کوانگ ٹرائی سوشل ہاؤسنگ کے ساتھ مل کر شہری ہاؤسنگ پروجیکٹ کی تعریف کرتا ہے۔

کوانگ ٹرائی سوشل ہاؤسنگ کے ساتھ مل کر شہری ہاؤسنگ پروجیکٹ کی تعریف کرتا ہے۔

نام ڈونگ ہا انڈسٹریل پارک (آئی پی) میں سوشل ہاؤسنگ کے ساتھ مل کر شہری رہائش کے منصوبے کو سیگون تھانہ دات ایگریکلچرل انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی اور لیکوگی 13 جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے مشترکہ منصوبے کے ذریعے سرمایہ کاری کے لیے تجویز کیا گیا تھا۔

کوانگ ٹرائی صوبے کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری نے نام ڈونگ ہا انڈسٹریل پارک (آئی پی)، ڈونگ ہا سٹی ، کوانگ ٹرائی صوبے میں سوشل ہاؤسنگ کے ساتھ مل کر ایک شہری رہائشی علاقے کی تعمیر کے منصوبے کی تجویز کے جائزے کے نتائج کا اعلان کیا ہے، جس کی تجویز سرمایہ کاروں کے مشترکہ منصوبے Saigon Thanh Dat-Li. کمپنی، VND 1,470.6 بلین کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ۔

کوانگ ٹرائی کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے مطابق، محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کو حال ہی میں سرمایہ کاروں سائگون تھانہ دات زرعی سرمایہ کاری جوائنٹ اسٹاک کمپنی اور Licogi 13 جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے مشترکہ منصوبے کی طرف سے تجویز کردہ پروجیکٹ ڈوزیئر موصول ہوا ہے۔

نام ڈونگ ہا انڈسٹریل پارک ایریا۔

اس کے مطابق، مجوزہ پروجیکٹ کا علاقہ ڈونگ لوونگ وارڈ، ڈونگ ہا سٹی میں واقع ہے، جس کا رقبہ تقریباً 24.853 ہیکٹر ہے۔ تشخیص کے ذریعے، یہ دکھایا گیا کہ اس علاقے کو کوانگ ٹرائی صوبے کی پیپلز کمیٹی نے نام ڈونگ ہا انڈسٹریل پارک میں سوشل ہاؤسنگ کے ساتھ مل کر شہری ہاؤسنگ ایریا کی تعمیر کے لیے تفصیلی منصوبہ بندی کو فیصلہ نمبر 2211/QD-UBND میں ایڈجسٹ کرنے کی منظوری دی ہے۔ وہ مواد جو متعلقہ زوننگ پلان سے مطابقت نہیں رکھتے۔

سماجی رہائش کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے حوالے سے، پراجیکٹ پر عمل درآمد کا علاقہ نم ڈونگ ہا انڈسٹریل پارک کے ساتھ واقع ہے۔ سرمایہ کار نے پروجیکٹ میں سوشل ہاؤسنگ کی تعمیر کے لیے اراضی کا رقبہ 49,802.4 m2 تجویز کیا (1,245 اپارٹمنٹس کے ساتھ، 87,154.02 m2 فرش کے رقبے کے برابر)، پروجیکٹ میں رہائشی اراضی کے کل رقبے کا 40.61%، منصوبے کے کل رقبے کا تقریباً 20% ہے۔

یہ منظور شدہ تفصیلی منصوبہ بندی کے ساتھ مطابقت رکھتا ہے، حکومت کے فرمان نمبر 100/2015/ND-CP کے تحت سوشل ہاؤسنگ کی ترقی اور انتظام سے مطابقت رکھتا ہے اور اس پروگرام میں صنعتی پارکوں کے کارکنوں اور ملازمین کے لیے سوشل ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ کی واقفیت کے ساتھ مطابقت رکھتا ہے اور کوانگ ٹری صوبے میں ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ کے منصوبے، دسمبر 33d27 میں منظور کیا گیا تھا۔ کوانگ ٹرائی صوبے کی پیپلز کمیٹی کا 2022۔

اس علاقے کے بارے میں جہاں زمین کے استعمال کے حقوق لوگوں کو اپنے گھر بنانے کے لیے منتقل کیے جانے کی توقع ہے، اس پروجیکٹ میں، سرمایہ کار نے 94 ٹاؤن ہاؤسز اور 15 ولاز (تقریباً 40,446.15 ایم 2 کے فلور ایریا کے ساتھ) بنانے کی تجویز پیش کی۔ ضوابط کے مطابق، سرمایہ کار کو گھر کے پورے بیرونی حصے کو مکمل کرنا ہوگا (ریئل اسٹیٹ بزنس کے قانون کا آرٹیکل 13)۔

تشخیصی رائے کے ذریعے، کوانگ ٹری کے محکمہ تعمیرات نے سرمایہ کار اور محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری سے درخواست کی کہ وہ اس علاقے میں سرمایہ کاری کے منصوبے کے مجوزہ مواد اور تشخیصی مواد پر غور کریں اور اس کا وزن کریں جہاں زمین کے استعمال کے حقوق لوگوں کو اپنے گھر بنانے کے لیے زمین کی تقسیم اور فروخت کی صورت میں منتقل کیے جانے کی توقع ہے، تاکہ سرمایہ کاری سے بچنے کے لیے قانون 2 کے بعد قانونی دستاویز کو ایڈجسٹ کرنے سے بچ سکیں۔ اثر میں

مالی صلاحیت کے بارے میں، کوانگ ٹرائی کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے مطابق، سرمایہ کار کنسورشیم کی طرف سے فراہم کردہ دستاویزات کے ذریعے، مرکزی ٹھیکیدار کے 2023 کے آخر میں کچھ مالی اشاریے ظاہر کرتے ہیں کہ بقیہ ورکنگ کیپیٹل کے ساتھ، ایکویٹی کیپیٹل کے استعمال سے متعلق رپورٹ اس وقت مرکزی ٹھیکیدار نے VND.95.5 بلین ڈالر کے مجوزہ سرمائے کی ضمانت دی تھی۔ ذیلی ٹھیکیدار نے 2023 کے لیے مالیاتی رپورٹ فراہم کی ہے، لیکن اشارے کے ذریعے، یہ ظاہر کرتا ہے کہ کمپنی اب بھی کام کرنے کے لیے قرضوں اور مالی لیز پر قرض پر منحصر ہے۔ 2023 کے آخر میں بقیہ ورکنگ کیپیٹل VND 11.7 بلین ہے اس وقت جب ذیلی ٹھیکیدار نے VND 88.24 بلین کے مجوزہ سرمائے کی شراکت کی ضمانت نہیں دی ہے۔

کوانگ ٹرائی کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے مطابق، یہ پراجیکٹ کی سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری کی تجویز کے لیے دستاویزات کی تیاری کا مرحلہ ہے، اس لیے سرمایہ کار کی طرف سے تیار کردہ اور رپورٹ کیا گیا ڈیٹا قابلیت پر غور کرنے اور پراجیکٹ کے نفاذ کی شرائط کو پورا کرنے کے لیے حوالہ جاتی مقاصد کے لیے ہے۔

قرض اور متحرک سرمائے کے بارے میں، کوانگ ٹرائی کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے مطابق، منتخب سرمایہ کاروں کے لیے بولی کے وقت، اگر سرمایہ کار Saigon Thanh Dat Agricultural Investment Joint Stock Company اور Licogi 13 Joint Stock Company کا مشترکہ منصوبہ حصہ لیتا ہے، تو انہیں قرض فراہم کرنے کا عہد کرنے والے بینک سے تحریری رضامندی فراہم کرنا ہوگی۔

یہ معلوم ہے کہ سائگون تھانہ ڈاٹ ایگریکلچرل انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی 106 ہونگ ڈیو، فوک نین وارڈ، ہائی چاؤ ڈسٹرکٹ، دا نانگ شہر میں واقع ہے۔ یہ انٹرپرائز 2010 میں قائم کیا گیا تھا، اور اس وقت اس کا چارٹر سرمایہ 240 بلین VND ہے۔ اس انٹرپرائز کی نمائندگی مسٹر ٹران شوان ڈنہ (پیدائش 1955 میں) کرتے ہیں، جو کہ ہائی چاؤ ڈسٹرکٹ، دا نانگ شہر میں مقیم ہیں، بطور قانونی نمائندے اور جنرل ڈائریکٹر ہیں۔

سائگون تھانہ دات کو Cau Hung - Lai Nghi Residential and Service Area پروجیکٹ کے سرمایہ کار کے طور پر جانا جاتا ہے جس کی کل سرمایہ کاری 1,600 بلین ہے، جس کا رقبہ 109 ہیکٹر ہے، Dien Nam Dong وارڈ، Dien Ban town، Quang Nam میں؛ اور کوانگ بنہ کمرشل ریزورٹ کمپلیکس اربن ایریا پروجیکٹ (تقریباً 36.525 ہیکٹر) کوانگ تھو وارڈ، با ڈان ٹاؤن، کوانگ بن صوبہ میں۔

Licogi 13 جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے حوالے سے، انٹرپرائز Licogi 13 بلڈنگ، Khuat Duy Tien Street، Nhan Chinh Ward، Thanh Xuan District، Hanoi میں واقع ہے۔ Licogi13 کا چارٹر کیپٹل VND 950.8 بلین ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-tham-dinh-du-an-khu-nha-o-do-thi-ket-hop-nha-o-xa-hoi-d215844.html