ریزولوشن 42 کے تحت نامکمل منتقلی کے لیے ضمانت کے طور پر گروی رکھے گئے اثاثوں کو کیسے ہینڈل کیا جائے گا؟

15 جنوری 2024 09:10 ناٹ لِنہ آرٹیکل پرنٹ کریں۔

ANTD.VN - کریڈٹ انسٹی ٹیوشنز پر مسودہ قانون (ترمیم شدہ) تجویز کرتا ہے کہ جن ٹرانزیکشنز پر ابھی تک کارروائی نہیں ہوئی ہے وہ 1 جنوری 2024 سے قرارداد 42 کے آرٹیکل 10 کے تابع رہیں گے، جب تک کہ ان پر مکمل کارروائی نہیں ہو جاتی۔

قرارداد نمبر 42/2017/QH14 کی میعاد 2023 کے آخر میں ختم ہوگئی۔ اس سے کریڈٹ اداروں کے لیے غیر فعال قرضوں کے لیے کولیٹرل اثاثوں کو سنبھالنے میں مشکلات پیدا ہوں گی جن پر اس قرارداد کے تحت کارروائی جاری ہے۔ لہٰذا، کریڈٹ انسٹی ٹیوشنز کے مسودہ قانون (ترمیم شدہ) میں قرارداد نمبر 42/2017/QH14 (آرٹیکل 210) کے لیے ایک عبوری شق شامل کی گئی ہے۔

Tài sản bảo đảm chuyển nhượng dang dở sẽ gặp khó khăn nếu không tiếp tục áp dụng các quy định tại Nghị quyết 42

ضمانتی اثاثوں کی منتقلی جو ابھی تک جاری ہے مشکلات کا سامنا کرنا پڑے گا اگر قرارداد 42 کے ضوابط کا اطلاق جاری نہ رکھا گیا۔

خاص طور پر، شق 6، آرٹیکل 210 کے مطابق، اگر نان پرفارمنگ لون کا کولیٹرل ایک رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ ہے جسے ریزولیوشن نمبر 42/2017/QH14 کے آرٹیکل 7 کے مطابق ضبط کیا گیا ہے، تو یہ کریڈٹ اداروں کے نان پرفارمنگ لونز کو ہینڈل کرنے کے لیے استعمال کیا گیا ہے قرارداد نمبر 42/2017/QH14 اس قانون کی مؤثر تاریخ سے پہلے لیکن ابھی تک اس پر کارروائی نہیں ہوئی ہے، پھر قرارداد نمبر 42/2017/QH14 کے آرٹیکل 10 کی دفعات 1 جنوری 2024 سے لاگو ہوتی رہیں گی، جب تک کہ کارروائی مکمل نہیں ہو جاتی۔

خاص طور پر، جبکہ کریڈٹ انسٹی ٹیوشنز پر ترمیم شدہ قانون 1 جنوری 2025 سے نافذ العمل ہو گا، مذکورہ شق (شق 6، آرٹیکل 210) 15 مارچ 2024 سے نافذ العمل ہو گی (کیونکہ قانونی معیاری دستاویزات کے اعلان سے متعلق قانون میں یہ شرط نہیں رکھی گئی ہے کہ قانونی دستاویز کے کسی حصے کے طور پر کسی موثر دستاویز یا دستاویز کا حصہ نہیں ہے۔ گود لینے کی تاریخ سے 45 دن سے پہلے کا نہیں ہونا چاہئے)۔

اس ضابطے کے جلد نفاذ کا مقصد کریڈٹ اداروں کو ان غیر کارکرد اثاثوں کو سنبھالنے میں سہولت فراہم کرنا ہے جو منتقلی کے مراحل میں ہیں۔

قرارداد نمبر 42/2017/QH14 کے ضابطہ سازی سے بھی متعلق، اور فوجداری طریقہ کار، سول طریقہ کار، فوجداری نفاذ، انتظامی خلاف ورزیوں سے نمٹنے، ٹیکس وغیرہ کے شعبوں میں متعلقہ قوانین کے ساتھ مطابقت کو یقینی بنانے کے لیے، کریڈٹ انسٹی ٹیوشنز کے مسودہ قانون (ترمیم شدہ) نے اس سلسلے کو ختم کر دیا ہے: فیصلے پر عمل درآمد کے لیے ذمہ دار فریق کی ضمانت کی ضبطی؛ اور ضمانت کی واپسی جو فوجداری مقدمات اور انتظامی خلاف ورزیوں میں ثبوت ہے۔

ساتھ ہی، مسودہ قانون کے شق 3، آرٹیکل 200 میں ایک شق کا اضافہ کرتا ہے جو کہ قرض کی وصولی کے لیے ضامن کے طور پر استعمال ہونے والے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کی منتقلی سے متعلق ہے، جو ریئل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون اور دیگر متعلقہ قانونی دفعات کے مطابق کیے جائیں۔

آرٹیکل 210 کی شق 15 (عبوری دفعات) میں ایک متعلقہ ترمیم شامل کی گئی ہے تاکہ اس قانون کی مؤثر تاریخ سے پہلے دستخط کیے گئے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کے ساتھ سیکیورٹی کے معاہدوں کی منتقلی کی سہولت فراہم کی جاسکے۔

ماخذ لنک