 |
حکومت نے ابھی ابھی حکمنامہ 261/2025/ND-CP جاری کیا ہے جس میں حکمنامہ نمبر 100/2024/ND-CP مورخہ 26 جولائی 2024 کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ضمیمہ کیا گیا ہے جس میں سوشل ہاؤسنگ کی ترقی اور انتظام سے متعلق ہاؤسنگ قانون کے متعدد مضامین کی تفصیل دی گئی ہے حکومت کا 2025 جس میں سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے متعدد مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کا آغاز کرنے کے لیے قومی اسمبلی کی قرارداد نمبر 201/2025/QH15 مورخہ 29 مئی 2025 کو نافذ کرنے کے لیے متعدد مضامین اور اقدامات کی تفصیل ہے۔ حکم نامے کے نفاذ کی تاریخ (10 اکتوبر 2025) سے نافذ العمل ہوگا۔
فرمان نے سماجی رہائش کے خریداروں کے لیے آمدنی کی شرائط میں ترمیم کی ہے۔ خاص طور پر، اگر درخواست دہندہ شادی شدہ نہیں ہے یا اس کے سنگل ہونے کی تصدیق ہو جاتی ہے، تو موصول ہونے والی اوسط ماہانہ آمدنی 20 ملین VND سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے جو کہ ایجنسی، یونٹ یا انٹرپرائز کے ذریعے تصدیق شدہ اجرت اور تنخواہ کے جدول کے مطابق حساب کی گئی ہے جہاں درخواست دہندہ کام کرتا ہے۔
اگر درخواست دہندہ غیر شادی شدہ ہے یا کنوارہ ہونے کی تصدیق کرتا ہے اور اکثریت سے کم عمر کے بچے کی پرورش کر رہا ہے، تو موصول ہونے والی اوسط ماہانہ آمدنی 30 ملین VND سے زیادہ نہیں ہوگی جس کی تصدیق اس ایجنسی، یونٹ یا انٹرپرائز کے ذریعہ کی گئی اجرت اور تنخواہ ٹیبل کے مطابق کی جائے گی جہاں درخواست دہندہ کام کرتا ہے۔
اگر درخواست دہندہ قانون کی دفعات کے مطابق شادی شدہ ہے تو، درخواست گزار اور اس کی شریک حیات کی کل اوسط ماہانہ آمدنی 40 ملین VND سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے جس کا حساب اس ایجنسی، یونٹ یا انٹرپرائز سے تصدیق شدہ اجرت اور تنخواہ ٹیبل کے مطابق کیا گیا ہے جہاں درخواست گزار کام کرتا ہے۔
اس شق کے پوائنٹ اے اور پوائنٹ بی میں بیان کردہ آمدنی کی شرائط کے تعین کے لیے وقت کی حد لگاتار 12 مہینوں کے اندر ہے، جس کا حساب مجاز اتھارٹی کے تصدیق کے وقت سے لگایا جاتا ہے۔
علاقے کے ہر علاقے کے حالات اور آمدنی کی سطح، کیڈرز، سرکاری ملازمین، سرکاری ملازمین کے لیے ترجیحی رہائش کی پالیسیوں، اور قانون کی دفعات کے مطابق انحصار کرنے والوں کی تعداد کی بنیاد پر، صوبائی عوامی کمیٹی اس شق کے پوائنٹ اے اور پوائنٹ بی میں بتائی گئی آمدنی کی سطح کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے گتانک کا فیصلہ کرے گی، لیکن اوسط آمدنی اور فی حد کے درمیان اوسط آمدنی کی حد سے زیادہ نہیں۔ پورے ملک کی فی کس آمدنی؛ ایک ہی گھرانے میں 3 یا اس سے زیادہ انحصار کرنے والوں کے ساتھ سوشل ہاؤسنگ سپورٹ پالیسیوں سے فائدہ اٹھانے والوں کے لیے سوشل ہاؤسنگ تک رسائی کی حوصلہ افزائی کے لیے پالیسیوں کا فیصلہ کریں۔
اگر شق 5 میں بیان کردہ مضمون، ہاؤسنگ قانون کے آرٹیکل 76 کے پاس مزدوری کا معاہدہ نہیں ہے، تو اسے اس آرٹیکل کی شق 1 میں بیان کردہ آمدنی کی شرائط کو یقینی بنانا ہوگا اور مستقل یا عارضی رہائش یا موجودہ رہائش کی جگہ پر کمیون کی سطح کی پولیس ایجنسی سے تصدیق کرنی ہوگی۔ تصدیق کی درخواست کی وصولی کی تاریخ سے 7 دن کے اندر، کمیونٹی کی سطح کی پولیس ایجنسی مستقل یا عارضی رہائش یا رہائش کی جگہ پر جس وقت موضوع کی تصدیق کی درخواست کرتا ہے، آبادی کے ڈیٹا بیس میں موجود معلومات کی بنیاد پر، آمدنی کی شرائط کی تصدیق کرے گی۔
کرائے پر لینے یا سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے قرضوں کے لیے سود کی شرح کے بارے میں، فرمان میں کہا گیا ہے کہ قرض کی شرح سود 5.4%/سال ہے۔ واجب الادا قرض سود کی شرح قرض کی شرح سود کا 130% ہے۔ اگر قرض کی شرح سود میں تبدیلی کرنا ضروری ہو تو، ویتنام بینک برائے سماجی پالیسیوں کی صدارت کرے گا اور وزارت تعمیرات اور متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ رابطہ کرے گا تاکہ غور اور فیصلے کے لیے وزیر اعظم کو پیش کیا جا سکے۔
ان قرضوں کے لیے جنہوں نے سوشل پالیسی بینک کے ساتھ کریڈٹ کنٹریکٹ پر دستخط کیے ہیں، سوشل ہاؤسنگ کی خریداری، لوگوں کی مسلح افواج کے لیے رہائش، تعمیر یا تزئین و آرائش، اس حکم نامے کی مؤثر تاریخ سے پہلے، کریڈٹ کنٹریکٹ کو سود کی شرح کو لاگو کرنے کے لیے ایڈجسٹ کیا جائے گا جیسا کہ اس فرمان کی شق 4، آرٹیکل 1 میں بیان کیا گیا ہے۔
ماخذ: https://baodautu.vn/tu-10102025-thu-nhap-vo-chong-40-trieu-dong-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-lai-vay-giam-ve-54nam-d409964.html
تبصرہ (0)