ہوائی ڈیک میں 133 ملین VND/m2 میں نیلام شدہ زمین کا تفصیلی نظارہ

لانگ کھُک ایریا، ٹین ین کمیون، ہوائی ڈک ڈسٹرکٹ میں 133 ملین VND/m2 زمین کی قیمت کا ذکر کرتے ہوئے، بہت سے سرمایہ کار مایوسی میں سر ہلاتے ہیں۔ بہت سے لوگ صرف 15-30 منٹ کے لیے زمین کو دیکھنے کے لیے رکتے ہیں اور پھر جلدی سے چلے جاتے ہیں۔

نیلامی ختم ہونے کے بعد، بہت سے سرمایہ کار لانگ کھُک کے علاقے میں آئے، ٹین ین کمیون نے ذاتی طور پر لاٹ LK03-12 کا جائزہ لیا - یہ لاٹ جس کی سب سے زیادہ جیتنے والی قیمت 133.3 ملین VND/m2 ہے، جو ابتدائی قیمت سے 18 گنا زیادہ ہے۔

سرمایہ کار زمین کا پلاٹ 133.3 ملین VND/m2 دیکھ رہے ہیں۔ تصویر: Nhat Linh

نیلامی کی جگہ پر، بروکرز کے کم از کم دو گروپ ہوتے ہیں جو گاہکوں کو طلب کرنے کے لیے "کیمپنگ" کرتے ہیں۔

رپورٹر کی معلومات کے مطابق، زمین کا سب سے مہنگا پلاٹ جیتنے والی قیمت کے مقابلے میں تقریباً 250 ملین VND کے فرق پر فروخت کیا جا رہا ہے۔ اس کے برعکس، کم جیتنے والی قیمتوں والے پلاٹوں جیسے LK03-4، LK03-5 (97 ملین VND/m2) میں زیادہ فرق ہوگا، 600 ملین VND/پلاٹ تک۔

دلالوں کا ایک گروپ زمین دیکھنے کے لیے گاہکوں کے آنے کا انتظار کر رہا ہے۔ تصویر: Nhat Linh

ریئل اسٹیٹ کمپنی نیلامی کی زمین کی ڈرائنگ دروازے کے بالکل سامنے دکھاتی ہے۔ تصویر: Nhat Linh

سرمایہ کاروں کے آنے اور دیکھنے کے لیے تیار کرنے کے لیے زمین کے ایک پلاٹ کو جڑی بوٹیوں سے صاف کیا جا رہا ہے۔ تصویر: Nhat Linh

نیلامی کی جگہ کے ارد گرد رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کے درجنوں بل بورڈز ہیں۔ ایک نظر میں، اس علاقے میں کم از کم 3 مختلف کاروبار ہیں جو رہائشی اراضی، سروس لینڈ، نیلامی والی زمین وغیرہ میں تجارت کر رہے ہیں۔ مندرجہ بالا یونٹس نے خود بھی گزشتہ سیشن میں متعدد زمینیں حاصل کیں۔

کارنر لاٹ لوکیشن LK03-12۔ عام طور پر، سرمایہ کار مربع لاٹوں کو منتخب کرنے کو ترجیح دیتے ہیں۔ تصویر: Nhat Linh

سرمایہ کار مسٹر ڈاٹ کے مطابق LK03-12 کی زمین 3 وجوہات کی بناء پر زیادہ خوبصورت نہیں ہے۔

سب سے پہلے، زمین کا پلاٹ ایک مربع، غیر متوازن شکل رکھتا ہے۔ یہ بعد میں گھر کو ڈیزائن کرتے وقت مشکلات کا باعث بنے گا۔

دو کونے والے لاٹوں کے سامنے ایک ہائی وولٹیج پاور اسٹیشن ہے۔ تصویر: Nhat Linh

"دوسرا، زمین کا پلاٹ ایک ہائی وولٹیج بجلی کے کھمبے کے سامنے ہے۔ چننے والے لوگوں کے لیے، یہ ایک مائنس پوائنٹ بھی سمجھا جا سکتا ہے۔

تیسرا، زمین کا یہ پلاٹ رنگ روڈ 4 کے قریب واقع ہے۔ اگر آپ اسے رہائشی مقاصد کے لیے خریدنے کا فیصلہ کرتے ہیں، تو دھول اور صوتی آلودگی سے بچنا مشکل ہو جائے گا،" مسٹر ڈاٹ نے شیئر کیا۔

سیاحوں کے وفود زمین کو دیکھنے آتے ہیں۔ تصویر: Nhat Linh

رپورٹر کے مشاہدے کے مطابق، ہر 15-20 منٹ میں سرمایہ کاروں کا ایک گروپ زمین کو دیکھنے آتا تھا۔ تاہم، ان میں سے زیادہ تر صرف زیادہ سے زیادہ 30 منٹ تک ٹھہرے، پھر چلے گئے۔ آرٹیکل میں انٹرویو کرنے والے انوسٹر ڈیٹ نے بھی زمین کی قیمت کی صورت حال کے ساتھ ساتھ فروخت کی قیمت میں فرق کے بارے میں بروکر شیئر کی بات سننے کے بعد جلدی چھوڑ دیا۔

زمین کے پلاٹ کے سامنے سڑک اتنی چوڑی ہے کہ دو کاریں ایک دوسرے سے گزر سکیں۔ تصویر: Nhat Linh

زمین کے ارد گرد "بجلی، سڑکیں، اسکول اور اسٹیشن" کا نظام نسبتاً مکمل ہے۔ بنیادی تکنیکی انفراسٹرکچر جیسے نکاسی آب، پانی کی فراہمی، بجلی کی فراہمی، روشنی، درخت، فٹ پاتھ وغیرہ سبھی کو کمیونٹی نے لیس کیا ہے۔ زمین کے پلاٹوں کے ارد گرد سڑک اتنی چوڑی ہے کہ دو پلاٹ آسانی سے ایک دوسرے سے بچ سکتے ہیں۔

زمین کے پلاٹ ٹائی ین کنڈرگارٹن کے بالکل پیچھے واقع ہیں۔ تصویر: Nhat Linh

ٹین ین سیکنڈری اسکول بھی لانگ کھچ کے علاقے سے صرف 500 میٹر کے فاصلے پر ہے۔ تصویر: Nhat Linh

نیلامی کی گئی زمین شمال مشرق میں ٹائین لی گاؤں، ٹین ین کمیون اور ٹین ین کنڈرگارٹن کی مرکزی ٹریفک سڑک سے ملتی ہے۔ جنوب اور مشرقی سرحدیں زرعی زمین سے ملتی ہیں۔ مغرب کی سرحدیں زرعی زمین اور جھیل سے ملتی ہیں۔ یہ زمین ٹین لی روڈ سے تقریباً 8 میٹر اور رنگ روڈ 4 سے تقریباً 400 میٹر کے فاصلے پر واقع ہے۔

ٹین ین کمیون ہیلتھ اسٹیشن۔ تصویر: Nhat Linh

ٹین ین کمیون پیپلز کمیٹی۔ تصویر: Nhat Linh

رنگ روڈ 4 کا سیکشن ٹین ین کمیون سے گزرتا ہے۔ تصویر: Nhat Linh

رنگ روڈ 4 سے نیلامی کی زمین تک کا نظارہ (سرخ دائرے والا علاقہ)۔ تصویر: Nhat Linh

نیلامی کی گئی اراضی ٹین ین پرائمری اسکول اور ٹین ین سیکنڈری اسکول سے تقریباً 500 میٹر کے فاصلے پر ہے۔ ان دونوں سکولوں کی مشترکہ بات یہ ہے کہ ان میں کافی وسیع سہولیات موجود ہیں۔ اسی طرح، زمین سے بازار، میڈیکل سٹیشن، اور ٹین ین کمیون پیپلز کمیٹی کا فاصلہ صرف 500 میٹر ہے۔

لانگ کھچ علاقے کے قریب رہائشی جائیداد کی قیمتیں بھی آسمان کو چھو رہی ہیں۔ تصویر: Nhat Linh

نیلامی کی گئی زمین کے آگے ٹائین لی گاؤں ہے۔ یہاں، مکانات ایک دوسرے کے قریب اُگ آئے ہیں۔ رپورٹر کی چھان بین کے مطابق، سڑک پر واقع خوبصورت چہرے والے مکانات بھی 100 ملین VND/m2 کی دہلیز پر پہنچ چکے ہیں۔

ہاڈو چارم ولاز کا شہری علاقہ نیلامی کی زمین سے تقریباً 4 کلومیٹر دور ہے۔ تصویر: Nhat Linh

وسیع تر دائرہ کار میں، نیلامی کی گئی زمین ہنوئی کے مرکز سے تقریباً 17 کلومیٹر کے فاصلے پر ہے، جو Lang - Hoa Lac ہائی وے سے 3 کلومیٹر دور ہے۔ زمین کے ارد گرد تقریباً 5 کلومیٹر کے دائرے میں، دو نمایاں منصوبے ہیں: ہڈو چارم ولاز شہری علاقہ اور اسپلنڈورا این کھنہ میلان۔

لانگ کھُک کے علاقے میں نیلام ہونے والی زمینوں کے بارے میں گہرائی سے، پہلے کبھی نہیں بتائی گئی معلومات، ٹین ین کمیون کو مستقبل قریب میں انویسٹمنٹ اخبار کے ذریعے اپ ڈیٹ کیا جائے گا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-chi-tiet-lo-dat-dau-gia-133-trieu-dongm2-tai-hoai-duc-d222886.html