ما هي العقارات "الفاخرة" التي تجذب المستثمرين حاليًا؟

ما هي العقارات "الفاخرة" التي تجذب المستثمرين حاليًا؟

بعد الربعين الأولين من عام 2024، عاد "قطار" العقارات إلى "مساره" وبدأ يتسارع بقوة مع زيادة العرض والسيولة وأسعار البيع في وقت واحد.

في هذه البيئة المزدهرة، يميل المستثمرون إلى "الاختيار بحكمة" والاستثمار في مشاريع راقية ذات قيمة حقيقية قائمة وإمكانات تطوير طويلة الأجل.

العقارات ذات القيمة الجوهرية - "الحب الحقيقي" للمستثمرين الأذكياء.

بحسب تقرير سوق العقارات الصادر عن شركة أفيسون يونغ فيتنام للربع الثاني من عام 2024، يشهد الطلب على المنازل المستقلة (الفيلات والمنازل المتلاصقة) في هانوي ارتفاعاً ملحوظاً مؤخراً، إلا أن المعروض محدود للغاية، ويتركز بشكل أساسي في المناطق الغربية والشرقية من المدينة. ونظراً لندرة المعروض، يتجه المستثمرون إلى توسيع نطاق بحثهم واستهداف المشاريع الجديدة في المناطق ذات إمكانات النمو العالية في المراكز الاقتصادية المحيطة بالعاصمة، مثل هونغ ين وهاي فونغ.

بحسب شركة سافيلز فيتنام، سجلت أسعار الفيلات الفاخرة في سوق هانوي ارتفاعاً بنسبة 9% خلال الربع الثاني. وأوضح ماثيو باول، مدير سافيلز هانوي، أن "سوق العقارات يُظهر بوادر انتعاش، بفضل القوانين المعدلة التي تم إقرارها والتي ستدخل حيز التنفيذ قريباً اعتباراً من أغسطس 2024، فضلاً عن تطوير البنية التحتية ووفرة المعروض من المشاريع الكبرى في السنوات المقبلة، ما يُتوقع أن يُعزز نمو السوق".

ويرى الخبراء أيضاً أن تفضيل المستثمرين الحالي ينصب على العقارات الأرضية ذات القيمة الحقيقية. وعلى وجه الخصوص، لا تزال العقارات الفاخرة الفريدة ذات القيمة العالية تحظى بشعبية كبيرة بين المستثمرين الأذكياء، على الرغم من صعوبة العثور عليها.

يسعى العديد من المستثمرين إلى اقتناء المنتجات الفاخرة عالية الجودة ذات القيمة الحقيقية وإمكانات النمو المستدام.

من الجدير بالذكر أن فعالية هذا التوجه الاستثماري قد أثبتت جدواها، حيث أن العقارات ذات القيمة الحقيقية أقل تأثراً بتقلبات السوق العامة. ويمكن تمييز هذه العقارات من خلال امتلاكها مواقع متميزة، ومرافق متنوعة وعالية الجودة، وبيئة معيشية خضراء متكاملة، ونمط حياة مجتمعي مستدام، والأهم من ذلك، رؤية استراتيجية وشراكة مع مطور عقاري ذي سمعة طيبة.

لهذا السبب، أصبح مشروع فينهومز رويال آيلاند (فو ين، هاي فونغ)، بمعاييره العالمية ، الاسم الأكثر رواجاً في أسواق العقارات منذ إطلاقه. هنا، لا يمتلك العملاء منزلاً بتصميم معماري فاخر وقيمة متزايدة بسرعة فحسب، بل يمتلكون أيضاً عقاراً فاخراً ذا قيمة متوارثة عبر الأجيال، وهو أمر يصعب إيجاده في أي مكان آخر.

أسلوب حياة فريد، واستثمار مستدام في مدينة رويال آيلاند.

يتمتع مشروع فينهومز رويال آيلاند بموقع استراتيجي فريد من نوعه على جزيرة فو ين، يُشبه جوهرة ثمينة محاطة بالمياه من جميع الجهات. كما أنه يُمثل مركزاً محورياً للمركز الإداري والسياسي الجديد لمدينة هاي فونغ، ومحوراً رئيسياً يربط بين أهم المراكز الاقتصادية المحلية والدولية عبر شبكة نقل متكاملة جواً وبحراً وبراً. ولذلك، يرتبط نجاح المشروع ارتباطاً وثيقاً بالتطور السريع للمنطقة، مما يُعزز قيمته الجوهرية ويبنيه على أسس متينة.

تُعزز شركة فينهومز استدامة هذه "الجزيرة الفاخرة" من خلال خلق بيئة معيشية صحية عبر تشجير جزيرة فو ين بملعب غولف من 36 حفرة يمتد على مساحة 160 هكتارًا، و31 حديقة بيئية خضراء بمساحة إجمالية تزيد عن 18 هكتارًا. كما يُضفي الشاطئ الرملي الأبيض الخاص والفاخر خلف كل فيلا مزيدًا من الفخامة على هذا العنصر الأخضر المتكامل، وهو نموذج يُطرح لأول مرة في فيتنام.

بالإضافة إلى ذلك، فإن المرافق ذات المستوى العالمي مثل أكاديمية الفروسية الملكية، وشارع فو ين للمشاة - الحديقة (التي تعمل بالفعل)، و"العجائب" القادمة مثل المرسى الراقي، ومدينة الملاهي العائلية فين وندرز رويال بارك، ومركز حفلات الزفاف والمؤتمرات في القصر الملكي ... قد خلقت تفرداً وقيمة قابلة للتحصيل لكل منتج في مدينة الجزيرة الملكية.

وعلى وجه الخصوص، فإن النظام البيئي للخدمات المتكاملة والمميز لشركة Vingroup، إلى جانب التنظيم المستمر للمهرجانات والفعاليات ذات المستوى الدولي، واستراتيجية التطوير المجتمعي الفريدة للمطور، هي مزايا يصعب تكرارها وتخلق قيمة حقيقية للعقارات في هذه "الجزيرة الفاخرة".

يتجلى الدليل على جاذبية مشروع فينهومز رويال آيلاند الهائلة في معدل المبيعات القياسي الذي سُجّل مؤخراً في حي رويال السكني، وهو الحي الأكثر فخامة، ويُعتبر "كنزاً" يطمح إليه النخبة والأثرياء. وبناءً على ذلك، فقد بيعت جميع الفيلات والقصور البالغ عددها 315 فيلا في هذا الحي فور إطلاقه.

تقع المساكن الملكية وسط زرقة الشاطئ في الخلف وحديقة خضراء خاصة وارفة في الأمام.

تُحظى المنطقة الملكية بتقدير كبير لما تتمتع به من مزايا فريدة: موقع متميز تحيط به مياه النهر من ثلاث جهات، وطريق توونغ لاي الحيوي من جهة، بالإضافة إلى مناظر طبيعية خلابة وهندسة معمارية ملكية فاخرة. كما أنها المنطقة التي استثمرت فيها شركة فينهومز بكثافة، حيث تضم مسبحًا كريستاليًا بمساحة تقارب 2000 متر مربع، وشوارع داخلية يصل عرضها إلى 11 مترًا، وهو الأوسع في المناطق الحضرية التابعة لشركة فينهومز. تتميز كل فيلا بحديقة أمامية وشاطئ خاص في الخلف يمتد حتى 50 مترًا، كما أن الأعمدة والزخارف والشرفات مطلية بذهب عيار 18 قيراطًا.

أكد السيد هوانغ لونغ، وهو مستثمر مخضرم، قائلاً: "تُعدّ الفيلات والقصور في جزيرة فينهومز رويال مثالاً بارزاً على العقارات الفاخرة ذات القيمة الحقيقية، إذ تُلبّي جميع عناصر الحياة المريحة، وتكوين الثروة، والاستثمار، والسيولة. ومثل السلع الفاخرة، تزداد قيمة هذه العقارات محدودة الإصدار كلما طالت مدة امتلاكها".

منذ يونيو 2024، تم تسليم أولى وحدات مشروع فينهومز رويال آيلاند إلى مالكيها. وهذا دليل على سرعة التطوير التي يتميز بها المطور وقيمة المشروع الحقيقية. ومع هذا الطلب القوي، ستظل منتجات فينهومز رويال آيلاند ذات المستوى العالمي محط أنظار السوق خلال الفترة المقبلة.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-nao-dang-duoc-long-cac-nha-dau-tu-d220197.html