باک گیانگ میں سوشل ہاؤسنگ میں رہنے والے غیر ملکیوں سے اور اس قسم کی رہائش کے انتظام کی کہانی

تاہم، حالیہ دنوں میں، پریس نے اطلاع دی ہے کہ Bac Giang اور Bac Ninh میں متعدد سماجی رہائشی عمارتوں میں بہت سے غیر ملکی مقیم ہیں۔ اس واقعے نے عوام میں غم و غصہ پیدا کیا ہے، کیونکہ حقیقت میں اب بھی بہت زیادہ گھریلو ملازمین ہیں جنہیں غیر محفوظ حالات میں رہائش کرائے پر لینا پڑتی ہے۔

امیروں کے لیے سماجی رہائش؟

موجودہ اعداد و شمار کے مطابق، پورے ملک میں تقریباً 3.78 ملین کارکنان صنعتی پارکوں اور ایکسپورٹ پروسیسنگ زونز میں براہ راست کام کر رہے ہیں۔ جن میں سے تقریباً 1.8 ملین کارکنوں کو رہائش کی ضرورت ہے۔ ویتنام جنرل کنفیڈریشن آف لیبر کے جائزے کے مطابق، ہاؤسنگ کارکنوں کے لیے سب سے زیادہ اشد ضرورت ہے۔ درحقیقت، اب بھی بڑی تعداد میں مزدور ہیں، خاص طور پر صنعتی پارکوں اور ایکسپورٹ پروسیسنگ زونز میں کام کرنے والے، جن کے پاس رہائش نہیں ہے۔

حکومت کو سوشل ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ کا جامع معائنہ کرنے کی تجویز۔ تصویر: baochinhphu.vn

ٹریڈ یونین کے ایک سروے کے مطابق، 60% سے زیادہ کارکنان مقامی لوگوں کے بنائے ہوئے مکانات کرائے پر لے رہے ہیں جن میں سہولیات کا فقدان ہے اور وہ تحفظ اور تحفظ کو یقینی نہیں بنا پاتے۔ اگرچہ مزدوروں کے لیے مکان کی مانگ بہت زیادہ ہے، کم تنخواہوں اور محدود مالی بچت کے ساتھ، اربوں ڈونگ مالیت کے گھر کا مالک زیادہ تر کارکنوں کے لیے بہت مشکل ہے۔

اس مسئلے کے بارے میں اشتراک کرتے ہوئے، ویتنام جنرل کنفیڈریشن آف لیبر کے نائب صدر - مسٹر نگو ڈیو ہیو نے سماجی نتائج کے بارے میں تشویش کا اظہار کیا جب گھروں کی قیمتیں اب بھی بڑھ رہی ہیں۔ انہوں نے خبردار کیا کہ جب مکانات کی قیمتیں غیرمعمولی طور پر بڑھیں گی تو کرائے کی قیمتیں بھی بڑھ جائیں گی جس سے مزدوروں کی زندگی مزید مشکل ہو جائے گی۔

گھریلو ملازمین کے لیے رہائش اب بھی مشکل ہے، لیکن پریس رپورٹس کے مطابق، Bac Giang اور Bac Ninh میں کچھ سوشل ہاؤسنگ عمارتوں نے آہستہ آہستہ ایک غیر ملکی کمیونٹی تشکیل دی ہے۔ لاؤ ڈونگ اخبار کی معلومات کے مطابق، وان ٹرنگ اور نوئی ہوانگ (باک گیانگ) کے دو سماجی رہائشی علاقوں میں رہنے والے غیر ملکیوں کی صورت حال 2021 سے ہو رہی ہے۔ اسی طرح، سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹ میں، الیکٹرانکس اور گھریلو سامان فروخت کرنے والی سپر مارکیٹ، اور فو موئی، کوئ وو میں گروسری، لانگو صوبے میں اب بھی نہیں ہو سکے ہیں بہت سے غیر ملکی وہاں رہتے ہیں۔ کرایہ کی اوسط قیمت 7 - 8 ملین VND/اپارٹمنٹ ہے۔

دریں اثنا، شق 7، 2023 کے ہاؤسنگ قانون کے آرٹیکل 2 کی دفعات کے مطابق: سوشل ہاؤسنگ اس قانون کی دفعات کے مطابق ہاؤسنگ سپورٹ پالیسیوں سے فائدہ اٹھانے والوں کے لیے ریاستی تعاون کے ساتھ ہاؤسنگ ہے۔

2023 ہاؤسنگ قانون کے آرٹیکل 76 کے تحت سماجی ہاؤسنگ سپورٹ پالیسیوں کے لیے اہل مضامین میں شامل ہیں: انقلابی شراکت والے افراد؛ غریب اور قریبی غریب گھرانے، کم آمدنی والے لوگ؛ صنعتی پارکوں کے اندر اور باہر کاروباری اداروں، کوآپریٹیو، اور کوآپریٹو یونینوں میں کام کرنے والے مزدور اور مزدور؛ افسران، پیشہ ور فوجی، عوامی مسلح افواج کے نان کمیشنڈ افسران، پولیس کارکنان، سرکاری ملازمین، دفاعی کارکنان اور فوج میں خدمات انجام دینے والے اہلکار...

اس طرح، 2023 کے ہاؤسنگ قانون کے تحت سماجی ہاؤسنگ سپورٹ پالیسیوں کے مستفید ہونے والوں میں ویتنام میں کام کرنے والے غیر ملکی کارکنان شامل نہیں ہیں۔

ضوابط کے مطابق، غیر ملکیوں کو ویتنام میں داخل ہونے کی اجازت صرف خریداری، کرایہ پر لینے، تحائف وصول کرنے، یا وراثت میں کمرشل مکانات بشمول ہاؤسنگ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں میں اپارٹمنٹس اور انفرادی مکانات کے ذریعے حاصل کرنے کی اجازت ہے، سوائے ان علاقوں کے جو قومی دفاع اور تحفظ کو یقینی بناتے ہیں حکومتی ضوابط کے مطابق۔

سماجی رہائش کو صحیح ضرورت مند لوگوں تک پہنچانا

Bac Ninh اور Bac Giang میں سوشل ہاؤسنگ میں رہنے والے غیر ملکیوں کے معاملے سے، بہت سے لوگوں نے پوچھا: کیا یہ صورتحال دوسرے علاقوں میں بھی ہوتی ہے لیکن اس کا پتہ نہیں چل سکا؟ اس قسم کی رہائش کا انتظام کیسے کیا جانا چاہیے تاکہ سماجی ہاؤسنگ پالیسیاں کم آمدنی والے لوگوں کو حقیقی معنوں میں فائدہ پہنچا سکیں؟

درحقیقت، حالیہ دنوں میں، سوشل ہاؤسنگ کا انتظام سخت نہیں ہے، جس کی وجہ سے یہ صورت حال پیدا ہوئی ہے کہ امیر لوگ سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے مقابلہ کرتے ہیں یا امیر لوگ سوشل ہاؤسنگ کے مالک ہوتے ہیں۔ اقتصادی ماہر ڈاکٹر وو ڈنہ انہ کو کہنا پڑا: یہ ایک افسوسناک حقیقت ہے۔ سوشل ہاؤسنگ - ایک ایسی مصنوعات جسے پارٹی اور ریاست نے شہری علاقوں میں کم آمدنی والے لوگوں اور شہری علاقوں میں مزدوروں اور مزدوروں کو بہت سے ترجیحی طریقہ کار اور پالیسیاں دی ہیں، لیکن جب بہت سے سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے ارد گرد چلتے ہیں، تو یہ رہائشیوں کی ملکیت کاروں سے بھرا ہوا ہے، یہاں تک کہ بہت سے منصوبوں میں، رہائشیوں کے پاس لگژری کاریں ہیں۔

قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کے 38ویں اجلاس میں 2024 کے سماجی و اقتصادی ترقی کے منصوبے پر عمل درآمد کے نتائج سے متعلق حکومتی رپورٹ پر رائے دیتے ہوئے؛ 2025 کے متوقع سماجی و اقتصادی ترقی کے منصوبے میں، جو حال ہی میں ہوا، یہ بھی بتایا گیا کہ سماجی رہائش کی موجودہ صورتحال یہ ہے کہ ضرورت مند لوگ پیچیدہ طریقہ کار اور قیاس آرائیوں کی وجہ سے نہیں خرید سکتے، جس میں سرمایہ کار کی طرف سے ریاست کے ساتھ رجسٹرڈ فروخت کی قیمت اور اصل فروخت کی قیمت کے درمیان بہت بڑا فرق ہے۔ ایک ہی وقت میں، سوشل ہاؤسنگ خریدنے، بیچنے اور کرائے پر دینے والے افراد کارکن، مزدور، یا اس قسم کی رہائش کے لیے حقیقی ضرورت والے لوگ نہیں ہیں۔

لہذا، میٹنگ میں، اقتصادی کمیٹی نے تجویز پیش کی کہ حکومت حالیہ برسوں میں سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کا ایک جامع معائنہ کرے تاکہ موثر حل تلاش کیا جا سکے۔ اور سوشل ہاؤسنگ پالیسیوں اور قوانین کی خلاف ورزیوں کے خلاف سخت اقدامات کا مطالعہ کریں۔

وزارتوں، شعبوں اور علاقوں سے ملنے والی اطلاعات کے مطابق، ورکرز کی رہائش کی طلب اب بھی بہت زیادہ ہے، تاہم، شہری علاقوں میں کم آمدنی والے لوگوں کی اکثریت کی ملکیت بہت مشکل ہے، کیونکہ ان کی آمدنی بہت کم یا غیر مستحکم ہے، اس لیے وہ گھر خریدنے کے لیے بڑی رقم ادا کرنے کے متحمل نہیں ہو سکتے خواہ وہ ترجیحی طریقہ کار سے لطف اندوز ہوں۔ اس کے علاوہ، کیونکہ سپلائی مانگ کو پورا نہیں کر سکتی، اس کی وجہ سے ایسی صورت حال پیدا ہو گئی ہے جہاں امیر لوگ سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے مقابلہ کرتے ہیں اور پھر اسے منافع کے لیے بیچ دیتے ہیں۔

سماجی ہاؤسنگ پالیسیوں سے کم آمدنی والے لوگوں کو صحیح معنوں میں فائدہ پہنچانے کے لیے، بہت سے آراء کا کہنا ہے کہ سماجی ہاؤسنگ پالیسیوں سے فائدہ اٹھانے والوں کے لیے معیار کو سخت کرنا ضروری ہے، ورنہ یہ پارٹی اور ریاست کی انسانی پالیسیوں سے فائدہ اٹھانے کے لیے "خامیاں" پیدا کر دے گی۔

اس کے علاوہ، اقتصادی شعبوں کو سماجی رہائش کی تعمیر میں سرمایہ کاری میں حصہ لینے کی ترغیب دینے کے لیے پالیسیاں ہونی چاہئیں۔ متعلقہ وزارتوں اور شاخوں کی رپورٹوں کے مطابق، سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے طریقہ کار، طریقہ کار، تشخیص اور منظوری سے متعلق بہت سے ضابطوں میں ایک متفقہ عمل نہیں ہے، اس لیے عمل درآمد اب بھی الجھا ہوا، تاخیر اور طویل ہے۔ سماجی رہائش کی تعمیر کے لیے مراعات معاشی شعبوں کو سماجی ہاؤسنگ کی تعمیر میں سرمایہ کاری میں حصہ لینے کی ترغیب دینے کے لیے کافی نہیں ہیں۔ سوشل ہاؤسنگ خریدنے، کرائے پر دینے اور لیز پر دینے کے طریقہ کار تصدیق اور منظوری کے کئی مراحل سے گزرتے ہیں، بہت سی رکاوٹوں کا سامنا کرنا پڑتا ہے، اور تشخیص کا وقت طویل ہوتا ہے...

ماخذ: https://congthuong.vn/tu-viec-nguoi-nuoc-ngoai-o-nha-xa-hoi-tai-bac-giang-va-cau-chuyen-quan-ly-loai-hinh-nha-o-nay-351677.html