ویتنام سرمایہ کاری اور کاروبار کے بے شمار مواقع پیش کرتا رہتا ہے۔

ویتنام سرمایہ کاری اور کاروباری ترقی کے بہت سے مواقع پیش کر رہا ہے۔ یہ بہت سے غیر ملکی سرمایہ کاروں کے درمیان عمومی اتفاق رائے ہے جو اس وقت ویتنام میں سرمایہ کاری کر رہے ہیں کیونکہ وہ ڈریگن کے سال 2024 میں داخل ہو رہے ہیں۔

مسٹر لانس لی

غیر معمولی پیداوار کی ترقی کے موقع پر اعتماد۔

- مسٹر لانس لی، BW انڈسٹریل کے جنرل مینیجر

BW Industrial (BW) ایک ترقی کی حکمت عملی پر عمل پیرا ہے جس میں کلیدی اقتصادی خطوں میں کلین پروجیکٹس، پروجیکٹ کے حصول، اور ویتنام میں پروجیکٹ کی ترقی کے لیے مشترکہ منصوبوں کے قیام کے ذریعے سٹریٹجک مقامات پر زمین کو محفوظ بنانے پر توجہ دی گئی ہے۔

ہمارے بڑے کرایہ داروں کی فہرست میں Shopee، جنوب مشرقی ایشیا میں معروف ای کامرس آن لائن شاپنگ پلیٹ فارم، اور BEST Inc.، چین اور جنوب مشرقی ایشیا میں مربوط سمارٹ سپلائی چین سلوشنز اور لاجسٹک خدمات فراہم کرنے والا ایک سرکردہ ادارہ شامل ہے۔ دیگر کاروباروں میں معروف عالمی کارپوریشنز جیسے 7-Eleven، ACFC، Jusda، HKC، Chevron، RPAC، اور TTI شامل ہیں۔

BW کی ترقی کی حکمت عملی مؤثر طریقے سے ویتنام کے غیر معمولی مینوفیکچرنگ ترقی کے مواقع، جیسے کہ زیادہ گھریلو کھپت اور دیگر تجارتی سرگرمیوں کے ساتھ مل کر ای کامرس کی تیز رفتار نمو، اپنے علاقائی ہم عصروں سے کہیں آگے نکل جانے کے یقین پر بنائی گئی ہے۔

BW اپنے پورٹ فولیو کی تکمیل اور اپنے کاروبار کو بڑھانے کے لیے تجارتی طور پر قابل عمل اثاثے منتخب کرتا ہے۔ ان اثاثوں کو پھر تیار شدہ فیکٹریوں (RBFs)، ریڈی بلٹ گوداموں (RBWs)، اور انفرادی کرایہ داروں کی مخصوص ضروریات کو پورا کرنے کے لیے اپنی مرضی کے مطابق سہولیات (BTSs) میں تیار کیا جاتا ہے، ساتھ ہی ساتھ بڑے پیمانے پر کثیر منزلہ دفتری عمارتیں جو کرایہ داروں کو اپنے منصوبوں میں خدمات فراہم کرتی ہیں۔

مسٹر رونالڈ ٹائی

ویتنام میں ایک اہم سنگ میل کی نشاندہی کرنا۔

- مسٹر رونالڈ ٹائی، جنرل ڈائریکٹر کیپیٹا لینڈ ڈویلپمنٹ (ویتنام)

2024 ویتنام میں CapitaLand کی موجودگی کی 30 ویں سالگرہ کا نشان ہے – ایک اہم سنگ میل جو اس مارکیٹ کے لیے ہماری کامیابیوں اور عزم کی عکاسی کرتا ہے۔ ویتنام میں سروسڈ اپارٹمنٹس کے ساتھ شروع کرتے ہوئے، CapitaLand نے اپنے پورٹ فولیو کو بتدریج متنوع کیا ہے تاکہ رہائشی اپارٹمنٹس، سروسڈ اپارٹمنٹس، ریٹیل اسپیسز، SOHO پروجیکٹس، اور مخلوط استعمال کی پیشرفت شامل ہوں۔

ہم امید کرتے ہیں کہ 2024 نئے واقعات اور مواقع لے کر آئے گا، جیسے Q1 میں ہو چی منہ شہر میں DEFINE پروجیکٹ میں اپارٹمنٹس کی منتقلی، بنہ ڈونگ نیو سٹی میں SYCAMORE پروجیکٹ کے فیز I کا آغاز، Lumi Hanoi پروجیکٹ کا آغاز، اور Q2 میں Heritage West Lake میں اپارٹمنٹس کی حوالگی۔ ہم جنوبی اور شمال دونوں میں سرمایہ کاری کے نئے مواقع تلاش کرتے رہتے ہیں۔

متعدد شعبوں میں مہارت کے ساتھ ایشیا میں ایک سرکردہ رئیل اسٹیٹ ڈویلپر کے طور پر، ہم مستقبل قریب میں متنوع اثاثہ جات، خاص طور پر رہائشی اور تجارتی جائیدادوں میں سرمایہ کاری کرنے کے خواہاں ہیں۔ ہمارا طویل المدتی وژن ویتنام کے پائیدار شہری کاری کے سفر میں ایک ترجیحی رئیل اسٹیٹ ڈویلپر بننا ہے، معیاری رئیل اسٹیٹ مصنوعات اور خدمات کے ذریعے مضبوط معیشت میں حصہ ڈالنا۔ ہم ہنوئی اور ہو چی منہ شہر سے ملحقہ علاقوں میں توسیع کے مواقع بھی تلاش کر رہے ہیں، جیسے کہ Bac Ninh، Hung Yen، Hai Phong، Binh Duong، Dong Nai، اور Long An۔

مسٹر جوزف لو

پائیدار حل تیار کرنے کے مواقع۔

- مسٹر جوزف لو، رئیل اسٹیٹ کے چیئرمین، ویتنام میں کیپل گروپ

ہم تسلیم کرتے ہیں کہ ویتنام پائیدار حلوں کے اطلاق اور ترقی کے بے شمار مواقع پیش کرتا ہے جنہیں Keppel جیسی کمپنیاں نافذ کر رہی ہیں۔ Keppel نے Keppel Real Estate Fund کے لیے ممکنہ منصوبوں کی ایک حد کی نشاندہی کی ہے - ایک فنڈ جس میں Keppel اور عالمی ادارہ جاتی سرمایہ کاروں کے سرمایہ کو ہو چی منہ سٹی اور ہنوئی میں رہائشی اور تجارتی منصوبوں میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے ملایا گیا ہے۔

Keppel نئی اور موجودہ تجارتی عمارتوں کی کارکردگی، پائیداری، اور قدر کو بڑھانے کے لیے انسانی عناصر، ٹیکنالوجی، اور AI سے چلنے والے عمل کو یکجا کرتے ہوئے، پائیدار شہری تجدید (SUR) کاروباری ماڈل کو نافذ کر رہا ہے۔ ہمیں یقین ہے کہ SUR ویتنام کے نیٹ زیرو 2050 کے ہدف میں تعاون کرنے کا صحیح حل ہے۔

ہم انفراسٹرکچر کی ترقی کے حل میں بھی بہت سے مواقع دیکھتے ہیں۔ 2023 میں، Keppel نے انرجی کو بطور سروس (EaaS) حل فراہم کرنے کے لیے US$70 ملین سے زیادہ کے معاہدوں پر دستخط کیے، یہ ظاہر کرتے ہوئے کہ ویتنام کی مارکیٹ ہماری کاروباری حکمت عملی کو قبول کرتی ہے۔

مسٹر ٹروونگ این ڈونگ

صنعتی اور لاجسٹکس مارکیٹ کی توقعات۔

- مسٹر ٹرونگ این ڈونگ، منیجنگ ڈائریکٹر برائے شمالی علاقہ اور رہائشی ریئل اسٹیٹ، فریزر پراپرٹی ویتنام

آرڈرز میں کمی، ان پٹ کی بڑھتی ہوئی لاگت، برآمدی منڈیوں کی کمی اور عالمی کم از کم ٹیکس پالیسیوں کے اثرات نے بڑی کارپوریشنوں کو اپنے سرمایہ کاری کے فیصلوں میں زیادہ محتاط بنا دیا ہے۔ نتیجتاً، Frasers Property Vietnam's (FPV) انڈسٹریل پراپرٹی لیزنگ ڈویژن کو بھی کرایہ داروں کے مستحکم سلسلے کو راغب کرنے اور محفوظ کرنے کے لیے بڑھتے ہوئے دباؤ کا سامنا ہے۔

ہمیں قانونی اور انتظامی طریقہ کار کو اوور لیپ کرنے میں مشکلات کا سامنا ہے جس کی وجہ سے پروجیکٹ پر عمل درآمد سست ہو رہا ہے۔ اندرونی طور پر، ایک اہم تشویش جس پر ہم توجہ دے رہے ہیں وہ سرمایہ اور وسائل کا انتظام ہے، اور شرح سود کی انتہائی غیر مستحکم صورتحال ہمارے جاری صنعتی رئیل اسٹیٹ منصوبوں کو متاثر کرتی ہے، جو ملک بھر میں 1 ملین مربع میٹر تک محیط ہیں۔

اس کے باوجود، FPV نے مستحکم کاروباری کارکردگی حاصل کی ہے۔ ہم ویتنام میں ایک قابل اعتماد رئیل اسٹیٹ ڈویلپر بننے کے لیے اپنے کاروبار کو تبدیل کرنے اور ترقی دینے کے لیے ایک طویل مدتی حکمت عملی پر عمل پیرا ہیں۔

ہم سرمایہ کاری کے سخت طریقوں، درست انتظام، اور موثر قدر نکالنے کو برقرار رکھتے ہیں۔ اس کے ساتھ ہی، ہم رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں گہری مقامی مہارت پر اپنی کاروباری بنیاد بناتے ہیں۔ FPV کی مستقبل کی کوششوں کے لیے ایک ٹھوس کاروباری بنیاد قائم کرنے کے لیے یہ ضروری ہے۔

ہم نے مشترکہ طاقتوں سے فائدہ اٹھانے کے لیے اعلیٰ معیار کے اثاثہ مراکز قائم کیے ہیں، جیسا کہ ہمارا وسیع کلائنٹ نیٹ ورک اور اعلیٰ سطح کی مہارت۔ یہ مراکز سرمایہ کاری، ڈیزائن، اور فنانسنگ سے لے کر اثاثوں کی منصوبہ بندی، ترقی اور انتظام تک FPV کی بنیادی صلاحیتوں میں اضافہ کریں گے۔

2024 میں، ہم توقع کرتے ہیں کہ صنعتی اور لاجسٹکس مارکیٹ اپنے اوپر کی رفتار کو جاری رکھے گی۔ مینوفیکچرنگ کے شعبے میں خاص طور پر کمپیوٹر اور الیکٹرانکس، مشینری اور آلات میں مضبوط ترقی اور توسیع ویتنام میں گودام اور لاجسٹکس کی سہولیات کی مانگ کو آگے بڑھاتی رہے گی۔

ماخذ