ویتنام کاروباری سرمایہ کاری کے بہت سے مواقع پیش کرتا رہتا ہے۔

ویتنام سرمایہ کاری اور کاروباری ترقی کے بہت سے مواقع پیش کر رہا ہے۔ Giap Thin 2024 کے نئے سال میں داخل ہونے پر ویتنام میں سرمایہ کاری کرنے والے بہت سے غیر ملکی سرمایہ کاروں کی عمومی رائے یہی ہے۔

مسٹر لانس لی

پیش رفت پیداوار کی ترقی کے موقع پر اعتماد.

- مسٹر لانس لی، BW انڈسٹریل کے جنرل ڈائریکٹر

BW Industrial (BW) ایک ترقی کی حکمت عملی پر عمل پیرا ہے جس کی توجہ کلیدی اقتصادی خطوں میں کلیدی اقتصادی علاقوں میں کلین پروجیکٹس، پروجیکٹ کے حصول اور ویتنام میں پروجیکٹ ڈویلپمنٹ مشترکہ منصوبوں کے ذریعے حاصل کرنے پر مرکوز ہے۔

ہمارے بڑے کرایہ داروں میں Shopee، جنوب مشرقی ایشیاء میں معروف ای کامرس آن لائن شاپنگ پلیٹ فارم، اور BEST Inc.، چین اور جنوب مشرقی ایشیاء میں معروف سمارٹ سپلائی چین سلوشنز اور لاجسٹک خدمات فراہم کرنے والے ہیں۔ دیگر کرایہ داروں میں بین الاقوامی شہرت یافتہ کارپوریشنز جیسے 7-Eleven، ACFC، Jusda، HKC، Chervon، RPAC، اور TTI شامل ہیں۔

BW کی ترقی کی حکمت عملی مؤثر طریقے سے ویتنام کے مینوفیکچرنگ ترقی کے شاندار مواقع، جیسے کہ گھریلو کھپت اور دیگر تجارتی سرگرمیوں کے ساتھ مل کر ای کامرس کی تیز رفتار نمو پر یقین پر بنائی گئی ہے، جو اپنے علاقائی ساتھیوں سے کہیں آگے ہے۔

BW اپنے ترقیاتی پورٹ فولیو کو پورا کرنے اور اپنے کاروباری دائرہ کار کو بڑھانے کے لیے اچھی تجارتی حالت میں اثاثے منتخب کرتا ہے۔ ان اثاثوں کو پھر تیار شدہ فیکٹریوں (RBFs)، ریڈی بلٹ گوداموں (RBWs) اور اپنی مرضی کے مطابق سہولیات (BTSs) میں تیار کیا جاتا ہے، جو انفرادی کرایہ داروں کی مخصوص ضروریات کے ساتھ ساتھ بڑے پیمانے پر کثیر منزلہ دفتری عمارتوں میں کرایہ داروں کی خدمت کے لیے تیار کیے جاتے ہیں۔

مسٹر رونالڈ ٹائی

ویتنام میں ایک اہم سنگ میل کی نشاندہی کرنا۔

- مسٹر رونالڈ ٹائی، جنرل ڈائریکٹر کیپیٹا لینڈ ڈویلپمنٹ (ویتنام)

2024 ویتنام میں CapitaLand کی 30 ویں سالگرہ منا رہا ہے – ہماری کامیابیوں اور مارکیٹ سے وابستگی میں ایک اہم سنگ میل ہے۔ ویتنام میں سروسڈ اپارٹمنٹ پروجیکٹ کے ساتھ شروع کرتے ہوئے، CapitaLand نے اپارٹمنٹس، سروسڈ اپارٹمنٹس، ریٹیل، SOHO اور مربوط ترقیوں کو شامل کرنے کے لیے بتدریج اپنے پورٹ فولیو کو متنوع کیا ہے۔

ہم توقع کرتے ہیں کہ 2024 میں نئے واقعات اور مواقع ہوں گے، جیسے کہ پہلی سہ ماہی میں ہو چی منہ سٹی میں DEFINE پروجیکٹ اپارٹمنٹس کی حوالگی، بنہ ڈونگ نیو سٹی میں SYCAMORE پروجیکٹ کے پہلے مرحلے کا افتتاح، Lumi Hanoi پروجیکٹ کا افتتاح اور دوسری سہ ماہی میں Heritage West Lake اپارٹمنٹس کی حوالگی۔ ہم جنوبی اور شمال دونوں میں سرمایہ کاری کے نئے مواقع تلاش کرتے رہتے ہیں۔

متعدد شعبوں میں مہارت کے ساتھ ایشیا میں ایک سرکردہ رئیل اسٹیٹ ڈویلپر کے طور پر، ہم آنے والے سالوں میں مختلف قسم کے اثاثوں، خاص طور پر رہائشی اور تجارتی شعبوں میں سرمایہ کاری کے منتظر ہیں۔ ہمارا طویل مدتی وژن ویتنام کے پائیدار شہری کاری کے سفر میں ایک ترجیحی رئیل اسٹیٹ ڈویلپر بننا ہے، جو معیاری رئیل اسٹیٹ مصنوعات اور خدمات کے ذریعے ایک مضبوط معیشت میں حصہ ڈالتا ہے۔ ہم ہنوئی اور ہو چی منہ شہر سے ملحقہ علاقوں جیسے کہ باک نین، ہنگ ین، ہائی فونگ، بن ڈوونگ، ڈونگ نائی اور لانگ این میں توسیع کے مواقع بھی تلاش کر رہے ہیں۔

مسٹر جوزف لو

پائیدار حل تیار کرنے کے مواقع۔

- مسٹر جوزف لو، رئیل اسٹیٹ کے چیئرمین، ویتنام میں کیپل کارپوریشن

ہم دیکھتے ہیں کہ ویتنام ایسے پائیدار حلوں کو لاگو کرنے اور تیار کرنے کے بہت سے مواقع پیش کرتا ہے جنہیں Keppel جیسے کاروبار نافذ کر رہے ہیں۔ Keppel نے Keppel Real Estate Fund کے لیے ممکنہ منصوبوں کی ایک سیریز کی نشاندہی کی ہے - ایک ایسا فنڈ جو Keppel اور عالمی ادارہ جاتی سرمایہ کاروں کے سرمائے کو ہو چی منہ سٹی اور ہنوئی میں رہائشی اور تجارتی منصوبوں میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے جمع کرتا ہے۔

Keppel Sustainable Urban Regeneration (SUR) کاروباری ماڈل کو نافذ کر رہا ہے، جو نئی اور موجودہ تجارتی عمارتوں کی کارکردگی، پائیدار کارکردگی اور قدر کو بہتر بنانے کے لیے لوگوں، ٹیکنالوجی، عمل اور مصنوعی ذہانت کو یکجا کرتا ہے۔ ہمیں یقین ہے کہ SUR ویتنام کے نیٹ زیرو 2050 کے ہدف میں تعاون کرنے کا صحیح حل ہے۔

ہم انفراسٹرکچر کی ترقی کے حل میں بھی مواقع دیکھتے ہیں۔ 2023 میں، Keppel نے Energy as a Service (EaaS) کے حل فراہم کرنے کے لیے US$70 ملین سے زیادہ کے معاہدوں پر دستخط کیے، یہ ظاہر کرتے ہوئے کہ ویتنام کی مارکیٹ ہماری کاروباری حکمت عملی کو قبول کرتی ہے۔

مسٹر ٹرونگ این ڈونگ

صنعتی اور لاجسٹک مارکیٹ میں توقعات۔

- مسٹر ٹروونگ این ڈونگ، منیجنگ ڈائریکٹر شمالی علاقہ اور رہائشی ریئل اسٹیٹ ڈویژن، فریزر پراپرٹی ویتنام

گرتے آرڈرز، ان پٹ کی بڑھتی ہوئی لاگت، برآمدی منڈیوں کی کمی اور عالمی کم از کم ٹیکس پالیسیوں کے اثرات نے بڑی کارپوریشنوں کو اپنے سرمایہ کاری کے فیصلوں میں زیادہ محتاط بنا دیا ہے۔ نتیجے کے طور پر، Frasers Property Vietnam's (FPV) صنعتی لیزنگ ڈویژن پر کرایہ داروں کے مستقل سلسلے کو راغب کرنے اور محفوظ کرنے کے لیے دباؤ بڑھ رہا ہے۔

ہمیں اوور لیپنگ قانونی مسائل اور انتظامی طریقہ کار کے ساتھ مشکلات کا سامنا ہے جو منصوبوں پر عمل درآمد کو سست کر دیتے ہیں۔ اندرونی طور پر، ہم جن اہم خدشات پر توجہ دے رہے ہیں ان میں سے ایک سرمایہ اور وسائل کا انتظام ہے، صنعتی رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کے لیے شرح سود کا زیادہ اتار چڑھاؤ جو ملک بھر میں 1 ملین مربع میٹر تک کے رقبے کے ساتھ لاگو کیا جا رہا ہے۔

تاہم، FPV نے مستحکم کاروباری کارکردگی حاصل کی ہے۔ ہم ویتنام میں ایک قابل اعتماد رئیل اسٹیٹ ڈویلپر بننے کے لیے اپنے کاروبار کو تبدیل کرنے اور ترقی دینے کے لیے ایک طویل مدتی حکمت عملی پر عمل پیرا ہیں۔

ہم سخت سرمایہ کاری کے طریقوں، اچھے انتظام اور مؤثر قدر نکالنے کو برقرار رکھتے ہیں۔ اس کے ساتھ ساتھ، ہم رئیل اسٹیٹ کے شعبے میں گہری مقامی مہارت پر اپنی کاروباری بنیاد بناتے ہیں۔ FPV کے مستقبل کے لیے ایک ٹھوس کاروباری بنیاد قائم کرنے کے لیے یہ ضروری ہے۔

ہم نے اپنی مشترکہ طاقتوں، جیسے کہ ہمارے وسیع کسٹمر بیس اور مہارت سے فائدہ اٹھانے کے لیے اعلیٰ معیار کے اثاثہ مراکز قائم کیے ہیں۔ یہ مراکز سرمایہ کاری، ڈیزائن، فنانسنگ سے لے کر منصوبہ بندی، ترقی اور اثاثہ جات کے انتظام تک FPV کی بنیادی صلاحیتوں میں اضافہ کریں گے۔

2024 میں، ہم توقع کرتے ہیں کہ صنعتی اور لاجسٹکس مارکیٹ اپنے اوپر کی رفتار کو جاری رکھے گی۔ مینوفیکچرنگ کے شعبے میں مضبوط ترقی اور توسیع، خاص طور پر کمپیوٹر اور الیکٹرانکس، مشینری اور آلات میں، ویتنام میں گودام اور لاجسٹک خدمات کی مانگ کو آگے بڑھانا جاری رکھے گا۔

ماخذ