باک گیانگ میں سوشل ہاؤسنگ میں رہنے والے غیر ملکیوں سے لے کر اس قسم کی رہائش کے انتظام کی کہانی تک۔

تاہم، حالیہ دنوں میں، پریس نے اطلاع دی ہے کہ Bac Giang اور Bac Ninh صوبوں میں کچھ سماجی رہائشی عمارتوں میں بہت سے غیر ملکی باشندے ہیں۔ اس سے عوام میں غم و غصہ پایا جاتا ہے، کیونکہ اب بھی بہت زیادہ گھریلو ملازمین غیر محفوظ حالات میں رہائش کرائے پر لے رہے ہیں۔

امیروں کے لیے سماجی رہائش؟

موجودہ اعدادوشمار بتاتے ہیں کہ ملک بھر میں صنعتی زونز اور ایکسپورٹ پروسیسنگ زونز میں تقریباً 3.78 ملین براہ راست مزدور ہیں۔ ان میں سے تقریباً 1.8 ملین کو مکانات کی ضرورت ہے۔ ویتنام جنرل کنفیڈریشن آف لیبر کے مطابق، ہاؤسنگ مزدوروں کے لیے سب سے اہم ضرورت ہے۔ حقیقت میں، کارکنوں کی ایک بڑی تعداد، خاص طور پر وہ لوگ جو صنعتی زونز اور ایکسپورٹ پروسیسنگ زونز میں ہیں، اب بھی رہائش سے محروم ہیں۔

حکومت پر زور دیا جاتا ہے کہ وہ سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کا جامع معائنہ کرے۔ (تصویر: baochinhphu.vn)

ٹریڈ یونین کے ایک سروے کے مطابق، 60% سے زیادہ کارکنان نجی طور پر بنائے گئے رہائشی علاقوں میں رہائش کرائے پر لے رہے ہیں جہاں سہولیات کا فقدان ہے اور وہ تحفظ اور تحفظ کی ضمانت نہیں دیتے۔ اگرچہ مزدوروں کے لیے مکان کی مانگ بہت زیادہ ہے، معمولی اجرت اور محدود مالی بچت کے ساتھ، اربوں ڈونگ مالیت کے گھر کا مالک زیادہ تر کارکنوں کے لیے بہت مشکل ہے۔

اس مسئلے پر اپنے خیالات کا اظہار کرتے ہوئے، ویتنام جنرل کنفیڈریشن آف لیبر کے نائب صدر، مسٹر اینگو ڈیو ہیو نے مکانات کی آسمان چھوتی قیمتوں کے سماجی نتائج پر تشویش کا اظہار کیا۔ انہوں نے خبردار کیا کہ جب مکانات کی قیمتیں غیرمعمولی طور پر بڑھیں گی تو کرائے کی قیمتیں بھی بڑھ جائیں گی، جس سے مزدوروں کی زندگی مزید مشکل ہو جائے گی۔

گھریلو ملازمین کے لیے رہائش فراہم کرنے میں مشکلات کے باوجود، میڈیا رپورٹس بتاتی ہیں کہ Bac Giang اور Bac Ninh صوبوں میں کچھ سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹوں نے بتدریج غیر ملکیوں کی کمیونٹی کو اپنی طرف متوجہ کیا ہے۔ لاؤ ڈونگ اخبار کے مطابق، غیر ملکی 2021 سے باک گیانگ میں وان ٹرنگ اور نوئی ہوانگ سوشل ہاؤسنگ کمپلیکس میں رہ رہے ہیں۔ اسی طرح، سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ میں، جس میں فو موئی، کوئ وو ٹاؤن، باک نین صوبے میں الیکٹرانکس، گھریلو سامان، اور گروسری فروخت کرنے والی ایک سپر مارکیٹ شامل ہے، حال ہی میں مکمل ہونے کے باوجود، وہاں بڑی تعداد میں غیر ملکی آباد ہیں۔ اوسط کرایہ 7-8 ملین VND فی اپارٹمنٹ ہے۔

شق 7، 2023 ہاؤسنگ قانون کے آرٹیکل 2 کے مطابق: سوشل ہاؤسنگ ہاؤسنگ سپورٹ پالیسیوں کے اہل مستفید افراد کے لیے ریاستی تعاون کے ساتھ ہاؤسنگ ہے جیسا کہ اس قانون میں بیان کیا گیا ہے۔

2023 کے ہاؤسنگ قانون کے آرٹیکل 76 کے تحت سوشل ہاؤسنگ سپورٹ پالیسیوں سے فائدہ اٹھانے والوں میں شامل ہیں: انقلاب کے لیے شاندار خدمات کے حامل افراد؛ غریب اور قریبی غریب گھرانے، کم آمدنی والے افراد؛ صنعتی زون کے اندر اور باہر کاروباری اداروں، کوآپریٹیو، اور کوآپریٹو یونینوں میں کام کرنے والے مزدور اور مزدور؛ افسران، پیشہ ور فوجی، عوامی مسلح افواج کے نان کمیشنڈ افسران، پولیس کارکنان، سرکاری ملازمین، اور دفاعی کارکنان اور اس وقت فوج میں خدمات انجام دینے والے اہلکار...

اس لیے، 2023 ہاؤسنگ قانون کے تحت سماجی ہاؤسنگ سپورٹ پالیسیوں کے مستفید ہونے والوں میں ویتنام میں ملازمت کرنے والے غیر ملکی کارکنان شامل نہیں ہیں۔

ضوابط کے مطابق، غیر ملکیوں کو ویتنام میں داخل ہونے کی اجازت صرف تجارتی رہائش کی خریداری، لیز پر لینے، تحفے یا وراثت کے ذریعے حاصل کرنے کی اجازت ہے، بشمول ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پراجیکٹس میں اپارٹمنٹس اور علیحدہ مکانات، قومی دفاع اور سلامتی کے لیے مختص کردہ علاقوں کو چھوڑ کر جیسا کہ حکومت کی طرف سے مقرر کیا گیا ہے۔

اس بات کو یقینی بنانا کہ سماجی رہائش ان تک پہنچ جائے جنہیں اس کی ضرورت ہے۔

Bac Ninh اور Bac Giang صوبوں میں سماجی رہائش گاہوں میں مقیم غیر ملکیوں کے واقعات کے بعد، بہت سے لوگ یہ سوال کر رہے ہیں کہ کیا دیگر علاقوں میں بھی ایسے ہی حالات کا پتہ نہیں چل سکا ہے۔ اس بات کو یقینی بنانے کے لیے اس قسم کی ہاؤسنگ کا انتظام کیسے کیا جانا چاہیے کہ سماجی ہاؤسنگ پالیسیاں واقعی کم آمدنی والے افراد کو فائدہ پہنچاتی ہیں؟

درحقیقت، حالیہ دنوں میں سوشل ہاؤسنگ کا انتظام سست روی کا شکار رہا ہے، جس کی وجہ سے ایسی صورت حال پیدا ہو گئی ہے جہاں امیر افراد سوشل ہاؤسنگ یا یہاں تک کہ سماجی ہاؤسنگ یونٹس کے لیے مقابلہ کرتے ہیں۔ ماہر اقتصادیات ڈاکٹر وو ڈنہ انہ نے کہا: "یہ ایک افسوسناک حقیقت ہے۔" سوشل ہاؤسنگ – ایک ایسی مصنوع جس کے لیے پارٹی اور ریاست نے شہری علاقوں اور کارکنوں میں کم آمدنی والے افراد کے لیے بہت سے ترجیحی طریقہ کار اور پالیسیاں فراہم کی ہیں – اس کے باوجود رہائشیوں کی کاروں سے بھری ہوئی ہے، اور بہت سے منصوبوں میں، رہائشیوں کے پاس لگژری کاریں بھی ہیں۔

قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کے 38 ویں اجلاس میں، جس میں حال ہی میں 2024 کے سماجی و اقتصادی ترقیاتی منصوبے پر عمل درآمد کے نتائج اور 2025 کے لیے متوقع سماجی و اقتصادی ترقی کے منصوبے پر حکومتی رپورٹ کا جائزہ لیا گیا، سوشل ہاؤسنگ کے حوالے سے موجودہ صورتحال پر روشنی ڈالی گئی۔ ضرورت مند لوگ پیچیدہ طریقہ کار اور قیاس آرائیوں کی وجہ سے خریداری کرنے سے قاصر ہیں، جس کے نتیجے میں ریاست کے ساتھ ڈویلپرز کی رجسٹر کردہ قیمتوں اور اصل فروخت کی قیمتوں کے درمیان قیمتوں میں نمایاں تضاد ہے۔ مزید برآں، سوشل ہاؤسنگ خریدنے، بیچنے اور کرائے پر دینے کا ہدف گروپ ضروری نہیں کہ وہ کارکن، مزدور، یا وہ لوگ ہوں جن کو اس قسم کی رہائش کی حقیقی ضرورت ہے۔

لہذا، اجلاس میں، اقتصادی کمیٹی نے تجویز پیش کی کہ حکومت مؤثر حل تلاش کرنے کے لیے گزشتہ برسوں کے دوران سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کا ایک جامع معائنہ کرے؛ اور سوشل ہاؤسنگ سے متعلق پالیسیوں اور قوانین کی خلاف ورزیوں کے خلاف سخت اقدامات کا مطالعہ کریں۔

وزارتوں، محکموں اور مقامی علاقوں کی رپورٹوں کے مطابق، ورکرز کے لیے رہائش کی موجودہ مانگ بہت زیادہ ہے۔ تاہم، شہری علاقوں میں کم آمدنی والے افراد کی اکثریت کے لیے ان کی کم یا غیر مستحکم آمدنی کی وجہ سے ملکیت مشکل ہے، جس کی وجہ سے ان کے لیے ترجیحی میکانزم کے باوجود، گھر خریدنے کے لیے بڑی رقم کا متحمل ہونا ناممکن ہے۔ مزید برآں، چونکہ سپلائی ڈیمانڈ کو پورا نہیں کرتی، امیر افراد سوشل ہاؤسنگ یونٹس کے لیے مقابلہ کر رہے ہیں اور پھر انہیں منافع کے لیے دوبارہ بیچ رہے ہیں۔

اس بات کو یقینی بنانے کے لیے کہ سماجی رہائش کی پالیسیاں کم آمدنی والے افراد کو حقیقی معنوں میں فائدہ پہنچاتی ہیں، بہت سے لوگوں کا کہنا ہے کہ اہلیت کے معیار کو سخت کیا جانا چاہیے۔ بصورت دیگر، پارٹی اور ریاست کی انسانی پالیسیوں کا استحصال کرنے کے لیے خامیاں پیدا ہو سکتی ہیں۔

مزید برآں، سماجی رہائش میں سرمایہ کاری اور تعمیر میں مختلف اقتصادی شعبوں کی شرکت کی حوصلہ افزائی کے لیے پالیسیوں کی ضرورت ہے۔ متعلقہ وزارتوں اور ایجنسیوں کی رپورٹوں کے مطابق، سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کی تشخیص اور منظوری کے طریقہ کار اور طریقہ کار سے متعلق بہت سے ضابطوں میں ایک متفقہ عمل کا فقدان ہے، جس کی وجہ سے الجھن، تاخیر اور طویل عمل درآمد ہوتا ہے۔ سماجی رہائش کی تعمیر کے لیے مراعات مختلف اقتصادی شعبوں کی شرکت کی حوصلہ افزائی کے لیے ناکافی ہیں۔ سوشل ہاؤسنگ کی خریداری، لیز پر خریداری، یا کرایہ پر لینے کے طریقہ کار میں متعدد تصدیق اور منظوری کے مراحل شامل ہیں، متعدد رکاوٹوں اور طویل تشخیص کے اوقات کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔

ماخذ: https://congthuong.vn/tu-viec-nguoi-nuoc-ngoai-o-nha-xa-hoi-tai-bac-giang-va-cau-chuyen-quan-ly-loai-hinh-nha-o-nay-351677.html