ریاست اپارٹمنٹ کی پرانی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کرے گی۔

اپارٹمنٹ عمارتوں سے متعلق مسودہ حکم نامے نے منصوبہ بندی کے ذریعے پرانے منصوبوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے لیے "راہ ہموار" کر دیا ہے۔ یہی نہیں، ریاست اس پر عمل درآمد کی ذمہ داری سنبھالنے کے لیے بھی تیار ہے اگر کوئی کاروباری ادارے حصہ نہیں لیتے ہیں۔

27 جون کو نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے ایک اجلاس کی صدارت کی جس میں رپورٹس سننے اور مسودہ حکمنامہ کو مکمل کرنے کے بارے میں رائے دینے کے لیے ایک اجلاس کی صدارت کی جس میں اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی رہائش اور تعمیر نو کے قانون کے متعدد مضامین کی تفصیل دی گئی تھی۔

نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے درخواست کی کہ مسودہ حکمنامہ اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو میں ریاست کی ذمہ داری کا مظاہرہ کرے اور اسے شہری منصوبہ بندی میں ضم کیا جائے۔ زوننگ کی منصوبہ بندی؛ مقامی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروگرام...

نائب وزیر اعظم نے درخواست کی کہ مسودہ فرمان میں اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو میں ریاست کی ذمہ داری کا مظاہرہ کرنا چاہیے۔ تصویر: وی جی پی

"اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے ضوابط حقیقت کے قریب ہونے چاہئیں۔ شہری منصوبہ بندی، منصوبے اور ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروگرام ایک قدم آگے بڑھنے چاہئیں،" نائب وزیر اعظم نے زور دیا۔

تعمیرات کے نائب وزیر Nguyen Van Sinh کے مطابق، اپارٹمنٹ عمارتوں سے متعلق مسودہ حکمنامہ 8 ابواب اور 48 دفعات پر مشتمل ہے۔ خاص طور پر، اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش میں حصہ لینے والے کاروباری اداروں کے لیے ترغیبی طریقہ کار موجود ہیں۔ اگر پروجیکٹ میں کوئی سرمایہ کار نہیں ہے تو، ریاست بجٹ کیپٹل کے ساتھ عمل درآمد کا چارج لے گی۔

وزارت تعمیرات سائنسی معیارات، طریقہ کار، ذمہ داریاں، اور ان اپارٹمنٹس کی عمارتوں کا معائنہ کرنے، جانچنے، اور ان کی فہرست بنانے کا اختیار فراہم کرنے والی اکائی ہو گی جو اب بھی استعمال میں ہیں، میعاد ختم ہو چکی ہیں، اور جن کی تزئین و آرائش کی آخری تاریخ ہے، اور فوری طور پر منتقلی سے مشروط ہیں۔

تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبوں کے لیے سرمایہ کاروں کے انتخاب کے ضوابط کے بارے میں، ویتنام رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن (VNRea) کے نمائندے نے مشورہ دیا کہ ایسے معاملات میں جہاں اپارٹمنٹ کی عمارت کی میعاد ختم ہو چکی ہے یا حفاظت کو یقینی بنانے کے لیے اسے مسمار کیا جانا ہے، اس فیصلے کے لیے تمام مالکان کی رضامندی کی ضرورت نہیں ہے۔ دوسری طرف، باقی کیسز میں اب بھی 100% مالکان کی رضامندی درکار ہے۔

"اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر کے منصوبوں کو انجام دینے کے لیے کاروباری اداروں کے ساتھ گفت و شنید کرنے والے لوگوں کے اختیار کو ترجیح دی جاتی ہے، لیکن ریاستی انتظامی ایجنسیوں کو پھر بھی اس منصوبے کی سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری دیتے وقت لوگوں کے حقوق کی نگرانی اور اس کو یقینی بنانا چاہیے،" نائب وزیر اعظم نے نوٹ کیا۔

میٹنگ میں بہت سے ماہرین نے اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش میں کچھ مشکلات کی نشاندہی بھی کی۔ عام طور پر گھرانوں کے حقوق کو یقینی بنانے کا مسئلہ ہے، خاص طور پر وہ لوگ جو پہلی منزل پر رہتے ہیں اور کاروبار کرتے ہیں۔

VNRea کے نمائندے نے کہا کہ بہت سی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش یا دوبارہ تعمیر نہیں کی جا سکتی ہے کیونکہ پہلی منزل کے رہائشی سرمایہ کار کے ساتھ معاہدے سے متفق نہیں ہیں۔ وجہ یہ ہے کہ ان گھرانوں کو پہلے کی طرح پہلی منزل پر رہنے کا دوبارہ بندوبست نہیں کیا گیا ہے۔

اس تجویز سے اتفاق کرتے ہوئے نائب وزیر اعظم نے کہا کہ مسودہ حکمنامے میں تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبوں کو واضح طور پر طے کرنے کی ضرورت ہے جو سائٹ پر دوبارہ آبادکاری پر عمل درآمد کرتے ہیں۔ رہائش اور کاروبار کے لیے پہلی منزل پر مکان خریدنے یا کرایہ پر لینے کے لیے پہلی منزل پر گھرانوں کو ترجیح دیں؛ اور ساتھ ہی، پرانے اپارٹمنٹس میں رہائش کے علاقے کو نئے اپارٹمنٹس میں تبدیل کرنے کے لیے گتانک کا تعین کرنے کے لیے معیارات کا ایک سیٹ تیار کریں۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-nuoc-se-dung-ra-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d218749.html