ویتنامی لوگ ہمیشہ جائیداد کے مالک ہونے کی خواہش کو 'ترقی' کرتے ہیں۔

Batdongsan.com.vn کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ گزشتہ 9 مہینوں میں زبردست کمی کے بعد، 2023 کی دوسری سہ ماہی میں ملک بھر میں رئیل اسٹیٹ انٹرسٹ انڈیکس میں تھوڑا سا 1% اضافہ ہوا ہے۔ ہو چی منہ شہر میں، اپارٹمنٹ اور نجی گھروں کی اقسام میں لین دین کی مانگ آہستہ آہستہ اچھی طرح سے بحال ہوئی۔

اس کے مطابق، بن ٹین، بن چان، تان فو، ڈسٹرکٹ 9 اور ڈسٹرکٹ 10 میں اپارٹمنٹس کی تلاش کی تعداد میں 5-9% اضافہ ہوا۔ ہو چی منہ سٹی میں اپارٹمنٹس کرائے پر لینے کی مانگ میں بھی ڈسٹرکٹ 8، ڈسٹرکٹ 9 اور ٹین فو میں 8-17 فیصد اضافہ ہوا۔ خاص طور پر زمینی حصے کے لیے، کچھ علاقوں جیسے کہ Hoc Mon، Binh Chanh، District 9 میں، 2022 کے آخر کے مقابلے میں تلاشوں کی تعداد میں 6-7% اضافہ ہوا ہے۔

ویتنامی لوگوں کی ہمیشہ سے ہی رئیل اسٹیٹ کے مالک ہونے کی شدید خواہش ہوتی ہے۔ — رئیل اسٹیٹ کی خریداری کی مانگ میں 2022 کے اختتام کے مقابلے میں اضافہ ہوتا ہے، سرمایہ کاروں نے مارکیٹ میں واپس آنا شروع کر دیا ہے۔ (تصویر: ڈی ایم)

ہنوئی کی مارکیٹ میں، اپارٹمنٹس کے لین دین عام طور پر ٹھنڈا ہو گیا ہے، لیکن پھر بھی ہوانگ مائی، نم ٹو نیم، لانگ بیئن، اور ہا ڈونگ اضلاع میں پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں 2-6% کے اضافے کے ساتھ بہتر تلاش ریکارڈ کی گئی ہے۔

Hoai Duc اور Thanh Tri علاقوں میں زمین کی خرید و فروخت اور قیمت دونوں میں واضح طور پر 4-6% سے بڑھ گئی ہے۔

کچھ صوبائی مارکیٹیں جیسے کہ Bac Ninh، Bac Giang، Quang Ninh، Thai Binh in the North or Long An, Binh Duong بھی ایک طویل عرصے کے زوال کے بعد آہستہ آہستہ رئیل اسٹیٹ کی مانگ کو بحال کر رہی ہیں۔

Batdongsan.com.vn کے مطابق، دنیا کی میکرو اکنامک صورتحال میں استحکام کے آثار دکھائی دے رہے ہیں۔ مہنگائی کنٹرول میں ہے، شرح سود اور شرح مبادلہ بھی 2023 کے وسط سے آہستہ آہستہ ٹھنڈا ہو رہا ہے۔ دریں اثنا، ویت نام کی موجودہ اقتصادی بنیاد اب بھی بہت اچھی ہے، مارکیٹ میں اب بھی غیر ملکی سرمایہ کاروں کی ایک لہر ہے جو ویت نام میں سرمایہ کاری کے لیے منتقل ہو رہی ہے۔ غیر ملکی سرمایہ کاروں کی جانب سے ایف ڈی آئی کیپٹل فلو میں اب بھی سال کے پہلے 6 مہینوں میں رئیل اسٹیٹ میں ڈالا گیا 0.5 فیصد اضافہ ہوا...

میکرو سگنل اب بھی 2023 کے آخر میں ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے بحالی اور "الٹ" کی طرف اشارہ کر رہے ہیں۔

Batdongsan.com.vn کے سروے کے مطابق، 61% شرکاء نے کہا کہ وہ 2024 میں رئیل اسٹیٹ خریدنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔ ان میں سے 59% سرمایہ کاری کے لیے خریدنا چاہتے ہیں۔ زمین سب سے زیادہ مقبول قسم کی پراپرٹی ہے جس کا انتخاب 40% کرتے ہیں، اس کے بعد اپارٹمنٹس 28% اور نجی مکانات 21% ہیں۔

"اس نتیجے کے ساتھ، یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ، اگرچہ موجودہ مارکیٹ کی صورتحال بہتر نہیں ہوئی ہے، ویتنامی لوگ اب بھی ریئل اسٹیٹ کی ملکیت کی خواہش کو "پسند" کرتے ہیں۔ 2024-2026 کے عرصے میں سرمایہ کاری کے سرمائے کے بہاؤ میں بہتری آئے گی۔ اس وقت، ویتنامی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں بہت سی بڑی عالمی سرمایہ کاری تنظیموں کی شرکت ہو گی۔ یہ متوقع وقت ہے جب مارکیٹ کی بحالی کا آغاز ہو سکتا ہے۔ 2024 کی پہلی ششماہی،" رپورٹ میں کہا گیا ہے۔

ماخذ