تعمیر میں BIM لاگو کرنے میں بہت سی مشکلات

عملی نفاذ میں چیلنجوں کی نشاندہی کرنا

Master Pham Phu Duc - Danang Construction Design Consulting Joint Stock Company (CDC Danang) کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر نے بتایا کہ BIM ایپلیکیشن کے روڈ میپ کو 2016 سے لے کر آج تک پھیلاتے ہوئے، 2023 - 2025 کی مدت فیصلہ نمبر 258/QD-TTg کے لیے BIM 2013 مارچ اور 27 مارچ کی سطح پر درخواست دینے کے دوران ایک اہم سنگ میل ہے۔ II پراجیکٹ کی تیاری کا کام شروع کرنے کے لیے عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے، عوامی سرمایہ کاری کے لیے غیر ملکی سرمایہ اور پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ کے طریقہ کار کے تحت سرمایہ کاری کا استعمال کرتے ہوئے نئے تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کا کام۔

تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں میں بلڈنگ انفارمیشن ماڈلنگ (BIM) کا اطلاق ضروری ہے۔ تصویر میں: می لن ضلع، ہنوئی میں سڑک کے منصوبے کی تعمیر۔ تصویر: فام ہنگ

تاہم، مسٹر فام فو ڈک نے تسلیم کیا کہ ڈیزائن کنسلٹنگ یونٹس کے لیے 5 مشکلات اور چیلنجز ہیں: سرمایہ کاری کی لاگت، قانونی بنیاد، پروجیکٹ کی قیمت، انسانی وسائل اور غیر منصفانہ مقابلہ۔ خاص طور پر، سرمایہ کاری کے اخراجات بہت زیادہ ہیں، ابتدائی سرمایہ کاری جیسے سافٹ ویئر اور انسانی وسائل۔

اس کے علاوہ، BIM کو کامیابی کے ساتھ لاگو کرنے کے لیے، کاروباری اداروں کو قدر اور آمدنی پیدا کرنا ہوگی۔ اگر پروجیکٹ کی قیمت کافی نہیں ہے، تو یہ BIM کی ترقی میں رکاوٹ بنے گا۔ اس کے علاوہ انسانی وسائل میں تجربہ اور صلاحیت کی کمی ہے اور وہ مارکیٹ کی طلب کو پورا نہیں کر سکتے۔

غیر منصفانہ مسابقت اس وقت ٹھیکیداروں کے لیے سب سے اہم مسئلہ ہے۔ بولی میں BIM کی صلاحیت کا جائزہ لینے کے معیار بعض اوقات غیر واضح ہوتے ہیں یا صحیح معنوں میں حصہ لینے والی اکائیوں کی صلاحیتوں کی عکاسی نہیں کرتے، جس سے منصفانہ مقابلہ کم ہوتا ہے۔ BIM ماڈلز کی بنیاد پر تشخیص اور قبولیت کے عمل کو معیاری نہیں بنایا گیا ہے، جس کی وجہ سے پراجیکٹ کے معیار کو متاثر کرتے ہوئے غلطیوں کی جانچ اور پتہ لگانا مشکل ہو گیا ہے۔

"کیونکہ BIM ٹریننگ پروگرام کے سرٹیفیکیشن سرٹیفکیٹ کی درجہ بندی پر کوئی ضابطہ نہیں ہے، اس لیے کاروباری اداروں کی صلاحیت اور تجربے کا اندازہ لگانے کے لیے بنیاد کی کمی ہے۔ اس لیے بولی لگاتے وقت، شریک فریقین کے درمیان "سطح" اور عمومی تشخیص کی صورت حال ہوتی ہے۔ خلاصہ یہ کہ یہ غیر منصفانہ ہے۔

اس کے علاوہ، کچھ کاروباری رہنماؤں نے مزید کہا کہ اگرچہ BIM کو لاگو کرنے کی حوصلہ افزائی کی جا رہی ہے، بہت سے بولی لگانے والے پیکجوں نے "عجیب" معیار متعارف کرائے ہیں جو کہ ضوابط میں نہیں ہیں، یا سرمایہ کاری کے فیصلہ ساز کی طرف سے منظور نہیں کیے گئے ہیں۔ Master Tran Van Tam - IDECO ویتنام جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے ڈائریکٹر نے کہا کہ بہت سے ٹھیکیداروں نے ڈیزائن کے مرحلے سے ہی مکمل BEP (BIM Execution Plan) یا معیاری BIM ماڈل فراہم نہیں کیا ہے، جس کی وجہ سے اگلے مراحل پر عمل درآمد میں مشکلات کا سامنا ہے۔ BIM ماڈل کی بنیاد پر تشخیص اور قبولیت کے عمل کو معیاری نہیں بنایا گیا ہے، جس کی وجہ سے پراجیکٹ کے معیار کو متاثر کرتے ہوئے غلطیوں کی جانچ اور پتہ لگانے میں دشواری کا سامنا ہے۔

ماہرین کا کہنا ہے کہ حالیہ برسوں میں، خاص طور پر بڑی تعمیراتی کمپنیوں، ٹھیکیداروں اور بڑے سرمایہ کاروں میں BIM کے بارے میں آگاہی میں نمایاں بہتری آئی ہے۔ BIM ڈیزائن کو بہتر بنانے، تعمیراتی عمل میں غلطیوں کو کم کرنے اور پراجیکٹ مینجمنٹ کی کارکردگی کو بہتر بنانے میں مدد کرنے کے لیے ایک ٹول سمجھا جاتا ہے۔ تاہم، چھوٹی اور درمیانے درجے کی کمپنیوں، ذیلی ٹھیکیداروں اور چھوٹے پیمانے کے منصوبوں نے ابھی تک BIM کو مضبوطی سے نافذ نہیں کیا ہے۔

تجویز کردہ حل

انجینئر ڈو دی اینہ - BIM کے سربراہ - انفارمیشن ٹیکنالوجی ڈیپارٹمنٹ، Xuan Mai Construction Investment Joint Stock Company نے کہا کہ BIM میں 4 اہم ستون شامل ہیں: ٹیکنالوجی، عمل، لوگ اور پالیسی۔ ٹیکنالوجی کا ستون BIM کا بنیادی حصہ ہے، اس منصوبے پر BIM کو لاگو کرنے کے مقصد کو واضح طور پر بیان کرنا، اندرونی صلاحیت کا جائزہ لینا، بہترین ٹیکنالوجی کا انتخاب کرنا اور عمل درآمد کے ساتھ آگے بڑھنا، BIM کے نفاذ کے منصوبے میں منتخب اہداف اور ٹیکنالوجی کو شامل کرنا ضروری ہے۔

عمل آپریٹنگ فریم ورک ہے، عام سفارش فریقین کے درمیان ہم آہنگی کو مضبوط کرنا، ہم وقت ساز اور درست معلومات کو یقینی بنانا اور معیاری اور لچکدار عمل قائم کرنا ہے۔ لوگ BIM کا بنیادی عنصر ہیں، اس کے لیے ایک انتہائی ماہر ٹیم بنانا، ایک پیشہ ور BIM ماحول بنانا، اختراع کے کلچر کو فروغ دینا اور منصوبوں کے لیے مناسب وسائل کو یقینی بنانا ضروری ہے۔

اس کے علاوہ، BIM کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے ایک پلیٹ فارم بننے کے لیے پالیسیوں کی حمایت کرنا ضروری ہے۔ ریاستی انتظامی اداروں کو ایک واضح قانونی فریم ورک کی تعمیر کو فروغ دینے کی ضرورت ہے (قومی BIM معیارات جاری کریں، BIM کے نفاذ کے رہنما خطوط جاری کریں)، کاروباروں کو BIM لاگو کرنے کی ترغیب دیں جیسے کہ سپورٹ اور ٹیکس مراعات فراہم کرنا؛ مشترکہ ٹیکنالوجی کے بنیادی ڈھانچے میں سرمایہ کاری؛ تکنیکی مدد فراہم کرنا، BIM کی صلاحیت کو بہتر بنانا۔

ماسٹر ٹران وان ٹام نے تسلیم کیا کہ ڈیزائن کے مرحلے میں BIM کے اطلاق میں ابھی بھی کچھ حدود ہیں جیسے: ڈیزائن اور BIM کے درمیان ہم آہنگی اب بھی اوور لیپ ہو رہی ہے۔ ماڈل اور کاغذی دستاویزات متحد نہیں ہیں۔ مشترکہ ڈیٹا ماحول کے ذریعے تبادلہ ابھی بھی محدود ہے۔ BIM پر دستاویزات کی جانچ کے کام پر توجہ نہیں دی گئی ہے۔

ماسٹر ٹران وان ٹام تجویز کرتے ہیں کہ BIM مشاورت اور ڈیزائن ایک ہی ٹھیکیدار ہونا چاہیے، اگر کوئی مشترکہ منصوبہ ہے تو قریبی ہم آہنگی ہونی چاہیے۔ مجاز حکام کو BIM درخواست سے متعلق ضوابط، معیارات اور ضوابط جاری کرنے کی ضرورت ہے۔ متعلقہ مضامین کے لیے بیداری پیدا کرنے کے لیے BIM ایپلیکیشن ٹریننگ پروگراموں کے لیے منصوبے اور فریم ورک تیار کرنا؛ گھریلو ضوابط کے مطابق ویتنامی ٹیکنالوجی کی مصنوعات کی تخلیق کی تحقیق اور حوصلہ افزائی کے لیے ایک طریقہ کار ہونا چاہیے اور مصنوعات کی لاگت کو کم کرنے اور قومی ڈیٹا کی حفاظت کو یقینی بنانے میں تعاون کرنا چاہیے۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/nhieu-kho-khan-khi-ap-dung-bim-trong-xay-dung.html