لِنہ ڈیم کے علاقے میں جائیدادیں گھر کے حقیقی خریداروں کو کیوں راغب کرتی رہتی ہیں؟

ہنوئی کے پہلے ماڈل شہری علاقے کے طور پر اپنی پوزیشن سے، منصوبہ بندی میں تبدیلیوں اور مارکیٹ کی ہنگامہ خیز پیشرفت کے باوجود لن ڈیم کے علاقے کی اپیل کم نہیں ہوئی ہے۔

لِنہ ڈیم کے علاقے میں جائیدادیں حقیقی گھریلو خریداروں کو کیوں راغب کرتی رہتی ہیں؟

ہنوئی کے پہلے ماڈل شہری علاقے کے طور پر اپنی پوزیشن سے، منصوبہ بندی میں تبدیلیوں اور مارکیٹ کی ہنگامہ خیز پیشرفت کے باوجود لن ڈیم کے علاقے کی اپیل میں کوئی کمی نہیں آئی۔

لِنہ ڈیم میں زیادہ مانگ لیکن سپلائی محدود۔

2024 کے پہلے نو مہینوں میں، ہنوئی اپارٹمنٹ مارکیٹ انتہائی متحرک تھی، جس میں زیادہ مانگ، بڑھتی ہوئی قیمتیں، اور لین دین کے حجم میں اضافہ تھا۔ Savills نے رپورٹ کیا کہ 2024 کی تیسری سہ ماہی میں، 6,840 یونٹس فروخت کیے گئے، ایک سہ ماہی میں 35% اضافہ اور سال بہ سال 226% اضافہ ہوا۔ اس سے پہلے، پہلی دو سہ ماہیوں میں 12,200 سے زیادہ اپارٹمنٹس کے لین دین دیکھے گئے، جو 2023 کے پورے سال کے لیے کل سے زیادہ تھے۔

رپورٹس یہ بھی بتاتی ہیں کہ مغرب اور مشرق – ہنوئی کی متحرک مارکیٹ میں سپلائی کا سب سے زیادہ ارتکاز کے ساتھ دو علاقے – ہا ڈونگ اور ہونگ مائی جیسے علاقوں کے ساتھ، جائیداد کے خریداروں کے لیے خاص طور پر پرکشش ہیں۔

Linh Đàm علاقہ اپارٹمنٹ خریداروں کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے۔

Linh Đàm کے علاقے (ہوانگ مائی ضلع) میں مشاہدات ممکنہ گھریلو خریداروں کا ایک مستقل سلسلہ ظاہر کرتے ہیں۔

"خاندان، دوسرے صوبوں کے والدین جو اپنے بچوں کے لیے گھر خریدنا چاہتے ہیں، اور یہاں تک کہ نوجوان سنگل لوگ بھی سبھی کو یہ علاقہ پسند ہے۔ HH Linh ڈیم کمپلیکس میں بہت سے اپارٹمنٹس کی اس وقت تقریباً 37-40 ملین VND/m2 کی تشہیر کی جا رہی ہے، کچھ نئی عمارتوں کی قیمت تقریباً 50-53 ملین VND/m2 ہے، اور غیر معمولی طور پر، کچھ اشتہارات تقریباً VND/m2/6 ملین یونٹ ہیں۔ پرائمری مارکیٹ یونٹس قلیل ہیں؛ پورے علاقے میں صرف ایک اپارٹمنٹ پروجیکٹ ہے، اس لیے بہت سے خریدار اپنی خریداری کو حتمی شکل دینے اور رقم جمع کرنے کے لیے صرف سرکاری لانچ کا انتظار کر رہے ہیں۔

لنہ ڈیم کے علاقے کی اپیل پر تبصرہ کرتے ہوئے، لنہ ڈیم اپارٹمنٹس میں مہارت رکھنے والے ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کوانگ ڈیٹ نے شیئر کیا: لن ڈیم کا علاقہ بہت سے عوامل کی وجہ سے مقبول ہے۔

سب سے پہلے، یہاں مکانات کی قیمتیں بہت سے دوسرے علاقوں کے مقابلے میں اب بھی نسبتاً سستی ہیں۔ دوم، لِنہ ڈیم شہر کے مرکز کے قریب ہے - ہو گووم جھیل سے صرف 20 منٹ کی مسافت پر ہے، اور جنوبی صوبوں اور بڑی سڑکوں کو جوڑنے والے گیٹ وے کے طور پر کام کرتا ہے، جس سے نقل و حمل بہت آسان ہے۔ تیسرا، اس علاقے میں تیزی سے ترقی پذیر اور مربوط انفراسٹرکچر بھی ہے، جس میں بہت سے اسکول اور بڑے اسپتال بھی شامل ہیں۔

خاص طور پر، لنہ ڈیم کا ایک فائدہ ہے کہ اندرون شہر میں کچھ جگہیں مل سکتی ہیں: ہریالی اور آبی ذخائر کا ایک بڑا علاقہ جو تازہ، ٹھنڈی ہوا میں حصہ ڈالتا ہے۔ جو لوگ یہاں کئی سالوں سے مقیم ہیں وہ کہیں اور نہیں جانا چاہتے۔

مسٹر ڈاٹ نے مزید کہا کہ جب کہ اس علاقے میں اپارٹمنٹس کے لیے صارفین کی مانگ زیادہ ہے، بہت سے لن ڈیم اپارٹمنٹ مالکان اپنے گھر فروخت کرنے سے گریزاں ہیں چاہے قیمت ان کے خریدنے کے مقابلے میں دوگنی یا تین گنا ہو۔ وہ صرف اس وقت فروخت کرنے کے لیے تیار ہیں جب وہ اسی علاقے میں رہتے ہوئے مزید سہولیات کے ساتھ ایک جدید ترین اپارٹمنٹ خرید سکیں۔ لن ڈیم کے نئے خریداروں اور موجودہ رہائشیوں دونوں کو نئے پروجیکٹس، پرائمری مارکیٹ پروجیکٹس تلاش کرنے کی بہت ضرورت ہے جو فی الحال اس علاقے میں شروع ہونے والے ہیں یا شروع ہونے والے ہیں۔

زیادہ مانگ کے باوجود، اس علاقے میں بہت کم پرائمری پروجیکٹس ہیں۔ فی الحال، ساؤتھ ویسٹ لن ڈیم میں صرف ایک پروجیکٹ ہے: ہنوئی میلوڈی ریذیڈنسز۔ یہ بھی وہ منصوبہ ہے جس کا صارفین بے تابی سے انتظار کر رہے ہیں، اور جس کا محترمہ تھوئی نے بارہا ذکر کیا ہے۔

لن ڈیم میں ایک نادر بنیادی مارکیٹ کا منصوبہ۔

علاقے میں رہنے والے رہائشیوں سے بات کرتے ہوئے، زیادہ تر اس بات سے متفق ہیں کہ لِنہ ڈیم رہنے کے لیے ایک بہترین جگہ ہے۔ مسز Nguyen Thi Hoa، ایک رہائشی جو یہاں 10 سال سے مقیم ہیں، نے کہا: "آپ کو صحیح معنوں میں اس کی تعریف کرنے کے لیے یہاں رہنا پڑے گا۔ مجھے نہیں لگتا کہ ہنوئی میں اس جگہ جتنا سرسبز، ٹھنڈا اور رہنے کے لیے آسان کوئی اور علاقہ نہیں ہے۔ اس علاقے میں جس چیز کی کمی ہے وہ شاید زیادہ سہولیات والے جدید، کشادہ اپارٹمنٹس ہیں۔"

اس کمی کو دور کرتے ہوئے، ہنوئی میلوڈی ریزیڈنسز کو رہنے کے لیے جگہ تلاش کرنے والے صارفین کی طرف سے بہت زیادہ عزت دی جاتی ہے۔ اس کے آسان مقام اور جدید ترین، جامع سہولیات کا تذکرہ اس پراجیکٹ پر بحث کرتے وقت کثرت سے کیا جاتا ہے۔

ہنوئی میلوڈی رہائش گاہیں ایک اعلیٰ درجے کے رہائشی علاقے میں واقع ہے جس میں بلا روک ٹوک نظارے ہیں۔

ساؤتھ ویسٹ لِنہ ڈیم میں واقع، ہنوئی میلوڈی رہائش گاہیں رنگ روڈ 3 اور نیشنل ہائی وے 1A سے متصل چار کشادہ داخلی راستوں پر فخر کرتی ہیں – جو آسان بین الصوبائی رابطے فراہم کرتی ہیں – اور شہر کے مرکز تک جانے والی اہم سڑکیں جیسے کہ Nguyen Huu Tho اور Giai Phong۔

یہ منصوبہ تقریباً 6,000 m2 پر محیط اندرونی سہولیات کی ایک جامع رینج پیش کرتا ہے، جس میں 20 بڑی سہولیات شامل ہیں۔ جھلکیوں میں تقریباً 1,000 m2 ریزورٹ طرز کا سوئمنگ پول، ایک کثیر المقاصد کھیلوں کا علاقہ، بچوں کے کھیل کا میدان، تقریباً 3000 m2 کنڈرگارٹن، متنوع کاروبار کے ساتھ گراؤنڈ فلور شاپ ہاؤسز، اور 3 سطح کا سمارٹ زیرزمین پارکنگ گیراج شامل ہیں۔

رئیل اسٹیٹ کے خریداروں کے لیے ایک اور پرکشش خصوصیت یہ ہے کہ یہ پروجیکٹ مختلف قسم کے 2-بیڈروم اور 3-بیڈ روم والے اپارٹمنٹ لے آؤٹ پیش کرتا ہے جس کے سائز 67 m2 سے 145 m2 تک ہیں۔

تمام مثالی زندگی کے حالات کے ساتھ - سبز، آسان، اور آسانی سے قابل رسائی - نئے کثیر افادیت کے ساتھ مل کر، ہنوئی میلوڈی رہائش گاہوں جیسے کثیر تجربے والے پروجیکٹس، لن ڈیم حقیقی گھریلو خریداروں کے لیے تیزی سے پرکشش بن جائیں گے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/vi-sao-bat-dong-san-khu-vuc-linh-dam-van-luon-thu-hut-khach-mua-o-thuc-d228138.html