ویتنامی لوگ ہمیشہ جائیداد کے مالک ہونے کی خواہش کو 'ترقی' کرتے ہیں۔

Batdongsan.com.vn کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ گزشتہ 9 مہینوں میں زبردست کمی کے بعد، 2023 کی دوسری سہ ماہی میں ملک بھر میں رئیل اسٹیٹ انٹرسٹ انڈیکس میں تھوڑا سا 1% اضافہ ہوا ہے۔ ہو چی منہ شہر میں، اپارٹمنٹ اور نجی گھروں کی اقسام میں لین دین کی مانگ آہستہ آہستہ اچھی طرح سے بحال ہوئی۔

اس کے مطابق، بن ٹین، بن چان، تان فو، ڈسٹرکٹ 9 اور ڈسٹرکٹ 10 میں اپارٹمنٹس کی تلاش کی تعداد میں 5-9% اضافہ ہوا۔ ہو چی منہ سٹی میں اپارٹمنٹس کرائے پر لینے کی مانگ میں بھی ڈسٹرکٹ 8، ڈسٹرکٹ 9 اور ٹین فو میں 8-17 فیصد اضافہ ہوا۔ خاص طور پر زمینی حصے کے لیے، کچھ علاقوں جیسے کہ Hoc Mon, Binh Chanh, District 9 میں، 2022 کے آخر کے مقابلے میں تلاشیوں کی تعداد میں 6-7% کا اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔

ویتنامی لوگوں میں ہمیشہ جائیداد کی ملکیت کی خواہش ہوتی ہے۔ — رئیل اسٹیٹ کی مانگ میں 2022 کے اختتام کے مقابلے میں اضافہ ہوا ہے، سرمایہ کاروں نے مارکیٹ میں واپس آنا شروع کر دیا ہے۔ (تصویر: ڈی ایم)

ہنوئی کی مارکیٹ میں، اپارٹمنٹس کے لین دین عام طور پر ٹھنڈے پڑ گئے ہیں، لیکن ہوانگ مائی، نم ٹو نیم، لانگ بیئن، اور ہا ڈونگ اضلاع میں تلاش کی تعداد میں بہتری آئی ہے، جس میں پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں 2-6 فیصد اضافہ ہوا ہے۔

Hoai Duc اور Thanh Tri علاقوں میں زمین کی خرید و فروخت اور قیمت دونوں میں واضح طور پر 4-6% اضافہ ہوا ہے۔

کچھ صوبائی مارکیٹیں جیسے کہ Bac Ninh، Bac Giang، Quang Ninh، Thai Binh in the North or Long An, Binh Duong بھی ایک طویل عرصے کے زوال کے بعد آہستہ آہستہ رئیل اسٹیٹ کی مانگ کو بحال کر رہی ہیں۔

Batdongsan.com.vn کے مطابق، عالمی معاشی صورتحال میں استحکام کے آثار دکھائی دے رہے ہیں۔ مہنگائی کنٹرول میں ہے، شرح سود اور شرح مبادلہ 2023 کے وسط سے آہستہ آہستہ ٹھنڈا ہو رہا ہے۔ دریں اثنا، ویت نام کی موجودہ اقتصادی بنیاد اب بھی بہت اچھی ہے، مارکیٹ میں اب بھی غیر ملکی سرمایہ کاروں کی ایک لہر ہے جو ویت نام میں سرمایہ کاری کے لیے منتقل ہو رہی ہے۔ غیر ملکی سرمایہ کاروں کی جانب سے ایف ڈی آئی کیپٹل فلو میں اب بھی سال کے پہلے 6 مہینوں میں رئیل اسٹیٹ میں ڈالا گیا 0.5 فیصد اضافہ ہوا...

میکرو سگنل اب بھی 2023 کے آخر میں ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے بحالی اور "الٹ" کی طرف اشارہ کر رہے ہیں۔

Batdongsan.com.vn کے سروے کے مطابق، 61% شرکاء نے کہا کہ وہ 2024 میں رئیل اسٹیٹ خریدنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔ ان میں سے 59% سرمایہ کاری کے لیے خریدنا چاہتے ہیں۔ زمین سب سے زیادہ مقبول قسم ہے جس میں 40% کا انتخاب ہوتا ہے، اس کے بعد اپارٹمنٹس 28% اور نجی مکانات 21% ہیں۔

"اس نتیجے کے ساتھ، یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ، اگرچہ موجودہ مارکیٹ کی صورت حال بہتر نہیں ہوئی ہے، ویتنامی لوگ اب بھی ریئل اسٹیٹ کی ملکیت کی خواہش کو پسند کرتے ہیں۔ 2024-2026 کے عرصے میں سرمایہ کاری کے سرمائے کے بہاؤ میں بہتری آئے گی۔ اس وقت، ویتنامی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں بہت سی بڑی عالمی سرمایہ کاری تنظیموں کی شرکت ہوگی۔ یہ متوقع وقت ہے جب مارکیٹ میں دوبارہ ترقی شروع ہو سکتی ہے۔ 2024 کا نصف،" رپورٹ میں کہا گیا۔

ماخذ