Phu Yen رئیل اسٹیٹ کے لین دین اب بھی بنیادی طور پر زمین اور انفرادی مکانات ہیں۔

2024 کی دوسری سہ ماہی میں، Phu Yen کے پاس سرمایہ کاروں یا ریزورٹ ٹورازم کے لیے کوئی نیا منظور شدہ ہاؤسنگ پروجیکٹ نہیں تھا۔ نوٹرائزیشن کے ذریعے جائیداد کے 900 لین دین میں سے 98 فیصد سے زیادہ زمین اور انفرادی مکانات تھے، باقی اپارٹمنٹس تھے۔

فو ین محکمہ تعمیرات نے کہا کہ 2024 کی دوسری سہ ماہی میں، صوبے میں نوٹرائزیشن اور سرٹیفیکیشن کے ذریعے رئیل اسٹیٹ کے لین دین کا کل حجم تقریباً 900 ٹرانزیکشنز تھا، جس کی کل لین دین کی مالیت تقریباً 738,458 بلین VND تھی۔

جن میں سے، زمین کے لین دین کی اکثریت 559 لین دین کے ساتھ ہوئی، جس کی کل مالیت 250,164 بلین VND ہے۔ اس کے بعد تقریباً 332 لین دین کے ساتھ انفرادی مکانات، جس کی کل مالیت تقریباً 479,104 بلین VND ہے۔ تقریباً 9 لین دین کے ساتھ اپارٹمنٹ کے لین دین بہت کم تھے، جس کی کل مالیت تقریباً 9,190 بلین VND تھی۔

Tuy Hoa شہر میں، انفرادی مکانات کے لیے رئیل اسٹیٹ کے لین دین کی قیمتیں 10 سے 60 ملین VND/m2، اپارٹمنٹس 20 سے 30 ملین VND/m2، زمین 15 سے 50 ملین VND/m2، اور سماجی رہائش 5.5 سے 6.7 ملین VND/m2 تک ہوتی ہے۔ باقی علاقوں میں، انفرادی مکانات 6 سے 20 ملین VND/m2، اور زمین 1.6 سے 15 ملین VND/m2 تک ہیں۔

زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے حوالے سے، سال کے پہلے 6 مہینوں میں، Phu Yen صوبے نے 435 رہائشی زمینوں کی کامیابی کے ساتھ نیلامی کی جس کا کل رقبہ 57,803 m2 ہے، جس سے بجٹ کے لیے تقریباً 736,915 بلین VND جمع ہونے کی توقع ہے۔

محکمہ تعمیرات کے مطابق، Tuy Hoa شہر میں نیلامی کی اوسط جیتنے والی قیمت 36.1 ملین VND/m2 ہے؛ ڈونگ ہوا اور سونگ کاؤ شہر تقریباً 13.7 ملین VND/m2 ہیں۔ Tay Hoa اور Phu Hoa اضلاع تقریباً 9.5 ملین VND/m2 ہیں۔ باقی اضلاع تقریباً 1.6-5.1 ملین VND/m2 ہیں۔

رئیل اسٹیٹ انوینٹری کے حوالے سے، یہ 2024 کی پہلی سہ ماہی کے مقابلے میں کوئی تبدیلی نہیں ہے جب Phu Yen کے پاس فی الحال ہاؤسنگ پروجیکٹس میں 216 یونٹس ہیں۔

ہاؤسنگ پراجیکٹس کی تعداد کے حوالے سے، Phu Yen کے پاس 25 ہاؤسنگ پراجیکٹس زیر عمل ہیں، 2024 کی پہلی سہ ماہی کے مقابلے میں، 1 پروجیکٹ کا اضافہ ہوا ہے، جو کہ لگژری اپارٹمنٹ کمپلیکس پروجیکٹ ہے جو کہ 4، ہنگ ووونگ اسٹریٹ کے مشرق میں (Tran Hao Street سے سیکشن ہے)، لیکن 2024 کی پہلی سہ ماہی میں لگژری اپارٹمنٹ کمپلیکس پراجیکٹ ہے، لیکن 1000000000000000000000000000000000000 روپے کے لگژری اپارٹمنٹ کامپلکس پروجیکٹ ہے جو کہ 10000000000000000000 تک کے لیے ہے۔

بشمول، 10 منصوبوں کے فیصلے، منظور شدہ سرمایہ کاری کی پالیسیاں، منتخب سرمایہ کار (7 منصوبے ابھی تک کاروباری استحصال کے لیے اہل نہیں ہیں)؛ 13 منصوبے نیلامی، بولی کے ذریعے سرمایہ کاروں کے انتخاب پر عمل درآمد کر رہے ہیں۔ 2 سماجی رہائش کے منصوبے (1 مکمل)۔ تاہم، محکمہ تعمیرات نے مطلع کیا کہ این ہنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کی طرف سے ڈونگ ہوا ٹاؤن (6 ہیکٹر، 285.5 بلین VND) میں این ہنگ پروڈکشن انٹرپرائز کلسٹر کی خدمت کرنے والے ورکرز ہاؤسنگ ایریا کا پروجیکٹ نافذ نہیں کیا گیا ہے، فی الحال سرمایہ کاری کا سرٹیفکیٹ منسوخ کرنے کی تجویز ہے۔

سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں کے بارے میں، فی الحال، Phu Yen صوبے میں، کوئی بھی سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ نہیں ہے جو 120,000 بلین VND کریڈٹ پیکج سے سرمایہ لینے کے اہل نہیں ہے جس کا اعلان صوبائی عوامی کمیٹی کے الیکٹرانک انفارمیشن پورٹل پر تجویز کیا گیا ہے۔ وجہ یہ ہے کہ پراجیکٹ کی سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری کا کوئی فیصلہ نہیں ہے۔ کوئی سرمایہ کار منتخب نہیں کیا گیا ہے۔ زمین کی تقسیم یا لیز پر کوئی فیصلہ نہیں...

اس سے قبل، 15 اگست 2023 کو، Phu Yen صوبے کی عوامی کمیٹی نے فیصلہ نمبر 1054 میں سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے سماجی ہاؤسنگ کے ترقیاتی منصوبوں کی فہرست کی منظوری دی تھی، جس میں 6 منصوبے Tuy Hoa شہر اور Dong Hoa ٹاؤن میں واقع ہیں، جن کا کل رقبہ تقریباً 31.68 ہیکٹر ہے۔

ریزورٹ ٹورازم پراجیکٹس کے حوالے سے، Phu Yen نے بھی سرمایہ کاری کی پالیسی کے لیے کوئی نیا پروجیکٹ منظور نہیں کیا، صرف 2 ریزورٹ ٹورازم پروجیکٹس نے اپنی سرمایہ کاری کی پالیسیوں کو ایڈجسٹ کیا ہے، جو Viet My A&V ہوٹل اینڈ ریزورٹ کمپلیکس پروجیکٹ (4.7 ha) اور Bai Rang Eco-tourism Project (3.28 ha) ہیں۔ اب تک، Phu Yen کے پاس 44 سیاحت اور تفریحی منصوبے ہیں، جن کا کل پیمانہ تقریباً 447.37 ہیکٹر ہے اور کل سرمایہ کاری تقریباً 63,547 بلین VND ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-giao-dich-bat-dong-san-van-chu-yeu-dat-nen-va-nha-o-rieng-le-d219175.html