10 اکتوبر 2025 سے: 40 ملین VND کی آمدنی والے جوڑے سوشل ہاؤسنگ خرید سکتے ہیں، قرض کی شرح سود کم کر کے 5.4% فی سال کر دی گئی

حکومت نے ابھی حکم نامہ 261/2025/ND-CP جاری کیا ہے، جس میں سماجی رہائش کے خریداروں کے لیے آمدنی کی حد کو بڑھا کر افراد کے لیے 20 ملین VND/ماہ، سنگل والدین کے لیے 30 ملین VND/ماہ اور جوڑوں کے لیے 40 ملین VND/ماہ کیا گیا ہے۔

حکومت نے ابھی ابھی حکمنامہ 261/2025/ND-CP جاری کیا ہے جس میں حکمنامہ نمبر 100/2024/ND-CP مورخہ 26 جولائی 2024 کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل کی گئی ہے، جس میں سوشل ہاؤسنگ کی ترقی اور انتظام سے متعلق ہاؤسنگ کے قانون کے متعدد مضامین کی تفصیل ہے، اور Decree No. 1، 2025، حکومت کی طرف سے سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے متعدد مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کو چلانے کے لیے قومی اسمبلی کی قرارداد نمبر 201/2025/QH15 مورخہ 29 مئی 2025 کو نافذ کرنے کے لیے متعدد مضامین اور اقدامات کی تفصیل ہے۔ حکمنامہ جاری ہونے کی تاریخ (10 اکتوبر 2025) سے نافذ العمل ہوگا۔

حکم نامے میں سوشل ہاؤسنگ خریداروں کے لیے آمدنی کے تقاضوں میں ترمیم کی گئی ہے۔ خاص طور پر، اگر درخواست دہندہ غیر شادی شدہ ہے یا سنگل ہونے کی تصدیق کی گئی ہے، تو ان کی اوسط ماہانہ خالص آمدنی 20 ملین VND سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے، جو کہ ایجنسی، یونٹ، یا انٹرپرائز جہاں درخواست دہندہ کام کرتا ہے کی طرف سے تصدیق شدہ اجرت اور تنخواہ کے جدول پر مبنی ہے۔

ایسی صورتوں میں جہاں درخواست دہندہ غیر شادی شدہ ہے یا سنگل کے طور پر تصدیق شدہ ہے اور نابالغ بچوں کی پرورش کر رہا ہے، ان کی اوسط ماہانہ خالص آمدنی 30 ملین VND سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے، جس کا حساب اس ایجنسی، یونٹ، یا انٹرپرائز کے ذریعہ تصدیق شدہ اجرت اور تنخواہ کے جدول کے مطابق کیا جاتا ہے جہاں درخواست دہندہ کام کرتا ہے۔

ایسی صورتوں میں جہاں درخواست دہندہ قانونی طور پر شادی شدہ ہے، درخواست دہندہ اور ان کے شریک حیات کی مشترکہ اوسط ماہانہ آمدنی 40 ملین VND سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے، جو کہ ایجنسی، یونٹ، یا انٹرپرائز جہاں درخواست دہندہ کام کرتا ہے کے ذریعہ تصدیق شدہ اجرت اور تنخواہ کے جدول کی بنیاد پر ہو۔

آمدنی کی اہلیت کا تعین کرنے کی مدت جیسا کہ اس شق کے پوائنٹس a اور b میں بیان کیا گیا ہے، لگاتار 12 مہینوں کے اندر ہے، اس وقت سے حساب کیا جاتا ہے جب مجاز اتھارٹی تصدیق کرتی ہے۔

صوبے کے اندر ہر علاقے کے حالات اور آمدنی کی سطح، حکام، سرکاری ملازمین، اور سرکاری ملازمین کے لیے رہائش کی ترغیب کی پالیسیوں، اور قانون کے مطابق انحصار کرنے والوں کی تعداد کی بنیاد پر، صوبائی عوامی کمیٹی اس شق کے پوائنٹس a اور b میں بتائی گئی آمدنی کی سطح کے لیے ایڈجسٹمنٹ گتانک کا فیصلہ کر سکتی ہے، لیکن فی ٹوپی کی اوسط آمدنی اور مقامی آمدنی کے درمیان اوسط سے زیادہ نہیں۔ پورے ملک؛ اور سوشل ہاؤسنگ سپورٹ پالیسیوں کے اہل افراد کے لیے سوشل ہاؤسنگ تک رسائی کی حوصلہ افزائی کے لیے پالیسیوں کا فیصلہ کریں جن کے ایک ہی گھرانے میں تین یا زیادہ انحصار ہوں۔

ہاؤسنگ قانون کی شق 5، آرٹیکل 76 میں متعین افراد کے معاملے میں جن کے پاس ملازمت کا معاہدہ نہیں ہے، انہیں اس آرٹیکل کی شق 1 میں بیان کردہ آمدنی کے تقاضوں کو پورا کرنا ہوگا اور ان کی آمدنی کی تصدیق کمیون سطح کی پولیس ایجنسی سے کرانی ہوگی جہاں وہ مستقل، عارضی طور پر یا فی الحال مقیم ہیں۔ تصدیق کی درخواست موصول ہونے کی تاریخ سے 7 دنوں کے اندر، کمیونٹی کی سطح کی پولیس ایجنسی جہاں فرد مستقل طور پر، عارضی طور پر یا اس وقت مقیم ہے آبادی کے ڈیٹا بیس سے معلومات کی بنیاد پر آمدنی کی ضروریات کی تصدیق کرے گی۔

سوشل ہاؤسنگ کرایہ پر لینے یا خریدنے کے لیے قرضوں کے لیے سود کی شرح کے بارے میں، فرمان میں 5.4% سالانہ کی شرح سود کا تعین کیا گیا ہے۔ زائد المیعاد ادائیگیوں کے لیے سود کی شرح قرضے کی شرح سود کا 130% ہے۔ اگر ضروری ہو تو، سوشل پالیسی بینک وزارت تعمیرات اور دیگر متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ مل کر، غور اور فیصلے کے لیے وزیر اعظم کو ایک تجویز پیش کرنے کے لیے قیادت کرے گا۔

ان قرضوں کے لیے جن کے لیے سوشل پالیسی بینک کے ساتھ سوشل ہاؤسنگ، مسلح افواج کے لیے ہاؤسنگ، یا مکانات کی تعمیر، تزئین و آرائش یا مرمت کے لیے کریڈٹ معاہدے پر دستخط کیے گئے تھے، اس حکم نامے کی شق 4، آرٹیکل 1 میں بیان کردہ شرح سود کو لاگو کرنے کے لیے کریڈٹ ایگریمنٹس کو ایڈجسٹ کیا جا سکتا ہے۔ (اگر کوئی ہے)۔

ماخذ: https://baodautu.vn/tu-10102025-thu-nhap-vo-chong-40-trieu-dong-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-lai-vay-giam-ve-54nam-d409964.html