3 دسمبر کو، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے شہر میں رکاوٹوں اور مشکلات کا سامنا کرنے والے پانچ رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کے مسائل کا جائزہ لینے اور حل کرنے کے لیے ٹاسک فورس کا اجلاس منعقد کیا، جیسا کہ محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری، محکمہ تعمیرات، اور تھو ڈک سٹی پیپلز کمیٹی نے درخواست کی تھی۔ اس کا مقصد بقایا اور رکے ہوئے منصوبوں کو یقینی طور پر حل کرنا، سرمایہ کاری اور کمیشننگ میں تیزی لانا، فضول خرچی کو روکنا اور بجٹ کے لیے محصول میں اضافہ کرنا ہے۔
پانچ پروجیکٹس جن کی مشکلات حل ہوں گی ان میں تھو تھیم نیو اربن ایریا کے فنکشنل ایریا 2A میں سمارٹ کمپلیکس شامل ہے، جس کی سرمایہ کاری Lotte Properties HCMC Co., Ltd.
تھو ڈک شہر کے این فو وارڈ میں 14.8 ہیکٹر اراضی کا استعمال لانگ تھانہ - ڈاؤ گیا ایکسپریس وے کے متوازی سڑک کے منصوبے کے بی ٹی کنٹریکٹ کی ادائیگی کے طور پر کیا گیا تھا، جس میں Nguyen Phuong کمپنی بطور سرمایہ کار تھی۔
آبزرویشن ٹاور کمپلیکس تھو تھیم نیو اربن ایریا کے فنکشنل زون کے اندر واقع ہے، اور اسے ایمپائر سٹی جوائنٹ وینچر کمپنی لمیٹڈ نے تیار کیا ہے۔
فو مائی وارڈ، ڈسٹرکٹ 7 میں بلند و بالا رہائشی علاقہ ہنگ لوک فاٹ ریئل اسٹیٹ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے تیار کیا ہے۔
I-Home کمرشل اور اپارٹمنٹ کمپلیکس 359 Pham Van Chieu Street, Ward 14, Go Vap District میں واقع ہے۔
تھو تھیم آبزرویشن ٹاور کمپلیکس کا ایک تناظر کا منظر، جس میں تھو تھیم کے شہری علاقے کے مشہور 88 منزلہ ٹاور کی خاصیت ہے۔
حسابات کے مطابق، ان پانچ منصوبوں میں مسائل کو حل کرنے سے بجٹ کی آمدنی میں 18,000 بلین VND سے زیادہ اضافہ کرنے میں مدد ملے گی۔ اس کے ساتھ ساتھ، یہ سرمایہ کاروں کو قانونی طریقہ کار کو مکمل کرنے اور تعمیرات جاری رکھنے اور منصوبوں کو مکمل کرنے کے لیے مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنے میں مدد کرے گا، اس طرح منصوبے کے مطابق شہری علاقے کی ترقی ہوگی۔
اس کے علاوہ، 498 افراد جنہوں نے I-Home کمرشل اور اپارٹمنٹ کمپلیکس پروجیکٹ میں اپارٹمنٹس خریدے ہیں، لوگوں کے جائز حقوق اور مفادات کو یقینی بناتے ہوئے انہیں زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دیئے جائیں گے۔
متفقہ منصوبے کے مطابق، ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف پلاننگ اینڈ انویسٹمنٹ فوکل ایجنسی ہو گا، جو شہر میں منصوبوں کی راہ میں حائل رکاوٹوں اور مشکلات کا جائزہ، مرتب اور درجہ بندی کرتا رہے گا۔
یہ محکمہ جائزہ لینے کے لیے ٹاسک فورس کو رپورٹ کرنے کے لیے ٹاسک فورس کے نتائج پر عمل درآمد کی نگرانی اور جائزہ بھی لیتا ہے۔ لاگو کرنے کے دوران پیدا ہونے والی رکاوٹوں کو حل کرنے پر توجہ مرکوز کرنے اور سرمایہ کاری کی پالیسیوں، منصوبہ بندی، مالیاتی ذمہ داریوں، اور زمین کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹ کے اجراء سے متعلق رکاوٹوں کے گروپوں کے حل پر غور کرنے کے لیے باقاعدگی سے میٹنگیں ماہانہ 1-2 بار منعقد کی جاتی ہیں۔
یہ محکموں اور ضلع/کاؤنٹی کی عوامی کمیٹیوں کو بھی اسی طرح کے منصوبوں میں رکاوٹوں اور مشکلات کو فعال طور پر حل کرنے کی بنیاد فراہم کرے گا۔
اس کمپلیکس میں کچھ عمارتیں مکمل ہو کر استعمال میں آ چکی ہیں۔ (تصویر: ڈویلپر)
تھو تھیم آبزرویشن ٹاور کمپلیکس پراجیکٹ، اس کے مشہور 88 منزلہ ٹاور کے ساتھ، تھو تھیم شہری علاقے کا ایک تاریخی نشان ہے۔ 2022 کے اوائل میں، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کو بھیجی گئی ایک دستاویز میں، امپیریل سٹی جوائنٹ وینچر کمپنی لمیٹڈ کے جنرل ڈائریکٹر مسٹر وو سائی نین نے بتایا کہ کمپنی نے 2017 سے اب تک ایریا 2b کے لیے تمام اراضی کے استعمال کی فیس کی ادائیگی مکمل کر لی ہے، مختص زمین کا بنیادی ڈھانچہ تعمیر کیا ہے، اور سرمایہ کاری کے 3 کمپلیکس کی سرمایہ کاری کے ساتھ اپارٹمنٹس کی تعمیر مکمل کی ہے۔ تقریباً 13,000 بلین VND۔
تاہم، تھو تھیم نیو اربن ایریا کے حوالے سے گورنمنٹ انسپکٹوریٹ کے نتائج کے منتظر ہونے کی وجہ سے، کمپنی فیز 2 کو لاگو کرنے کے لیے سرمایہ کاری اور اراضی کے قانونی طریقہ کار کو انجام دینے سے قاصر ہے۔ کمپنی مشکلات کے حل ہوتے ہی منصوبے کی باقی چیزوں کو نافذ کرنے کا عہد کرتی ہے، جس میں بین الاقوامی مالیاتی مرکز کے آفس ٹاور کی تعمیر اور Ewer8-com8-8 کی تعمیر شامل ہے۔ جتنا ممکن ہو
جون 2015 کے آخر میں، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے تھو تھیم کے نئے شہری علاقے میں 88 منزلہ آبزرویشن ٹاور کمپلیکس پروجیکٹ کے لیے امپیریل سٹی جوائنٹ وینچر کمپنی لمیٹڈ (تین فوک جوائنٹ سٹاک کمپنی اور ٹران تھائی رئیل اسٹیٹ کمپنی لمیٹڈ کے درمیان مشترکہ منصوبہ) اور غیر ملکی پارٹنر کیپٹل کیپٹل کیپنر کے ساتھ سرمایہ کاری کا سرٹیفکیٹ دیا۔ (ہانگ کانگ میں مقیم)۔
اس کے اعلان کے وقت، اس منصوبے کا سرمایہ کاری کیپٹل $1.2 بلین تھا۔
منصوبے کے مطابق، یہ منصوبہ 14.5 ہیکٹر کے رقبے پر تعمیر کیا جائے گا، جو دریائے سائگون کے ساتھ اور تھو تھیم نئے شہری علاقے کے مرکزی مرکز میں واقع ہے۔ یہ ایک مخلوط استعمال کا کمپلیکس ہے جس میں ایک اعلیٰ ترین شاپنگ مال، ایک 5 اسٹار ہوٹل، دفتری جگہیں، اپارٹمنٹس، اور زیر زمین پارکنگ لاٹ ہے، یہ سب بین الاقوامی معیار کے مطابق بنایا گیا ہے۔ کل تعمیراتی منزل کا رقبہ 730,000 m2 ہے، جس میں ایک 88 منزلہ ملٹی فنکشنل عمارت بھی شامل ہے، جو تھو تھیم کے نئے شہری علاقے میں ایک سنگ میل ہوگی۔
2017 کے اوائل میں، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے تھو تھیم نیو اربن ایریا میں آبزرویشن ٹاور کمپلیکس کے لیے 1/2000 اسکیل زوننگ پلان کی جزوی ایڈجسٹمنٹ کی منظوری دیتے ہوئے ایک فیصلہ جاری کیا۔ اس کے مطابق، پورے علاقے کے لیے ایڈجسٹ شدہ آرکیٹیکچرل پلاننگ انڈیکیٹرز میں زیر زمین کا کل رقبہ 730,000 m2 سے بڑھ کر 763,438 m2، زمین کے استعمال کا خالص گتانک 6.54 سے بڑھ کر 6.84، تہہ خانے کی منزلوں کی تعداد میں دو سے تین تک اضافہ، اور یونٹوں کی تعداد میں 2 سے 3 تک کا اضافہ شامل ہے۔ 3,787۔
ہو چی منہ شہر میں سرمایہ کاری کے منصوبوں میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے ٹاسک فورس، جس کی سربراہی ہو چی منہ شہر کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین، فان وان مائی، نے اپنے اہلکاروں کی تنظیم نو کے بعد سے (مئی 2023) 10 میٹنگز کی ہیں۔ مجموعی طور پر 33 منصوبوں کا جائزہ لیا گیا ہے اور ان پر توجہ دی گئی ہے، اور متعلقہ یونٹس کو ہدایت کی گئی ہے کہ وہ 41 ایسے منصوبوں کا جائزہ لیں اور ان کو ہینڈل کریں جو رہائشی مقاصد کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی شرائط پر پورا نہیں اترتے، تاکہ کمرشل ہاؤسنگ منصوبوں کے نفاذ کی منظوری حاصل کی جا سکے۔
ماخذ
تبصرہ (0)