ہنوئی میں دفاتر کے کرایے کا بازار

ہنوئی میں آفس کرائے کا بازار اس وقت کافی متحرک ہے۔ اندرون شہر کا علاقہ سب سے زیادہ مقبول ہے، کیونکہ یہ بہت سے اعلیٰ معیار کے نئے پروجیکٹس کا گھر ہے، شہر کے مرکز کے قریب ہے، اور مناسب قیمتیں پیش کرتا ہے۔

کرائے کے لیے آفس ریل اسٹیٹ عروج پر ہے۔

CBRE ویتنام کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی رپورٹ کے مطابق، 2024 کے آغاز سے لے کر اب تک، آفس مارکیٹ میں بہتری کے آثار ریکارڈ کیے گئے ہیں، یہاں تک کہ وہ مزید متحرک ہو گئی ہے۔ اس پر تبصرہ کرتے ہوئے، Savills Hanoi نے کہا کہ حالیہ دنوں میں دفتری لیزنگ کی سرگرمیاں ایک بار پھر متحرک کے طور پر ریکارڈ کی گئی ہیں، جس میں دفتر کی توسیع یا نقل مکانی کے بہت سے معاملات ہیں۔

Savills کی 2024 کی پہلی ششماہی کے لیے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی رپورٹ کے مطابق، ہنوئی میں دفتری سپلائی 2.13 ملین مربع میٹر فلور اسپیس تک پہنچ گئی، سہ ماہی اور سالانہ مستحکم۔ آفس کلاس کے لحاظ سے، A، B، اور C سیگمنٹس کی سپلائی کی شرح نمو میں نمایاں فرق ہے۔ اے سیگمنٹ کی سپلائی میں 6%، بی سیگمنٹ میں 5%، اور سی سیگمنٹ میں 1% سالانہ اضافہ ہوا ہے۔ بی سیگمنٹ میں سب سے زیادہ سپلائی ہے، جو مارکیٹ شیئر کا 48% ہے، جو کہ 1.03 ملین مربع میٹر فلور اسپیس کے برابر ہے۔

ہنوئی میں، زیادہ تر کرایہ دار اندرون شہر کے علاقے کو ترجیح دیتے ہیں، جہاں نئے اعلیٰ معیار کے منصوبے، مناسب کرائے کی قیمتیں اور مرکز کے قریب جیسے: Hoan Kiem، Ba Dinh، Hai Ba Trung، Dong Da... تاہم، یہاں کرایہ کے لیے دفاتر کی تعداد زیادہ نہیں ہے، یہاں تک کہ اب سے لے کر 2024 کے آخر تک، کوئی نئی سپلائی ریکارڈ نہیں کی گئی ہے۔ 2024 کی پہلی ششماہی میں کرائے کے لیے دفتری سپلائی کے بارے میں Savills کی رپورٹ کے مطابق، خطے کے لحاظ سے، مغرب میں 41% مارکیٹ شیئر کے ساتھ سپلائی کا سب سے بڑا حصہ ہے، جو کہ 77 پروجیکٹس سے 871,836 m2 فلور اسپیس کے برابر ہے۔ اندرون شہر کے علاقے میں 39% مارکیٹ شیئر یا 73 پروجیکٹس سے 836,157 m2 فلور اسپیس کے ساتھ دوسرا سب سے بڑا سپلائی ہے۔ ہون کیم کے علاقے - شہر کے مرکز میں - سب سے کم سپلائی ہے۔

کرایہ داروں کے دفتر کے انتخاب کے رجحانات کا انحصار بہت سے عوامل پر ہوتا ہے، اور قیمت واحد عنصر نہیں ہے جسے کاروبار سمجھتے ہیں۔

Savills Hanoi کے ڈائریکٹر میتھیو پاول کے مطابق، کمپنیاں سبز سرٹیفیکیشن کے ساتھ اعلیٰ معیار کی عمارتوں کے لیے اضافی رقم ادا کرنے کو تیار ہیں، جو ملازمین کے لیے زیادہ موثر کام کرنے کا ماحول فراہم کرتی ہیں اور صارفین کے ساتھ ایک مثبت برانڈ امیج بناتی ہیں۔

Vinaconex ڈائمنڈ بلڈنگ صارفین کے لیے "گرین اسپیس" کو بہتر بناتی ہے۔

تیزی سے متحرک آفس رینٹل مارکیٹ کے تناظر میں، Vinaconex ڈائمنڈ بلڈنگ کو ہنوئی کے اندرونی شہر میں ایک قابل ذکر فوکل پوائنٹ سمجھا جاتا ہے، کیونکہ یہ کام کی جگہ پر "سبز جگہوں" کے لیے کلائنٹس کی ترجیحات سے فائدہ اٹھاتی ہے۔

Vinaconex ڈائمنڈ کمرشل سینٹر - آفس بلڈنگ کمپلیکس بچ مائی - منہ کھائی چوراہے پر ایک "اعلی مقام" رکھتا ہے، جہاں بہت سی دفتری عمارتیں، باوقار کاروبار، مالیاتی ادارے - بینک مرکوز ہیں۔ عمارت سے، دارالحکومت کی مصروف ترین مرکزی سڑک، Bach Mai، Hue Street کے ذریعے صرف 3 کلومیٹر کے فاصلے کے ساتھ Hoan Kiem جھیل سے جڑنا بہت آسان ہے۔

Vinaconex ڈائمنڈ ٹاور ہنوئی کی ایک مصروف سڑک پر ایک اہم مقام کا مالک ہے۔

یہ ایک دفتری عمارت ہے جو کلاس A کے دفتری معیارات کے مطابق تعمیر کی گئی ہے جس کی سرمایہ کاری کی گئی ہے اور براہ راست Vinaconex کارپوریشن کے ذریعے تعمیر کی گئی ہے۔ سرمایہ کار Vinaconex خاص طور پر صارفین کے جذبات سے متعلق ہے، اس لیے اس نے ریمنڈ کے ساتھ تعاون کیا ہے - 100 سال کے تجربے کے ساتھ جاپان کی معروف آرکیٹیکچرل ڈیزائن کمپنی، Vinaconex ڈائمنڈ کو ایک جدید، سمارٹ، آسان، انتہائی جمالیاتی پروجیکٹ بننے کے لیے تحقیق اور ڈیزائن کرنے کے لیے بہت زیادہ کوششیں وقف کی ہیں۔

ان عوامل میں سے ایک جس پر سرمایہ کار اور ڈیزائن یونٹ توجہ مرکوز کرتے ہیں وہ کام کی جگہ میں "سبز جگہ" کو بہتر بنانا ہے۔ عمارت کی لابی کے سامنے زمین کی تزئین کا علاقہ ایک اشنکٹبندیی باغیچے کے انداز میں ڈیزائن کیا گیا ہے، جس میں کئی قسم کے ٹھنڈے سبز درخت جھرمٹ میں لگائے گئے ہیں جو پانی کی تزئین کے ساتھ مل کر ہیں، ہر بار جب آپ دفتر میں قدم رکھتے ہیں تو ایک انتہائی پر سکون احساس پیدا کرتے ہیں۔

دفتر کی جگہ کو قدرتی روشنی کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے بھی ڈیزائن کیا گیا ہے جس میں فرش تا چھت والی کھڑکیوں سے آس پاس کے علاقے کے خوبصورت نظارے پیش کیے جاتے ہیں۔ اوپن پلان ڈیزائن کمپنی کی خواہشات کے مطابق متعدد پودوں کو لگانے کی اجازت دیتا ہے۔

Vinaconex ڈائمنڈ کی کھلی دفتری جگہ۔

Vinaconex ڈائمنڈ ٹاور میں 25 اوپر کی زمینی منزلیں، 2 تہہ خانے کی منزلیں، اور 1 نیم تہہ خانے کی منزل شامل ہے۔ خاص طور پر، فرش 1 سے 5 تجارتی جگہیں ہیں۔ 6 سے 25 منزلیں (20 منزلیں) کرائے کے لیے دفتری جگہیں ہیں۔ اور 2 تہہ خانے میں 500 کاروں اور 2,000 موٹر سائیکلوں کی گنجائش ہے۔

تقریباً 47,000 m2 کے لیز پر دفتری جگہ کی 20 منزلوں کے کل رقبے کے ساتھ؛ Vinaconex ڈائمنڈ نے اندرونی اور بیرونی اشیاء اور سازوسامان کو یورپی معیار کے مطابق اعلیٰ درجے کی درآمدی مصنوعات سے لیس کرنے میں سرمایہ کاری کی ہے۔ VRV مرکزی ایئر کنڈیشنگ سسٹم؛ 8 بڑی لفٹوں کے ساتھ ہم وقت ساز اور جدید فائر پروٹیکشن سسٹم، جن میں سے 2 ایلیویٹرز کو بیک وقت آگ سے تحفظ فراہم کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے تاکہ حفاظت کی مجموعی سطح کو بڑھایا جا سکے۔ عمارت کے تکنیکی نظام سے مربوط کیمروں کے ساتھ خودکار تہہ خانے کا پارکنگ مینجمنٹ سسٹم... فی الحال، عمارت نے دفاتر کرائے پر لینے کے لیے بہت سے صارفین کا خیرمقدم کیا ہے اور وہ مستقل طور پر کام کر رہی ہے۔

Vinaconex Green Diamond 93 Lang Ha کے ساتھ ساتھ، Vinaconex ڈائمنڈ ٹاور اعلیٰ درجے کے رئیل اسٹیٹ سیگمنٹ میں Vinaconex کا ایک چمکتا ہوا ہیرا ہے جسے حال ہی میں مارکیٹ میں لانچ کیا گیا ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-dong-thi-truong-cho-thue-van-phong-tai-ha-noi-d223569.html