خاص طور پر، زمین کے فنڈ اور ریاست کی طرف سے انتظام کے لیے تفویض کردہ زمین کے ساتھ منسلک اثاثوں کی بنیاد پر، لینڈ فنڈ ڈیولپمنٹ تنظیموں کو مندرجہ ذیل اصولوں کے مطابق زمین کے رقبے اور زمین سے منسلک اثاثے (اگر کوئی ہیں) لیز پر دینے کی اجازت ہے:
1. لیز پر ایک معاہدے کے ساتھ دستخط کیے جانے چاہئیں، زمین کے استعمال کے مقصد کے مطابق عارضی زمین کے لیز کا تعین کرتے ہوئے جو کہ زمین کے قانون کے آرٹیکل 9 میں بیان کیا گیا ہے اور حکومت کے 30 جولائی، 2024 کے حکمنامہ 102/2024/ND-CP کے آرٹیکل 4، 5 اور 6 میں موجود دفعات۔ زمین لیز پر لینے والے کو زمین کا اندراج نہیں کرانا پڑتا ہے اور اسے زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ نہیں دیا جاتا ہے۔
2. لیز کی مدت 5 سال سے زیادہ نہیں ہوگی۔ معاہدے کی مدت کے دوران، جب ریاست زمین کے استعمال کے منصوبے کو نافذ کرتی ہے، تو معاہدہ ختم کر دیا جانا چاہیے اور زمین پر لگائے گئے اثاثوں کے لیے کوئی معاوضہ یا مدد فراہم نہیں کی جائے گی۔ معاہدہ ختم کرنے سے پہلے، لینڈ فنڈ ڈیولپمنٹ آرگنائزیشن کو کم از کم 60 دن پہلے تحریری طور پر اراضی لیز پر مطلع کرنا چاہیے۔
3. اراضی کے استعمال کا انتظام کریں اور مجاز حکام کی طرف سے تفویض کردہ حدود، علاقوں اور استعمال کے مقاصد کے مطابق زمین کے فنڈز کا استحصال کریں۔ ماحولیاتی تحفظ کی تعمیل کریں، زمین کے فنڈز کے سخت انتظام کو یقینی بنائیں، عقلی، اقتصادی اور موثر استعمال، ارد گرد کے زمین استعمال کرنے والوں کے جائز مفادات کو نقصان نہ پہنچائیں، اور زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور منصوبوں پر عمل درآمد کی پیشرفت کو متاثر نہ کریں اور زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور منصوبوں کے مطابق جب ریاست زمین کے استعمال کے منصوبوں کو نافذ کرتی ہے۔
4. اس ضابطے کے تحت قلیل مدتی زمین کے لیز کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کی ضرورت نہیں ہے، زمین کا استعمال کرتے ہوئے منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے بولی لگانے کی ضرورت نہیں ہے، اور زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے زمین کی تقسیم اور زمین کے لیز جیسے منصوبوں کے مطابق ضروریات کو پورا کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔
مزید برآں، زمین کے فنڈز اور زمین سے منسلک اثاثوں کے بارے میں عمومی ضوابط (اگر کوئی ہیں) قلیل مدتی اراضی کے لیز کے لیے استعمال کیے جاتے ہیں درج ذیل اصولوں کے مطابق لاگو ہوتے ہیں: لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ تنظیموں کے زیر انتظام زمین لیکن ابھی تک استحصال نہیں کیا گیا اور قلیل مدتی لیز کے استحصال کے لیے استعمال کیا جاتا ہے:
1. اراضی قانون کی شق 5، آرٹیکل 86 میں بیان کی گئی ہے۔
2. زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے لیے اراضی قانون کی شق 26 اور شق 27، آرٹیکل 79 میں بیان کردہ مقدمات میں زمین کی بازیابی۔
3. آرٹیکل 81، پوائنٹس اے، بی، سی، ڈی، شق 1 اور شق 2، شہری علاقوں میں اراضی قانون کے آرٹیکل 82 کی دفعات کے مطابق حاصل شدہ زمین۔
4. عوامی اثاثوں کے انتظام اور استعمال سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق مکانات اور زمین کی دوبارہ ترتیب اور ہینڈلنگ کی وجہ سے مقامی انتظام، ہینڈلنگ، اور ریکوری کی وجہ سے مقامی انتظامیہ کو منتقل کی گئی، سوائے ان صورتوں کے جہاں ایسے مکانات اور اراضی سرکاری اثاثوں کے انتظام اور استعمال سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق ریاستی مقاصد کے لیے استعمال کے لیے منتقلی یا انتظام کی صورت میں ہینڈل کیے جاتے ہیں۔
5. ریاستی ملکیتی اداروں کے مساوات سے پیدا ہونے والی زمین ریاست کی طرف سے سالانہ زمین کے کرایہ کے ساتھ لیز پر دی جاتی ہے، اور ریاست زمین کو بازیافت کرتی ہے اور اسے انتظام کے لیے تفویض کرتی ہے۔
6. معدنی سرگرمیوں کے لیے استعمال ہونے والی زمین زمین کے لیز کے معاہدے کی دفعات کے مطابق واپس کی جائے گی۔
7. ریاستی بجٹ کیپٹل کا استعمال کرتے ہوئے سمندر کی بحالی کی سرگرمیوں سے تشکیل شدہ زمین۔
8. زمین کے قانون کی شق 29، آرٹیکل 79 میں بیان کردہ مقدمات میں زمین کی بازیابی۔
ماخذ: https://baoquangnam.vn/quy-dinh-ve-trinh-tu-thu-tuc-cho-thue-quy-dat-ngan-han-tren-dia-ban-quang-nam-3145312.html
تبصرہ (0)