قومی اسمبلی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اور سوشل ہاؤسنگ کی نگرانی کرتی ہے۔

8 جون کی سہ پہر، نمائندوں کی اکثریت کے حق میں، قومی اسمبلی نے 2024 کے نگران پروگرام پر ایک قرارداد منظور کی۔ قومی اسمبلی نے دو موضوعات پر اعلیٰ نگرانی کا فیصلہ کیا۔

موضوع 1 : سماجی و اقتصادی بحالی اور ترقیاتی پروگرام کی حمایت کے لیے مالی اور مالیاتی پالیسیوں پر قومی اسمبلی کی قرارداد نمبر 43 کا نفاذ اور 2023 کے آخر تک متعدد اہم قومی منصوبوں پر قومی اسمبلی کی قراردادوں اور اس سے متعلقہ پچھلے اور اس کے بعد کے ادوار۔

خاص طور پر، لانگ تھانہ ہوائی اڈے کے منصوبے؛ مشرقی مرحلے 2017-2020 اور 2021-2025 میں شمال-جنوب ایکسپریس وے پروجیکٹ؛ رنگ روڈ 4 پروجیکٹ - ہنوئی کیپٹل ریجن؛ ہو چی منہ شہر میں رنگ روڈ 3 پروجیکٹ۔ Khanh Hoa - Buon Ma Thuot ایکسپریس وے پروجیکٹ فیز 1؛ Bien Hoa - Vung Tau ایکسپریس وے پروجیکٹ فیز 1؛ Chau Doc - Can Tho - Soc Trang ایکسپریس وے پروجیکٹ فیز 1۔

مائی سون - نیشنل ہائی وے 45 ایکسپریس وے مشرق میں شمالی - جنوبی ایکسپریس وے کے 11 جزوی منصوبوں میں سے ایک ہے۔ تصویر: ہوانگ ہا

موضوع 2 : 2015 سے 2023 کے آخر تک ریئل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ اور سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ سے متعلق پالیسیوں اور قوانین کا نفاذ اور اس سے پہلے اور بعد کے متعلقہ ادوار۔

اس کے ساتھ ہی، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کو باقی دو موضوعات بشمول:

موضوع 3 : 25 اکتوبر 2017 کو قرارداد نمبر 19-NQ/TW کے اجراء سے لے کر 2023 کے آخر تک اور اس سے پہلے اور بعد کے متعلقہ ادوار میں عوامی خدمت کے یونٹس پر پالیسیوں اور قوانین کا نفاذ۔

موضوع 4 : 2009 سے 2023 کے آخر تک اور اس سے پہلے اور اس کے بعد کے متعلقہ ادوار میں ٹریفک آرڈر اور حفاظت کو یقینی بنانے سے متعلق پالیسیوں اور قوانین کا نفاذ۔

موضوع 1 کے حوالے سے یہ تجاویز ہیں کہ اہم قومی منصوبوں پر بعض قراردادوں پر عمل درآمد کی نگرانی نہیں کی جانی چاہیے، کیونکہ ان اہم منصوبوں پر عمل درآمد کا وقت عملدرآمد کے نتائج کا جائزہ لینے کے لیے کافی نہیں ہے۔

قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی نے پایا کہ شیڈول کے مطابق مکمل ہونے والے اور معیاری معیار پر پورا اترنے والے کلیدی منصوبوں کے علاوہ اب بھی سستے قرضوں کی شرح کے ساتھ متعدد منصوبے ہیں اور عملدرآمد کے عمل میں سرمایہ کاروں اور ٹھیکیداروں کو بہت سی مشکلات اور مسائل کا سامنا ہے جنہیں فوری طور پر حل نہیں کیا گیا۔

ریئل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ اور ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ قومی اسمبلی کے سرفہرست نگران موضوعات میں سے ہیں۔ تصویر: تھاچ تھاو

اس موضوع کی قومی اسمبلی کی اعلیٰ ترین نگرانی قومی اسمبلی کے اراکین کو حاصل کردہ نتائج کا جامع اندازہ لگانے، کوتاہیوں، مشکلات، رکاوٹوں، وجوہات کو واضح کرنے، سبق حاصل کرنے اور قابل عمل حل تجویز کرنے میں مدد دے گی۔ اس کے ساتھ ساتھ، یہ اس موضوع کی نگرانی کا انتخاب کرتے وقت قومی اسمبلی کے ارکان کی اکثریت (68.83%) کے فیصلے سے بھی مطابقت رکھتا ہے۔

موضوع 2 کے حوالے سے، مواد اور وقت دونوں کے لحاظ سے نگرانی کے دائرہ کار کو واضح کرنے کی تجاویز تھیں۔ قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی نے کہا کہ وہ قومی اسمبلی میں پیش کرنے کے لیے نگران ٹیم کے قیام سے متعلق قرارداد کا مسودہ تیار کرتے وقت اور نگران ٹیم کے لیے تفصیلی منصوبہ تیار کرتے وقت توجہ اور اہم نکات کے تعین کی ہدایت کرے گی۔

موضوعات 3 اور 4 کے بارے میں، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی نے کہا کہ فی الحال، رئیل اسٹیٹ کا کاروبار، سماجی ہاؤسنگ کی ترقی اور ٹریفک کے نظم و نسق اور حفاظت کو یقینی بنانا عملی طور پر سامنے آنے والے فوری مسائل ہیں جن کی نگرانی میں اضافے کی ضرورت ہے۔

ناکافی اور متضاد قانونی ضوابط کے علاوہ، اس پر عمل درآمد کے عمل میں مشکلات اور رکاوٹوں کا پتہ لگانے کے لیے نگرانی کے ذریعے متعلقہ قوانین میں ترمیم اور ان کی تکمیل پر غور کرنا ضروری ہے۔ رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق مسودہ قانون (ترمیم شدہ)، ہاؤسنگ کا قانون (ترمیم شدہ) اور روڈ ٹریفک آرڈر اینڈ سیفٹی کا قانون قومی اسمبلی اور قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کے لیے معلومات کا ایک اہم ذریعہ ہوں گے تاکہ ان مواد سے متعلق پالیسیوں اور قوانین کے نفاذ کی مجموعی نگرانی کی جا سکے۔

قائمہ کمیٹی نے کہا کہ مانیٹرنگ پراجیکٹ کے نتائج موجودہ کوتاہیوں اور حدود کو فوری طور پر درست کر کے ان قوانین کو جلد عملی شکل دینے میں معاون ثابت ہوں گے۔

چیئرمین قومی اسمبلی کے گریڈ 4 کے وزراء کے سوالات کے جوابات

چیئرمین قومی اسمبلی نے تبصرہ کیا کہ وزیر محنت، غیر قانونی اور سماجی امور کے پاس انتظام کا تجربہ ہے۔ وزیر اور نسلی کمیٹی کے چیئرمین پرسکون، پراعتماد اور اچھی طرح سے تیار ہیں۔ سائنس اور ٹیکنالوجی کے وزیر زیادہ اعتماد کے ساتھ اور بہتر جواب دیتے ہیں۔ وزیر ٹرانسپورٹ کی مضبوط گرفت ہے اور وہ مسائل کی نشاندہی کرتا ہے۔

ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی کے بنیادی علاقوں میں اپارٹمنٹس بڑھتے رہیں گے، ٹریفک جام جاری رہے گا۔

ہنوئی اور ہو چی منہ شہر میں ٹریفک کی بھیڑ کے بارے میں، ٹرانسپورٹ کے وزیر نے اس بات پر زور دیا کہ یہ ایک بہت بڑا مسئلہ ہے، جس کی وجہ بہت سی وجوہات ہیں، اور اسے طویل مدت میں حل کرنے کی ضرورت ہے۔ اس لیے آبادی کے حجم سے منسلک شہری منصوبہ بندی کو سختی سے کنٹرول کرنے اور اس کا انتظام کرنے کی ضرورت ہے۔

ماخذ