وزير الموارد الطبيعية والبيئة يحدد سبل وقف المضاربة في أسعار الأراضي

في فترة ما بعد الظهر من يوم 28 أكتوبر، قام وزير الموارد الطبيعية والبيئة دو دوك دوي بتوضيح وشرح عدد من القضايا التي أثارها نواب الجمعية الوطنية.

وزير الموارد الطبيعية والبيئة دو دوك دوي يوضح عددا من القضايا التي أثارها نواب الجمعية الوطنية (الصورة: الجمعية الوطنية)

قال وزير الموارد الطبيعية والبيئة دو دوك دوي إن هناك فرقًا كبيرًا بين السعر الابتدائي وسعر المزاد الفائز، مما يظهر علامات المضاربة وتضخم الأسعار وخلق مستويات عالية من الأسعار في بعض المناطق.

وفيما يتعلق بمزاد حقوق استخدام الأراضي، قال الوزير دو دوك دوي إنه في الآونة الأخيرة، في بعض المناطق التي أقيمت فيها مزادات حقوق استخدام الأراضي، كان هناك فرق كبير بين السعر الابتدائي والسعر الفائز، مع وجود علامات على المضاربة وتضخم الأسعار وخلق مستوى مرتفع للأسعار كما ذكر المندوبون؛ وهذا أثر على التطور الصحي لسوق العقارات.

بناءً على توجيهات رئيس الوزراء، قامت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بالتفتيش والمراجعة، ووجدت أن هناك عدة أسباب تؤدي إلى الوضع المذكور. من بينها، عدم وضع ونشر خطط التنمية الحضرية والإسكانية بشكل منهجي وعلني وشفاف، مما أتاح فرصًا للجهات المعنية لاستغلال المضاربة العقارية.

وقال الوزير دو دوك دوي إن بعض المشاركين في مزادات الأراضي ليس لديهم حاجة حقيقية للأراضي السكنية أو المساكن، ولكن بشكل رئيسي لغرض المضاربة والتلاعب بالأسعار من خلال رفع الأسعار وتضخيمها وإعادة بيع الأرض التي فازت للتو بالمزاد على الفور لتحقيق ربح أو إنشاء مستوى سعر افتراضي للمنطقة المحيطة.

وعلى وجه الخصوص، بعد المزاد، لم يقم بعض الفائزين بالمزاد بدفع رسوم استخدام الأراضي في الوقت المحدد وفقًا للوائح المزاد، مما أظهر علامات التخلي عن ودائعهم.

وقال قائد إدارة الموارد الطبيعية والبيئة إن بعض المحليات تفتقر إلى المبادرة في إنشاء صناديق الأراضي للمزاد، مما يؤدي إلى عدم تلبية احتياجات الناس من الأراضي والمساكن بشكل كامل لفترة طويلة.

وبالإضافة إلى ذلك، هناك حالات تستخدم فيها المحليات أسعار الأراضي في قائمة أسعار الأراضي الحالية التي لم يتم تعديلها في الوقت المناسب، وهي أقل بكثير من مستوى سعر الأرض الفعلي، كسعر ابتدائي، مما يؤدي إلى فرق كبير بين سعر الفوز بالمزاد والسعر الابتدائي، كما يجذب العديد من المزايدين لتحقيق الربح.

واصلت الجمعية الوطنية مناقشة تنفيذ السياسات والقوانين المتعلقة بإدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي من عام 2015 إلى نهاية عام 2023 بعد ظهر يوم 28 أكتوبر (صورة: الجمعية الوطنية)

ولتجاوز الثغرات في مزاد حقوق استخدام الأراضي، بالإضافة إلى التنفيذ الصارم لأحكام قانون مزاد أملاك الدولة وقانون الأراضي وقانون الأسعار والقوانين ذات الصلة، طلب قائد وزارة الموارد الطبيعية والبيئة من المحليات، عند تنظيم مزادات الأراضي، ضرورة نشر التخطيط وخطط استخدام الأراضي وتخطيط البناء والتخطيط الحضري.

في الوقت نفسه، ينبغي تعديل سعر الأرض في قائمة أسعار الأراضي بشكل معقول كأساس لحساب السعر الابتدائي. وفي لوائح المزادات، أشار الوزير دو دوي إلى إمكانية النص على تقصير مدة سداد العطاءات الفائزة، وإضافة لوائح بشأن الإعلان عن حالات الفوز بعطاءات مرتفعة، مع التخلي عن الدفعات الأولية، للحد من استغلال مزادات الأراضي لتحقيق الربح، ورفع الأسعار، وتعطيل سوق العقارات.

وأضاف أنه من الضروري أيضا اتخاذ التدابير اللازمة لضمان توفير العقارات والأراضي السكنية بأسعار معقولة ومناسبة لقدرة أغلبية المواطنين ذوي الاحتياجات الحقيقية على الوصول إليها وتحمل تكلفتها، للتغلب على اختلال العرض والطلب في سوق العقارات، بما في ذلك المنتجات التي يتم طرحها في مزادات حقوق استخدام الأراضي.

وأشار الوزير دو دوك دوي أيضًا إلى ضرورة تعزيز التفتيش والفحص، واقتراح التعامل الصارم مع الانتهاكات في مزادات استخدام الأراضي وفقًا للأنظمة.

ستقوم وزارة الموارد الطبيعية والبيئة باستقبال آراء الوفود واقتراح عدد من الحلول لإدارة وتصحيح أعمال مزاد الأراضي والتنسيق مع الوزارات والفروع لاقتراحها على الجهات المختصة...

المصدر: https://vov.vn/xa-hoi/bo-truong-bo-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-post1131566.vov