بنك التنمية الآسيوي: هناك حالات تخلف عن سداد السندات في قطاع العقارات في فيتنام

[إعلان 1]

وذكر بنك التنمية الآسيوي أن فيتنام شهدت عددا من حالات التخلف عن السداد وسط توتر سوق السندات للشركات، وخاصة في قطاع العقارات.

أفاد بنك التنمية الآسيوي (ADB) في تقريره حول عوائد السندات في أسواق شرق آسيا الناشئة أن توسع قطاعي السندات الحكومية والشركات ساعد سوق السندات الفيتنامية على النمو بنسبة 5.1% على أساس ربع سنوي ليصل إلى 111.9 مليار دولار أمريكي. وقد استعاد سوق سندات الشركات نشاطه بعد أن خففت الحكومة بعض اللوائح ذات الصلة.

من 1 مارس إلى 2 يونيو، انخفضت عوائد السندات الحكومية في جميع آجال الاستحقاق، وذلك مع تخفيف بنك الدولة الفيتنامي للسياسة النقدية لدعم النمو الاقتصادي وتعزيز الاستقرار المالي، لا سيما في قطاع العقارات. كما أشار بنك التنمية الآسيوي إلى حدوث بعض حالات التخلف عن السداد في ظل توتر سوق سندات الشركات، لا سيما في قطاع العقارات. وانخفض مؤشر أسهم العقارات بنحو 50% منذ يناير 2023.

ذكرت شركة FiinRatings، وهي وحدة تصنيف ائتماني تابعة لمجموعة FiinGroup، في تقريرها الصادر في أوائل أبريل، أن 43 شركة عقارية سجلت تأخرًا في سداد فوائدها وديونًا على السندات. وبلغت القيمة الإجمالية لهذه السندات المتأخرة 78,900 مليار دونج فيتنامي. كما أفادت الوحدة بأن قطاع العقارات هو القطاع الذي تتجاوز فيه نسبة الديون المعدومة للسندات 20%، وهي ثاني أعلى نسبة بعد قطاع الطاقة. ومع ذلك، فإن قطاع العقارات لديه أكبر حجم سندات قائم، بنسبة 33.8%.

وأشار تقرير بنك التنمية الآسيوي أيضا إلى أن عائدات السندات في منطقة شرق آسيا الناشئة (بما في ذلك اقتصادات الدول الأعضاء في رابطة دول جنوب شرق آسيا؛ والصين القارية؛ وهونج كونج؛ وكوريا الجنوبية) انخفضت في الفترة من مارس/آذار إلى مايو/أيار وسط تخفيف الضغوط التضخمية وتباطؤ التشديد النقدي في الولايات المتحدة.

وتظل الظروف المالية في المنطقة مستقرة على نطاق واسع، حتى في ظل حالة عدم اليقين بشأن موقف بنك الاحتياطي الفيدرالي الأميركي والمخاطر المحتملة في القطاعات المصرفية في الاقتصادات الرئيسية.

صرّح ألبرت بارك، كبير الاقتصاديين في بنك التنمية الآسيوي، بأن معظم البنوك المركزية في المنطقة قد أبطأت وتيرة رفع أسعار الفائدة، وأن اضطرابات القطاع المصرفي في الولايات المتحدة وأوروبا لم يكن لها سوى تأثير محدود على الأسواق المالية الإقليمية حتى الآن. ومع ذلك، في الولايات المتحدة، تُؤدي المخاوف بشأن الاستقرار المالي والتضخم إلى حالة من عدم اليقين بشأن الموقف النقدي لمجلس الاحتياطي الفيدرالي. ومن المرجح أن تستمر الأوضاع المالية في المنطقة في التأثر بهذا الغموض.

ارتفع إجمالي مخزون السندات بالعملة المحلية في أسواق شرق آسيا الناشئة بنسبة 9.1% على أساس سنوي ليصل إلى 23.8 تريليون دولار أمريكي بنهاية مارس، مدفوعًا بشكل رئيسي بارتفاع حاد في إصدارات الديون السيادية في بداية العام لتمويل برامج التعافي الاقتصادي. وظل إصدار سندات الشركات معتدلًا، ويعزى ذلك جزئيًا إلى ارتفاع أسعار الفائدة.

دوك مينه

[إعلان 2]
رابط المصدر