپارٹمنٹس فراہم کیے گئے ہیں۔

خاص طور پر، Tien Duong کمیون (Dong Anh ڈسٹرکٹ) میں 2 سماجی رہائشی علاقے ہیں؛ کو بی کمیون (ضلع جیا لام) میں ایک مرتکز سماجی رہائشی علاقہ؛ ڈائی مچ کمیون (ڈونگ انہ ڈسٹرکٹ) اور تیئن فونگ کمیون (می لن ڈسٹرکٹ) میں ایک مرتکز سماجی رہائشی علاقہ۔

اس کے علاوہ، ہنوئی میں نئی سماجی رہائش کی فراہمی فاپ وان - ٹو ہائیپ کے نئے شہری علاقے میں طلباء کی رہائش کو کرائے کے لیے سوشل ہاؤسنگ میں تبدیل کرنے سے بھی آتی ہے۔

ہنوئی میں تھونگ ٹن اور سوک سون میں مزید 3 صنعتی پارکس ہونے والے ہیں۔

19 نومبر کی سہ پہر کو منعقدہ خصوصی اجلاس میں، ہنوئی پیپلز کونسل نے تقریباً 635 ہیکٹر کے کل رقبے کے ساتھ تھونگ ٹن اور سوک سون میں 3 صنعتی پارکوں کی تعمیر کے منصوبہ بندی کے کام کی منظوری دی۔

اس کے مطابق، پہلا منصوبہ تھاونگ ٹن ڈسٹرکٹ میں باک تھونگ ٹن انڈسٹریل پارک ہے۔ وان بن، لین فوونگ اور نین سو کمیون میں منصوبہ بندی کا رقبہ تقریباً 137 ہیکٹر ہے۔

پراجیکٹ زراعت، زرعی مصنوعات کی پروسیسنگ کی خدمت کرنے والی حیاتیاتی صنعتوں کو نشانہ بناتا ہے۔ مکینیکل انجینئرنگ، الیکٹرانکس، صنعت کی ترقی میں معاونت، جدید پیداواری عمل کا استعمال، ماحولیاتی آلودگی کو کم کرنا۔ مزدوروں اور مزدوروں کی تعداد 7000 کے لگ بھگ ہونے کی توقع ہے۔

دوسرا منصوبہ پھنگ ہیپ انڈسٹریل پارک ہے جو تھونگ ٹن ڈسٹرکٹ میں بھی ہے۔ منصوبہ بند اراضی کا رقبہ تقریباً 175 ہیکٹر ہے، جو ٹو ہیو، نگھیم سوئین، تھانگ لوئی اور ڈنگ ٹائین کمیون میں واقع ہے۔

اس منصوبے کا ہدف حیاتیاتی صنعتوں کو ہے جو زراعت کی خدمت کرتی ہیں، زرعی مصنوعات کی پروسیسنگ، خام مال کے علاقوں سے وابستہ اعلیٰ معیار کی خوراک؛ مکینیکل انجینئرنگ، الیکٹرانکس، اور صنعت کی ترقی کی معاونت۔ مزدوروں اور مزدوروں کی تعداد 8000 کے لگ بھگ ہونے کی توقع ہے۔

تیسرا منصوبہ Soc Son ضلع میں Soc Son کلین انڈسٹریل پارک ہے۔ منصوبہ بند زمین کا رقبہ تقریباً 324 ہیکٹر ہے، جو تان ڈین اور من ٹری کمیون میں واقع ہے۔

یہ منصوبہ صاف ستھرا صنعتوں کو راغب کرنے اور ترقی دینے پر مبنی ہے، جس میں الیکٹرانکس - انفارمیشن ٹیکنالوجی، مکینکس، آٹوموبائل مینوفیکچرنگ، نئے مواد، دواسازی - کاسمیٹکس، ٹیکسٹائل کی ترقی کو ترجیح دی گئی ہے۔ مزدوروں اور مزدوروں کی تعداد 18000 کے لگ بھگ ہونے کی توقع ہے۔

ہنوئی میں اس وقت 10 آپریٹنگ انڈسٹریل پارکس ہیں جن کا کل رقبہ 1,300 ہیکٹر سے زیادہ ہے اور قبضے کی شرح تقریباً 100% ہے۔ 2025 - 2030 کی مدت میں، 2050 کے وژن کے ساتھ، سٹی پیپلز کمیٹی 2,911 ہیکٹر کے رقبے کے ساتھ 9 صنعتی پارکوں کو شامل کرنے کا ارادہ رکھتی ہے۔

بن ڈنہ کئی سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس میں سرمایہ کاروں کے لیے بولی لگانے کے لیے تیار ہے۔

صوبہ بن ڈنہ کے محکمہ تعمیرات کے ڈائریکٹر مسٹر ٹران ویت باو نے کہا کہ صوبائی عوامی کمیٹی نے بونگ ہانگ سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹ، گینہ رنگ وارڈ، کوئ نون شہر کے لیے 1/500 کے پیمانے پر تفصیلی منصوبہ بندی کے منصوبے کی منظوری دی ہے۔

منظوری کے بعد، بن ڈنہ کی صوبائی عوامی کمیٹی سرمایہ کاروں کے انتخاب کا اہتمام کرے گی تاکہ اس منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کو بولی کی شکل میں منتخب کیا جائے۔

بونگ ہانگ سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کا تناظر۔

منصوبے کے مطابق بونگ ہانگ سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کا رقبہ تقریباً 2.44 ہیکٹر ہے، جس میں سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعمیر کے لیے رہائشی اراضی 1.4 ہیکٹر سے زیادہ ہے، جس کی آبادی تقریباً 2,818 افراد پر مشتمل ہے۔ بونگ ہانگ سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ تقریباً 12 منزلہ اونچا ہوگا، جس میں زیادہ سے زیادہ 783 اپارٹمنٹس ہوں گے۔

اس سے قبل، بونگ ہانگ سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کو صوبائی پیپلز کمیٹی نے اصولی طور پر سرمایہ کاری کے لیے منظور کیا تھا جس میں منظور شدہ سرمایہ کار بونگ ہانگ ریئل اسٹیٹ کمپنی لمیٹڈ تھا، فیصلہ نمبر 494 میں، 8 فروری 2021 کو۔ یہ منصوبہ 2.8 ہیکٹر سے زیادہ کے رقبے پر لاگو کیا گیا ہے۔ سرمایہ کاری کا کل سرمایہ 786 بلین VND سے زیادہ؛ 800 سوشل ہاؤسنگ یونٹس اور 58 کمرشل ٹاؤن ہاؤسز کا پیمانہ۔

توقع ہے کہ اس منصوبے کی تعمیر 2021 کی دوسری سہ ماہی میں شروع ہو جائے گی اور 2023 کی چوتھی سہ ماہی میں مکمل ہو جائے گی۔ تاہم، اس کے کچھ ہی دیر بعد، صوبہ بن ڈنہ کی عوامی کمیٹی نے فیصلہ نمبر 494 کو منسوخ کرنے اور منسوخ کرنے کے فیصلے پر دستخط کر دیے۔ وجہ یہ ہے کہ سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹ کے نئے قانون کے ساتھ سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری دی گئی ہے۔

20 جون، 2023 تک، بن ڈنہ صوبے کی عوامی کمیٹی نے بونگ ہانگ سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کے 1/500 پیمانے کے تفصیلی تعمیراتی منصوبہ بندی کے منصوبے کے لیے ٹھیکیدار کے انتخاب کے منصوبے کی منظوری دے دی جس کی کل پیکیج ویلیو 385 ملین VND سے زیادہ ہے۔

Nghe An: دریائے Vinh کے ساتھ 1,440 بلین VND شہری علاقے کے منصوبے پر عمل درآمد کے لیے زمین مختص کی گئی ہے۔

فیصلے کے مطابق، منصوبے کو منظور شدہ منصوبہ بندی کے مطابق کم بلندی والے رہائشی علاقوں کی تعمیر کے لیے 5.5 ہیکٹر سے زائد شہری اراضی مختص کی گئی ہے۔ زمین کی تقسیم کی شکل زمین کے استعمال کی فیس کی وصولی کے ساتھ ہے۔ زمین کے استعمال کی مدت 50 سال ہے، جس تاریخ سے صوبائی پیپلز کمیٹی سرمایہ کار کو زمین مختص کرنے کا فیصلہ جاری کرتی ہے۔

8.94 ہیکٹر سے زیادہ کے ساتھ تکنیکی انفراسٹرکچر اور سوشل انفراسٹرکچر کی تعمیر کے مقصد کے لیے استعمال ہونے والا اراضی زمین کے استعمال کی فیس سے مشروط نہیں ہوگا۔ منصوبہ بندی کے مطابق تعمیر مکمل کرنے کے بعد، سرمایہ کار کو اسے ون سٹی پیپلز کمیٹی کے حوالے کرنے اور ضوابط کے مطابق استعمال کرنے کی ضرورت ہے۔

Tri Duong - Ecopark Hai Duong جوائنٹ وینچر (Ecopark Group سے تعلق رکھنے والے) کے ذریعے لگائے گئے Vinh Riverside اربن ایریا پروجیکٹ کا پیمانہ 21 ہیکٹر سے زیادہ ہے، جس کا کل سرمایہ 1,440 بلین VND ہے۔ تکمیل کے بعد، اس منصوبے کی متوقع آبادی 1,600 - 1,800 افراد ہوگی، اور منصوبے پر عمل درآمد کا رقبہ تقریباً 20.1 ہیکٹر ہوگا۔

منصوبے کے مطابق، یہ منصوبہ 5.5 ہیکٹر سے زیادہ رقبہ کم بلندی والے رہائشی منصوبوں کے لیے مختص کرے گا جو مرکزی شہری ٹریفک کے راستوں اور داخلی ٹریفک کے راستوں سے ملحق ہے۔ جن میں ٹاؤن ہاؤسز کے لیے 88 پلاٹس کامرس کے ساتھ مل کر، ٹاؤن ہاؤسز کے لیے 157 پلاٹس اور ولاز کے لیے 84 پلاٹس تعمیر کیے جائیں گے۔

یہ پروجیکٹ سماجی رہائش کی تعمیر کے لیے جنوب مغرب میں 1.4 ہیکٹر سے زیادہ اراضی بھی مختص کرتا ہے، جس میں زیادہ سے زیادہ تعمیراتی کثافت 50% اور 2-5 منزلیں اونچی ہیں، زیادہ سے زیادہ تعمیراتی منزل کا رقبہ 3.55 ہیکٹر ہے۔

اس کے علاوہ، یہ منصوبہ دریا کے کنارے سبز مناظر والے علاقوں اور رہائشی علاقوں کے ساتھ ملحقہ علاقوں کے لیے 4.1 ہیکٹر مختص کرے گا۔ ایک 1 منزلہ ثقافتی گھر۔ پانی کی سطح کی زمین 2.3 ہیکٹر پر محیط ہے۔ 6.6 ہیکٹر سے زیادہ کے لیے ٹریفک اراضی کا انتظام کیا جائے گا اور باقی ٹیکنیکل انفراسٹرکچر اراضی ہوگی۔

بن تھوآن نے 18,724.4 m2 پیداواری جنگلاتی زمین کو ایک ریزورٹ پروجیکٹ میں تبدیل کیا

حال ہی میں، بن تھوآن صوبے کی پیپلز کمیٹی نے من کوان ٹورازم کمپنی لمیٹڈ کو موئی نی وارڈ، فان تھیٹ شہر میں 18,724.4 m2 پیداواری جنگلاتی زمین کو کمرشل سروس لینڈ میں تبدیل کرنے کی اجازت دینے کا فیصلہ کیا ہے۔ زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرنے کے بعد زمین کے استعمال کی شکل Lamuine 1 Resort & Hotel پروجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے سالانہ ادائیگی کے ساتھ زمین کو کرایہ پر لینا ہے۔

Lamuine 1 ریزورٹ اور ہوٹل پروجیکٹ کا تناظر۔

اس فیصلے پر دستخط کرنے کی تاریخ سے 29 نومبر 2055 تک زمین کے استعمال کی مدت سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری نمبر 667/QD-UBND کے مطابق، جس کی پہلی تبدیلی کے لیے 17 مارچ 2021 کو بن تھوآن صوبائی پیپلز کمیٹی نے تصدیق کی تھی۔

ساتھ ہی، یہ فیصلہ 2,639.2 m2 کے غیر استعمال شدہ اراضی اور فلیٹ اراضی کے رقبے پر دوبارہ دعویٰ کرتا ہے جو روڈ کوریڈور کے اندر موئی نی وارڈ کی پیپلز کمیٹی کے زیر انتظام ہے اور اسے Minh Quan Tourism Company کو لاموئن 1 ریزورٹ اینڈ ہوٹل پراجیکٹ کو نافذ کرنے کے لیے دیتا ہے۔ استعمال کا مقصد کمرشل سروس اراضی ہے۔ زمین کے استعمال کی اصطلاح اس فیصلے پر دستخط کرنے کی تاریخ سے نومبر 29، 2055 تک ہے۔ ریاست زمین لیز پر دیتی ہے اور زمین کا سالانہ کرایہ وصول کرتی ہے۔

زمین کے لیز کی شکل یہ ہے کہ ریاست زمین لیز پر دیتی ہے اور زمین کا سالانہ کرایہ وصول کرتی ہے۔ زمین زمین کے استعمال کے حقوق کو نیلام کیے بغیر، زمین کا استعمال کرتے ہوئے منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے بولی لگائے بغیر زمین کے لیز کے معاملے میں ہے۔

صوبائی عوامی کمیٹی کی طرف سے منظور شدہ کمرشل سروس اراضی کے لیے سالانہ زمین کے کرایے کا حساب لگانے کے لیے زمین کی قیمت VND 3,619,200/m2 ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/luong-cong-chuc-vai-tram-nam-moi-mua-duoc-nha-ha-noi-khong-con-chung-cu-binh-dan-mo-ban-moi-trong-nam-2025-d230706.html