تم البدء في بناء 112 ألف وحدة سكنية اجتماعية على مستوى البلاد.

إن عدد مشاريع الإسكان الاجتماعي وكذلك تقدم صرف حزمة الـ120 مليار ليس بالقدر المتوقع. في الصورة: مشروع إسكان اجتماعي قيد الإنشاء في مدينة ثو دوك - تصوير: NGOC HIEN

في ورشة عمل "تحقيق الإسكان الاجتماعي الأخضر" التي نظمتها مجلة سايجون الاقتصادية في صباح يوم 22 أغسطس، قال السيد ها كوانج هونغ، نائب مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات ( وزارة البناء )، إنه في الفترة من عام 2021 إلى نهاية الربع الثاني من عام 2024، تم تنفيذ 619 مشروعًا للإسكان الاجتماعي في جميع أنحاء البلاد بمقياس 561800 وحدة.

ومن بينها، عدد المشاريع المنجزة 79 مشروعاً بحجم 40,679 شقة، وعدد المشاريع التي بدأت في البناء 128 مشروعاً بحجم 112,000 شقة، وعدد المشاريع التي تمت الموافقة عليها لسياسة الاستثمار 412 مشروعاً بحجم 410,000 شقة.

وأفاد السيد هونج أن المحليات تنفذ نحو 152 ألف وحدة سكنية اجتماعية، وهو ما يتجاوز 35% من الهدف بحلول عام 2025.

وفي معرض شرحه لسبب عدم سير تطوير الإسكان الاجتماعي بالسرعة المتوقعة، قال السيد هونغ إن السبب الرئيسي هو وجود تداخلات في القوانين مما تسبب في مواجهة تطوير الإسكان للعديد من العقبات لفترة طويلة، ولكن الآن تم تطهير الممر القانوني.

وبالإضافة إلى ذلك، علق السيد هونغ بأن سياسات أخرى مثل تهيئة الظروف لتطوير صناديق الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية، وتوفير حوافز الربح للمستثمرين، وخفض الإجراءات الإدارية، وفتح شروط الإقامة والدخل للمشترين، وما إلى ذلك، من شأنها أن تساعد المستثمرين على تسريع بناء المساكن الاجتماعية.

قال نائب مدير بنك الدولة الفيتنامي فرع مدينة هوشي منه، السيد نجوين دوك لينه، إن بناء المساكن الاجتماعية الخضراء سيساهم في تقليل الانبعاثات وتحسين نوعية حياة الناس دون زيادة أسعار المساكن.

وبحسب السيد لينه، فإن البنك المركزي سيوفر أقصى الظروف للمشاريع للوصول إلى مصادر الائتمان لتطوير الإسكان الاجتماعي، بما في ذلك حزمة بقيمة 120 ألف مليار دونج.

حتى الآن، توجد في مدينة هوشي منه ستة مشاريع إسكان اجتماعي مؤهلة للحصول على حزمة الـ120 مليار دونج، لكن السيد لينه قال إن ثلاثة مشاريع فقط اقترضت رأس المال من البنوك.

ومن بينها مشروع الإسكان للعمال في مدينة ثو دوك يقترض حزمة بقيمة 120 مليار دونج مع مبلغ صرف قدره 170 مليار دونج، أما المشروعان المتبقيان فيقترضان من خلال البنوك التجارية ولا يشاركان في حزمة القروض التفضيلية.

وبحسب السيد لينه، فإن قانون الإسكان لعام 2023 والمرسوم رقم 100 قد خففا شروط الدخل، حيث يمكن للأزواج الذين لا يتجاوز إجمالي دخلهم الشهري 30 مليون دونج شراء مساكن اجتماعية، مما سيساعد في زيادة عدد الأشخاص الذين يشترون مساكن اجتماعية.

ومن المهم مواصلة الحفاظ على أسعار الفائدة المنخفضة وفترات القروض الطويلة وتسريع بناء المساكن الاجتماعية لضمان العرض للناس لشراء المنازل.

قال السيد فو لينه كوانج، عضو مجلس إدارة مجلس المباني الخضراء في فيتنام، إن العديد من المباني التجارية في فيتنام استوفت المعايير الخضراء المحلية والدولية خلال السنوات الخمس عشرة الماضية.

وبحسب السيد كوانج، فإن تطوير مشاريع الإسكان الاجتماعي الأخضر دون زيادة التكاليف أمر ممكن في فيتنام، وهو ما يتطلب من المستثمرين "الالتزام" بهدف خفض الانبعاثات الإجمالية، والتركيز على المعايير الخضراء منذ المراحل المبكرة من تطوير المشروع.

المصدر: https://tuoitre.vn/ca-nuoc-da-khoi-cong-112-000-can-nha-o-xa-hoi-20240822105124833.htm