اگلے سال گھر خریدنے کے لیے نوبیاہتا جوڑے کا رجحان

بہت سے کاروبار اپنے پروجیکٹس میں اپارٹمنٹ خریداروں کو راغب کرنے کے لیے لچکدار ادائیگی کی پالیسیاں لاگو کر رہے ہیں - تصویر: NGOC HIEN

اگلے سال کی دوسری سہ ماہی سے ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں بہتری کی پیش گوئی

27 جون کو Tuoi Tre آن لائن سے بات کرتے ہوئے، مسٹر لی باو لانگ - Batdongsan کے اسٹریٹجک ڈائریکٹر (پراپرٹی گرو گروپ کا ایک رکن) - نے کہا کہ اس یونٹ کے سروے سے پتہ چلتا ہے کہ آنے والے وقت میں رئیل اسٹیٹ خریدنے کے خواہاں اصل ہدف گروپ نوجوان خاندان ہیں، خاص طور پر نوبیاہتا جوڑے۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ 73 فیصد تک شادی شدہ افراد بغیر اولاد کے اگلے سال گھر خریدنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔

دریں اثنا، بڑے اعداد و شمار اور مارکیٹ ریسرچ کی بنیاد پر، مسٹر Nguyen Quoc Anh - Batdongsan کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر - نے کہا کہ اب سے لے کر 2024 کے آخر تک، مارکیٹ ابھی بھی "تجارتی" کے مرحلے میں ہے جب خریدار کچھ عوامل کو ترجیح دیتے ہیں جیسے کہ حقیقی رہائش کی ضروریات کی فراہمی، واضح قانونی حیثیت، اچھی مالی معاونت کی پالیسیاں، ساتھ ساتھ تمام قسم کے کرائے کی مستحکم قیمتوں اور قیمتوں کی قیمتوں میں اضافہ۔

مسٹر Nguyen Quoc Anh نے پیشین گوئی کی ہے کہ 2025 کی دوسری سہ ماہی سے 2025 کی چوتھی سہ ماہی تک، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پھل پھول سکتی ہے۔

توقع ہے کہ 2026 کے آغاز سے، ویتنامی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ایک مستحکم سائیکل میں داخل ہو جائے گی، خریدار قیمتوں میں اضافے، کم مقدار میں لیکن بہت زیادہ توجہ مبذول کرنے کے ساتھ رئیل اسٹیٹ کی اقسام میں سرمایہ کاری کے مواقع کو ترجیح دیتے ہیں۔

دو بڑی رئیل اسٹیٹ مارکیٹوں کی متضاد تصاویر

اپنی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی رپورٹ میں، Savills Vietnam نے کہا کہ ہنوئی میں، اپارٹمنٹ مارکیٹ کے لیے جذب ہونے کی شرح پہلی سہ ماہی میں 41% تک پہنچ گئی، جو پچھلے سال کی اسی مدت سے زیادہ ہے۔

دریں اثنا، ہو چی منہ شہر میں، بہت سے منصوبوں کے معطل ہونے کے بعد، ہاؤسنگ انڈیکس میں پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں 2 فیصد پوائنٹس کی کمی واقع ہوئی۔ بنیادی فروخت کی قیمتیں بھی پچھلی سہ ماہی کے مقابلے VND67 ملین/m² تک 3% کم ہو گئیں۔

Savills Vietnam کے مطابق، گرتی ہوئی لین دین اور گھریلو خریداروں کے کمزور اعتماد کے تناظر میں، ڈویلپرز مستحکم فروخت کی قیمتوں کو برقرار رکھنے اور چھوٹ میں اضافہ کر کے احتیاط کا مظاہرہ کر رہے ہیں، کچھ سرمایہ کاروں نے فروخت کی پالیسیوں کو ٹھیک کرنے کے لیے منصوبوں کو روک دیا ہے۔

Tuoi Tre Online کے ساتھ بات کرتے ہوئے، ایک غیر ملکی رئیل اسٹیٹ کارپوریشن کے سیلز ڈائریکٹر نے کہا کہ اس کارپوریشن کی حقیقت یہ ظاہر کرتی ہے کہ شمالی علاقہ جنوبی کے مقابلے میں بہتر لین دین کر رہا ہے۔

اس شخص کے مطابق ہو چی منہ شہر میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں سب سے مشکل چیز نئے پروجیکٹ کی فراہمی کی کمی ہے۔ مثال کے طور پر، اس گروپ کے پاس بیرون ملک اپنی بنیادی کمپنی سے سرمایہ دستیاب ہے، جو منصوبوں کو تیار کرنے کے لیے اربوں ڈالر خرچ کرنے کے لیے تیار ہے، لیکن زمینی فنڈ بہت محدود ہے۔

اس لیے اس شخص کا خیال ہے کہ ہو چی منہ سٹی مارکیٹ کو آنے والے وقت میں سپلائی میں اب بھی دشواری ہوگی۔

نیا قانون رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو مزید شفاف بنانے میں مدد کرتا ہے۔

لینڈ لا، ہاؤسنگ قانون، اور رئیل اسٹیٹ بزنس لاء کو 1 اگست سے نافذ کرنے کی اجازت دینے کی حکومت کی تجویز ایک مثبت اشارہ ہے، جو قانونی نظام کو واضح کرنے اور ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کی بحالی کے عمل کو تیز کرنے میں مدد فراہم کرتا ہے۔

مؤثر قوانین زمین کی زیادہ مستقل اور حقیقت پسندانہ تشخیص کو فروغ دیں گے، خریداروں کے حقوق کو یقینی بنانے کے لیے پراجیکٹ کی ترقی میں سرمایہ کاروں کے لیے ضروریات کو سخت کریں گے۔

ایک ہی وقت میں، نیا قانون بیرون ملک مقیم ویتنامیوں کے لیے رئیل اسٹیٹ کی ملکیت میں سہولت فراہم کرے گا، مزید غیر ملکی سرمایہ کاری کو راغب کرے گا، اور رئیل اسٹیٹ بروکریج کمیونٹی میں پیشہ ورانہ مہارت اور شفافیت کو بڑھا دے گا۔

ماخذ: https://tuoitre.vn/xu-huong-vo-chong-son-tim-mua-nha-trong-nam-toi-20240627203141126.htm