Hoai Duc میں 133 ملین VND/m2 میں نیلامی کی گئی زمین کا تفصیلی نظارہ

لانگ کھُک ایریا، ٹین ین کمیون، ہوائی ڈک ڈسٹرکٹ میں 133 ملین VND/m2 کی زمین کی قیمت کا ذکر کرتے ہوئے، بہت سے سرمایہ کاروں نے مایوسی میں سر ہلا دیا۔ بہت سے لوگ صرف 15-30 منٹ کے لیے زمین کو دیکھنے کے لیے رکے اور پھر جلدی سے چلے گئے۔

نیلامی ختم ہونے کے بعد، بہت سے سرمایہ کار لانگ کھُک ایریا، ٹین ین کمیون میں ذاتی طور پر لینڈ لاٹ LK03-12 کا جائزہ لینے آئے - یہ پلاٹ جس کی سب سے زیادہ جیتنے والی قیمت 133.3 ملین VND/m2 ہے، جو ابتدائی قیمت سے 18 گنا زیادہ ہے۔

سرمایہ کار زمین کا پلاٹ 133.3 ملین VND/m2 دیکھ رہے ہیں۔ تصویر: Nhat Linh

نیلامی کی جگہ پر، بروکرز کے کم از کم دو گروپ ہوتے ہیں جو گاہکوں کو طلب کرنے کے لیے "کیمپنگ" کرتے ہیں۔

نامہ نگاروں کو ملنے والی معلومات کے مطابق، زمین کا سب سے مہنگا پلاٹ جیتی ہوئی قیمت کے مقابلے میں تقریباً 250 ملین VND کے فرق میں فروخت ہو رہا ہے۔ اس کے برعکس، کم جیتنے والی قیمتوں والے پلاٹوں جیسے LK03-4، LK03-5 (97 ملین VND/m2) میں زیادہ فرق ہوگا، 600 ملین VND/پلاٹ تک۔

دلالوں کا ایک گروپ زمین دیکھنے کے لیے گاہکوں کے آنے کا انتظار کر رہا ہے۔ تصویر: Nhat Linh

ریئل اسٹیٹ کمپنی دروازے کے بالکل سامنے نیلامی کی گئی زمین کی ڈرائنگ دکھاتی ہے۔ تصویر: Nhat Linh

سرمایہ کاروں کو آنے اور دیکھنے کے لیے تیار کرنے کے لیے زمین کا ایک پلاٹ صاف کیا جا رہا ہے۔ تصویر: Nhat Linh

نیلامی کی جگہ کے ارد گرد رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کے درجنوں بل بورڈز ہیں۔ ایک نظر میں، اس علاقے میں کم از کم 3 مختلف کاروبار ہیں جو رہائشی زمین، سروس لینڈ، نیلامی کی زمین وغیرہ میں تجارت کر رہے ہیں۔ ان یونٹس نے خود بھی گزشتہ سیشن میں کچھ زمینیں حاصل کیں۔

کارنر لاٹ لوکیشن LK03-12۔ عام طور پر، سرمایہ کار مربع لاٹوں کو منتخب کرنے کو ترجیح دیتے ہیں۔ تصویر: Nhat Linh

سرمایہ کار مسٹر ڈیٹ کے مطابق LK03-12 کی زمین 3 وجوہات کی بناء پر زیادہ خوبصورت نہیں ہے۔

سب سے پہلے، زمین کا پلاٹ ایک مربع، غیر متوازن شکل رکھتا ہے۔ یہ بعد میں گھر کو ڈیزائن کرتے وقت مشکلات کا باعث بنے گا۔

دو کونے والے لاٹوں کے سامنے ایک ہائی وولٹیج پاور اسٹیشن ہے۔ تصویر: Nhat Linh

"دوسرا، زمین کا پلاٹ ایک ہائی وولٹیج بجلی کے کھمبے کے سامنے ہے۔ چننے والے لوگوں کے لیے، یہ ایک مائنس پوائنٹ بھی سمجھا جا سکتا ہے۔

تیسرا، زمین کا یہ پلاٹ رنگ روڈ 4 کے قریب واقع ہے۔ اگر آپ اسے رہنے کے لیے خریدنے کا فیصلہ کرتے ہیں، تو دھول اور صوتی آلودگی سے بچنا مشکل ہو جائے گا،" مسٹر ڈاٹ نے شیئر کیا۔

سیاحوں کے وفود زمین کو دیکھنے آتے ہیں۔ تصویر: Nhat Linh

رپورٹر کے مشاہدے کے مطابق ہر 15-20 منٹ بعد سرمایہ کاروں کا ایک گروپ زمین کو دیکھنے آتا تھا۔ تاہم، ان میں سے زیادہ تر صرف زیادہ سے زیادہ 30 منٹ تک ٹھہرے، پھر چلے گئے۔ آرٹیکل میں انٹرویو کرنے والا انوسٹر ڈیٹ بھی زمین کی قیمت کی صورت حال کے ساتھ ساتھ فروخت کی قیمت میں فرق کے بارے میں بروکر شیئر کی بات سن کر جلدی سے چلا گیا۔

زمین کے پلاٹ کے سامنے سڑک اتنی چوڑی ہے کہ دو کاریں ایک دوسرے سے گزر سکیں۔ تصویر: Nhat Linh

زمین کے ارد گرد "بجلی، سڑکیں، اسکول اور اسٹیشن" کا نظام نسبتاً مکمل ہے۔ بنیادی تکنیکی انفراسٹرکچر جیسے نکاسی آب، پانی کی فراہمی، بجلی کی فراہمی، روشنی، درخت، فٹ پاتھ وغیرہ سبھی کو کمیونٹی نے لیس کیا ہے۔ زمین کے پلاٹوں کے ارد گرد سڑک اتنی چوڑی ہے کہ دو پلاٹ آسانی سے ایک دوسرے سے بچ سکتے ہیں۔

زمین کے پلاٹ ٹائی ین کنڈرگارٹن کے بالکل پیچھے واقع ہیں۔ تصویر: Nhat Linh

ٹین ین سیکنڈری اسکول بھی لانگ کھچ کے علاقے سے صرف 500 میٹر کے فاصلے پر ہے۔ تصویر: Nhat Linh

نیلامی کی گئی زمین شمال مشرق میں ٹائین لی گاؤں، ٹین ین کمیون اور ٹین ین کنڈرگارٹن کی مرکزی ٹریفک سڑک سے ملتی ہے۔ جنوب اور مشرقی سرحدیں زرعی زمین سے ملتی ہیں۔ مغرب کی سرحدیں زرعی زمین اور ایک جھیل سے ملتی ہیں۔ یہ زمین ٹین لی روڈ سے تقریباً 8 میٹر اور رنگ روڈ 4 سے تقریباً 400 میٹر کے فاصلے پر واقع ہے۔

ٹین ین کمیون ہیلتھ اسٹیشن۔ تصویر: Nhat Linh

ٹین ین کمیون پیپلز کمیٹی۔ تصویر: Nhat Linh

رنگ روڈ 4 کا سیکشن ٹین ین کمیون سے گزرتا ہے۔ تصویر: Nhat Linh

رنگ روڈ 4 سے نیلامی کی زمین تک کا نظارہ (سرخ دائرے والا علاقہ)۔ تصویر: Nhat Linh

نیلامی کی گئی اراضی ٹین ین پرائمری اسکول اور ٹین ین سیکنڈری اسکول سے تقریباً 500 میٹر کے فاصلے پر ہے۔ ان دونوں سکولوں کی مشترکہ بات یہ ہے کہ ان میں کافی وسیع سہولیات موجود ہیں۔ اسی طرح لینڈ لاٹ سے مارکیٹ، میڈیکل اسٹیشن اور ٹین ین کمیون پیپلز کمیٹی کا فاصلہ بھی صرف 500 میٹر ہے۔

لانگ کھچ علاقے کے قریب رہائشی جائیداد کی قیمتیں بھی آسمان کو چھو رہی ہیں۔ تصویر: Nhat Linh

نیلامی کی گئی زمین کے آگے ٹائین لی گاؤں ہے۔ یہاں، مکانات ایک دوسرے کے قریب اُگ آئے ہیں۔ رپورٹر کی چھان بین کے مطابق، سڑک پر واقع خوبصورت چہرے والے مکانات بھی 100 ملین VND/m2 کی دہلیز پر پہنچ چکے ہیں۔

ہاڈو چارم ولاز کا شہری علاقہ نیلامی کی زمین سے تقریباً 4 کلومیٹر دور ہے۔ تصویر: Nhat Linh

وسیع تر دائرہ کار میں، نیلامی کی گئی زمین ہنوئی کے مرکز سے تقریباً 17 کلومیٹر کے فاصلے پر ہے، جو Lang - Hoa Lac ہائی وے سے 3 کلومیٹر دور ہے۔ زمین کے ارد گرد تقریباً 5 کلومیٹر کے دائرے میں، دو نمایاں منصوبے ہیں: Hado Charm Villas شہری علاقہ اور Splendora An Khanh Mailland۔

لانگ کھُک کے علاقے میں نیلام ہونے والی زمینوں کے بارے میں گہرائی سے، پہلے کبھی نہیں بتائی گئی معلومات، ٹین ین کمیون کو مستقبل قریب میں انویسٹمنٹ اخبار کے ذریعے اپ ڈیٹ کیا جائے گا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-chi-tiet-lo-dat-dau-gia-133-trieu-dongm2-tai-hoai-duc-d222886.html